理事長解任について

白浜プレジデントって資産価値ないじゃん。70平米で280万て何だよ？
300世帯超で自主管理なんて十分ヤバいでしょ。
もはや管理会社もそっぽを向く物件でしょうな。

レストランよりプライベートビーチを持ってたほうが、良かったのにね～

我々の所有するマンションの外壁修繕工事が素人が見ても下手な工事です。塗料がめくれています。サビがあります。エアコンをずらしたままです。テラスの床には滑らない塗料が使われてない。よってすべって転びました。手すりの塗料も一度塗りです。サビ止めがされてない。塗料がブカブカで空洞があります。つまり下地処理がされてない。記載すればきりがないです。そのようなずさんな工事なのにそれらをかばうかのような理事会からのお知らせが管理費請求書に同封されてきました。そのなかには、ずさんな工事であるのに1年点検実施のお知らせがありました。外壁塗装が見積書で三回塗りとした場合に1回塗りであれば2回塗った場合の見積額の減額請求をすべきだと思います。これは仮処分の執行命令を出すべきですぞ。不詳不正工事をごまかすアンケートはひとまず棚上げにしましょう。理事会からのお知らせ内容を参酌すると施行会社と理事会がグルになって、施行会社を理事会が養護しているように工事の跡を見ればよくよくわかります。「万一仕様書通りで無い場合は責任をもって対処する」は工事施工状態や写真をみればわかるはずですよ。普通は仕様書通り工事施工が完了したことを第3者期間が認めて初めて引渡しが出来ます。ところが夫々の検査はされてない状態です。引渡し書に署名捺印がありません。
通常の工事が誠に完了してから。五年間の担保責任を施行会社は負うものです。これでは、五年間かけて少しずつ手抜き工事箇所の穴埋めをするようですね。見えない箇所は工事が未済で施行会社のまるもうけです。外野席から見ると理事もかんでるように見受けられます。見え見えですよ気をつけなはれ女人でも良く透けて見えます。

アンケートを管理費請求書と同封なんて大きな誤りだ!施行会社の郵送料全額負担すべし、理事会員さん、いくらくわしてもらってるんかいな。理事会が施工会社に味方しとるまちがいや。

最後の行はなんなんだ。
かなり怖いが。

工事やレストランの事も調査してますよ。

あとは裁判あるのみ

そろそろスレタイに戻しましょう。

解任されると居づらくなって売却して引越しするのですか？

あ、今日は総会があったらしいが・・・

総会に行って来ました。　びっくりしました。　私達の代表の理事が工事について手抜きどころか工事が完全に出来てないのに保証を五年間取り付けました？なんて敵である業者に丸め込まれていますね。業者のアンケートなんてナンセンスです。
理事達は臨時総会ボイコットしてる義務を果たしてない。首だよ解任だよ！工事未施行を完全にして、それからの五年間保証ですよ>

民事と刑事の両面から告発しましょう。悪い理事は逃がさんぞ！　逃げても無駄だよ外国でもだー国際司法警察があれまっせ

管理組合の大切な尊いお金を、無駄使いした前理事長・副理事長・犬公に全額返還させるように、徹底的に糾弾しましょう。
そのためには、幸いのこと調査委員会に結集しましょう。悪は徹底的に退治し、我々のマンションから追い出しましょう。放置しないと、さびやガンと同じでマンション内にはびこります。壊滅にして損害を賠償させて、その後に追放するか獄中につなげなくてはなりません。

理事会は調査委員会の活躍を阻止するような臨時総会開催を阻止しようともくろんでいます。理事達が行なった自らの悪巧みを反省もせずに、区分所有所有者のみなさんをまどわすような理事会のお知らせや、理事長のお知らせが区分所有者名簿を事務員から奪った前理事長が送付して来ました。個人情報保護法を自ら破った前理事長や理事達の悪事を究明している人々がおられることにはせめてものなぐさめです。この人たちへエールをおくりましょう

