ラグナヒルズ（矢作・野村・トヨタによる千種区最大級プロジェクト）ってどうですか？(その２）

ラグナはファミリー向けの団地でいいと思います。
街灯が沢山点いて明るくなれば良いな。

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１７９へ
　　１８０さんに同感。貴方のスレは偏見のかたまりだよ。本当に視野が狭いよ。｛笑｝

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確率のお話ね
池下のタワーとラグナを比べれば、子供の数は圧倒的にラグナのほうが多いでしょう。
子供が多いのがいけないと言っているのではなく(それがメリットだという人もいるでしょうから)、
子供を作る予定のないDINKSやSINGLEであれば、子供の多い団地には住みたくない人もいると言うことです。

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通常、タワーマンションは値段が高い（同じ値段なら狭い）且つ子供育ての環境には適さないことが多いから
ファミリー層は買わない。同じお金を出すなら広さとか緑を優先するわな。
だから、173さんは普通の考えだよ。

でもな。同じ広さで値段が変わらないのならグラッとくるわな。
結局は値段しだいだよ。

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同じ平米数ではあまりにも値段が違うし、
コンセプトもかけはなれているのでは？？？

昔売っていたパークシティ富士見台と
池下のタワーを
比べてるのならまだしも・・・って気がします。

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>>185
ヴィークなら同じレベルの値段と思われ？

まあ、ファミリーが普通に考えればラグナヒルズだろうけどね。
ヴィークを選んだ、わがままなお父さんも居そう。

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住民む人達の家族数はヴィークタワー、池下タワーは２ＬＤＫ（２人まで）で、ラグナは３ＬＤＫ（３人以上）の感じかなぁ・・・。

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このマンションは入居日に即売って、買値プラス手数料を上乗せるても売れるだろうか。
でなければ 、他にいい物件ないのかな?

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売れるわけない。

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なんかそういう話を聞くと損しそうで買えないですね。
他にいい物件ないのかな?

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>>191
この国では無理
インドにでも探しに行って来い

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家ではゆっくりつくろぎたいという家族なので、あんまり子供も騒がないし、料理を楽しんだり、日向ぼっこしながら本を読んだり、一緒にゲーム（トランプとか将棋とかオセロとかカードゲームとか）なのでリビングにあつまって家族が仲良く過ごせればとかんじていて、ここもいいかなと思っています。

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１９３さん
　家の中でのくつろいのほか、周辺には公園、池があり、1万歩コースが整備されておりウォーキングが出来ます。池では釣り、公園ではバーべキューが楽しめます。また、広場では春・秋期にいくつかのイベントが開催され賑やかになります。

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ファミリー層には自由ヶ丘周辺は住みやすいと思います。
周辺に学校が多く朝と午後は若い世代が歩き回る土地ですので
元々高級感は少ないかなと感じます。
本山のすぐ北側と自由ヶ丘はちょっと違いますよね。
地下鉄の駅が出来て便利になったことですし公園も近く緑が多い、
子育てするのに本当に良い場所だと思います。

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>193

いいですね。お子さんも静かだったら、嬉しいです（あくまで個人的な意見です）。
家族でゆっくり休日を過ごすには良さそうですね。日当たりもいいと思いますし。

坂がありますが、本山まで散歩してみたりするのも良さそうです。
他の方が書かれているように、釣りもいいですよね。

住んでみないとわかりませんが、住民が193みたいな人ばかりだといいなと思っています。

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>>192
じゃあ。インドの物件を教えて〜

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猫ヶ洞池には、ヘラブナ、鮒、鯉、川エビ、モロコ、亀、ウシカエル、ブラックバス等が生息しており、釣り愛好者達は楽しんでいます。

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でも、子供にちゃんと言い聞かせないと、危険ですね。
簡単に池まで入れてしまうから、溺れたりとか。

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猫ヶ洞の由来は、昔、金子山（カネコ山）があり、それが変化したと池の石碑に刻んであります。現在は沢山の猫ちゃんがいますが・・。

