マンション雑談「新築マンションの営業さんについて。」についてご紹介しています。
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DINKS購入希望者 [更新日時] 2018-03-18 15:20:07
【一般スレ】マンションの営業マンへの信用| 全画像 関連スレ まとめ RSS

現在マンション購入を検討していて、色々と見て回っている者です。
もうすでに10軒以上見ましたがなかなか希望通りの物件に出会えません。
それは仕方ないと思っているのですが、最近は販売業者とのやり取りに疲弊してしまいギャラリーへ行くのも足が遠のいてしまっています。
その主な理由は・・・

● 公式サイトに載っていない情報を電話で聞いても教えてくれない。
→そもそも購入条件にあっていなければギャラリーへ行くのも時間の無駄だと思います。

● 年収に見合わない返済額(40%とか)でも平気だと言われる。
→サブプライムローン問題がなぜ起こったのか知らないのか・・・。

● いちいち映画を見させられたり時間の無駄なので「先に物を見せて欲しい」というと「購入の可能性があるお客様のみ見ていただくことが出来ます。」などといわれる。
→毎回毎回映画を見させられたりして辟易ていします・・・。

● 金額的に無理だと言うと「上司に掛け合ってみます!私は怒られますが^^」など恩着せがましく言われる。
→そもそも買いたいと言っていないのに・・・。

● 竣工済みの物件。中が見たいというと「ほぼ購入することが決まったお客様だけに見せることができます。」などとわけのわからないことを言われる。
→「まだ出来ていない物件を購入するのは不安ですよねー?うちは竣工済みの物件しか販売していませんので安心ですよ。」って言ってたのに・・・。

● 「あの売れてない物件買うのですか?(笑)」等、他に検討している物件を批判される。
→こちらの見る目がないと言われているみたい・・・。

● 一軒だけ見た中古物件。「ここまで値下げしたのは本当に買いですよ!」といわれたが、知り合いに調べてもらうとその値下げ後の値段も購入額以上の値段だということが発覚・・・。

営業さんは売っちゃえば終わりだからとにかく売りつけてこようとしますよね。
強引すぎて嫌になってきます。。。
購入できない価格の物件をいちいち見に行くのも嫌なので先に教えて欲しいのに~!と思いますし。
すいません、、愚痴になってしまいました。

【スレッドタイトルを変更しました 2013/05/02管理担当】

[スレ作成日時]2011-11-22 14:49:46

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新築マンションの営業さんについて。

  1. 206 デベにお勤めさん

    なるほど、スレ主さんは金融商品を取り扱っておられたんですね。
    金融商品は極論すると物質を伴わない概念の世界なので
    最後まで四方八方手を尽くして説明し説得・納得してもらいます。
    また、概念が故にルールに厳しくというモラルも働いてる業界です。
    不動産の場合は所詮は物質の世界なので
    竣工前の販売中にその商品(物件)を全て把握して説明出来るなんて事は皆無です。
    そもそも、売主側でその物件や環境を完璧に理解・把握してる人なんていませんし。
    コンプラ、、、トンでも物件とか売らされる時点で何それ? です。

    乱暴な例えですが、
    ○○なマーケット状況で××を強みに△△なウィークポイントに気をつけて
    とにかく売ってこ〜い!!!
    というセンスです。

    当然、お客様のイメージと商品にギャップが生じる、といった事も侭ありますが、
    不動産はリピートが殆どないビジネスなのでナントかなります。
    で、この業界は実際の商品とお客様のイメージを近づけるといった努力もしなければ
    お客様もそれを容認しているところがあり、いつまでたってもこの業界は鮮麗されないまま、、、
    とドッチもどっち状態ダナと。

    ただ、このサイトのように
    この情報化社会の発展とともに
    お客様の力量も向上して、業者も淘汰されて、
    結果、業界全体が鮮麗されていけばと思う今日この頃です。

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