匿名さん
[更新日時] 2013-04-04 03:45:33
建物も完成し、いよいよ最終期に入ったシティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9(地番)
交通:
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取:2LDK・3LDK
面積:55.63平米~73.73平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
施工会社:錢高組
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2011-11-26 17:44:13
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分 東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分 東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
115戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス多摩川テラス口コミ掲示板・評判
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242
匿名さん
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245
匿名さん
>244
だれも洗濯物の種類がどうのこうのって言ってないでしょ。
洗濯物干すのは当然。
だけど配慮の無いデベのせいで通行人や電車に乗ってる人からそれが丸見えってどうなのっていう話。
普通の神経だと見られるほうも見るほうも気持ちのいいものではない。
のろうべきはそういう無神経な設計を許したすみふだね。
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247
匿名さん
>MRも専門家と一緒に見られた方が良いと思います。
この人、シティハウスが高級ブランドだとか、ここは武蔵小杉ですとか、すみふの都合のいいことしか言わないとんでもない御用専門家と行ったんだろうな。
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248
匿名さん
>246
素通しガラスのベランダだったら見たくなくても見えるでしょ。
すみふはそういう普通の配慮をケチって利益に回してるんだろうな。
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251
匿名さん
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253
購入検討中さん
>242
なにをひがんでいるんですか。
百歩譲ってもうちは乾燥機使いますから、透明ガラス張りのベランダに洗濯物は干しませんよ。
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254
匿名さん
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255
匿名さん
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256
匿名さん
いや、ターゲットが違うと思いますよ。
ここは武蔵小杉とは生活圏も別。
住友の人は小杉価格で売りたいらしいですけど。
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257
匿名さん
ここを武蔵小杉で売るのは厳しくないですか?
だって新丸子ですもん
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258
匿名さん
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260
匿名さん
住民スレには窓の結論がひどいと書いてあった。
大手デベブランドは名前と価格だけ?
生活者への配慮とか気遣いが足りないのかなあ。
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261
匿名さん
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263
購入検討中さん
結露ですか?エコカラット施工すれば大丈夫でしょ。
オプションで入れなかったんですかね。入居される方は皆さん経済的には豊かな方でしょうから
早めに対処しておいた方が良いと思いますよ。
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264
匿名さん
262はきっと築40年くらいの公団に住んでいるんでしょう。
さすが庶民の欲しがる物を熟知されてらっしゃる。
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265
匿名さん
結露が気になるってコメントですよね。酷いとは意味が全く違いますよね。結露が全くないマンションなんてあるんですか?
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266
匿名さん
これくらいの坪単価のマンションだと普通それなりの対策がされていて、まず結露に悩むことはありません。
むしろこのマンションがなぜ結露に悩むのか不思議です。
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268
匿名さん
ここはペアガラスじゃないの?
ペアガラスなら結露なんて全くしないけど。
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269
匿名さん
267はマンションには結露がつきものとデベに言いくるめられた口ですね。
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270
匿名
日本のマンションはほとんど(高級マンションも含め)内断熱工法を採用しているので、構造上 結露は避けられません。特に一戸建てに比べ気密性が格段に向上するので、換気をよくするなど生活するうえで若干の工夫が必要です。
冬場の結露の問題は特定の物件の問題ではなく、日本のマンションの問題です。
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271
匿名さん
ウソばっかり。
ウチは5年住んでるけど結露は一回もしたことないよ。
ちなみにタワーマンションだけど。
24時間換気などに問題があるんじゃないのかな?
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274
物件比較中さん
理由はなんであれ、結露する物件としない物件があって、
ここは結露するってことでいいんじゃない?
建具や通気の問題か、はたまた環境の問題かはともかくとして。
ちなみに自分の今のマンションは結露しませんが、前に住んでたアパートはひどかった。
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275
匿名さん
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276
匿名さん
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277
匿名
すみふは安売りはしません。
だから信頼度が上がるのですよ。
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280
匿名
277さん
綱島は価格改定の大安売りして4年がかり位でようやく売れたみたいですが、そういうのはどう説明するつもり?
住友は安売りしないとか、恥ずかしいウソはやめたほうがいいよ。
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281
匿名さん
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282
匿名さん
価格を改定して値を下げることを安売りと言うんですよ
わかりますか
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283
匿名さん
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284
匿名さん
>280
個別の値引きはしないらしいよ
だからいつまでもだらだらと売れ残っているわけ
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285
匿名さん
売れ残ってるのではなく、まだ売ってないと言うのが正しいのでは?
売りに出してない物は買えません。
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286
匿名さん
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287
匿名さん
〉285
売りに出しても完売する勝算がないから売り出せない。
そういう状態は売っていないというより売れ残っているという方が正しいでしょう。
これまでの期もそうだったけど、半年も最終期1次を延期し続けている今の状況は「売っていない」と強弁するにはあまりにも寂しすぎる。
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288
匿名さん
売れないから売りに出せない
売りに出せないものがたくさんあることを見透かされるので売れない
売れないから売りに出せない…
悪循環ですね。
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290
匿名さん
マンションの値段は土地と建物の価格の合計だけど建物の原価なんて驚くほど安いでしょう。
それが証拠にちょっと郊外に行けば下手をすれば2000万円台前半で70平米超が買える。
ここなんて3LDL一戸あたり1000万以上利益なんじゃない?
でも販売員が高給とは限らないよ。
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291
匿名さん
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