建物も完成し、いよいよ最終期に入ったシティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2011-11-26 17:44:13
目の前が綱島街道なのでトラックは沢山停められません。引っ越しの日程はかなり調整されます。ドンドン賑わってきそうで楽しみですねo(^-^)o
ブリリア武蔵小杉は
2週間ぐらいでほとんど
入居が終わっていたみたいです。
結局、完成売りどころか入居が始まってもまだ売っているって事だね。しかも最終期は販売すら開始していな。
販売は12月中旬ってなってますが、先着順らしいですよ。
営業の方が言ってました。
最終期はかれこれ半年も延ばし延ばしやってるんだな。
最終期1次のDMがかれこれ半年送られ続けてるぜ。
なのにたった１１５戸が竣工しても完売しないのはなぜ？
売ってないと言うことですか？営業さんは毎日何してるんですか？何もしないで給料もらえるとは思えませんが…。
予告広告分と、先着分で販売対象住戸が別れてるだけでしょ。
先着分って1,2期の売れ残りっていう認識でOK?
残念ながらローンが通らずやむなくキャンセルされた方がいらっしゃるんですね。早々に契約されてるから、かなり条件の良いお部屋が出て来た可能性大ですか？何階かご存知でしょうか？
2期or3期の部屋だったら条件の悪い坪単価の安い部屋の可能性大ですね。
>>57
３期はやってませんよ。
１期 ３５戸 →完売せず
２期 １０戸 →販売対象は条件の悪い部屋のみ。また完売せず。
最終期１次 夏前に予告しておいて、いまだにオープンせず
という状態です。
>58
いやいや、年明けから3期の予告があって、延期しまくったあげく5月に入って3期がようやく始まりました。
販売戸数は
1期・・・35戸
2期・・・10戸
3期・・・10戸
正式にＨＰに告知した販売戸数は１～３期あわせて５５戸。
全１１５戸のうち６０戸はＨＰ上では販売対象になってないというわけですね。
この６０戸、本当に売ってないのか、禁じ手でこっそり売っているのか・・・？
売れてない部屋の管理費は分譲主が払う決まりですよ。
ラブホテルと墓を見ながら生活できる住居なんて貴重ですね。すごいですね！
…冗談です。
あり得ん。。。。
マンジョン自体が墓標と酷評されているのに墓を見ながらの生活って酷くないですか。
買った方々は悪くないんですよ。
こんなマンションを高くうるデベがいけないんです。。。。
皆さん、購入者を悪く言うのは控えていただけると少しはうれしいです・・・
>60のような話しに持って行きたいんだろうが、まあ無理があるね。
高層階の眺望が良い、というのもどうだか。
MRで見た写真だと、12階でギリギリ向こうが抜けるかどうかってとこだと思ったが。
一部入居済み、ですね。
「かなり」という言葉は語弊ありです。
夜見ればどれだけ明かりがついているかで大まかな入居者数わかるんじゃんない。
かなり入居していれば、たぶん結構明かりがいっぱいついているんじゃないかな。
誰か見た人いましたら情報よろしくお願いします。
〉71
築何年も経ってるマンションでさえフルで明かりがつくことなんてない。
明かりの数かぞえてもあてになんないよ。
またまた販売開始予定が12月下旬に延期らしいっす。
さっきどれだけ明かりついているか
見ましたが
綱島街道方面からだと
8から9室ってところですね。
入居率は
１､2割の印象でした
昨日見た時はもっと明かりがついていたよ。
まだ帰宅していないだけじゃないの。
血縁の者が契約し既に引き渡しも終わっているのですが、少なくとも７０部屋以上は引き渡し済みらしいです（引き渡しなので入居とは別ですが）。ある１日の引き渡し戸数が７０近くあったらしく、当日とても混んでいたらしいです。
もう嘘はやめなよ。
みているこっちが恥ずかしくなる。
いや、だから1期から3期で55戸しか販売していない事になっているのだから、70戸はありえない。
もしも70戸以上引渡し（販売済）であれば、コンプライアンスに関わる問題だってことでしょ。
だからすみふさんの名誉のために「嘘だ」って事になるんだと。
たとえ70戸売れてたとしても、竣工後に4割りが売れ残ってるならやはり悲惨MS
どっちにしろこの物件はあまり人気がなかったてことだね。
武蔵小杉のシティの方がよかった。それでも完成後完売だったけど。
ここは年度内でも無理な気がする。
東京都大田区池上八丁目 |
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5998万円・6648万円 |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5698万円〜7468万円 |
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3LDK |
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62.49平米～77.97平米 |
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総戸数 2,517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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4998万円～6998万円 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
東京都府中市白糸台3丁目 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.16平米～71.19平米 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,858万円～6,998万円 |
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3LDK |
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73.16m²～84.61m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県藤沢市片瀬５-1840-1 |
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5200万円台～9400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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61.6m2～75.24m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5900万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
