建物も完成し、いよいよ最終期に入ったシティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2011-11-26 17:44:13
竣工記念？
どこかで見たんですが住友って竣工までに完売させないみたいですね。
ここから全力投球なんでしょうか？
予定通りの販売進捗ですかね。
わざと完売させないなんて有り得ない。
資金回収は早い方がいいのは明らかだ。
もし、端から竣工してから売るつもりなら、
その分の資金負担のコストが販売価格に
乗っかっていることになる。
それってどうなのよ。
下手にごまかすのは、どう考えても逆効果だ。
近くでいえばプラウド元住吉、武蔵小杉あたりは余裕で完成までに完売してますな。
三井の今井南もそうでしたっけ？（最近キャンセル出たみたいで売り出てますが）
人気であれば完成前に完売って結構あると思いますよ。
というか、そもそもシティハウス多摩川テラスのモデルルームに行ったときに
「武蔵小杉周辺物件はほとんど完売で、倍率も2倍以上の場合が多い」
って言われてこの物件を進められた記憶が。
あの長い紹介ビデオにもそんな内容が入ってた気がします。
なので完成前に完売ってのはそう珍しいことじゃないと思いますよ。
とはいえ、「完売しなければ不人気」とまでは言えないと思うけど。
がっかりするかは見学者しだいだが、売主としては自信満々だから完成売りなのでは？住友のマンションはエントランスや部屋の内装にお金かかってる気がする。
ここの内装はお金かかってないよね。タンクレストイレじゃないし。
トイレがタンクレスかどうかなんて些細なこと。
それよりもっと値段が高く感じる根本的な問題がある。
その最たるものが立地だと思う。
どんな内装だろうと、あの立地であの値段は手を出しにくい。
立地って。。。ここより良い立地でももっと安いところがあったのだから。
で、良さが分かった人が買ったのは何戸なんでしょう？
まだ売りに出してない部屋があるだけみたいです。住友はいつも中々売らないって営業さんが言ってました。景気の回復を待ってるのでしょうか。
リエトの当て馬。
何戸点いてたの？
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
