理事長解任について

能力のない理事達が組合員のお金を飲み食いに使っています。なので組合員は総会に出席しません。委任状も出してないそうです。質問にも回答ができない理事達です。総会は成立しないままです。このままでよいのでしょうか？どなたか知識人の方教えて下さい。

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リゾートマンションの馬鹿な理事長と田舎弁護士に食い物にされているのがリゾートマンションの運命なのでしょうか？
本来であれば田舎弁護士と理事長は刑事責任を追及されるところです。温暖な和歌山の気候がそうわさせないのでしょうかね！

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友人からうちのマンション(和歌山県白浜)特別にやすくなり。売るに売れない代物になってしまった。そこで何故なのか不動産販売業の社長に聞くと同業者(ＥＮＵ○○●●)が工事に伴い１億円余りの金をせしめたそうだ。この御人、仕入れたマンションを売却して逃げたいが自分のまいた種がもとで売るに売れないしろものになった。とさ、これが負の遺産だとさ。神戸で被災して白浜でも悪い事すると罰があたったんでしょう。管理費も馬鹿にならないね!

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安倍内閣が発足したらしい。組閣人事も能力なしの縁故人事だ、大臣が変わらないのは政治が良かったと自負して御座る。消費税が８％から１０％に上げることに自身を以っているボンボンだ。国民が一円でもやすく生活を切り詰めて量販店の安売り目玉商品を買う為に血眼になっているのが分からないようだ。国家繁栄して国民の生活ままならないのが今日の政治の状況だ。自民党が野党で民主党が与党の際に国民は大層期待したものだった。ところが豚のような田舎のオッサンが私は鰌だと称して二代目総理になったとたん政治の舵取りもおぼつかぬまま落下した。「肥満は敵だね学者天下人に肥満はいない。どじょうはしょせん鰌だよ」ど真剣に政治と取り組む内閣であれば消費税をあの時期３％にして国民の生活を第一に考えただろう。その政治力が全くなかったどじょうだった。ところで本題は我々が所有するマンションの理事長・理事も国政と同じくして能力のない田舎弁護士まかせだ。外壁塗装工事疑惑に対してもままならない。刑事訴訟・民事訴訟も円滑に推移していない。総会の議案まで田舎弁護士が議案まで作成している。理事会で決議した内容はマンション所有者の総意を反映した議案になっていたがどこでどのように改ざんされたのか疑惑が生じている。臨時総会・定期総会も区分所有者の不信感から総スカンを食らって流会が続きぱなしだ。ばかものどもが理事会を運営していて新規に意義を申し立てている分子が訴訟へと問題化している。当然のこと国政とおなじ内容がわからない理事長・理事達・弁護士に全責任がある。中国では国政の貧弱化に国民は国家を捨てて能力が正しく評価され生活が努力次第で向上する外国に散らばって日夜仕事に励んでいる。台湾・香港・アメリカ・ブラジル・オーストラリヤ・カナダ外だ。各国の中華街だよ繁盛しているだろう。国民は生活が貧乏になれば国家を捨てて外国に移民するのを国政を預かる者は忘れてはならない。高額なマンション管理費が同じ所有者の手により着服や横領されて放置する役員や弁護士はいらない。不要のごみだ！３７年も経過したマンション老朽化したマンションの管理費が高額過ぎるタダ無料にすべきだろう。例年余剰金が積立金に編入されるのであれば、管理費無料だ。積立金も、高いこれは葬式代だから仕方ないが。管理費を精査し検討する時期に来ている。自分の部屋や共有する廊下ぐらい自ら掃除は出来る習慣がある我々は管理費など払いたくない。管理する場所が無くせば管理費は無料だよ役員の飲み食いには個人負担すべきだね。理事会⇒巨頭会談はなしだ。

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１５９様へ　国債購入と同じですよ、マンションをやすく買えれば管理費は高いものです。高く買うのは購入希望者が多いのです。なので管理費はやすいのですよ。

