購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART21】

都心マンションの話をしましょう。

というかそろそろ東京の話も飽きたけど・・・
地方のそこそこ栄えたところの話も聞きたいが・・

>>162
それは戸建一択と結論が出ている

以前、財閥系の400世帯くらいのマンションに住んでいたが、
マンションの来客用駐車場なんて、ほとんど空いてるためしがない。
ついでにゲストルームもね。
駐車場は1家族だけ呼ぶならまだしも、3家族程度で集まったらまず無理だし。
そもそも70平米では3家族も呼べないが、都心近くであればコインパーキングは
山のようにあるので、それはそれほど問題ではなかったな。

ただ、ホームヘルパーの人が自転車を停めるところがないと管理総会で問題に
なったくらい、来客用自転車（バイク）置き場はなかった。

今日もまた、煽ってますねぇ。
ムダな事にそれだけ時間を費やすことができる人生ってある意味幸せかも（笑）

そう言いながら、ご自身も気になって仕方ないんですね。

うちは来客用駐車場はだいたい空いている。
仮に空いていなくても停めるスペースは余裕である。
来客用駐輪場はないけど駐輪スペースは敷地内に十分。
都内駅近財閥系です。

そりゃよかったね

稀有な例を出して何か役立と思うの？

都内駅近財閥系で駐車スペースに余裕がある物件だと
確実に億超えですね
羨ましい

>169
個人個人では、自分のところの例を出すしかできないんだし、仕方ないでしょう。
立地次第じゃないですか？自分の周辺では稀有だからと言って、全国的にそうかは別問題。

＞うちは来客用駐車場はだいたい空いている。
＞仮に空いていなくても停めるスペースは余裕である。
＞来客用駐輪場はないけど駐輪スペースは敷地内に十分。
ビックリした。スペースがないところに勝手に停めてしまうの？
うちもスペースあったけど、そんなところに置いたら速攻で
クレーム来るだろうけど。

まぁ明らかに希少物件ですね。
10世帯台のマンションですかね？

来客用の駐車場・駐輪場のスペースの有無や大小でマンションか戸建てかも本当に選択したのなら、そのヒトが心配になってしまうのは私だけでしょうか。

戸建てか、マンションかは
自分が住みたいと思うエリアで
予算と照らし合わせれば大体決まる。

住みたいエリアが

マンションorミニ戸
ならマンション一択だし。

マンションor二階建て戸建て
なら戸建てを選べばいい。

マンションか戸建てか選べるようなエリアの時点で
予算はそれなりにあるだろうから、どちらを選んでも
はずれは少ないだろう。(利便性・資産性ともに)

>173
私は、そう考えるあなたが心配です。

ただ１点の理由のみで住まいを決定する人なんて、いるわけないでしょう。
どんな物件でも色々なメリットデメリットがあって、その中のひとつに、そういう視点もあるというだけの話です。つまり、っ戸建てに有利な点、マンションに有利な点、様々な要因があって、それらを総合して各自判断すれば良いんです。

