住まいに詳しい人
[更新日時] 2011-12-21 08:59:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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442
匿名さん
東京震災時には、暴動や略奪、殺人やら凄まじいと思うよ。田舎に避難。
賃貸にすべき。
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448
匿名さん
畑もいいとは思うけど
何か付けないと売れないマンションっていうのもどうなんろうね？
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452
匿名さん
>>442
東京生まれの東京育ちで田舎もないし、それは無理。
福島の無人の避難地域のようにならない限り、さすがに略奪はおきないと思うよ。
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453
匿名さん
色々調べてみたけど増税やTPPで国内の景気もこれから一層低迷するし、少子化で人口減少してるのにデベはタワマンを建設し続けてる。
どう考えても未来は家余りになって、不動産価格はまだ下落していくと思う。
さらにこの物件は東海地震を考えた場合、私は安心できない。
命の危険まではないと思うけど、超周期地震動により、立体駐車場や地下の免震設備の損傷による修繕費用がかかる可能性は否めないし、建物内部に車を収納することの不安を日々持ちながら生活するよりは、平置きの地下駐車場の物件を優先したい。
よって今回は購入を見送ることにしました。
ここの価格がいくらになるのかは興味深く拝見していきますけどね。
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454
匿名さん
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455
匿名さん
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456
匿名さん
良い方向に向かうといいのですが、、、
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1112040016/
大地震の際、超高層ビルや石油タンクなどを大きく揺らし、特有の被害や影響をもたらす「長周期地震動」。観測はできるが震度には反映されず、地表ではほぼ感じられない特殊な地震波だが、その発生をリアルタイムで知らせ、被害軽減を図ろうと、気象庁が11月から取り組みを始めた。しかし、構造物の大規模化に伴う新たな検討事項だけに、マンション住民の安全確保やエレベーターの閉じ込め防止といった対策につなげるには課題もある。
気象庁は検討会で、ビルの高さに応じて地域ごとに「大揺れ度１」「大揺れ度２」といった表現で長周期の発生を知らせるアイデアを示したが、発表の対象や方法などクリアすべき課題は多い。一案として活用が期待された緊急地震速報は、誤報や空振りのリスクがつきまとう。
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458
匿名
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459
匿名
高く売り出す為の目玉商品。
平均坪単価350万円超えるだろうな
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461
匿名
この過疎ぶり
まさか検討者がいなくなってしまったのか・・・
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462
匿名さん
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464
匿名さん
>>461
自分は現役世代なのでこのマンションの立地と予想価格では
現実問題として購入に踏み切れないと判断して検討対象から外した。
まだ、何十年も電車通勤しなければならないことを考えると、
坪２００を切らない限りここは検討対象に成り得ないかな・・・
もちろん、人それぞれの価値観があるだろうけど、
いくら立派な建物を建てたところで地震が多い日本で
湾岸エリアがステータスだなんて考え方には着いていけない。
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468
匿名さん
低層階なら坪290万くらいだから、検討してもいいんじゃない？
安いし。
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469
匿名さん
また営業が湧いてるみたいだが逆効果だな。
このマンションにステータスとやらがあるとは全く思わないが、、
仮に、あったとしても必要ないんだよね。
ステータスなんていらないから安全を下さいって感じ。
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470
匿名さん
ここより安全なマンションを教えてください。
「いっぱいあるよ」とか「ここ以外」じゃなくて、具体的なマンション名。
掲示板に書き込むような人って、もう随分調査して、結局湾岸になっている。
つまり、他に良いマンションがなくてここになっているんだよね。
ほんとに良いマンションあったら教えて欲しいよ。
もちろん、同じくらいの値段で頼むよ。
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473
匿名さん
都内で何もない場所を良しとするか悪しとするかでこ晴海の見方が大きく変わりますからね。
私は電車は年に数回程度の使用者で、ガヤガヤせず、そこそこ安いところを探しています。
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474
匿名さん
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475
匿名
>>470
過去レス読んでから質問しなよ。
あ、わざとか。
営業さん。
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476
匿名さん
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477
住まいに詳しい人
>>476
現時点で＠450なら普通
窪地であるスポット立地を考慮すれば高いかもしれない
2007年当時の＠700なんていうのが異常だっただけだよ
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479
匿名さん
さっき不動産会社と話していたら、やはり免震タワマンは風でも揺れるって。
中央区の賃貸物件を探してみたら安くて良い分譲賃貸がゴロゴロしてた。
礼金０で敷金1ヵ月、更新料も０でフリーレント4ヵ月の物件まである。
中央区では湾岸を含め半年以上埋まらない賃貸が沢山でてる。
家主さんも大変だ。
完全に買い手市場ですね。
しかもこれから人口は減少するのに、一体どうなるんだろう。
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480
匿名さん
今日現在、中央区だけで8000件以上の賃貸物件がでてる。
中央区だけでだよ？
他の地区に比べて断トツに多い。
しかもなかなか埋まらないんだから、家賃も安くせざるを得ないよね。
もう暫く賃貸で様子みることにするわ。
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482
匿名さん
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484
匿名さん
＞483
なんで？
70平米で5000万とすると＠236万
75平米で5500万とすると＠242万
＠400→350→240万
↑
このキャンペーンはなんだったの？
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488
匿名さん
震災からの買い控え層がいっぱいいるからね～。
申し込みは多くなると思いますよ。中央区アドレスで他に競合ある？
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490
匿名さん
＞484
＠400→350→290万→240万
↑
このキャンペーンはなんだったの？
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