ある工務店で家を建てる予定です。
住宅性能評価はみんなついているものだと思い契約をしていました。
先日、住宅性能評価のことを聞くと最近は受ける施主はあまりいませんと言われました。
また、受けるとなると費用が結構かかるみたいです。
私は自分の家の評価がどのくらいなのか知りたいとの思いがあり受けたいのですが、予算がギリギリということもあり旦那が乗り気ではありません。
皆様は住宅性能評価を受けていますか？
また住宅ローンがフラット３５Ｓなのでそちらの検査等で安心なのでしょうか？
住宅性能評価を受けなくてもよいと思われる方、受けてよかったと思われる方双方の意見をいただければ助かります。
よくわからず質問してしまいすみません。
[スレ作成日時]2011-11-21 11:51:05
スレ主は住宅性能評価に何を求めてらっしゃるのですか？
耐震等級の指定や、温熱等級の要望を出したのですか？
私は住宅性能評価を受けるくらいでしたら、長期優良住宅の指定を受けるようにする事を
お勧めします。
まあ私は長期優良住宅の指定すら不要と思いましたけど。
指定を受けようが受けまいが建物の性能は変わりませんからね。
損保の掛け金が異なってくるという条件下なら別ですが、そうでなければ住み心地に関係のない部分ですからね、捨て金になっちゃうと思います。
ご意見ありがとうございます。
地元の工務店で建てるのであまり情報もなく住宅性能評価で家の評価がわかれば安心できるかなと思いまして。
やはり、捨て金になってしまいそうですね。
その分他に使ったほうが良さそうですね。
第三者機関による検査は受ける事をお薦めします。
実費ですが馴れ合いによるチェックではなく、しっかり家が建築されているか要所々を何度かチェックしてくれて後々も安心です。技術に自信がある会社からは逆に勧められます。
とってよかったと感じています。
住宅性能評価によって、細かく基準が決まっていて、第三者の認定即ち「お墨つき」
が取れるからです。
結果として、住宅メーカーの言いなりにならず、彼らの通常スペックよりも、より細かい
というか、より公平な判断がなされるからです。
私は、フランチャイズ契約をしている工務店で工事をしてもらったのですが、
彼らが通常設計しているランクよりも少し高いランクでの施工になったようです。
また、設計性能評価をお願いしたことによって、この部分はこのランクで、
この部分はこのランクで（たとえば、省エネと構造を最高ランクにして、その他の部分は少しランクを下げても良いや・・・）とか、とにかく、自分が何をもっと重視して、何を省いても良いかを、客観的に建物の構造や仕様に反映することができます。
しかも、それが、業者が後から言い訳できないような状況にするわけでして、その点からも安心感が違います。
但し、コストＵＰにはなります。設計料とか検査料でで３０万円はＵＰしますね。但し、総額で数千万円のものを購入するにあたっての、安心料と満足のための追加コストだと思っています。
結果として、大変満足した住宅を手に入れました。
ご参考になれば・・・
工務店のパンフに
耐震等級３レベル
耐震等級最高レベル
100年住宅
等々記載されていてもあなたの家が『耐震性能３』になっているかはわかりません。
そういう家も出来ますよ！！という意味です。
住宅性能評価の各項目をトップレベルで指定しておけば、設計や施工時に工務店は意識せざるを得ません。
１０００万の家で３０万の保険料は高いが、
３０００万の家で３０万の保険料は安いと思います。
価値を維持証明するものです。
だから、家が消耗品との考えなら、いらないと思います。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