＞マンションorミニ戸
ならマンション一択だし。

そうかな。
結構悩むけど。

ミニ戸建てがある地域は都心に限られています。
都心ならマンションで良いのでは？

同じ広さならマンションがいいけど、値段を揃えるとマンションは3割は狭いでしょ。

>>177
おらが街の都心ではそうかもしれませんが、埼玉や千葉の中高層地区にも、いわゆるミニ戸はあります

マンションは煩いしプライバシーが無いから嫌。

私のマンションは各フロアに一部屋やから、プライバシーはかなりあるで。
ちなみに大阪です。ここまで言えば調べればだいたいわかると思いますが。

都市部の戸建は煩いし、プライバシーが存在しないから嫌。
田舎で住むなら戸建。

> 同じ広さならマンションがいいけど、値段を揃えるとマンションは3割は狭いでしょ。

これは一概にはいませんね。
私の地域では、25坪のミニ戸を買うなら、70m2マンションが２戸買えるので

>>181
大阪って、、、治安悪いからマンション選んだの？

リニューアルして大変読みにくい

結局場所による。
地方なら戸建て、都市部ならマンション。
その中間が悩ましいところだな。

>>186
今度は都市部か

おらが街の都市部のマンションに住んでいるんですね
ご苦労様です

＞おらが街の都市部
何それ？　意味不明

おらが街埼玉。
おらが街三鷹。
おらが街世田谷。

おらが街は最高だべ。

ここで皆さんが同意できた事項を整理したいと思います

（同意１）東京の都心（都心5区）に住むならマンション

※そもそも住宅地がほとんどなく、生活に密着したスーパーや幼少時期の教育期間が少なく住むには不便


（同意２）大阪に住むならマンション

※様々な調査でぶっちぎりのワースト指標になる大阪に住むなら、城塞のようなセキュリティを完備した高級マンションでないと危険



反論がありましたら、ご意見ください

>>190さん

おらが街東京都心はそれでよいかと。

水の都大阪なら、少し郊外で戸建てを構えたほうがいいでしょう。城壁を建てるよりは。

>190

ウザイ！　書くほどのスレでないので、スルーした。
勝手に決めつけて、バカだ！！

>190

スレチも甚だしいわ。

様々な調査でワースト指標って何だそりゃ？ｗ

大阪ネガはバトル板で勝手にやれや。

ここで皆さんが同意できた事項を整理したいと思います

注文住宅＞＞＞建売＞マンション＞ミニマン＝ミニ戸

反論がありましたら、ご意見ください

>>192
ここまで矛盾していると、芸の域ですね

>194

こいつもウザイ決め付けだな！　どの意見をどう整理するとそうなるの？
スレタイと凄く矛盾してるね！　スレタイを

注文住宅＞＞＞建売＞マンション＞ミニマン＝ミニ戸 　はみんな同意してると思うが、
それでも、マンション買う人いるの？

とかして、勝手に議論すれば良い。

都心と大阪以外でマンションを買う人って、頭大丈夫ですか？
このスレには居ない筈ですけど。

今日もまた暇人が煽ると。

都心邸宅＞都心タワーマンション＞都心戸建て＞都心駅近マンション＝郊外注文＞建売り＝ファミリーマンション＞ミニ戸＝ミニマン

目がちかちかする(笑

>199
都心に住むのがステータスとでも思ってるの？

ごちゃごちゃした住環境が悪いところに住みたくない人にとって、全く意味をなさない序列。

ミニマンってなんですか？

７０平米、３ＬＤＫ、田の字、外廊下、中和室、カタカナデベ
そんなマンションを３０年ローンで買うなんて正直ぞっとしてしまいます。

ミニ戸建と建売の違いって？

郊外マンションを買ってローンを組む人間が最悪ですね。

注文住宅って幅がありすぎると思う。
タマホームみたいなローコスト注文住宅もあるし、
有名建築家に頼んだからっていっても居住性がよくなる
わけでもない。
安藤忠雄設計の家なんて居住性はめちゃめちゃ低いらしいよ。
コンクリ打ちっぱなしで断熱もろくにしてなくて、冬は家の中でコートが必要、結露しまくりっていってた。

>>200さん
価格順だよ。購入スレだもん。ステイタス順は別スレかな。

>>207
マンションも施工会社によって幅が有りすぎます。
財閥系マンションであっても、結局は施工会社次第。
躯体は見えないし、配管から上下左右の音に悩まされるのがマンション。
騒音版で確認してきた方が良いよ。

>>208
住居としての快適性は
　注文住宅＞＞＞建売＞マンション＞ミニマン＝ミニ戸
で確定です。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

>211
注文住宅を否定すると、どうせ、平屋にしたりディスポーザーやセキュリティ完備も可能とか、下手すりゃ自動ドアやエレベーター、24時間ゴミ出し、コンシェルジュも可能とか言い出すからね。

