パークタワーあべのグランエア　パートⅡ

そんなことより消費税１０％・・・orz　

西成特区になればこのマンションの西側の山王３丁目の大きな駐車場にマンションが建つやろね。
ここよりもいいマンションができそうやね。

ですから、何度言ったら理解されるのでしょうか。
特区と特別区（自治体）とは違いますよって。
特区というのは一定の地域を指して、そこに優遇措置などをする区域のことで、大阪都構想（府）でいう基礎自治体である特別区の編成とは全く関係がありません。
今月中にこの特別区法案が決まる予定ですので、近々区割り案も発表になります。
必ず合区されます。
現に予定区同士の区長は合区を見据えた連絡会等を始めています。
結局、学校選択制も新区で統一したものにしなければ、２度手間になってしまいますから。
皆さん、市長のおっしゃっている都構想について、また西成区の改革について、もっと勉強をしてください。
西成区長は２～３年のうちに、野宿生活者を半減させると言っておられます。
また、市府民税や固都税などの地方税なども無税にして、子育て世帯に優遇する措置も多く盛り込まれる予定です。
合区までにも、西成区は大きく変化することでしょう。
都構想において、西成区だけが特別区にならないような選択肢はありません。どこかの近接区と合区し、概ね３０万人平均で特別区（基礎自治体）を整備していきます。
このことをまずは知ってください。
そして、今の案では、天王寺区・阿倍野区・西成区が合区して、西成区（新区）になる可能性が最も高いということも知っておいてください。

>>406
妄言もここまでくるとあきれてしまいますw
最高権力者の市長が単独区を検討するといっているのに必ず合区すますって．．．
妄想は勝手ですが、現実は違います。
残念ですが、貴方の信憑性は現時点では、ゼロといっていいでしょう。
もし妄言をほかの人に聞いてもらいいたいのであれば、貴方の身分やきちんとした根拠を
明かすべきですよ。
さもなくば、貴方の発言はただの落書きでしかありません。

407さん
N区は単独区でほぼ決まりです。　合区賛成派は少数派ですので実現は先ず不可能です。

最終的に決まるまでは、いろんな人がいろんな目的で好き勝手いうものです。

406さんは、何らかの目的があってああいう風に書き込まれているのだと思われます。

たぶん必死なんですよ。

そっとしておいてあげましょう。

ということで

自分の理想を決定事項のように述べる。
しばらくすると親分は理想と違うことを言っている。
でも、自分の脳内だけは理想が決定事項と刷り込まれて離れない。

憐れなり。

第３期抽選受付１０戸です。
消費税UPが決定した事で販売が加速しそうです。

どのマンション業者も消費税率ＵＰ様様ですか

２０１５年１０月、１０％になった途端に、ドーンと冷え込むのでしょう
（その前の２０１４年４月８％でかなり駆け込み需要は終りでしょうが）

その後しばらくは地獄ですから、せいぜい数年間大忙しで稼いでおかなきゃね

ひょっとして値上げします？

プラウドが完売のようですね。
もう、阿倍野界隈のタワーはここしかありません。
行けるでしょう。

営業はやりやすくなるでしょうね
消費税UPカードとハルカスカードと阿倍野筋拡張と地価高騰カードを自在にちらつかせながら
余裕綽々でクローズすることができますからね
シャリエも順調に売れてているようで、もう阿倍野界隈の駅近物件は、完全に売り手市場の様相です。
値下げ待ちで粘ってた人達にとっては痛い限りでしょうが、ここはまだ3割50戸程度残っているようです
ので、今からならまだ間に合いそうですよ。

橋下市長は確かに、西成単独区案というのも一案にあげられていますが、税制バランス・人口バランスからいって、ほぼありえない選択肢です。
特別区構想の実現、区割り案の実現のカギを握っているのはむしろ第２党の公明党ですから、周辺区の方々は公明党の市議に意見を訴えることが得策ではないでしょうか。
早い段階で区割り案が決まってきそうです。
これは事実で認めざるをえませんね。
当初案から、一度６案ほどに増やして、当初案と比較し、部分修正されるようですよ。