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どうして猫が多いのですか？

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２０１さん
　人間から見放されて猫が野良猫チャンになっており、動物愛護精神の人達が餌をやって面倒をみています。

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購入者ご自身が30代、40代の独身で親御さんとの同居をお考えの人っていますか？
若いファミリーばかりの中、ウチだけかなぁ・・と思いまして。
まだ現地へ行ったことがないのですがホームページの図面だと南向きや角部屋の南東部屋が目立ちますがベランダが東を向いている部屋はないのでしょうか？
南側は池が見えて東側は公園が見えるのではないのですか？
間違ってたらすいません。

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どうして、動物愛護精神の人達が餌をやって面倒をみているのですか？

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２０３さんへ
　たぶん、東棟のベランダ・バルコニーが他棟との反対側にあるのはとプライバシーを守れるのと、また日当たりが他棟の影響を受けるないように考慮してあるはずです。東棟側は公園（墓地｝が木々の間から見える事を気になる人もいると思いまが、。慣れるまで時間が必要かも・・。敷地内での配置上の配慮だと思います。近くの市営住宅、マンションの住民は２世帯、親子で生活をしている家族もあります。

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１９９さん
　池での水事故が心配になりますね。猫ヶ洞池に出入り出来る箇所はすべて階段状になっており安全と思います。（立入禁止場所は柵、フェンスで囲ってある）釣り人達が危険を見守って下さいます。

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１９９さんへ
　２０６より
　　危険を見守って→安全を見守って、また、猫ヶ洞池に出入り出来る箇所は・・→池の周りすべて階段状（立入禁止場所は除く）・・です。失礼しました。

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どうして、東側公園には墓があるのですか？

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２０８さん
　東棟上層階のバルコ二ーから、猫ヶ洞池の対岸の丘にある墓地が木々の間、上から見えると思います。

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>203さん

以前、本山方面から猫が洞を歩いたとき、年配の人を見かけましたよ。
なので、本山から自由ヶ丘の方は年配の人も多く住んでいるような雰囲気を感じました。

我が家は若い世帯のみですが、同じ世代の人もエリア内には住んでいそうです。

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２１０さん
　そうですね。年配の人を良く見かけます。特に猫ヶ洞通り２丁目には整形外科病院があり通院者を良く見かけます。

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この辺りって、お年寄りが多いのですか？

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年配の方が多いのは本山駅から猫洞通の交差点くらいまでですよ。
あの辺りは昔から住んでる方ばかりですね。
最近はマンションが増えたりで世代が入れ替わるのもそう遠くないでしょうね。
ラグナヒルズが出来れば30代40代の住人層が主だるものになるんじゃないでしょうか。

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２１３さん
　昼中、猫ヶ洞通りを運行中の市バスには敬老パス利用者の高齢者が多いですね。

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ヒント：高齢化社会

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この周辺に年寄りが多く住んでるとか歩いてるとかいうことではなくてラグナヒルズに申し込む人で
年寄りや年寄りを連れた30代、40代がいるかどうかってことじゃないの？
申込者の殆どが若い親子だけってこと？

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３００世帯もあればいろんな家族形態の方が入居されるでしょうが、多数派は若い夫婦に小さな子供という家族になるでしょうね。

だからと言って年配夫婦にその子供という家族が気後れする必要性は全くないでしょう。

ただ小さな子供が苦手とかいうかたはより都心のマンションのほうが精神衛生上良いかも知れません。

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支払いを長期のローンを組めるのは３０年代、４０年代前半であり、年配者は現金での支払い額が大きくなります。現地見学者は若い夫婦、親子連れが多く、年配者は少なかったようにみえました。周辺の市営住宅には年配者が多く住んでみえますが・・・。

