理事長解任について

　　　いくら温泉があってもその温泉供給費+燃料費を計算しても管理費が高額ですね。

　　　Ｐ椿Ｍの役員さん人件費・温泉・売店の価格・レストランの定価が高いねー大阪の

　　　ど真ん中の店よりずーと高い。和歌山のイメージダウンになりますよ ! 国体が九月

　　　に開催・高速道路が開通して過疎のイメージダウンから紀死回生への努力を全県を挙げて

　　　がんばらないと若人の労働力供給地より若年層の労働力定着地にすべきですよ。

　　　観光地の欠点は売りっぱなし商品に責任持たないのが駄目です。

　　　がめつい和歌山県人ではあきません。損して徳をとりなはれ。

>>809
>>がめつい和歌山県人ではあきません。損して徳をとりなはれ。
あなたは、何ができるか書きなはれ。
さいならオキバリやす。

　　　マンションの管理組合とは、役員に丸投げは駄目ですね。役員も弁護士に丸投げは駄目です。

　　　ならばどうすればよいのか？１人１人の組合員が自分達のマンションをどのようにすれば理想のリゾート

　　　マンションライフをエンジョイ出来るか？　考える必要があるのです。マンションは１つの町と同じです。

　　　町長(理事長)がいて議員(理事)がいて町民(区分所有者)いて、町民(国民)が何が出来るか⇒どのような

　　　スタイルでマンションライフをエンジョイする為の参画をするか。によってプレジデント椿マンションは

　　　良くもなり・悪くもなる。悪を許してはならない。抑止力にならない。

オムツ？

マンションの管理費は言わば税金ですね、その管理費が適正でなければならない。高すぎても低すぎても

　　いけない。高すぎるとお金が余って無駄使いをす田Ｈ元理事長がいましたね。１億円を総会の承認なく国債

　　を買いましたね。本来ならば刑務所にお世話になるとこでした。温情ある皆さんの御蔭で前科にはならずに

　　すみました。外壁塗装工事・発電機更新・数々ありました。被疑者は反省してるの！

わーん。ママぁ。誰かマンションに立しょんしてるぅ。わあ！ 誰かお車にお絵かきしてる。見いちゃった 見いちゃった。

上から 丸見えだよ。

ぼくも 見ちゃったー。白浜警察 呼ばないと。 ちっちゃいおばはん 総会でよんでたから。 もうきてくれないかも。

８０５様へ　オムツじゃありません頭ですよ。　能力のことですわ。

　　　８１１さま　何をみられたのですか？　どこのマンションですか？

地元の飲み屋街ではまえから噂になっていましたな。テレビでとどめか。地元の管理会社も油断ならん。ごたごたしている椿まで営業にくるな。下手な説明はいらん！わしらは自主管理で行く。

能力がなければ、だんまりが一番でっせ日光東照宮のエテ公がよいわいな。　まちがいもほっとけ

　　　総会の承認を取らずして　管理費１億円で50万円くすねたT理事長よ嫁さん元気かい?　

ポチコウ？

　　　ポリ公ですわいな!

　　　　　　Ｐ椿Ｍの会計が正しく処理されてないので管理費などの支払わないオーナーが

　　　　　　増加した。　過半数が管理費支払わないとマンションはつぶれます。

　　　　　　固定資産税を役員さんで負担してもらいましょ。

　　　　　　総会で承認されてないしんまい小僧が督促してきたが、それより先に手を打って

　　　　　　あるがな。　ずぼらで放置するから無駄無理が増大する。

>>821
皆さん頑張れ、不正追及に頑張りましょう。

しかし、築39年で値段がついているうちに売却もいいかもよ。
ttp://www.athome.co.jp/mansion/8784769101/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

管理費払いたくないほど いやなら さっさと でていけば？

退去したいけど。お金がないし、ぎんこーローンも、審査でNO.