↑↑
登場待ってました！
必死すぎて感心いたします！！

久しぶりに覗いたら…こんなとこでご意見(というか妄想)書いてもなんもならんのに しょうもない奴が必死な件www
ところで…ご入居予定の皆さん！近鉄もかなり上まで出来上がってきましたね。入居が楽しみです。

区割り案の話、新聞報道でも言われていますが、まんざらでたらめを言われているわけではないようですよ。
区割り案を見て驚かないようにしっかりと意見を言っていかないとね。

ほんとにそうですよね。
ここでいくら必死になったところでなんの意味もないですから。
西成区と阿倍野区の合区に賛成・反対どちらにしろ意見があるならしかるべきところへ言うべきです。

ここは既に小学校区は合区しているような
ものだから、どっちでもいいんじゃないですか？

＞420
あんたはそうかもしれんが、そうでない人もいるんだよ。
どうせグランエアには住まない関係ない人間なんだろ。
黙ってろ。

420さんに座布団2枚！
ここではしきりに議論されてますが、そんなに西成が嫌だったら、いくら阿倍野でもここは選ばないよね。

うーん、なるほどね。
そういえば、そうですね。

>>422

で、貴方は契約者なの？　

契約者に聞いてみたらいいですよ。
きっとここが西成区山王だったら、誰も買わなかっただろうねｗ

>>421
全く同意します。

内容からして阿倍野区民でも契約者でもないと思われます。迷惑ですね。

すでに周辺団地と同化してますね。
また、西成との合併に対して異常に反応して議論になっているのは阿倍野のマンションでもここだけ。
やはり山王地区と隣接しているというコンプレックスからくるのでしょうか。
阿倍野区民からしたら旭町≒西成ですしね。
そう考えると汚い言葉遣いなどから、421さんはここを購入するに相応しいと思います。

その通りですね！

確かに削除してもいいような表現ですよ。
よほど打ちどころが悪かったのでしょうが。

>426
どうもありがとうございます♪
あの程度で汚いとは思いませんでしたよww
相当抑えたつもりなんですがww
426さんのようなお上品な方にはココには馴染まないでしょうから
どうぞ他の物件をお探しください。
そしてこの板には来ないでください。


そもそも西成区と合区されるのなら旭町でも松崎町でも一緒ですからね。
あと、学校選択制になっても元々の校区の人が優先されるでしょうし、
学校にも定員があるので常磐小学校に入るのは難しいでしょう。
そんなことココを検討する段階でわかってますよ。
金塚小学校が嫌なら私立に入れるなりすれば良いこと。
検討される方はそういうこともふまえて考えられたらいいんじゃないですかね。

あと、426さんみたいな方もおられますので、
書き込みされる方は言葉遣いにはくれぐれもご注意を！

同じ大阪市立なら、どこもたいして変わらないような気もするんですが…

私立といっても、どうなんでしょうか。公立と本質的に大きな差があるものなのでしょうか…

小、中学校を私立に通わせる金があるなら、ローン増やしてプラウド買った方が得でないかい。

プラウドってもう完売したんじゃなかったでした？
個人的にはあそこまで交通量が多い所に住むのは抵抗ありますが…

合区したら松崎町も旭町も同じというのは
違うでしょう。
区名は変わっても町の品格は保たれます。
なぜなら松崎町は伝統的に相応の教育を
受けてきた人達で構成されているからです。
旭町には西成色に染められないよう防波堤
としての役割を期待しています。