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うーん。悩んできました…。

1.30代夫婦（子供無し）で最初は都心でマンションを買う→数年後に子供ができてラグナヒルズのようなファミリーマンションを買う。

2.現状子供はいないが、家族が増える事を見越してファミリーマンションを買う→子供が自立して夫婦二人となった時に都心でマンションを買う。

上記の通り、私は今は子供がいないのですが、1と2ではどちらが正解なのでしょうか？
ヴィークタワーとかを買う人って1の様な人が多いんですかね。

都心のマンションもラグナヒルズも検討しているのですが両方良い物件なので迷っています。

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買い替え前提ということなら賃貸の方が良いような･･････
下がっていくばかりとなる可能性もあり乗り換えられなくなるかもしれません。

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ここも十分都心では？
名古屋の人にとっての都心って栄周辺と名駅周辺のみ？

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>>219
ゆくゆく子供を作るならば最初からファミリータイプを購入する方がよいのでは？
ただ、都心の3-4LDKマンションを購入して子育てするのもありかもしれません。

>>221
ここは都心ではないですが、不便ではないですね。
私は名駅より栄が好きですし、仕事も名城線沿線ですので
自由が丘駅にほどほどに近いラグナはよいと思っています。
一般的には東山線沿線のほうが人気があると思いますが。

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説明会など何回もギャラリーに伺っておりますが

昼間は年配の方が多く夜は３０代位の若い方が多いように感じました。

都内の大規模なら1000世帯以上もありますし何処に行っても

価値観の違う人はいますからあまり人の事は気にしてはいませんが、

平和公園が我が家の庭と考えれば良いマンションだと思っています。

出来ればなるべく静かに暮らしたいのですがどんなに高級な億ションでも

騒音公害のような親子やおらが大将みたいなじじいはいるので諦めています。

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タワーマンションの管理費の高さは、老後の年金暮らしにはつらすぎます。

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マンションの東側が大きな墓地（公営墓地？）なのですか？
東向きの間取りってないですよね
今青山で売り出している物件が道を挟んで青山霊園なのですがそんな感じですか？

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２２５さん
　ラグナヒルズ東棟の各戸のバルコ二ーは池側に配置されております。（プライバシー、日照、開放感に考慮してあると思われます）よって東棟のバルコニーからは池の対岸の丘（約４００ｍ先）にある墓石が木々の間から見えると思います。各戸の間取りは検索してみてください。平和公園（平和公園で検索してください）は１４７ヘクタールあり、戦後、市内に点在する各宗派の墓地が区画整理され場所に移転された場所であります。（墓地の敷地内には空きがあり余裕があります）平和公園内には平和堂、メタセコイア広場、動物愛護センター、ユーカリハウス等があり、多くのイベントが開催され家族連れで賑やかになり、広場ではラジコンカー愛好者がレースを楽しんでおります。ウオーキング、釣りも楽しめます。また近くの鹿の子公園の広場ではバーベキュー設備も完備してあります。

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>>219さん
私も同じ境遇で、結局ファミリー向けの４ＬＤＫを買いました。
今のところ３部屋余らしていますが、子供が２人は欲しいので仕方ないです。

子供が出来てからの買換えも考えましたが、我が家には買い替えるほどの
余裕もないとゆうことで、ファミリー向けの学区がいいところにしました。

子供ができるまで賃貸も考えましたが、いずれ購入する予定なのですから
家賃を返済に充てて早く楽になろうと考えました。

参考になれば幸いです。

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交通便は、自由ヶ丘駅からは栄、名駅方面には地下鉄で本山駅乗り換えと地下鉄環状線と市バス基幹バス（千種台中学校のバス停まで約６００ｍで）が利用が出来て便利です。（地下鉄栄＠２３０円、名古屋駅＠２６０円　市バス＠２００円）

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それのどこが便利なんだ？
乗り換えなしの東山線沿い物件を便利という（栄、名駅なら）
職場が名城線沿いならここでもいいと思うけど。

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>226
東向きにバルコニーがあるとプライバシー、開放感がないのですか？
今までいろんな向きのマンションに引っ越してきましたが東向きが欲しいんですよね。
HPを見ると【他にも間取りがあります】と書いてあり、全部で44パターンあるみたいですが
それは第3期販売まで載らないのでしょうか？
資料を取り寄せた方、（角部屋の広い部屋を除いて）バルコニーが東向きや北向きの間取りってありましたか？

