オーベルグランディオ千住大橋ってどうですか？その２

ど〜でもいいｗ
検討板で話す内容じゃないなｗｗｗ

４６２さん、何が検討したいですか？

飲み屋の立地状況と余暇のすごしかたの検討？

ここはファミリータイプのマンションなのだから、もっとファミリーで過ごせるところを検討しないとね。

千住さくら公園は？
東角部屋からなら上から桜が見下ろせます。

いやいや、ここって、このマンションの検討板っしょ。。それも分からない？
タイトル見てみ……
住民板を作りなさいって……

頭悪い人多いな〜
462が言うとおりここは検討スレのジャンルだよ
住民スレに専用板あるじゃん
もう契約している人はいいですが、検討者がまだいることをお忘れなく

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219396/

まあまあ。
飲み屋の要素も物件を選ぶ要素かもしれません。このまったり感がいいという人もいるでしょう。
でも検討板でする話ではないのはおっしゃる通り。

契約者スレッドで論議しましょう。

オーベルのサイトもいよいよ販売プランが少なくなってきましたね。
引き渡しの時に見てみたら売れ残りが６～９戸くらいだったのでやはり売れてきているんでしょうね。
このまま売り切ってほしいですね。
個人的には分譲賃貸として貸し出しても需要はあると思いますけどね。

京成本線というややマイナー感はありますが、駅近かつ城東のビックシティ北千住まで徒歩圏内でもあり、資産価値としてはソコソコだと思います。電柱が無いのも良い。

北千住まで徒歩圏だけどやっぱり遠い。
コミュニティバスはあるけど、まだまだ千住は高齢者の街だから２００円払っても座れないこと多い。
だいたい隣の荒川区のコミュニティバスは１６０円なのに足立区は高い。

北千住は自転車だとかなり負担感は少ないですけれどね。
西口駐輪場は2時間は無料でとめられるので、
ちょっとした買い物にも便利だと思いますよ。
京成は乗り換えも含めて考えると悪くない路線だと思います。

2時間もタダなのは優しいですね。うちなんて1時間ですよ。ほんとに食品の買い物しかできなくて、お茶とかすると時間オーバーで有料になってしまうのです。

ここはルミネや丸井もあるので皆さんいろいろ回る時もありますよね、それだと駐輪は長時間になるはずですから2時間ぐらいの無料待遇だと助かります。

レシート持って行くと更に無料時間延びたりしませんか??

コミュニティバス、バス自体がすごく小さいので
お年寄りでも立たなくてはいけないくらい混んでいますよね

交通至便の悪い場所を回っているので
すごく便利なんですけれどね・・・・

マルイやルミネの駐輪場は、買い物すれば時間制限なしだと思いましたが・・・
ただし、２階や３階ですけどね。

お住まいになっている方にお伺いしたいのですが、上階からの音とか隣からの音は気になりますか？
こちらは今時のマンションでは標準的な仕様だと思うのですが、どうでしょう？

ここは、駐車場にまだ空きはあるでしょうか？
駐車場代が結構したように記憶しているのですが・・・

>474
買物をすると無料駐輪時間が確か延びたと思います。

足立区の駐輪場は、放置自転車対策で2時間無料の所がとても多いですよ。
2時間以降は買い物をすると無料時間が延長になったり
延長料金を払ったり…という感じですね。

４７８さん
駐車場はまだまだありますよ。ただし結構値もはります。
自分も借りていますが１Fで月１７，０００円也。
駅前だからか？　相場なのですかね〜

以前借りていた駐車場が、駅チカ（都区内ではありません）でもうちょっとしたので、意外と安いなと思いました。
自走式ですから保守もそれほど費用が掛からないと思いましたし。

駅前であれくらいの駐車場ってそうそうないとおもったんですが。
今は駅チカで車を売ってしまったので、ユーザーではないんですけどね。
必要が出てくれば車もほしいなと思える費用だと思ってます。

スーパー堤防の工事により、砂ぼこりなど、ひどいと聞きますが上階層も同じく、ひどいですか？特に13階14階15階に、お住まいの方、教えてほしいです。

４８０さん、４８１さん、ありがとうございました。
千住大橋のあたりだと、相場は２万円代になると思うので少しは安い感じですかね。
でも、自走式だから、もうちょっと安くても良いのではと思いますね。

自走式のメンテナンスってライン引きぐらいでしょうか？
駐車場料金は高めですが、
まぁ相場との釣り合いを考えるとしょうがないのでしょうか。
こちらの立地は車でもかなり便利な感じがしますね。

後、防犯カメラですかね。
自走式は、死角が多いので、車にいたずらされることがままあります。

そういう犯罪が多くなるようなら総会で提案とか必要になるんでしょうね。
同じマンションの住人を疑うようで嫌ですがやむをえませんね。

チェーンゲートだったら、外部からでも侵入できますよね。

なるほど＞防犯カメラ
機械式に比べたら圧倒的にランニングコストはかからなさそうですが、
そこそこはかかるんですね。
色々と勉強になります。

確かに駅前ですしショッピングモールもできますからね。治安の維持のためにはやむをえませんね。

みなさん工事の騒音や砂埃と10年暮らすことを前提に検討されていると思うのですが、実際のところどんな感じでしょうか？
契約者版ではベランダが砂だらけとか書かれていますが。。
開発地で暮らしたことがないので、この価格なら少し離れた閑静な地域と迷います。

東高層階です。
今はあまり砂埃の影響は感じていません。

この物件の隣に建つという分譲マンションの情報お持ちの方いらっしゃいますか？

我が家は急いでないので、開発が落ち着いてきた段階を狙っています。

エコポイント300000つきますよ。
実質住宅を300000引きで買えるのでお得です。

砂埃は風向きに大きく左右されそうですよね。
10年後には街がきれいに便利になるかな？と思えば
我慢できるかな・・・と契約者さんのスレを見ていて思っています。
街の発展が楽しみです。

それはどうかな。開発がきちんと進むかどうか。。

いきなり○○の洗礼だったらしいです。

それは痛い！

フットサルは今後どうなるのですか？
ずーっと、あのまま存在し続けるのでしょうか？
声とか、マンションにも聞こえませんか？

フットサルは無くなりますよ。声は今でも聞こえません。東側です。

無くなるのですね、よかったです。

開発は楽しみですが、フットサルを観戦するのが逆に楽しみだったのに残念です。

そーだったのですか、それは残念ですね。

フットサル、無くなっちゃうんですか。
残念ですね。
子供の通っているスポーツクラブのイベントで
お世話になったことがあるだけにさびしいです。

南１０Ｆ以上の者ですが、今のところ、砂埃まったく気になりません。
この掲示板を見て、そういえば・・・と思ったくらいです。
風が強い日もありますが、ベランダや洗濯物を見ても特に砂は入ってきていません。
参考になれば嬉しいですが。

我が家も南10階以上ですが同じく砂埃は全くないです！
快適です。

http://www.og251.jp/top.html

ついにあと６戸になりましたか～。
一時はどうなることかと思いましたが、ショッピングモールの影響でしょうねー。