こんな人が、多い。購入前の検討不足。マンカンに相談を？

>>824
>>マンカンに相談を？
貴方馬鹿よね、おバカさんよね。
マンカン制度が施行されて15年目、食えない資格。
ただのブロカーしかできない。

↑万年不合格者の僻み、妬みであろう。

しかし、現在の試験は合格最低点が低すぎる。

４４問正解で合格した私からみると
ギリギリの３６問正解で合格した者は
やはり知見が劣る。

たまに登場する
まんかんし、は
３８問くらいのひとだと思う

内の理事長は、１０数回受験、永久不合格組だ。

会うたびに、マンション管理士の悪口ばかり、挙句の果ては、

まんかん士の理事の、管理妨害をしている。これって、なんでしょうね。

マンカン士の理事は、辞任しました。

>>826
>>↑万年不合格者の僻み、妬みであろう。

勝手な思い込み幻想はしない方が、身の為です。
管理業務主任者資格保持者の場合、合格点が低くとも下駄をはかせてくれる。
宅建資格保持者からマン管資格を取得すると、ブロカーの仕事が得意。
税務、設備、建築に精通していることが前提で有れば、弁護士より優れている筈。
弁護士でも食えないのに、マン管士が食える資格なら見てみたい。
今じゃ官業主任者の団体一般社団法人 マンション管理業協会 とマン管センターの競い合い。
無知の住民から委託の形で暴利を貪ろうとする管理会社と自主管理及び管理組合アドバイザー的資格の団体でどちらが無知の住民を騙そうとするかのせめぎ合い。
しかし、そちらの二つの団体に跨るS原みち子嘘つき弁護士が顧問。
そんな資格に興味が無いので心置きください。

659
>>マンション管理士の助言を信じたのが間違いでした。

この程度の輩が事実。

↑意味がわからん

８２８はぼけているようだ

　　　偽造してまで役員になりたがるのはお金の横領を隠す為なのでしょうか。

　　　悪事がばれるのを恐れての偽造の委任状はいづれ世間にわかるときがくるでしょう。

　　　それまで首を洗って待ってなさいよ! 心当たりの役員は胸がどきどきだね。

　　　マスコミもかぎつけているんでしょ・・・・・

　　　８３５さんへ

　　　　　ドキーとしましたよ。子供のころの経験からそんなことおおありでしたね！

　　　　　悪事とは本人思ってないです。なにごともビジネスだと思い込みが人生を

　　　　　くるわしてるね。逮捕されてから気がつくのが多い。

　　　Ｐ椿Ｍの理事長は無能なので私設弁護士にマルナゲの総会でしたね。

　　　国会答弁も官僚が原稿を書いてそれを読むだけの閣僚達です。

　　　総会で答弁できない議長(理事長)に弁護士がサインや答弁を教えること

　　　しきり。これでは正常な自主管理は能力のない方にはつとまりません。

　　　そのように総会の感想です。昔の株主総会に酷似してましたね。

　　　やめてもらって能力のある正義感のある理事さんに更迭しましょうよ。

>>835～>>838

お前ら愚図だなぁ。念仏を唱えても何も変わらない。
不正だの逮捕だのできればとっくに解決している。

警察もそんな戯言の相手に付き合う奴はいない。

　　　総会を傍観していると理事長さんは新米の弁護士の飯のネタにされているようでんな気を

　　　つけんとかぶっと食われまっせ！　Ｐ椿Ｍ

>>840
もう充分食われてます。

　　　　新理事会からのお知らせなるものが郵送されて来た。

　　　　内容は総会とはかけ離れたつまり偽造された内容そのものだった。

　　　　無関心なオーナー(総会欠席者)を味方にする偽造文書である。

あれほどまでに総会委任状偽造があって、当日その委任状を公開

　　　　せずに送られてきた報告文書はすべて私設弁護士のシナリオなのだ。

　　　　事実を知らないものへの偽造内容である。

　　　　いづれこの内容も、日のある晴天にさらされる日が必ずやある。

　　　　どうか善良なオーナーは　だまされないように!