当方、遠方からなので2期で抽選に落ちたらまた3期で名古屋まで足を運ばねばならないのですかね？
自動更新で希望の部屋だけ替えて申し込めるのでしょうか？
時期をずらして売るパターンを知らないので教えていただければありがたいです。

あともう購入したという方が上のほうにいましたが支払いはもう終わったのでしょうか？

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>>230
>遠方からなので2期で抽選に落ちたらまた3期で名古屋まで足を運ばねばならないのですかね？

このマンションはどうか知りませんが、
一般的には、年月ブランクで実印を押した正式の申込書を事前に出していれば対応してくれますよ。
勿論、こそっとですが.....

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２２９さんへ
　単線の場合は事故で不通になる場合だってあり、その場合、他線目的地へ行けます。東山線は悪天候の為不通になっておりました。

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227さん

219です。

参考になりました。有り難う御座います。
今は賃貸で14万ほど払っているので
この先子供が出来るまで数年払うのも無駄ですよね。

しかも数年以内に家族が増えることを考えれば
部屋を残しておけば良いだけの話しなので
ラグナは良い買い物ですね。

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２２９へ
　公営交通で単ルートより複数ルートを利用して目的地に行けるのは、便利が良いのは当たり前の事、現在は、自由ヶ丘駅は地下鉄名城線、市バスは席に座って目的に行けます。複数ルート駅がある一駅までの距離は徒歩移動が出来るが・・・。
偏見です。２２８より

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２２９へ
　東山線添えのみ便利とは限られない。昔に比較し、現在、他地区も交通事情が便利になり良くなっている。

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２３０さんへ
　ｽﾚ７８さんから案内のHPアドレスを開らくと価格表があり、その一覧表に各戸の間取りタイプが記入されていたと思います。
　バルコニーが東棟は東向き、南棟は南向き、西棟・北棟は西向きとに配置されていると思われます。詳細は各自で販売会社に確認して下さい。

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→２９９さん
　単ルートより複ルートでの移動が出来るのは便利に決まっている。東山線沿いは単ルートであり事故・悪天候で地下鉄が不通・遅延が何度かありました。

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東山線は、事故や悪天候による不通・遅延がいつもあれば不便ですねＷ

栄まで行くのに複数ルートがあるからって行きは市バスで帰りは名城線なんてしますか？
やっぱ東山線使うでしょう？

そんなに複数ルートがいいんならここより本山の駅近物件のほうがいいんじゃん。
本山や金山なら便利だと認めよう。

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→２３８
　貴方の意見には、まだ理解が出来ません。もちろん、最初から、本山、金山は便利だと思っております。東山線ばかり便利ではありません。東山線の東山公園までは本山駅よりひと駅なので徒歩で移動出来ますが・・・。

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２３９さん
　悪天候・事故の影響で遅延・不通は少ないですが、実際、他に中心街に出かける場合、複数ルートがあれば、その時の気分によりルートを変え、複数ルートを活用しております。

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２３８へ
　そんなに興奮するといけないよ・・

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238へ

そうだよ。あまりムキにならないでよ…

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２３８へ
同感。もっと視野を大きく持ちましょう・・・。

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敬老パスを利用して、松坂屋に買い物、錦で食事等の場合、名城線沿えの人達は乗り換えなしで目的地に行けます。
名城線地下鉄が全線開通により便利になりました。

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東山線が万一事故などで不通になったら栄・名駅方面からだと
基幹バス利用というルートもありますね。茶屋が坂あたりで
降りて徒歩って手もありますよ。ルートは多いに越したことありません。
名古屋市営地下鉄は事故などの回数が少ないですし
仮にあったとしても復旧は早い方だと思います。
悪天候でも高架に出る手前の駅（一社）までは動いてるはずなので
それほど心配することでもないと思います。ご参考までに。

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→２４５
　そんな事は解かっているよ。今年の台風時に高架部分に影響を受けてダイヤが乱れ、また復旧時間が不明だったと思いますが・・・・。一社の先方の人達は影響はあったのですね・・。？

