失敗したなぁ…と思う事

>>850
あとはランニングコストが一番高い！

と言っても月に数百円程度？

>851
850です。確かにそうですね。
うちの場合、計算したら年1500円くらいになりました。
ただ、止めてることが多いので、実際は500円以下かもしれません。

何よりもコストがかかるのは、10～20年後。
ダクトの中を掃除するにしても交換するにしても大変な費用です。

>853
ダクトなんてありませんが、、、

あー局所一種はね

立水栓の位置。間違えた。移設したい。

>850
それはダクト式３種では？

>>857
ダクトは無いし、給気にファンを使ってます。排気もファンです。

＞＞858

熱交換しない一種なんてそれこそ無駄しかないじゃん。

ファンで吸気するメリットあるの？

>859

我が家は高気密住宅ではないので。

実家は騒音地域のため間仕切りや天井にに「ソフトカーム」という鉛版入り石膏ボードで施工したら、
ラジオも携帯も、さらには無線ＬＡＮもまともに使えなかった。
収納庫の奥は鉛版むき出しで触ったりもしたが今思えば、よく鉛害を患わなかったかと思う。

拙宅は安手の窯業サイディングなのでラジオも携帯も問題なし。もしガルバリウム系外装材だったら、
実家のような現象があるか・・・ないですよね。

現在建築中でサッシの追加をしました。
小さい引きちがいと、フィクスです。
事前に見積もりをもらうことなく
施工後に12万円の見積書を渡されました。普通なのでしょうか。
正直高いと思いましたが
大工さんへの手間賃が入ってますと言われました。

どのタイミングで追加したかによって価格は変わってくる
本来は、窓の位置以外変更は着工後はできないはずですが。
断熱材入れた後とかだったら最悪。

建築確認の変更申請してれば、それだけでも5万くらいは掛かりそう

建築確認後の変更は受けつけないハウスメーカーもありますよ。
書類作成が大変だと言っていた。
日照の計算もやり直すとかしなきゃみたいです。

窓失敗した

窓は面積と数が大きいほど採光には有利だけど、暑さ寒さには不利。
樹脂ぺア寒くないですよとかいう人いるけど、それはとんでもない出まかせ
壁との温度差は歴然です。

「樹脂ぺア寒くない」というのは、樹脂ペアではない窓と比較して、ということだと思う。
窓でもない壁と比較しても意味ないでしょ。

>>868 匿名さん
窓を多くつけ過ぎたってこと

土地の中の建物の配置。それと家の形。
建築費より土地の有効活用を考えるべきだった。
もっと良いやり方が絶対にあったと思う。
隣家の建物の配置によっては致命的な失敗になる。

雨樋先端が短くて屋根から雨滝だった、やり直し。
窓付けを１０センチ高くすれば家具を窓下に置けた。
天井灯が中心からずれている。
設計図の仕様ジョウトウの基礎パッキンを建築士がかってに昔仕様ネコ土台に書き変えたから
風呂周りの基礎から外気スカスカになった。打ち合わせで安心してたが何も説明なくすり替えられた。
充填剤で埋めさせた。工務店の無知、湯冷めの早いフロにされた。

建築士工務店プロは変わり者いばりたがり屋、間違うものだから確認の質問をする。
そういえばこのI建築士は倉庫の設計ばかり、T工務店は保育園などの仕事売り、
つまり夜生活者の住まいフロキッチンをしっかりつくった経験が少ない