防波堤って。
松崎町民が内心思ってることを書いてはいかんヨ。

＞433
防波堤って。
何から何を守る防波堤ですか？？
松崎町ってそんなにすごいところなんですか？
他県民からするとラブホテルはあるわ、街はごちゃごちゃしてるわ、
車はとおりにくいわりに地価だけは高い。
校区が良いだけでそこまで魅力的な街には思えませんでしたよ？
むしろグランエア周辺の方がマシな印象を持ちました。
街の人（もちろん住民ではないのかもしれませんが）も
特段品格のある人との印象はなかったのですが…
私が見逃していただけ？？

４３３のようなご意見は
どのような「相応の教育を受けてきた」結果なのかな。

居住地の差別視感ありありでまったく感心しません。
教育をもっとしっかり行わなければならない、と痛感させられました。

前の方がおっしゃるように、松崎町は一方通行の路地がごちゃごちゃ多くて、ほんと往生しています。
（その分大型ダンプが飛ばしたりできない利点もありますが）

旭町の再開発が進んで、阿倍野筋に浮浪者がいなくなったのは確か。
防波堤とは言いえて妙。

松崎町住人には、西成区や旭町を下に見るような感覚があるんですね。
それは間違いだと思います。
合区して、学校選択ができるようになれば、こういったことも緩和されると思います。
常盤校区が特段良いということもありませんし。
天王寺区の噂は良くききますし、有名ですが、常盤校区のことを知っている人ってそんなに多くはないのでは？？

阿倍野区と合区される可能性が最も高いのは天王寺区です。
阿倍野区と天王寺区は仲良くやっていけるでしょう。
あと１区加わるとすれば、住吉区ですね。
住吉区は東住吉区と一緒になるかもしれませんが、東住吉区は平野区と一緒になる可能性が高いため
天王寺＋阿倍野区＋住吉区という特別区が出来上がる可能性があります。
すでにこの案はメジャー化していますので、きっと多くの市民から支持されるでしょうね。

だといいですね〜♪
私も天王寺・阿倍野・住吉の組み合わせが一番いいと思います。
そうなるように声を上げていくことが大事なんでしょうね。

どうしても西成区と一緒にしたい人がまたカキコしてきそうな気がしますが(^^;

>>440さん
私も天王寺区＋阿倍野区（＋住吉区）を支持しています。

N区の件は、妄想や冷やかしや妬み等の荒らし的なレスが多くなりますので、私は適当にスルーしています。

今日第３期の登録抽選日でしたね
果たしてどうだったんでしょうか・・・

この立地に同情する人はいるかもしれませんが、妬む人なんてまずいませんよw

>>435
松崎町がレベルが高いというわけでない。
他都市と比較したらむしろ低い方。だから品格の高い人など見なくて当然。
でも、西成と比較したらムチャ高いことは間違いない。

例えて言うと松崎町は、アホ学校の秀才といったところ。他校に行けば普通以下クラス。

大阪市内の公立学校のレベルなんてどこも似たり寄ったりでは。松崎町の小学校だから特別優秀な子がいるわけではないでしょう。こんな狭い範囲内でレベルが高いや低いなどと書いている人の品格を疑います。逆にそんな狭い気位をもった親が松崎町にたくさんおられるのであれば逆に自分の子どもを行かせるを躊躇います。もう少し外の世界に目を向ければとうでしょう。西成を悪く言っているようですが、いろんな背景があって「ごちゃ」っとしているところが天王寺界隈の面白さではないでしょうか。