そんな現実から遠い話をするなら、「注文マンション」もありだね。

不動産なのに立地を除外するなんてどうかしてますね。

>>213

注文住宅を否定してみて。

>>213
何が言いたいの？
注文住宅ではEVとかは普通の事ですよ。

注文マンションって「キッチンの色が選べる」とかの話ですよね！
いや～、マンションって凄いね。買う人の頭の中が。

購入するなら戸建てが理想だが、希望する立地で購入可能な価格ものもはマンションしか無いので、
仕方無くマンションを購入せざるを得ない。

これがスレタイに対する都心マンションを購入した人の答えです。

注文住宅でもエレベーターは一般的な設備ではないと思うぞ。

ちなみに>213に例示した設備などは、一般的なマンションの仕様です。
同時に一般的な注文住宅を否定する理由の一部。

ディスポーザーやコンシェルジュは一般的というほどではないでしょ。

ディスポはいまや半数以上は標準装備です。コンシェルジュは規模によりますか200戸以上のマンションならほぼ100パーセントいると思います。

ちなみに都内の場合です

>>221
一般的って8割とか9割だと思ってたよ。
200戸以上のマンションってそんなに多いの？

エレベーターつき注文住宅よりは一般的だとおもう。

高層マンションのゴミ出しって、下のフロアまで行かないといけないのですか？
もし30階に住んでいても1階や2階のゴミ出しフロアに行くのですか？
それとも偶数階に必ずあったりするのですか？

マンションによって違うけどうちは各フロアにゴミステーションがあるよ。ディスポがあるせいか生ごみはほとんどなくてニオイもしません。

うちは宵越しのゴミは溜めないことにしていて毎晩就寝前にゴミは同じフロアにあるゴミステーションに持って行きます。うち廊下なので人がいないのを見計らってたまにパジャマで行っちゃいます。警備カメラで見られてんだろうけど。

ちなみにゴミの日がいつだか知りません。

私もゴミの日は知りません。楽ですね。

>>227
そうですね、ゴミは臭いですよね。
なので我がマンションではゴミ収集部屋の近くの部屋からクレームが来て、
日別でゴミ出しが決定しました。

ディスポあると全然違いますよ。管理人戸数の割に出るゴミが少ないと言ってた。

ディスポいいですね。うらやましい。

ディスポーザーだが、集合住宅だからこそ生じる問題点もある。それは、騒音問題だ。
先述したとおり、ディスポーザーを作動させると、排水孔の下でミキサーのような音がする。その音が意外に大きく、排水管を通して上下左右の住戸に伝わりやすい。
だから、深夜は使いにくい、という欠点が生じているのだ。現在、音の静かなタイプで、騒音レベルは普通の会話以下とされる56デシベル。これでも、状況によっては深夜の使用はためらわれるだろう。
設置費用は、100戸規模の集合住宅の場合で、１戸あたり20万円前後。このコストも欠点の一つか。ちなみに、毎月の電気代、水道代は700円から1000円といったところである。

うちは戸別回収だから、ディスポもいらんし楽ですよ

ディスポ、床暖、セキュリティはマンションの三種の神器だよ。

郊外マンションの存在意義は？

各フロアのゴミステーションいいですね。
それならタワーマンションに住んでも困りませんね！
ちなみに各フロアにゴミステーションのあるマンションの管理費って、いくらくらいですか？

あと、朝刊の配達も各ドアまで配達してもらえるものなのでしょうか？
タワーマンションに住む知り合いが居ないので教えて頂きたいです。

>>236
我が家（東京湾岸部）の管理費は２万円強です。
朝刊は１Fまで取りに行くスタイルです。

>237さん
ありがとうございます！
やはり管理費は高めですねぇ。でも各フロアでゴミ収集してくれるのは魅力的。
朝刊は1階まで行くんですね…。
朝食を食べながら新聞を読むのは諦めないとですね(´･ω･`)

なんとなく都心の必要経費と設備がわかってきました。
各フロアゴミ出しOKとディスポーザーは、ほとんどのマンションに付いているんですよね。
頑張って貯金して、資金計画を立てたいと思います。
ありがとうございました。

