南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）パート３

うちのマンションは広尾ガーデンヒルズ並みに古いですが、全住戸南向きで公園に隣接しているので緑が一望できます。だかといって資産価値が維持できているかといえば、激安です。借景のマンションとマンション内に緑を豊富に有するマンションとではえらい違いだと思います。

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緑が一望できる激安マンションってどこらへんですか？
検討の価値ありですかね？

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ガーデンヒルズが特別なのは、その緑の規模と、自前であることでしょう。借景と違って、自分たちに魅せるように手入れできる。

ただ、ここも規模は相当なもので、緑景がないところに比べたら、格段に素敵ですよ。

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青山霊園の周りには多くのマンションがありますので、墓の近くに住みたくない方はこのスレに張り付く意味無し。
隣り合わせのマンションの窓を見ながらで良い方は他のスレに移動すべきでしよう。
墓があるから将来の緑と眺望が確保できると思います。半蔵門にある千鳥ヶ淵前のマンションは最高と思いますが はたして
いくらするのか？ でも私は 青山の環境がすきですが…

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930様 多分 パークハウス千鳥ヶ淵だとおもうけど 中古の 120平米
1ldk 中層階 が 3億5千万 でした。ちなみに 管理費 修繕費が
月 10万弱 そういうところと 7千万物件 比べて ショボい と
言われても 努力したデベが 可哀想。 ちなみに 私 デベとは無関係
サラリーマン。むしろデベの スマートさに 感心しております。
あくまで 一般人の意見です。このスレになぜ セレブの方々が
おられるのか解りませんが、。

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青山検討できる金持ちは別にこの物件に固執する理由がない。購買層は寧ろ少しの背伸びで青山在住というステータスが欲しい中の上の人達。問題はそういう中の上階級が減少の一途だということ。

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935様へ かつこつけてるつもりは全くありませんが そういうすごい知識
を お持ちの方々まで このマンションに 感心有るんですね。この株価と
為替で 完成したばかりなのに 残りわずかな理由わかりました。
このスレも もうすぐ終わりですね。

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金持ちは株価や為替関係なく金持ち

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価格が低価格帯な理由は、様々あるかと思います。
まずは土地自体、リーマンショック直後に購入されている事。
そして、標準設備仕様が近隣の高級マンションに比べて低価格な物を使用している事。
内装にラグジャリーさを求めていらっしゃる方には不向きかもしれません。
勿論、オプションで内装を変更する事は可能だと思いますが、
標準仕様では低価格に抑えられていると思います。
又、駅を利用されない方には関係のない事かと思いますが、
駅へのアクセスが比較的遠い事も低価格に抑えられている要因かと思います。
更に売主さんはプロモーションに短期計画を立てられているようで、
タワーマンションのように2～3年のスパンで大規模な広告を打っておりません。
マンションの購入を検討される中で、各人重視される点は異なると思いますので、
売主さんの企画内容や訴求点にご賛同出来る方が購入されると良いかと思います。
私は平日は残念ながらあまり時間がありませんので、
週末に近隣で楽しめるという点と、場所を考慮するとリーズナブルな価格帯である点から
購入に対して前向きに検討しています。

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