注文住宅やめればよかった。
人生を台無しにされた。
お金と時間を使われ、生きる気力がうせた。
家なんかたてず、他にお金を使った方がいい。
どうせ、死ぬんだから。

家を建てられるのは甲斐性がある証拠です。６５過ぎたら家打ち合わせに疲れるからやめたがいい。

そんな歳ではないけど、家を作る喜びをズタズタにされた。

何があったのですか？心配です‥私も同じ気持ちになったことがあるので。

家は三軒建てないと、と言われますよね。どんな家を建てても、何かしら出てくるもの。
ただ、施工不良には困ってしまいますね。良心的な施工業者に当たります様に。

>>873 匿名さん
どうせ、しぬんだからいえをたてるんですよ
新築ほど感激する買い物他にありますか？！

旗竿地を格安で買ったこと。
300坪の土地を150坪ずつ580万と780万に分割して売ってるのをネットで見つけたけどすぐに300坪1000万円に変更されてた。

分割して売ってくれないか聞いてみたら旗竿地の方なら500万円でよいとのことなので即決した。
通路を除くと100坪ちょいしかない上に車の転回スペースでさらに削られる。
1000万出すべきだったかも…

隣地も売り出し中だけどまだ売ってるのか…？

間違ったと思ったら訂正すれば？売る事も含める。

タマホームにもグレードがあります
木麗な家 シフクの家が安いです
大安心プレミアムは他のハウスメーカーと変わらず高いです～

日本人は、建てない方がいい。
これは、仕返しなんだ。

旗竿地ほど買ってはいけない土地はないですね。ほぼ四方を建物で遮られ陰ばかり。
嫌がらせで駐車場入り口封鎖されたらおしまい

避難勧告の出る地域

平時では全く判らないし、その時が来るまで誰も教えてはくれない

危機管理は自分でやるのが当然ということを忘れてはいけません。

>>885 匿名さん

ハザードマップ見れば概ねわかるのでは

↑その通りなんです、きちんと調べればだいたい判ることなんですけど
実際の街並みを見ただけじゃ判らないってことです
もちろん不動産屋さんも教えてはくれないです。

＞実際の街並みを見ただけじゃ判らないってことです
街並みは無用。
https://www.city.edogawa.tokyo.jp/documents/519/step1-3.pdf

>>873
そこまで後悔されるとは一体何があったのでしょう？
不具合が多くて住みづらいのでしょうか？
ローンの支払いが大変なのでしょうか？
我が家は注文で建ててとても満足しているのですが、なにか見落としてる点があるのではないかと不安になります

気軽な買い物感覚で家買ってなんか違うな失敗したなってのはよくある当然の話だから仕方ない
色々拘ったんだけど失敗したなら日頃の詰めの甘さがより見やすく現れてしまっただけの事
人は結婚相手選びにでさえ余裕で失敗するんだから家くらいで慌ててもしょうがない

DIYしても高性能にならなかった事

営業に新築祝いで10万を500人に貰えば無料で家が建つとアドバイスもらい
500人くらいなら可能性あるかもと期待してライン送りまくりました
結果くれたのは3人で1万程度の家電や家具でした
私たちは営業に騙されたのでしょうか？
それとも知人少なめでケチな人しかいなかったのでしょうか？
皆さんは新築祝いだけで家建ちましたか？

平屋にすればよかった。
高齢の親（自分も含め）がいるとロクな事がない。
４人、５人家族ならこの住宅事情で二階が必要なんでしょうが。
それと階段のある家。

みなさん、ぜったいやめた方がいいです。
若い頃は高くて見晴らしはいいんですけど階段が・・・。
危険（雪・雨ですべる）で辛くて面倒です。

うちは平屋にしました。
うちの子供はまだ赤ん坊ですが、妻の要望で段差を極力無くしました。アプローチもスロープなので段差は玄関框だけです。
高齢の親戚からは高評価なのですが、子ども達からは階段が無くてつまらないと言われます。あと、プライバシーの問題とか面積不足とか我慢も多いです。

