榮彩建設さんについて教えてください

この工務店による建築条件付の土地を購入しました。

簡単に言うと、建売住宅メーカーのような印象です。
（本人たちは否定してましたが）

土地の購入検討時に、ベースとなる建物が坪６０万くらいで
金額設定されており、希望によりフリープランで増床可能というシステム。

ただ、増床すると単純に増えた分をベースの総坪単価と同じ割合で取られる上に
一緒に増えた収納等の建材製品代も坪単価とは別途で追加が取られる。
その上、ベースには住宅設備が込みで坪６０万なのに、
増床しても坪６０万には住宅設備が何も付いてこないという
納得感の薄いシステムでした。
つまり増床するだけ損している感じ。

また当初の説明では、親会社が建具問屋なので建材が安く入るし、
仕様変更しても追加金額はかなり割安ですとのことだったが、
結果的には追加は決して安くない。
むしろ他のハウスメーカーよりも高い感じです。
（他社の見積ベースと比べてですが）


設計は外注の事務所が図面を描くものの、ウリとなる提案などは特に無く、
メーカーの営業設計みたいに「魅力的な家にしましょう！」的な手助けはあまりありません。
無難な家を無難に計画するという感じです。

基本的にはパナソニックあたりの出来上がったメーカー建材を組み合わせて
取り付けるだけの会社なので、凝った造作や設計事務所が指定する
オリジナルな納まりなどは苦手だそうです。（自分たちでそう言ってました）
いわゆる街の大工さんが会社になっているという印象です。

私の場合は洗面所のカウンターを造作でお願いしたいと言ったら、
メーカー品でないと保証が出ないので、作れませんと言われました（笑）
つまり自分達では保証しないし、保証に耐えるものを作ることが出来ないということかと。。。


オプション提案も乏しく、標準品以外を提案したり、
ちょっとグレード上げるとこうなりますよとか、ここだけは少し変えてみましょう
などという提案は期待できません。
むしろ「希望のものがあれば、メーカーと製品名を教えて下さい」という感じでした。

全般的に、一緒に良いものを作りましょう！　的な意識が低いように感じられ
打合せをしていても、あまり楽しかった印象がありません。

（あくまで私見ですが）まとめると、
なるべく標準仕様に沿った無難なものを効率良く作りたいという傾向があるように感じられ、
少しでも凝った家を希望する人にはお奨めできないかなと思います。

逆に、建売をちょっとアレンジする程度でいいのであれば、
この工務店でもいいような気もします。

自分たちの希望はあまり出さずに、
先方が設定したベースの面積範囲内で間取りだけ少し変える程度にし、
極力、先方の標準品で選ぶようにすると
ひょっとしたら割安感が感じられるかも知れません。

注文住宅としての醍醐味は、少々薄れるような気もしますが。

ここは提案力がないため施主が一生懸命調べて探さないと満足する家は建てられませんよ。

ちなみに水周りの造作はメーカーの棚を使ったほうがいいですよ。
造作では水に濡れた時に劣化してしまうので、造作費用を考えれば、メーカーの棚を使ったほうがいいです。
設計事務所も誰でも知ってるメーカーを使ってないだけで、マイナーなメーカーや海外のメーカーを使っているだけではないですか？
ここに限らずどこの会社でも水周りの造作は避けますよ
ここで頼んだということは100㎡程度の家だと思いますけど、建売みたいな家になるのは、大手HMでも同じですよ。

HMや設計事務所に過大な期待をしているようですが、どこも提案力は大したことありません。
むしろHMや設計事務所の方が制約が多いです。

最初にも書きましたが施主が熱心に調べていかないと単なる建売よりもちょっと良い家になるだけです。
最初のプレゼンで施工例を見たと思いますが、建売住宅のような家ばかりではありませんでしたか？

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4さん不安な気持ちは分かりますが、ここは良い会社ですよ。

2さんの造作洗面カウンターが、この会社のことを例える良い例になると思います。
HMだとメーカー品でなければNGです。
工務店だと作ってくれると思いますが、水周りなので、造作棚の耐水性は重要です。
メーカーのカウンター材を使うのが一番良いですから、ここは、メーカー品を勧めます。