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白浜町のマンション環境は最高です。なぜでしょうか？過疎なんでしょう。過疎ほど環境は最高に良いです。それでは白浜町が誘致をする為の施策を実行する必要が有りますが有能な人材が揃ってないのが原因でしょう。白浜の人達の働く場所が乏しいです。なので大阪や他市に職場を求めて転出するのが常識でしょう。漁業組合が漁師がとってきた魚介類の入荷に高い手数料を取り漁業者の利益が少なく生活が困窮するのです。青空市場奨励金等の補助金を出すなどの施策がない。農業を営業する者にとっても農協が介在して手数料を取り直接に自作農業者には薄利なのです。自作農⇒消費者に流通間をなくす施策が必要です。ヨットハーバーをするにしても漁業組合が支障になり根拠もない反対をする。なので、にぎり金が必要となる。マンションを建立するにしても同じです。農魚業者が補助金行政に慣れすぎています。江戸時代からでしょう。阪和道路が白浜まで通過と同時に観光行政・過疎でなければ出来ない工業を誘致する必要でしょう。昔々新婚旅行は白浜　次は南九州　その次はハワイとなって白浜は忘れられるでしょう。過去になり忘れ去られるでしょう。打開策は誰も真剣に考えていない。考え施策として導入する能力者がいないのが残念です。過疎の発展にはアメリカのラスベガスが良いでしょう。ネバダ州と言えば砂漠と原水爆の実験場でした。打開策には人間の欲を満足させるカジノ賭博場・劇場・常にイベント・陸・海のインフラを整備
する必要がありますが、大阪の資本投資家を呼び込むことが肝要かとおもいます。過去に和歌山を郷土とする財界人を袖にした経験がありました。馬鹿なおろかな我田引水の民の表れでした。猛反省と今後に期待したいです。誘致に妨げとなる町条例をすべて廃止して歓迎する施設づくりが必要・・・・

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最近口コミ欄に投稿をなさらない人は関心を無くしてご卒業ですか？ひとりでも多くの人々が関心を持たれてマンションライフを向上する知恵をだしましょう。・・・・・

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リゾートマンションの管理費はリゾートという名のもとに管理費が三倍高いですね！理事さんボケーとしてずに管理費安くする方法を考えなさい。でないと出てゆく人が増えますわ。

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Ｐ椿Ｍの役員はオーナーさんに要望を総会通知を出す際に、出欠の回答や委任状を送付する際に要望を聞く為に同時に出すべきです。要望の内容に例えば、１、管理費の根拠を示して管理費値下げをすべき。２、赤錆の出る水道代を無料にする。３、レストランの再開を実施する。４、リゾートマンションらしく建物外周の駐車場・植栽の整備と内部の装飾をする。５、懸案の疑惑事件を早期に解決する。

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総会が流会になり役員改選にもたつくような理事会体制に問題がある。役員の能力不足・力量がない・怠慢・組合内に争いを起こす起爆役員がいる。一年と半年なにもしない、役立たない役員これではいけない。

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>>502
録画をしてユーチューブに投稿したらよい。

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マンションも古くなれば一棟売りして管理組合員はそれを原資として新規にマンションを立てれば良いのではないか?その方が管理組合員の希望通りの内容になり快適なマンションライフになると思います。

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アベノミクスも所詮国民だましだ。過去に池田総理が「所得倍増論」を発言した。安定した経済のもとでも放っておいても貨幣経済では経済が安定期でも物価は10年で２倍バブル景気では３年で物価2倍だ!国民所得も２倍それ以上に物価は上っている。所得２倍は池田の政策ではない。貨幣経済の自然な流れでっせ。あげくの果ては「貧乏人は麦飯を食え」これでも総理かと言いたい。今の総理アベノの同類項だね。力量のない二代目?黒幕から総理にしてもらった御人だ。本来谷垣が総理であるべきなのだが。そこで本題のマンションも老化し、区分所有者も老人になる。建物内部も老人には不適格で改善の余地が多すぎるそこで管理組合が区分所有者を一元化して適性価格で購入し新たに建てる。旧建物は若人に適した外装内装にリニューアル
してホテル化(プチホテル・ペンション)呼称はなんでもよろしいが管理組合がホテル業を少しづつ導入して利益を上げる。利益に応じて区分所有者に還元する。いかがでしょうご意見を乞います。