１５６様　民事訴訟でお金はとりもどしますよ。

原子力発電所より1番の遠方が白浜温泉でしょう。最近不動産取引では海に近い場所ではサッパリ寄り付きがなく売れないようです。しかし、海の青さ、太陽がいっぱいのご当地にはロマンスが沢山あるようです。最近白浜に行きまして、２泊しましたところ、温暖で暖房が不必要でした。朝から温泉に浸かり旅の疲れを癒やすのは最高です。白浜温泉は最高！原発より離れて安心です。

プレジデント椿は安く売りに出ています。
これは管理費、修繕費が莫大に高いのでしょうか？
払っていけなくなって出て行く住人もいるのかな～

300世帯以上も有れば理事長さんや理事さんの給料も良いってことですね。

プレジデントはもはや資産価値がない。
安いからって買うのはババを引くようなもんだ。

１５９様へ　役員は社会奉仕が前提です。ボランティアですが、会議のたびに参万円平理事は２万円の旅費が支給されています。管理費が莫大に高いので、昔の理事長兼マンション販売会社が管理費を今の管理費に下げました。それでも高いです。高い管理費の８７％が人件費です。彼らは親方日の丸の意識がたかくわき目をふらずに働く程に仕事はありません。管理費はオーナーの為のリゾートの一環に使うべきです。事務所関係者は１０名以上いますが暇　ひま　です。泊り込みで２名で充分です。彼らはリベートを過去に取っていました。盗ってが正しいのか？

１６１さん理事会の回数が多すぎますね。なにを討議してはるのん。わるだくみ　ですか。　以前は２ヶ月に１回ですよ理事会は、リゾートをかねて　役得ですかね！

殺風景な施設ですね！　白浜なら、椰子の木など南国の樹木がないですね・伊勢のフジタマンションを見にこられてはいかがですか？プライベートビーチがありますよ！温泉までは歩いてテクテクですが＞

１６０さんご心配なく資産は増えています。土地が増えています。以前は販売会社の所有土地は管理組合所有になっています。放射能から守られている場所ですから、手放す気持ちはありません。

>>164
白浜プレジデントっていくらで売りに出てるか知ってるよな？
不動産屋も相手にしてないスラムマンションだわな。

１６５　スラムでは御座いません。あなたのひがみでしょう。

前理事長はまだ「理事長からのお知らせ」なる手紙を送ってきよった。ウソも方便とは一応ことわざらしい。この理事長からのお知らせにはもう「ウンザリ」ですわ　うそ　いつわり　ねつ造が多すぎます。我々区分所有者が真実を知らないとおもっての嘘の広報をしている。マンションの全員の区分所有者名簿を管理する事務員を脅して、だまして持ち出して「理事長からのお知らせ」なるものを郵送してきよった。その郵送代金を事務所に支払わそうとして、◎◎◎が実行支配しているなんて記述している。こんな◎澤なんてマンションから出て行け。また犬◎も出て行け山◎も出て行け一億円の金をどうするんや悪銭身に付かずのことわざも知ってるかい？

床暖房・冷房・断熱・バリヤフリー放射線より距離が離れた白浜のリゾートマンションは素晴しい。知らないのは、オーナー様だけです。年中が春のようです。そして建物の高さが1番高いです。夕日サンセットがきれいです。以前ハワイに別荘を所有してましたが日本がよろしいです。

No167さん、「出て行け！」と言ったら喜んで出るんではないかなぁ。
大阪あたりのマンションに引っ越し準備をしてる方が居るんではないの？

１６９様へ　リゾートマンションや別荘に住める品格やお金や地位のないお人はごちやごちやした大阪の市街地に住めばよいのでは。最近このマンションも３６年目になるようですが、建物も品格が大切です。その品格が備わったのがこのマンションです。

管理費は一日千円以上支払っています。理事会さん・我々の為の楽しい行事を実行して下さい。１２月にはクリスマスパーティ・子供には少額でもよいからプレゼントをするとか・年末には餅つき大会するとかそのような実行委員会を立ち上げて催しをして下さいな。高い管理費を人件費ばかりで取られるのは歓心しません。イベントをすることで若者も集まりますよ。お正月には、凧揚げ大会をするとか。しないと理事会はあほかいな　と思われますよ　提案