それでもメーカー品では満足できないからと話す施主には、デメリットを伝えます。
でもやっぱり・・・という施主が思えば、この会社は一生懸命動いてくれますよ。

厚みや防水用の塗装など長持ちさせるための提案をしてくれます。

メーカー品ではない造作棚を”出来ますよ”とは、この会社は言いません。
必ずデメリットを全て施主に伝えます。

それでもやりたいという施主には、大工、設備業者に確認してあらゆる提案をしてくれます。
そして施工もちゃんとやってくれますよ。

長く使ってもらうことを前提に考えているため、この会社は安易に何でも出来ますとは決して言いません。
長く使うことを考えればメーカー品が一番ですからね。

2さんが書かれている増床の事ですが、これは普通増床しても坪単価は下がりません。
坪数によって単価が下がったり、お風呂のグレードがあがったりする会社もありますが、この会社は、そういうのはないですね。
でも減床すると坪単価が上がることもなく、引いてくれますよ。
この会社は、施工面積による単価ではありませんので、吹き抜けなどで延床面積をを下げるといいと思います

追加費用ですが、他社に比べて高い場合もあるのは事実ですが、安いもの多いです。
HMに比べると総じて安いです。
他の工務店よりも追加が安かったり、高かったりしますが、これは得意不得意があると思うので、仕方ないでしょう

提案力は、この会社はありませんというか”しません”というのが正解かもしれません。
追加になるような提案はしません。
こうするといいですよ。ああすればよいですよという提案は一見施主にとっては嬉しい事ですが、それには追加数十万円と言われて、予算の関係で諦める事になったら嫌ですよね。

やりたいことがあればどんどん伝えて、デメリットを教えてもらって、それでもやりたければその気持ちを伝えましょう。
そうするとこの会社はどうすればベストか提案してくれますよ。

100㎡程度の家だと大手HMで建てても、この会社で建てても建売みたいな住宅になってしまうことが多いです。
それが嫌であれば、こうしたいと伝えるといいと思います。

この会社はどんなメーカーでも扱えますので自分で探すか、こういうイメージの設備がよいと伝えてください。
そうすれば提案してくれますよ

建売のような家にするかどうかは施主次第です。
満足するかも施主次第です。

不満になるくらいなら徹底的に自分の要望を伝えるべきです。
私は、予算の関係であきらめたものも多いですが、大満足していますよ。

自分の生活をイメージし、間取りを考えて、要望を全て伝えて、予算を考えて、自分の家を作っていくことが注文住宅の醍醐味です。
HM任せで提案してくれないなんて思ってる人には一生満足する家が建てられるはずはありません。

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この工務店による建築条件付の土地を検討中です。

が、上記にあるような、評論家だか関係者みたいな方の
知った風なコメントよりも、実際に建てた方、
あるいは住んでる方の生の声が聞きたいです。

もちろん、良いとこ悪いとこあるのでしょうが、
具体例をもとに、感想をUPして頂けると参考になります。
普通がどうとかではなく、ここがどういうところなのかを。

１年前に引き渡しを受けて何も問題なく住んでおります。
良い会社どうかの判断は１度しか家を建てていないので判断できませんが。何かあれば丁寧に回答してくれますし、問題無いですよ。
大手のハウスメーカーさんでは到底ありえない金額で家を建てる事ができましたし、私は満足してますよ。
会社自体も古くから地元にあるようですので安心しております。

不動産屋さんに紹介されて建築した人を知っていますが、どうやら安いなりのようです。比較検討先を探している頃に、友人が
この会社で建築をしていたので知りましたが。アフターはダメだそうです。

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何処のハウスメーカーも、他社へのクレーム合戦・・
でも「誠意」で対応してくれるとの言葉を信じ
わしゃ~ 建てる・・・・榮彩建設で・・
その後の感想にも注目ください

食べログもそうですけど、口コミはやらせが多く全部が嘘ではないと思うけど
ほとんどが同業者の書き込みであてになりません。
匿名サイトでは本当の書き込みは全体の一割もないでしょうね。
ネタミなのか、ホントなのかは実際に自分で判断するしかありませんね。
口コミはあてにならないので、私はそうしてます。

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家はどこの会社で建ててもこちら側が知識をつけていけば王手HMだろうが小規模の工務店だろうが内容は同じになります。
どれだけ真剣にマイホーム計画に取り組めるかと、建築コストでHMを決めるのが良いのではないでしょうか。

掲示板に頼る暇があれば、住宅の知識をつけることを優先しましょう。

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タイムマシーンがあれば、工務店選びからやり直したいです(ToT)

100%欠陥や修繕の必要がない家を望む訳ではありませんが、予期出来る確認や予防を怠り、しわ寄せが引っ越し後に来ています。
家も修繕工事を何度もお願いしています。

現場や下請けに分かりやすく指示をだしていないのと、責任を持った現場監督が現場に張り付き、確認をしていないせいだと思われます。

おすすめできません。

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正直、知り合いには紹介出来ない業者です。営業などは、そこまで悪くはないが、現場監督や施工業者はひどい対応だよ。契約前には、分からないから、判断出来ないんだよね。

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