　　　　

何でチラシ投函禁止なのに、東急コミュニティーのチラシは投函されてるわけ。
管理組合、理事会、管理人、東急コミュニティーにだけ投函許可するの止めさせろ。

>>843
どこのマンション名は　?

　　　総会に黒ずくめのいわゆるその手の反社会分子が三名と大人に見えない小僧が議長に野球のサイン

　　　よろしく送っていた。質問の答弁が出来ない議長様には総会出席者のオーナーは激怒するばかり。

　　　総会開催前にオーナー以外は会場に入室禁止令を出しておきながら執行部は約束を破って黒ずくめ

　　　のお兄さんと小僧の入室を許可したのでオーナーは不満爆発！入室を禁ずるならドアーの外に待機

　　　さすべきであろう。総会の委任状の偽造をはたまたやってのけた悪の枢軸なるものが今のＴＡＮＩ

　　　ＤＡ体制である。はたまた理事に出たがるのもおかしい。外壁塗装疑惑の時効かせぎが茶坊主だろう。

　　　ちなみに管理組合の管理規則の４７条の解釈は区分所有者及び占有者ですぞ ! ガードマンではないぞ

　　　谷Ｔ体制の規約解釈も地に落ちたねー落城まじかだねー

新理事会からの報告に間違いが多すぎる。一例としてＰ椿Ｔの管理規約第４７条の出席資格に反社会勢力の

　　総会出席を認める文書がある。＊ 黒ずくめの服装と体重身長とも普通人以上の人間の入室を認める理事会の

　　決議はなかった。また、管理規約第４７条は区分所有法第４４条占有者の意見陳述権を保証したものである。

　　この解釈を誤った私設弁護士の問題が生ずる。区分所有者を無知な集まりと考えての新理事会の報告なのだ。

　　今度の役員も委任状疑惑がかけられている。理事会崩壊の末期症状のあらわれであろう。

　　

　　　地震がおきてないのに地震保険の請求なんてナンセンスこれは保険金詐欺の疑いありませんか？

　　　定住者の方から「地震なんて知らないよ」でした。当局は厳しく捜査しなさいよ ! ひまありさまへ

いきなりの書き込み、失礼します。
福岡の某ライオンズマンションでの出来事についてお話させて頂ければと存じます。
事の発端は、10年以上前に遡るのですが、北島彌生という人間がマンション管理組合の理事会に加わったことがこの度の事件の幕開けとなります。
北島彌生は福岡有名繁華街にてキャバレーを営んでおり、暴力団関係者とも懇意にしているという黒い噂の絶えない人物でした。
そのような人物が行った犯罪が今回、白日の下に晒されたのですが、その内容はマンションオーナーを愕然とさせる内容でした。
北島やよいは過去10年以上に渡り、ライオンズマンション管理組合を支配してきており、極めてずさんな管理体制の下、他のマンション所有者達は長年騙され続けていたのです。
本来保管されていて然るべき領収書等の資料は全く保管されておらず、マンション所有者から預かった過去10年に渡る管理費などが使途不明となっていました。
色々と不審に思った区分所有者の有志達が調べたところ、北島やよいは区分所有者から預かった数億円を着服し、私腹を肥やしていたことが明らかになったのです。
また、提出を求められた修復を行った分などの領収書や見積書は処分し、管理費の行方を隠してしまっていたのです。
今現在、某敏腕弁護士の調査が始まっており、横領罪にあたる損害賠償で被告として起訴され、裁判続行中のようです。

　　　キックバックとはサッカーボールを蹴るのかと思いましたが、そうではなく入金をされたら
　
　　　入金の一部を支払ってくれた担当者に返金して又の注文を得るのにお礼をするのだそうだ。

　　　マンション管理組合法人は法律で禁止されているが、まかり通っている。　招待ゴルフもある

　　　しなんでもありだべー

Ｐ椿Ｍの定期総会は、巧妙に隠された真実を隠されていたことが推察できる。

　　あばくのは誰でしょうか？興味のあるところです。