階段があると足腰が強くなる

初めから勉強して高気密・高断熱を施工出来る工務店を探せば良かった、DIYには限界を感じる。
高高と比べるとのっけから違う事に気付いた。

diyでも満足してるよ
愛着が日々増していくのがdiy

作業する人がマナーの悪い会社にたのんでしまったこと

ガレージには絶対、コンセント必須。

初めから勉強して高気密・高断熱を施工出来る工務店を探せば良かった、DIYには限界を感じる。
高高と比べるとのっけから違う事に気付いた。

>>903
それは多くの人がそう思っている事
気付く人は建築途中で気付いてしまう

>>904 名無しさん
ＤＩＹで高性能になるはずないですね

失敗したことですか
スレート屋根を採用したことですね
築5年のコロニアルグラッサなのですが5年メンテで50万円の見積がきました
5年毎に50万円今後払ってくださいと言われました
30年目には200万円で貼替らしいです
60年間で屋根だけで1000万円かかるらしいです
なんなんですかこの屋根材

スレート屋根はどれだけ汚れようが、壊れようがメンテナンス全くしない覚悟を決めた人以外はやめた方がいいですよ
グラッサコートでも築3年でボロボロです
ミルフィーユ　グラッサで検索してみてください

メンテにもカラクリがあってな
どんな材料使っていても同額の見積がくるんだよ
メンテごとに100万円分どこか直す感じで巧くつくってくるよ
陶器瓦に総タイル外壁でも100万円
スレートにサイディングでも100万円
結局は同じ

在来工法で家を建てたこと。
２×６で家を建て替えて今ホッとしている。

在来工法の詐欺商法にはうんざり

私は鉄骨造で家を建てた事。
床暖房は必須！とにかく冷える。
後、音が反響して響きます。
挙げ句、引っ越すつもりで売却しようとしましたが、
売れない、売れない。
古いからリフォーム前提なんだろうけど、鉄骨だと建築基準に引っ掛かるからリフォームできないとかで
やたらと指値されて安く買い叩かれる。
売らずに住むことにしたけど後悔しかないわ…

在来工法の営業マンは大変だな。
自分たちの商品に魅力が無いから他人の足を引っ張るしかない。
あとは耐震等級とかいう詐欺まがいの詭弁を垂れ流すしかない。
客が「あれっ言ってることがおかしいな？」と思うまでに売らなくてはならない。
哀れな在来工法の営業マン

在来工法の営業マンという地獄。

客「板を数カ所貼っただけで大丈夫なんですか？」
在来「耐震等級、耐震等級、耐震等級」
客「どうせなら6面全部に板貼ったらいいんじゃないかしら？」
在来「必要ないです」
客「貼ったらいいんじゃないですか?」
在来「それはツーバイです。ツーバイは‥」
客「わかったわ続きの話は聞かない‥‥なるほどねwww」

この人が、タマホームが悪くなく、この人に過失があるのに、タマホームにして失敗したと思っています。どうやったらこの人に過失があると認めさせる事ができますか？
https://sp.okwave.jp/qa/q10243236.html#goog_rewarded

耐震等級は在来工法の実態を隠す煙幕。
実態は板を数カ所貼っただけのハリボテ

全部の壁に板貼ってあげろよ
ケチ臭いな

耐震計算というコストダウン

ツーバイは在来工法みたいにケチ臭いことは言いません。
全部が耐震用の壁です。
天井壁床の六面全て耐震壁みたいなもん。窓枠もガチガチに固めてます。

構造用合板じゃねーの
在来工法;壁に数カ所だけに構造用合板わ貼る
在来工法営業マン「あの～計算※によりますとこことここだけ貼れば耐震等級3になりますですハイ！なりますですハイハイ！」
客「何かスカスカなんだけど大丈夫ですか？」
在来工法営業マン「大丈夫ですハイ！ハイ！ハイ！」
　
ツーバイ:黙って６面全部に構造用合板を基準通り堅固に取付ける

卒FITになってから電気使用時間を昼間にシフトしたらエコキュートとか使うと小雨で微妙に不足する。
IoTで家電も自由に操作できる事も想像できてなかったからもっと載せておけばよかった。