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ホテルなんてあんた、そんな不特定多数を敷地に出入りさせるのはイヤだよ。

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　管理組合が事業を営むなんてお笑い草だな。

誰が経営するんだよ？そんなリスク・責任を負うために、

わざわざマンションをかいたくないだろうよ。

採算合うなら、ホテル会社やデベが買い取るわ。

あんた呆けてんのか？お薬の時間ですよぉ。

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城之崎がどうとか、知らねーよ。
リゾートマンションは収支的に、厳しい所が多いからうまくいってるなら大注目だろうぜ。

分譲時からホテルと併設であるとか仕掛けとして組み込まれてるならまだしも、いきなりリゾートマンションが管理組合の音頭ででホテル始めるってどれだけ無謀かということ。

許認可や税金経理、赤字の際の責任などどうするんだ？という話。理事長さんが全部引き受けてくれるんか？会社じゃないから、一人一票の総会でいろいろ決めるんだぜ。

それなら、個人的にネットで募って部屋を貸した方がまだましじゃないのか？？

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レストランの施設がありながらレストラン開業されてないなんてナンセンスです。ただのマンションに思えます。わざわざリゾートマンションに来て料理する人はいません。もともとワンこうが悪い。ふるいさわも悪だ。利用価値がないね接待も出来ない。以前の板長を呼びなはれ。ほうちょうが錆びとる!

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うまく理事長になって自分に金が落ちるようにすれば良いのでは？
問題が顕在化するまで安泰でしょ

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アメリカのネバダ州の水爆実験しか利用価値のない(ラスベガス)砂漠が発展するのには賭博場があるのが源泉で世界中から金が集まる。ショウも　ど派手で　豊かな州の財源いや国の財源になった。これを見て見ぬふりすべは無いじゃないかと思う。　日本政府も前向きに法を整備をしている。白浜町も日本のラスベガス目指してやれば良い。オリンピックがまたぞろ東京で行うと決定されているがその経済効果は単年度である。長期的展望に立てば日本のラスベガスが良い。白浜港も３０万トンクラスの豪華客船が横付け出来る港湾の新設や白浜空港の国際化が必要である。オリンピックを東京に取られて関西の知事達は馬鹿者と言いたい。競馬場・鯨競争(イルカも鯨も哺乳類訓練次第だね)関西財界も一丸となって関西復興が必要だ・・・さすれば小さいリゾートマンションも養老院化はまぬがれる。太陽の恵みを受けたソーラー発電化も乏しい。富田の水のＰＲも猪豚ランドも知る国民は少ない。これからだが速やかに手を打つことだ。遅いと田府県がやるぞー先手必勝だね。

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兵庫県議員の政務費の不正支出に端を発した内容は国会議員はヒヤヒヤものだ!マンションの理事長にもヒヤヒヤものだ！このようなセコイ・メメシイことを働くのは本来そのうつわにない人間だからなのだ。選挙人も無関心がいけない。いづれ国家繁栄して国民の生活は厳しい。なれば国を捨てマンションを捨て個人のお気に入りのどこかへ・・・が台湾になり香港になるであろう。マンションの理事達は耐用年数を延ばす努力をせずに砂糖に群がる蟻のように工事をやりたがる。その工事費から還付(キックバック)を受けて私腹を肥やそうとする。これらに関係した者は厳罰に処す以外に手はないが無関心も応分の負担をさせられていることをしらなければならない。

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