第3期抽選会　反響はどうだったんでしょうか？

販売中の物件も26・25・24と少しづつですが減ってきていますね！　

合区の名称「上町区」ですか
上町台地からの発想でしょうか…

天王寺、阿倍野、どちらもいい名称ですよね

例のいじめ事件の例を引くまでもなく、
両親そろって高学歴の家庭は問題など生じない、なんてことはない。

単に、片親か、低学歴か、低収入か、などということで偏見を持ち、差別視するような人間こそ
すでに何かが壊れている（もちろん、その自覚すらない）。

　妄想ねぇ～～　やむを得ない事情で母子家庭になった人は気の毒ですが、後先考えずに行きずり同然の男と関係を持って、経済力もないのに子供を産んで、あげくに別れて、生活保護をもらうためだけに親権を手離さないような母親が最近は多いそうですから。さすがに阿倍野では、あまり耳にしませんが、そういった事情を持った子供さんが多く行く学校が得てして問題校なのは事実です。それともうひとつ
>松崎町の小学校だから特別優秀な子がいるわけではないでしょう
とおっしゃりますが、これは完全にあなたの妄想です。文の里中の上位成績者（＝天高合格者）は、ものの見事に常盤小出身者が独占します。
　私は生まれも育ちも阿倍野ネイティブで、新たに転入される方への一助となればと、日ごろご近所の方々と交わす普通の会話の感覚で、このレスを書いています。そんなんでピリピリ来るようじゃ、とうてい阿倍野では暮らしていけませんよ。基本的に阿倍野というのは、保守的な土地柄なのです。天王寺区と同様、昔からの大坂人が、昔ながらの価値観で住み続けている土地です（不肖私もその一人です）。実はそれこそが「阿倍野の良さ」なのです。他地区から阿倍野に転入されようとする以上、そこらへんは、ちゃんとわきまえておいてください。リベラリストは阿倍野ではてきめんに嫌われますよ。

　合区に関しては、合区に先だって住民投票がありますので、間違っても西成とはいっしょにならないと思います。いまの時代、愛情無き政略結婚なんてあり得ません。恋愛結婚なら、やっぱり天王寺区です。天王寺区も阿倍野区にはまんざらでもなさそうです。
>上町区なんてありえないと思います　
失礼ながら、あなたは大坂人ではないでしょう。３代続いた本当の大坂人なら、「上町」という言葉の重さがわかっているハズです。阿倍野筋を下がって住吉に行くチン電、なんと言いますか？　「上町線」ですね。知ってましたか？　昔からの船場商人たちが住んだ町、それが天王寺区の上町でしょ。大坂人にとって「上町」というのは、大阪を代表するブランド地名なんですよ。そこらへんを、多分田舎出身のあなたは、まったく御理解されていない。橋下市長はコンセンサスを重視する人です。合区の折りには、きっと新区名を募集して投票で決められると思います。私は「上町区」で募集に応じます。

> 大阪市内の公立学校のレベルなんてどこも似たり寄ったりでは。松崎町の小学校だから特別優秀な子がいるわけではないでしょう。こんな狭い範囲内でレベルが高いや低いなどと書いている人の品格を疑います

そうですね。
子供の学力というよりは、親のやる気と常識力だと思います。
職業柄、いろいろな学校を見ましたが、授業中普通に漫画やゲームをしている子供がいる教室も今普通にあります。
それを注意した教師に対して親が文句を言ってくるため、教師がやる気をなくして学校崩壊していくみたいです。

ある程度、良い学区といわれる地域には、教育に対して前向きな親が集まってきますので、あまり学校崩壊が起こりにくいとは思います。まぁ一部逆の意味でモンスターペアレンツカした人もいますけど。

阿倍野筋西側は、Q’sモールが出来て以来、イメージが良くなりましたね。

昔は、阿倍野筋の西側に住むことなど正直考えられませんでしたが、
今はイメージ向上に加えて、道路＆公園も綺麗に整備されてきており、住環境は格段に良くなったと思います。

しかもグランエアやシャリエ等の民間の最新設備・仕様グレードのマンションも出ていますので、
客観的に見ても阿倍野区で上町台地上で利便性の良い立地として十分検討に値すると思います。