マンションの方が家事が楽ですね。
ゴミの件ひとつとっても。
管理費はかかりますが。

戸建とマンション、両方住んでみて、確かに家事はマンションの方が
数段ラクに感じます。

それってかなりなポイントですよね。特に女性には。

マンションは狭いし窓が少ないからね。

100越えなら何も不自由しませんね。

家事は妻がやっているから別にどうでもいい。
楽っていってもそんなに変わんないでしょ。

>>240
買い物の荷物を持って、エントランスから部屋までの道のり

子供を抱えている時なんか、地獄の道のりですよね

＞238さん
うちは、各戸玄関まで配達してくれます。
新聞社ごとではなく、全社をまとめて特定の人だけが
各フロアに止まれるエレベーターキーを貰っています。

＞245さん
その距離を含めても、すぐ近所に何でも揃っているので、
戸建てより道のりは少ないと思いますが、一般的には。

ご自慢のセキュリティーが台無しですね。

>>246
かなり都心から離れたマンションのようですね

ちなみに戸建なら車か自転車で玄関前まで子供と荷物を運べますよ。楽ですよ～

>>201
ミニマン、自分も知らなかったが、
「占有面積60㎡以下のファミリーマンション」だって

１１０平米の中古マンションをスケルトンリフォームして家族３人で住んでいます。
リフォーム前の物件をみた、一戸建てに住んでいる親の最初の一言は「うわ狭っ！」でした。
戸建ての人がマンションを狭く感じるポイントは梁の存在
と天井の高さみたいですね。部屋が細かく区切られていると空間の余裕がないのも理由のひとつだと思います。
もっとも新しいマンションはアウトフレーム工法などで
室内の梁も小さく天井も高くなっていますけど。
あとは洗面所、トイレなど水周りの余裕のなさでしょうか。
うちはリフォームしたので洗面ボールはならべて二つ、
トイレが長い家族がいるのでトイレも二つ設置しました。
そのかわり個室は寝る場所と割り切り４．５畳くらいにして、そのぶんリビングを広くしました。

リフォームは好みにできたので満足です。いろいろ住宅設備に関する知識も増えました。機会があれば今度は戸建てに挑戦してみたいです。

＞250さん
スケルトンリフォームが楽しかったのなら、注文住宅はもっと楽しめると思いますよ。
窓の位置から大きさ、天井の高さもマンションよりは自由に決められます。(高さ制限や構造上の範囲内ですが)

私も注文住宅を建てて家作りにハマってしまいました。
今度はもう少し広い土地に平屋を建てたいと思っています。

マンションに満足している人の視野がいかに狭いかが分かるスレですね。

また、くだらない合戦が始まってますね。

家事は妻がするので関係ないって…さすが自己中心の民はかっこいいね！

>>251

住宅っていうのはいままでは外側、すなわち建物をどうつくるかってことで素人にはなかなか入りにくい世界だと思っていました。
スケルトンリフォームをして思ったのは実は内側から発想していけば素人にもわかりやすいのではということです。
どんな家がほしいかといわれてもなかなか発想できませんが。

雑貨→家具・照明→建具→間取り

というように身近なところから発想してどのような空間に住みたいかを考えると素人には狙いが明確になります。
慣れてくると中古マンションをみると壁や天井が透視できるようになってきます（笑）ここぶちぬいて天井抜くとこんな空間になるなとか想像できるようになります。
リフォームなんてそうそうやるものではないのでこのスキルが再び活かせないのが残念です。


好きなソファ、ダイニングテーブルでもいいですが、本当に好きなもの一生そばにおいておきたいと思うものから広げていくと好みの空間ができあがります。

どういう窓を作りたいとかどのような外装や屋根の形にしたいかとか言われてもなかなか想像できませんが、戸建てもそいうアプローチでいけますかね？

家事が楽？

狭いだけだろ。

そもそもあおり合いをする意味ないよね

マンションで家事が楽と言うことは有り得ません。
自己暗示の賜物です。

>>250=>>255は家作りを楽しんでいるようですね。
私は注文住宅を建てましたが、スケルトンリフォームで自分好みの空間に仕上げられればマンションも悪くないですね。
ただ、絶対的な面積の確保が大前提になりますが。
110㎡で3人であれば、ゆとりある空間で快適に生活できそうですね。

そもそも、ちょっとした買い物に自転車やら車やらが必要なんて論外。