オーベルグランディオ千住大橋ってどうですか？その２

マンションの建てっぷりと商業施設＆医療施設次第だと思います。

救急車も通るかもしれませんし。

＞81

ほんとだ........。確認してしまいました。
3,290→2,980万円になってますね.......。
哀しすぎる...。

3年後は上がるように周辺の商業施設が充実して欲しいですね。

最近新築マンションの放射能汚染問題で騒がれてますがここは大丈夫ですよね あとは周辺道路や公園などの工事も含めてですが なんせ心配性なので

もしやばかったら集団訴訟を起こしましょう！
内覧会の時にガイガーカウンター持っていく人、いるでしょうね。

内覧会の時にガイガーカウンター持っていく人はいるでしょう。
特に先日から報道されているニュースの影響で。
折角の大きな買い物ですから、慎重にいきたいですしね。

医療施設は総合病院かクリニックモールのようなものが出来るとうれしいですよね。
今のままだと若干不便さは感じますね。

町屋の赤札堂までいけば何でも(クリニックも)あるんですが、そのたびに電車乗るのも辛いですからね。

みなさん、車をお持ちですか？
我が家は自転車だけですが、地下駐輪場と地上の上下二段とどっちが便利ですかね？
地下から地上に上がるのはベルトコンベアーみたいの付いてるんですかね？

手押しだと思いますよ。

後地下は子供がすごい勢いで下りて来ると思うのでトラブル可能性があると思います

駐輪場のラックは上段になるとかなり出し入れが面倒になりそうな感じがします。
ラック下段→地下→ラック上段の順でいいかなと考えています。

地下は子供もそうですが、大人でも乗ったまま降りてくる人が出てくるかもですね。
こちらも気を付けていないとダメでしょうね。

＞＞１１１
私は本当はサイクルポートの駐輪が望ましいんですけど、今どきそのほうが少ないですよねぇ＾＾；

見た目が整然とするのはやっぱりラック式ですからこのマンションには相応しいのでしょうね。

地下は本当に気をつけないといけないと思いました、私の子どもにもきちんと言い聞かせようと思います。自身の危険だけでなく相手も危ないですから。お互いを考えて気をつけましょう☆

マンションみたいに他の人達とすむ場合は個人賠償責任保険に入るのが必須だと思ってます。
保険の営業ではないんですが人様に迷惑をかけたら住みづらくなりますし、当事者同士でお金の話をするとギスギスすると思うからです。

隅田川沿いのスーパー堤防の工事始まりましたね

現地に行けば見れますね。千住大橋方向の東南側から進めてますね。


託児施設やスーパー堤防の件も含め何故、進んでいる事を、足立区や営業担当は教えて頂け無いのか不思議です？
悪い事ではないのですし

近隣道路整備もかなり以前よりかなり進んでいる様子。

商業施設やタワマンも計画通り進行中で知らないのはマンション住民だけなんて事にならないようにお願いしたいです。

託児施設に関しては認可・認証のものではないのでは？
となると、足立区は認知しないものになるのでしょうがないのではと思います。
商業施設は決まったら本当にすぐにでも教えてほしいですよね。
便利になるための情報は待ち望んでいますので！

託児施設はどこにできるんですか？

託児施設はモデルルーム向かって左側の
新しい3階か？4階建の鉄筋コンクリートのアパートの１階部分だと思います。
すぐ目の前ですね。
徒歩30秒程度で駅の行き帰りにベストポジションですが、金額と倍率が気になるところです。

ありがとうございます。ガラス張りのとこですね。この前みたら、工事の内容を記載した立て札？みたいのがなかったので、よくわかりませんでした。。。

＞＞１１３さん
私が今住んでいるマンションではマンション自体でその様な保険に
入っている様です。
友人の子供が、マンションの壁に落書きしてしまった時にその保険を
使って、負担額は全然なかったとか。
もちろんマンション外の事は適用されないので、我が家も子供にその様な
保険はかけていますがね。

入居説明会、行きました。
なんだか子供が少ないなあと思いましたが、
みなさん、預けてきていたのですかね？
もっと大勢子供いますよねえ？
うちは子供を連れていったのですが・・

120さん

うちは預けていきましたよ！！
営業さんにいわれたので。
二人の小さい子がいます！
入居したらよろしくおねがいします。

>121
そうなんですね。
うちは特に言われていなかったので、
連れて行ってしまいました。
よろしくお願いします。

半分くらいは子供がいそうな年齢層だったと思います（説明会午後の部ですが）。
駐車場の抽選番後70番台だと屋上になってしまうのでしょうか・・・屋根無しはきついです

我が家も子供が小さいので預けてきました！引越日が気になります。できれば３月に引っ越ししたいのですが・・・。

週末に購入申し込みに行こうと思っています。
あとどのくらいの戸数が残っているのでしょうか・・・
遅ればせながらとても気になっている物件です。
まだ残っていると良いのですが。

皆さんもう引越し準備されていてうらやましいです。

随時新規契約は来ているような話が説明会でありましたがまだ部屋はあると思いますよ。

入居されましたらよろしくお願いします。

自転車置場は、電動アシスト車は重量オーバーで、
フリースペースにしか置けないようですね。
でもフリースペースはそんなに台数置けるほど無いんですよ。
どうなるのかな～　と心配です。

自転車利用者がどれぐらいになるかが気になる点ですよね。ルミネや丸井はけっこう距離があるので自転車の必要性を感じます。街全体を見ても自転車は重宝しそうなので置き場は満タンになってしまうのかも。