私は、最初住吉区北部か阿倍野区南部（西田辺エリア）で考えてましたけど、現在はここを検討しています。

>リベラリスト大歓迎です。もう保守派は力の無い一部少数派になっています

どこの世界のことを言っておられるのですか？　ひょっとして全共闘世代の方ですか？　リベラリズムって３０年くらい前は流行ったかも知れませんが、今や全世界的に廃れつつある・・・今の世代のトレンドは、何よりも「自己責任」を重んじる「新保守主義」ですよ。私の実感では、若い人の方が保守的（いい意味で）な気がします。その追い風を受けて、橋下さんが知事になり、市長になり、いずれは首相にまで上り詰めようとしているのではないですか。阿倍野の保守文化と、維新の新保守主義は、決して相反するものではないと思うのですが・・・　　橋下さんが市長になって、地域ボスや福祉ゴロみたいな連中が、ものの見事に排除されてしまった（行政に相手にされず完全無視）のは、私的には非常に愉快でした。そういう意味で、基本保守スタンスで、阿倍野は阿倍野なりに進化していますよ。

なるほど・・・　一理ありますね。説得力のある御高説ありがとうございます。

一理ありますか？
私には何のことやら
サッパリわかりません(ー_ー;)

Ｎｏ４５７さんが、短文ながら格調高く、日本のリベラリズムについて考察を述べられたのですが、いつのまにか削除されています。４５９さんがワケが判らないのは当然です。かいつまみますと、リベラリズムとは一種のノブレス・オブリージュで、冷戦体制のなかで普及したが、冷戦体制崩壊とともに失われつつある、というような内容でした。それに対して、私が、４５８で一理ありますね、とレスした次第です。

削除依頼を受けてかどうかは知りませんが、大事な書き込みを消すのはいかがなものかと思います。
明確な基準のないいわれなき削除はやめてもらいたい。
４５２のいかれた価値観は誰もが奇異に感じて当たり前でしょう。
それを削除せず、よりまともなレスを削除されています。
非常に偏った管理ですね。
どうせこれも時間の問題で削除されるのでしょうけど（怒）
フェアにいきましょう。
合区の名前のことにしても、あと数ヶ月ではっきりとすることです。
住民投票がどんなものになるかも知らない人が勝手に「上町区」などと言っていたり、「西成区」とは合区するはずがないなどと言っていますが、今の現状では阿倍野区と西成区が合区する案は一番濃厚であることは間違いのない事実でしょう。
後で文句を言っても遅い！それだけのことです。
西成特区の発展と、阿倍野区との合区で新たな文教区ができればそれでいいと思いますよ。
西成特区の特進校には常盤ごときがかなうものではないことは定かです。
橋下市長のことをあまりよく分かっていない方が西成区を嫌煙されているのだと思います。

この流れでは４５６に感心したように読めてしまいますね。

こんなおかしな削除をなぜするのか？？

>>454
私も良く似た理由で購入を検討していました。
最終的には、旦那の通勤を考慮して中央区のマンションを購入しましたが、
今でもここは良い物件だったと思っています。
私にとっては、生活至便で落ち着いた住環境のここが一番でしたね。
購入できた人が正直羨ましいです。

↑そうなんでしょうか。そうとは限らないと思います。
以前、他の物件のレスに差別的な書き込みを見つけましたので、削除依頼をきちんとした理由つきで送ったのですが、そのまま放置されていました。
本当にどういう基準で管理されているのでしょうか。
私も疑問に思っています。
ご参考までに。

現在、先着順32戸販売中

2週間ほど前は24戸販売中だったから、販売戸数が8戸増えました。

特別区を認める法案、本日通りましたね。
いよいよ区割りですね。

全国的な知名度は断然西成ですね。観光客誘致の為、この辺りは全て西成区になるのが望ましいですねぇ

西成の話は阿倍野区民には関係ありませんので、自分たちだけで勝手にがんばってください。
ていうか、約１名ここで西成を阿倍野に絡ませたくてて必死ですね。　　キモいよｗ