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質問；地下鉄東山線は時間帯に女性専用車両が運行されているのは・・痴漢が多いからですか。！？

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２４７さん
　東山線の女性専用車の運行はラッシュアワー時に列車が混雑し痴漢被害が出ない様に女性に配慮されております。最近、気になるのは、東山線で高齢者が近くで立っているのに席を占領している若者を多くみかけます。譲る気持ちが無くマナーが良くないですね。

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>>236さん

44タイプ中、10タイプの間取りしか掲載されていません。
価格も同じ間取りでも階数によって違うでしょうね。

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「プラウド池下」はオーダーメード制なのにココはお決まりの平凡な間取りにそのまま暮さないといけないのかぁ・・
別料金でもいいからオーダーメードにすればいいのに。
景色はいいけど間取りがイマイチで残念。

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２４９さんへ
　間取りの１０タイプはその通りで、それ以外のタイプですと特別注文価格になります。（サンプルとして掲載されている）当然、階数により価格に相違が出て来ます。（一般的に同タイプでも上層階数は価格が高くなります）２３６より

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２４９さんへ
　掲載されている間取りを希望すればその通りに完成して貰えると思います。（別料金が必要かも知りませんが割安料金です）とにかく、契約時に営業さんと良く相談してみて下さい。　２３６より

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→２４９さん
そうですね。各部屋との間取り壁を取り除き各部屋間を仕切戸にするとか、部屋数を変更する等もあります。標準タイプの材料費と比較すれば別料金の費用は想定出来ます。一生の生活場所のなりますので、相談に乗って貰えます。営業とよく相談してみて下さい。参考になれば・・・。

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>247さん

東山線利用者です。
確か、痴漢防止だと思いますよ。

他の路線より人が多く、通勤ラッシュがあるというのもあると思います。
私はありがたいなと思います。

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先日、昼中に地下鉄東山線の乗車しました際、車内が女子大学生で満員、話声がうるさくて騒ぞうしかったです。
他人に迷惑をかけないようにマナーを守って欲しいです。

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是非、猫ヶ洞池を一周してみて下さい。
ここに住みたい！と思える場所ですよ。

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契約済みの者ですが、カップボードの大きさを悩んでいます。
洗面所に通じる戸を活かすには、90cmの幅しか置けませんが、90cmの食器棚って、意味無いですかね…。
戸を塞いで大きい食器棚置こうか悩んでいます。
アドレスお願い致します。

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２５６さんへ
　猫ヶ洞池を一周する一万歩コースの橋を掛け替え工事中（来年3月30日まで）で一部通行止め（迂回路があり）になっており要注意です。
休日の猫ヶ洞池、鹿の子公園、動物愛護センター、ユーカリハウス等には釣り人、ウオーキング人、犬の散歩者、家族連れが多く見られます。是非、散歩してみてください。池側からは建設現場のクレーンが見えます。

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そもそもキッチンから洗面所へ通じる戸ってそれほど必要性を感じない。

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外出先から帰って手を洗ってサッとキッチンに入りたい主婦には重要なんです（キッチン～洗面所)

ところで総合病院はどこ利用が便利ですか？
あと近所にドッグランはありますか？

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２６０さん
　周辺の住民は、総合病院は八事日赤総合病院（地下鉄自由ヶ丘→八事日赤）、東市民医療センター（旧東市民病院）（市バス循環バス猫ヶ池→医療センター）等が利用されている人達が多いです。ドックランはありませんが、平和公園内のメタセコイア広場の一角で他人に迷惑をかけないように犬に運動をさせている人もいます。周辺の猫ヶ洞通り1丁目に犬の同伴出来る喫茶店があります。

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>261さん
ありがとうございます
総合病院はあまり近くにはないんですね。
近所の城山病院は精神科以外にも診療科目があるようですがしろあまり流行らないのでしょうか？

