失敗したなぁ…と思う事

建坪12坪の3階建てに、ビルトイン車庫を無理やり作ったこと。

車ないので自転車1台の駐輪場になってる。将来車を購入したら駐輪場を借りればよかった。そのぶん居室を広くとれたのに。

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失敗した…と言うより、住んでみて分かったこと。

①　２階のはめ殺しの天窓
真夏は直射日光が室内に差して、その部分が焼けるように暑いので、天窓を室内側から塞いでいました。
真冬は結露が落ちてきて、真下にタオルを敷いていました。
今年の夏はとうとう猛暑で、天窓のガラスがＸ字にヒビが入り、雨漏りが心配なので屋根屋さんに頼んで塞ぎました。
大工さんの話では、今年は同様に猛暑で天窓のガラスが割れたという依頼が結構あったそうです。
建売住宅なのでで最初から付いていましたが、見た目は良くても、手間ばかりかかる本当に困ったヤツでした。
最後は自爆した「はめ殺し天窓」でした。

②　１階と２階の出窓
見た目はおしゃれですが外に雨戸もなく、ガラス１枚なので、防犯、防災上でも常に不安でした。
それに冬は結露がひどくて周囲にカビが発生、室内も寒いですし、あまりいいことはありませんでした。
結局、工事で普通に雨戸のある窓に変更しました。
最近は雨戸のない家が多いですが、現在あちこちで台風や竜巻の被害が出ているので、やはり雨戸がある方が安心かと思います。

③　床下収納
床下の通風の邪魔になるようで、蓋を持ち上げると何だかかび臭い。
中のボックスを持ち上げて地面を見るとカビが一面に生えている上、
周囲の柱が湿っていて通風の邪魔になっているようなので、ボックスを撤去して、風通しを優先させました。
床下収納がある場合は、時々床下がどうなっているか、持ち上げて確認して見ると良いと思います。
また、利用するのにはかなり無理な姿勢が多いので、腰や膝が悪い人はあまりお勧めできません。

最後に１番で最大の失敗は隣人でした。
精神的に問題のある男性が住んでいて、しょっちゅう怒鳴り込んできました。
最後には、警察に相談に行きました。
どんなに素敵な家に住んでも、住み心地が良いか悪いかは、周囲の環境にもよるようです。
私は周囲の人たちが味方になって下さっているので、本当に助けられました。

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①②は全く同意。
出窓なんてカーテンも無いし何らメリットもなし。

③の床下は軽いけどかさばるものをいれてるから失敗したとは思わんな。

隣人はね～事前の調査ではなかなか分からないしね。
まさかご近所にあの方どんな人ですかなんて聞けないし。

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雨戸無くても防犯ガラスならハンマーで思いっきり何度叩いても割れないから丈夫だと。

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物がぶつかっても割れないけど、ひびが入った防犯ガラスをそのままにしておく訳にはいかないと、そのガラスを代えるのが大変な出費になると脅かされました。大きな掃き出し窓ですとかなりの金額になるのでは？

気休めかもしれないけど、シャッタ−なら安心していられるし、むしろシャッタ−の方が安いのでは？いっそ、防犯ガラス＋シャッタ−ならより安心かな？

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最近の積水ハウスとヘーベルは、ガラスに外から見ても分かる様に防犯ガラスのシールが貼られています。一階は全部標準仕様でつくみたいですけど、そのせいもあってか、本体の坪単価も以前よりも値上がりましたね。庶民には高値の花です。

秋は空き巣の被害が年間で一番多い季節だそうですが、一番の原因が無施錠の窓らしいです。涼しい風をと開けたまま外出してしまう方も多いらしいです。いくら防犯ガラスでも無施錠とか空けたままの外出ですと、狙われるということですね。二階の窓も危ないそうですので、皆様気をつけましょう。

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失敗したなあと思うこと

地元の乾燥県産杉８０本プレゼントに応募したら運良く当選

しかし、家は真壁なのに節だらけの杉

大壁なら問題なかったのだろうけど、真壁だと節が目立ってしょうがない

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床下収納に関するレスありがとうございました。
カビの問題がありましたか…呼吸器系が弱くカビには気をつけてるのですっぱり諦めがつきました。

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隣家とほぼ同時期に着工し同時期に完成したのですが、隣家がとてもお洒落で
聞けばウチと同額の2500万、延べ床面積もほぼ同じで45坪。
ウチはローコスト系のHMで隣家は設計事務所だそうです。
設計事務所で同額の家でお洒落な家になるなんて思わなかった。

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うちは防犯複層が割れ手も保険出直せます。

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↑変換、気を付けてね。　複数犯のホシが割れ、保険屋が自首して出頭したと思いました。

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ちょっと意味がわからない。

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自分でガラスを割って保険金を騙し取る手口の保険屋による保険金詐欺軍団が観念して自首をしたということか？

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設計事務所は施工例が看板代わりなので、不格好な家は少ないでしょう。
同じ2500万でもどこまで含んでの金額かわからないし、同じ45坪と
言っても床面積なのか、施工面積なのかで大きさも同じかどうか不明。
そもそもローコスト系で2500万は高い方で中コストくらいだし、坪50万
以上かけたのなら、設計事務所や工務店でも十分建てられる金額。
但し、設計事務所の場合は、利益を守るために材料と下請け工務店で
金額を調整するしかないので、坪50万以下だと施工や資材に不安が残る。
45坪で2500万もかけたのなら、見えにくい所で良いものを使っているのでしょう。

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地元の工務店で建てましたが、ま〜ひどい。
自然素材１００％だの空気がキレイだのとご立派な台詞の連続と
うだつの上がらない外見に誠実さが表れてるように思ってたらひどい。
ミスは２１カ所。
それも設計的なミスばかり。計算ミス乱発、帳尻合わなくなったら勝手に図面を改ざんし
それをまた削除して証拠隠滅。コンセントの位置もめちゃめちゃ。
電気工事士が配線時に雑な性格故に壁を貫通させても、監督しない工務店は謝りもしない。
天井も失敗穴だらけ。トイレの手洗いボールは入らない。
洗面室の配置も計算ミスのまま施工されめちゃめちゃ。
何と言ってもユニットバスが計算ミスで入らないのにメーカーの仕様変更との嘘。
排水管も入らず、天井高は契約よりも２０cmも低くなって２１０cmしか無いのに
ものすごい高圧的で威圧的な態度。坪８０万も取って上から目線というより恫喝三昧ですよ。
揉めたのはウチだけではないらしいです。

築１０ヶ月で雨漏りです…
直しにきません。原因はどうやらコーキング不良の施工ミスらしいですが認めません。
エコ△バ▲バ▲というとこです。

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坪８０万！びっくりです。そんなに出してひど過ぎ、残念ですね・・・

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大手HMの坪単価と同じ位ですね。。。タラレバになっちゃいますが、間取りの融通は余り利かないですが大手で建てた方が良かったですね。

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床下収納はそんなもの有りませんよと最初に言われました。床が無垢ですからと…洗面所に床下点検用の穴がありますが、余った瓦などが置いてありました。

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