| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上52階 地下2階建、一部地上2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月竣工済み
入居可能時期：2013年04月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん 2011/11/23 00:36:25
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103
匿名さん 2011/11/23 00:38:02
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104
匿名さん 2011/11/23 00:38:31
>>96
ここの区役所まで今後免震に改築するくらいだからね！
時代は免震ということの象徴でしょ
誰にとっても分りやすい
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105
匿名さん 2011/11/23 00:40:06
＞＞１０２
よくても１期までじゃない？
２期は値上げして閑古鳥だろｗ
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108
匿名さん 2011/11/23 00:42:57
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110
匿名さん 2011/11/23 00:45:45
一期も人が集まらなくて大変だから、晴レジのように関係者に激安販売するらしいよ。
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114
匿名さん 2011/11/23 00:51:07
耐震・外廊下・埋め立て陥没で完売は到底無理でしょうね。
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123
匿名さん 2011/11/23 01:24:41
きついな。
晴海が豪華仕様で免震、品川ナンバーで250万切ってくるみたい。
ここにとっては脅威でしょうな。
ブランドも相手は財閥系、強敵です。
どうしても江東区に住みたいと思い入れがある人はこっちかな。
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127
匿名さん 2011/11/23 01:55:57
プラウドタワーは８０メートルの杭か凄いな、埋立地はそこまで杭伸ばさないと駄目なのか
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128
匿名 2011/11/23 01:57:11
二期から値上げと強気で言っても、晴海が坪240からと発表会の間取りと価格公表から割り出せるのに。
どう計算しても坪290万にならないよ。
野村くんは算数の割り算もできない営業ばかりで痛い。
三菱晴海に目が向くのも仕方ない。
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129
匿名 2011/11/23 02:07:10
晴海は@290万円が最低価格ですよ。もうサロンで発表されています。
晴海を安くみせて抽選会の倍率を下げる作戦は無駄かと(笑)
2期から値上げされると聞いて焦ってるのかな？
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130
匿名さん 2011/11/23 02:11:38
そこのけ、そこのけ、三井が通る。
来年１月からモデルルームＯＰＥＮ
ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス がデビュー。
価格はどこよりも負けません！
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131
匿名 2011/11/23 02:20:13
晴海は三井じゃなくて、三菱地所だよ？
@290がそんなに安いとは感じないが。確かに安いけど。
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132
匿名さん 2011/11/23 02:45:40
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133
物件比較中さん 2011/11/23 02:50:41
第三者専門家の冷静なコメント、参考になりました。
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プラウドタワー東雲、坪単価240万円は高い？ 安い？
bit.ly/ujdKTO
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購入者の味方なので、全否定の批判はなしでおねがい。
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134
匿名 2011/11/23 02:57:16
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135
物件比較中さん 2011/11/23 03:39:00
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136
匿名さん 2011/11/23 03:42:10
このご時勢に５２階建てだなんて。
２０階建てくらいにすればよかったのに。
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138
匿名さん 2011/11/23 04:05:32
普通の地盤にも物件はたくさんあるんだから、何もわざわざ埋立地のマンション買わなくてもいいのでは？
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139
匿名さん 2011/11/23 04:21:18
湾岸タワーに住むことにステータスを感じる人間がいるからしょうがないんじゃない？
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141
匿名さん 2011/11/23 05:04:51
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142
匿名さん 2011/11/23 05:07:57
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143
匿名さん 2011/11/23 05:09:15
それに、海抜相当低いから、ほんの少しの津波でも、水が建物内に流れ込んでこないか心配。
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144
匿名 2011/11/23 05:12:04
有明は災害にも強いし、古くからの住民が居ないのがメリット。
東京湾で津波の心配など無用だよ。
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146
匿名さん 2011/11/23 05:18:06
芳しくない訳じゃないけど、湾岸人気復活を誇張出来る程人気では無いから焦ってます。
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147
匿名さん 2011/11/23 05:23:45
そりゃ誰でも湾岸・高層はイヤだからね。今さら検討する価値ないよ。価格が安けりゃ検討するってだけでしょ。
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148
匿名さん 2011/11/23 05:23:50
〉144
津波に詳しくも無いくせに、適当言わない方が良いですよ。
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匿名さん 2011/11/23 05:25:44
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150
匿名さん 2011/11/23 05:33:36
埋め立て地に建つ免震でも制震でもない52階建ての耐震マンション。3.11前に設計も終了して杭打ちしちゃったから、変更できなかったんだろうけど、苦戦しそうですね。
部隊の人達は、“2期以降値上げ”、“湾岸タワマン人気復活”、“ネガは倍率下げるのに必死”、“激安ボランティア価格”、“ここが無理なら、辰巳物件か、千葉物件に行け”等の内容以外に他に書くことないの？それとも、これ以外にポジ情報が無いということを認めちゃったのかな？
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-11-04 17:12:54はらこう(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)
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購入物件
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プラウドタワー東雲キャナルコート（新築・3LDK・5500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322915/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532322/
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住まい環境について良い点、気になる点
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この辺にしては3LDKでも広いので4人家族でも余裕を持った生活ができること。
また管理会社がテキパキ動いてくれていつも清潔感が保たれていること。
朝夕のエレベーターの待ち時間が長いため、待たされる時間がありストレスになることがあることと耐震マンションなので大地震が来た時に耐えられるか不安であること。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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パーティールーム、来客用宿泊所があることは利便性を感じる。
またトレーニングルームやレストランも付いているので便利であること。
パーティールームや来客ルームの予約がなかなか取りづらいので利用したい時に利用することができず多少不便さを感じたことがあること。
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周辺環境について良い点、気になる点
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イオンが歩いて５分の場所にあるので買い物に行くのも苦痛に感じないし、無駄な買い溜めの必要がないため便利である。
近くにはイオンのフードコートしかないため、飲食店が少ないこと。
またイオン以外のスーパーができてきているがなかなかイオンに勝てないので淘汰されてしまうこと。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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三つの駅を利用できるので行く方面に応じて駅を変えることができるので便利である。
また都バスも複数路線走っているので合わせて便利である。
三つの駅を共に徒歩10分以上なので疲れているときは、少し苦痛であること。
特に雨の日は駅まで歩くとかなり濡れてしまうので嫌な時がある。
バスも頻繁に通っているが210円を払って乗る距離でもないので滅多には利用しない。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜も明るく道も歩道も広く暗がりの道もないので暴漢や痴漢などが犯罪を起こしにくい地区であると思う。
駅までの道はほぼ直線なので視界もいい。
小学生や中学生が急激に増加しているために今後イタズラとかが増加するかもしれないことを気にしています。
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管理面で良い点、気になる点
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管理会社の人が誠実丁寧でいつも明るく挨拶をしてくれ、迅速な対応をしてくれることはとてもありがたいと思います。
たまにですが、床が汚れていることがあり、いつになっで掃除されていない時がありました。
その際は管理会社に連絡して掃除してくださいとお願いをしに行きました。
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このマンションの最も良い点
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大規模世帯なので修繕積立の割合が高くなく、堅実に将来の修繕費を蓄えているため、将来的な修繕費不足の不安が低いこと
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このマンションの最も気になる点
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南海トラフ地震が来た際に、建物が耐えられるかどうかとその際に津波が来て、電気が通らなくなるかもしれない不安
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並行して検討したマンション名
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特にありませんでした
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上記の中からマンションを選んだ理由
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生活のしやすやと治安の良さ
（※管理担当より）
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