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２６１さん
　城山病院は昔、産婦人科等がありましたが、現在は精神科のみだと思います。近くの愛知県ガンセンターには眼科もあります。

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２５９さん
　　キッチンと洗面場に通じる戸はドア止めで希望の状態に操作できるので邪魔にはなりませんよ。

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２５６さんへ
　失礼。今朝のウオーキングの際、一万歩コースの工事が完了して通行止めが解除されておりました。猫ヶ洞池を一周するのに約１時間位かかります。今の時期、池には渡り鳥が飛来しており（今年は工事中の騒音で少ないが・・。）、また残り少ない紅葉が楽しめます。　２５８より

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２５７さん
　お悩みですね。棚、家具の購入は入居後ゆっくりと検討すればよいと思います。（消費率アップ前）

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２５７さん
　個人のアドレスは公表できないですよ。迷惑メールの要因になるから・・・。

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257です。
×アドレス
○アドバイス
でした。
失礼しました。

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本山駅から物件まで徒歩だと何分くらいかかりますか？
かなりの上り坂なのでしょうか？

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近所に住んでいますが、本山駅まで体感的には１５分？いや２０分弱かな、
実際には、このマンションからは歩く距離ではありませんよ。
もちろん、ウォーキング意識であえて徒歩で本山駅まで通勤する人は居ますが。
自転車で本山から猫ヶ洞まで乗って、そのあとは自転車を押してマンションに辿り着くのが一般的です。
自転車なら然程苦になる距離ではありません。
電動自転車なら快適に本山駅まで往復できますよ。

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２６９さんへ
　ラグナヒルズは地下鉄自由ヶ丘駅（徒歩７分）が近いです。本山駅（徒歩約１２分・・坂道の途中に階段がある）で時々深夜バスを利用する際に歩く時もあります。自転車は猫ヶ洞池の堤防を走行すれば坂道の距離が短くなり少しは楽になります。














自電車は

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２６９さん　
不動産での案内される交通は、徒歩１分＝８０ｍ／分で計算して下さい。・・・出発地と目的地の敷地間です。

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実際１２分では無理だね、誰かさんが言ってるように２０分弱の感覚。

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２７３さんへ
　距離・・・２０分弱×８０ｍ／分＝１，６００ｍ弱あるとのことですか・・？一般成人の話ですよ。

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２７４さんへ
　ラグナヒルズから本山駅まで歩くのは健康の為、時間的に余裕のある人達であって、一般的には市バスを利用します。

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２７３さんへ
　地図で確認しましたらラグナから本山駅まで約１，２５０ｍで徒歩で約１６分くらいですね。

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そんな手ぶらで普段からキビキビ歩くことは無いから、食料買い込んだショッピングバッグや
仕事帰りの疲れた足取りでビジネスバッグを持ちながら、そんな時間通り行かないって現実は。
だから１６分であれば、実際には２０分弱の感覚で間違いないんじゃないの？
私は、本山に歩く時はこのマンションよりやや近いけど、本山まで歩くのなら２０分は読んで歩きます。
アスリート系の健脚をお持ちの御仁は１２～１３分ぐらいで歩くのでしょうけど。

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２７７さんへ
　そんな事を言うと切りがありません。不動産での表示は徒歩１分＝８０ｍ／分で決められております。実際は、歩き方、駅の境界から地下鉄ホームまでの時間を増減しなければなりませんが・・。そんなにムキにならないで下さい・・・。

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駅までの距離はドア・ツー・乗り場まで１０分以内が躊躇なく乗れる限度。
それ以上は、最初は電車を使うぞと威勢のよい事を言っていても結局は車のお世話になる。

全世帯自走式の駐車場があるマンションなんて名古屋市内の名城線の内側付近か東側では
大規模マンションでは３つしか思い浮かばない。
この便利さと嬉しさ（特に雨の日）は実際に使ってみて実感すると思う。
雨に濡れる心配をしないで、駐車場に止めてからゆっくりとドアを大きく開けるのは嬉しいものだと思う。

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おまえら、ヴィラス星ヶ丘の悪口はそこまでだ

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