>>923: 匿名さん
スマートリモコン使うとリモコン操作できる電気製品は大抵操作で来ちゃうから便利だよね。
小雨位だったら1kwhほど発電してたりするから確かにもうちょっとあればとは思うかも。
うちは蓄電池導入したからもっと余裕が欲しくてパネル増やしたいわ。

>>906 名無しさん
コロニアルグラッサでも築5年でメンテナンス必要なんですか？塗装剥がれとか苔でしょうか？

スレート屋根は意匠は悪くなるが雨漏りなんてしないよ。
わざわざ塗装なんてしなくて良い。
見かけが悪くなるだけ。

実家はコロニアルだがセメントむき出しだけど
雨漏りなんてしないよ。

雨漏りよりも見た目が汚れてるのが嫌だろ

メンテナンスまで考えるとコロニアルは高いんだよな。格好も悪いし、良いとこないじゃん。
洋瓦にしとけ

瓦は見た目が無理だわ
あのボコボコっとしてるの見るとムズムズしてくる

見た目だけで選ぶならコロニアルなんだけど10年おきに再塗装が必要なの知ってるから気軽に選べないんだよな
マットで軽量な平瓦販売してくれないものかね

コロニアル屋根の見た目は最強
それに騙されてメンテで困るんですわ

各部屋にＬＡＮコネクタの設置。

いまどき無いと不便。
ＷｉＦｉは嫌。回線不安定、切れる。

鉄骨系ハウスメーカーの統廃合等が進んでいるよな。
時期になくなるんじゃないの?
その次は在来工法だな
いろいろと試して頑張ってるけど限界だろ

2×6工法以外はゴミ

バイロクではもう薄い
ローコス系でも155の断熱材使い始めてる
バイハチとかバイテンまでいかないと厳しく思う

在来はこの先どーすんの？

今の時代は高気密高断熱が売りなんだから、さっさと分厚いので作ればいいのにね。
断熱材用の内側or外側に拡張って強度面で難しいのかな？

>>938 匿名さん

>>938 匿名さん
在来は壁がペラいからな‥
あのペラい壁で耐震対策と断熱対策をしなくてはならない。外断熱をすれば一条みたいな壁厚の会社に先を越されるし
在来工法が元々持っている気密性の低さと耐震性能のポテンシャルの低さは致命的。
耐震壁を数枚つけても焼け石に水。
耐震等級の嘘もバレてきたし
もう勝負にならんよ。

最近は在来の方が優れていますからね
ツーバイは10年で建て替えるモデルハウスには向いています
建売にもツーバイが多いです

価格でも負ける在来工法。
無駄が多すぎる。
どうでもいいところにこだわって
無駄に金払うアホが選択する工法。
在来で家を建てるのは金をドブに捨てるようなもん。

某大手の10年メンテ見積が250万円でした
2階建42坪の築10年です
普通でしょうか？

高い大手なら仕方がない

42坪なら250万は妥当ですね
推奨メンテって項目は修繕の必要性が薄いので外せば150万くらいになるでしょ？

>>943 匿名さん
10年てことは、主だったものはコーキング補修くらい？？それだったら補修業者に頼めば半分くらいだろうがそれやっちゃうと保証切れちゃうからね。。推奨メンテしなくても保証制限入るし。。怖いなら素直に治しとくのが無難じゃない。。

20年くらいの時にもっと高額な見積出るだろうからそん時考えたら？？

アドバイスありがとうございます
板金部の塗装30万
屋根外壁洗浄補修30万
足場30万
防蟻30万
ここまでが必須メンテ
推奨として建具交換30万
風呂交換100万
計250万との事です

気密性維持目的で玄関交換等を提案されるが無視で良いと思う
風呂も20年くらいは使えるよ

>>948: 通りがかりさん
気密断熱で考えたら20年前の玄関は交換した方が良いと思うな・・・。

2年メンテで　コロニアル屋根のカバー工法を提案されました
30年塗装がもつといわれた屋根でしたのに