白浜の名所旧跡文化を見聞したいが無理なのでしょうか　この地域は閉鎖的なのでしょか　リゾートマンションから外は何も知りません観光の宣伝もあまりないですね　つまり過疎ですかな

断言するが、建て替え決議が通る訳もなく間違いなくスラム化する。
先見の明がある人は既に去った。

プレジデント椿は安く売りに出ていますね。

物件種目 　売中古マンション
価　　　格 　２８０万円


管理費 　１２，４２０円／月
駐車場 　敷地内　無料
修繕積立金 　５，１１０円／月

釣りが出来て温泉大浴場も有るって書いてあります。
これでも出て行く人が居るんですか？

その値段が全てを物語っているわな。
資産価値のない販売価格、スケールメリットのない管理費、設備と築年数を考えればあり得ない修繕積み立て金。
そして怪しい管理会社。

都心に住んでる者からするとあまりに安いマンションで必死になってるから笑っちゃいます！！

理事長が変わってもプレジデント椿の資産価値とは関係ないでしょう。
裁判してもマンション価格以上の損害賠償請求は不可能です。
精神的ストレスと時間的労力に勘案して見合わないことは損するからやめましょう。

そうそう！過去の問題にいつまでも引き摺られてストレスを溜めるより売っぱらって
スッキリサッパリ！！新しい新居に移って前向きに生きていきましょう。

大勢の見守るなかで首を切られた前理事長は自分の部下である副理事長と監事を相手に調停をしているらしい。まだ自分は理事長様だとぬかしている。総会で首を切られてはずかしいのにまだ理事長になりたいそうな。立候補して総会の承認はおそらくむりでしょう。その為の調停なのかな？それとも1億円で完成できる工事を２億円で契約して１億円のリベートを盗った証拠隠しのために理事長になりたいのか？と推測するのは大多数のオーナーですよ。総会での理事長解任は無効であるとすれば、その証拠を出しなさい。大多数のオーナーを敵にまわしては勝戦はないですよ。自分自身の首を絞めているのがわかりませんか!もうあなたには見方するものはいません。社会も相手にしません。一人解雇するのに２，５００万円もの管理組合のお金を無駄遣いした責任や１億円のリベートを盗った責任を回避する。無知な人をだまくらかす作文を送付しましたね。まるで子供だましですぞ。あなたの私財を差し押さえて競売にしてもいいんですよ。まあ滋賀県の田舎じゃ１億円にはとってもならないでしょう。じゃ生命保険ですかな？

社会はデフレーションの時代（いわば越冬の時代です）貨幣経済ですから通貨流通が始まった時代から物価は上昇します。単的には日本国内の不動産の市場価格は底値でしょう。今が買い時ですよ（じっとがまんして抱いておれば不動産の市場価格は上昇するでしょう）妻には内緒ですが、四つもの区分所有マンションを購入しました。安いでしたよ。

解任された前理事長は名簿を事務所員をだまして、その上その名簿を奪って返還はしない。と公言しました。老人性痴呆症（認知症の症状が）出ています。こんな人間を指名したボス犬は出てきません逃亡中ですかな。理事長は理事の互選なのですが我々のマンションはボスこのボス犬の指名で理事長以下の役員がきまりまして、1億円ものリベートをこのボス犬が盗ったらしいです。以前は管理会社の親会社が一億二千万円を盗んでいました。そして自己破産しました。Ｔ理事長は資格もないのに理事長になりオーナーをだまし続けて今、前立腺がんらしいです。悪は栄えません正義が必ず勝ちます。お心あたりの人は自首しましょう。隠しきれないですよお金の流れは明明白白ですぞ！

こんな所でグズグズ言うな。
盗んだと言うなら刑事告発、損害賠償させるなら民事訴訟でカタをつけろ。

186さんご心配なく準備中　被疑者は首を洗ってまちなさい。