需要を予測するとフリースペースのほうを広めにとったほうがいいのではと思いますが、それはそれでゴチャゴチャになるんですよね＾＾；

他社物件の営業さんから、千住大橋は、何もないし買い物不便と聞かされましたが、よーく見ると北千住徒歩圏内ということがわかり、地域の将来性を見込んで、購入検討中です。
百聞は一見に・・・と言うことで、本日MRに行ってきます。

おはようございます。

確かに現状では、何も無い感じがしますが、駅前再開発の計画は着々と進行中です。


大きな桜の沢山ある公園、芝生緑なスーパー堤防、かなり大きな商業施設、医療施設、スポーツクラブ系施設に等々。
付帯して駅前ロータリー整備。


可能性は広がりますね。

周りに店や施設が少ない事が、逆に魅力を感じています。変化の無い街より変化していく街の方が個人的に楽しみです。

入居説明会で駐車場の抽選がありましたが、私は駐車代が安い３Fを希望しています。
ですが８０番台でした。２Fにならないか心配しています。

皆さんは何階を希望されていますか？

また、何階が人気があるのかご存知でしたら教えてください。

>130
確実に決まっている計画なのでしょうか？
それなら嬉しいですし、私も前向きに検討したいと考えています。

スーパー堤防の工事がちゃんとされて良かったです。
事業仕訳されなかったんですね。

>132 3階は屋上の事ですか？おそらく屋根がある一階や二階の方が倍率高いと思います。全体で何台希望者がいるのでしょうか
・・・

>130さん

大きな桜の沢山ある公園→桜が多いかは知りませんが、公園は確定　◎
芝生緑なスーパー堤防→確定　水上バスもできるかも　◎
かなり大きな商業施設→建築基準があるので、できるかできないか。できなくとも買い出しに行けばいいだけ　△
医療施設→同上　△
スポーツクラブ系施設→こんなのありました？　×
駅前ロータリー整備→これは確定。浅草行のバスも出ればなおいいんでしょうが、道路計画次第でしょうね。　○

あと水上バスができると、駅の近い水上バス乗り場って両国・浅草・お台場くらいだと思うんで、千住大橋にもできると観光に便利だと思うんですよね。観光バスから降りた乗客が船に乗って、浅草に行くとかあったら面白いと思うんだけれども。

＞134さん
私は駅が近いし子供がいないので車はいらない派なので、抽選は申し込んでいないのですが、申し込むのであれば安い3階かなーと思います。
ただ建築ラッシュがはじまると、砂埃で汚れるかもしれません。

いずれにせよ、車は凶器にもなるので、こういう子供の多いマンションでは気を付けて使っていただければと思います。

フットサル場の西側の公園は着々と完成に近づいて来てますね。

ブランコ、滑り台が有りました。
個人的には遊具よりも木々が生い茂り、芝生や池があり木陰で本でも読めそうな公園がよいのですがね。

スーパー堤防も夕日を見るに良いお散歩コースですし。

楽しみです。

>136さん
スーパー堤防沿いに木でもあれば、その木陰でゆっくりできるかもしれません。
自転車で下れば上野恩賜公園がありますしね。

自転車で上野行けるのですか!
北千住と聞いて､遠いイメージを持っていましたが、自転車で行ける行動範囲が広そうですね。
検討中の物件ですが、マンションの目の前にURのタワーマンションがたつ計画があるようですが、そうなると日当たりってどうなの?と言うのが気になっています。

自転車で上野…普段自転車に乗らない方が気軽に行ける距離という訳ではないですが、
行けることは行けると思いますよ。
私は現在わりとこちらの近くに住んでいますが、
日暮里くらいまでならたまにサイクリングがてらママチャリで行っています。

タワマン含めて南側の4棟が全て建てば、やはり日照時間は減ると思いますが、果たして何年後になるかなって感じです。ただ気になる部分ではあるので、自分は東側にしました。

浅草も上野も四、五キロですから天気のいい日のサイクリングって感じですかね。
家族で行くのはしんどそうですが。

内覧会そろそろですね！みなさんは内覧会に内覧業者の同行チェックお願いしてるのでしょうか！？ウチはお願いしようと思っているのですが、みなさんの意見ききたいです。よろしくお願いします

私はネットからチェック項目を調べていますので、業者は呼びません。自力でチェックしまくります！

結構内覧時のチェック項目が載っているサイト多いですよね。
読んでいると知らなかったことが多くて勉強になります。

こちらは橋を越えてしまえばあまりアップダウンもない地域なので
サイクリングはしやすいですよね。

川越えちゃえば結構自転車ラクなんですね。
楽しみです。
水上バスの乗り場もできるということで、
お台場方面にも行きやすくなるんでしょうね！！

ね、すごい快適そうな周辺環境ですよね。

これだといつも気分も明るくいられそうですよ。

私なんか在宅時間が長いんで外にいって気分を変えたくなる時もよくあります。

そんな時はやっぱり運動したいし、いい景色も見たい。

ここには物件だけじゃない良さがあると思います♪

４号線が走ってますからね。車で銀座までショッピングとか楽しそうですよね。

水上バスは楽しみですが実現可能性が？
出来てくれたらうれしいなー。

あとドライブがてら北上したら越谷レイクタウンがありますから、車があるご家庭はショッピングの範囲が広いと思います。

駅チカや再開発、日当たり云々がクローズアップされてますが、都区内なのに車の維持費(駐車場代)が安くて国道が近いというところもクローズアップされると別の需要もあるのかなあとおもいました。

うちは子供がいないので車は無いんですが、産まれたら家族でドライブも楽しいだろうなあと考えています。

引越し日時決まりましたね。
皆さん、幹事業者に頼まれますか？？

自分は他社で見積もりします。
幹事会社だと高そうなので・・