区割り決まるまで時間かかりそうですが、少し楽しみでもあります。

ま～歴史的な背景からいくとこの辺りは四天王寺の管理下なんですよねぇ

西成特区構想、凄い勢いで進んでいるみたいですね。
魅力的な政策がいっぱいですね。
でも反社会的勢力の事務所があるのはどうなるんでしょうか？
あと、ここを含む関西全体のことですが、特に此花区や周辺地域では汚染瓦礫の受け入れについては皆さんどう思われていますか？
市長は支持していますが、私はこれだけは反対の立場です。
歳入のことばかりを考え過ぎて、より大切なことがないがしろにされてしまっているのではないだろうかと思います。
此花区周辺の新築は本当に被害大で売主さんも大打撃を被っていますね。
今、中之島の中央公会堂で市長と市民との説明、意見交換会が開催中です。

祝☆あべのハルカス高さ日本一！

ついに300メートルでっか　日本1でんな

梅田じゃできまへん　　
伊丹が廃港になるまでは、大阪１というか西日本１のタイトルはずっと続きまんな

Q'sモールは凄い人ですね。
印象としては、ファミリーや学生がとても多かったです。

難波もよく行くのですが、キャッチセールスや怖い人が多いので、居心地はあんまし良くないです。

阿倍野は、上記の通りでしかも座れるところがたくさんあって、居心地がとても良かったです。
遊べるところは、難波と比べると少ないかもれませんが・・・

でもこれからは、難波より阿倍野に行く回数が増えそうです。

天王寺＆阿倍野は学生多いですよ。
あと家族連れも多いかな。
郊外外（堺）と中心部（梅田）の中間程度って感じですね。
難波は観光地でもあるしちょっと特殊かな。

なんばには住みたくない
心斎橋・なんば・日本橋は遊びに行くことはあっても、住もうとは思わない

なんばと天王寺・阿倍野エリアが地上エリアで繋がれば
どんなに良いか・・・

「なんばから天王寺・阿倍野エリアへの安全な移動」
たったこれだけの事が、できません。

↑興味深いところです。
四天王寺駅前の、難波←→足代線（計画道路）が計画見直しにより廃止になろうとしています。
ここに道路が通ればかなり便利になるんですけどね。

とりあえず、私としては天王寺駅前の交差点の渋滞が酷いので、早く工事完了して解消して欲しいです。

現時点で約7割だそうです。
竣工前完売は微妙ですが、売れ行きは至って順調なようです。

追記
角部屋は残り少なくなっているようですね。
Bはまだ大丈夫みたいだけど、GとHがあと残り1戸だそうです。
（Aは完売）

角部屋希望の方は、急いだほうがいいですよ。

>>482
やっぱ角部屋人気ですか．．．中住戸は、間取りがどれも似たりよったりなので、苦戦してそうですね。

マンションの話じゃなくて済みませんが
お膝元のシャープが危機的状況ですね

ハルカスへの移転はキャンセルになり、税収も減るでしょうね。
でもホンハイと合意すれば、株は急上昇するのかな

家はエアコン、ＴＶ、空気清浄器はシャープで揃えました。

地元企業なので何とかヒット商品を出して持ち直しほしいと思います。

阿倍野区といえばシャープ

シャープとパナソニックは贔屓にしています。

遂にHタイプ完売したみたいですね。
A、Gに続いてHタイプも完売ですか...
角部屋はBタイプのみで残り少なくなってきているみたいです。

衣食住の環境の整ったバランスのいいマンションですね。

角部屋は残り一戸だそうです

角部屋は、残りBタイプのみあと2戸、HPに記載がありました。

情報更新
角部屋は、残りBタイプのみあと1戸、HPに記載がありました。

あべのベルタをはじめ、周辺の公社関係のマンションが、安っぽくて。旭町はキューズモールが出来て、良くなったかなと思いましたが、変わってないですね。相変わらず、西成から流れてきた浮浪者も よく見ます。購入を検討する方は、時間帯変えて、現地を見に行く事をお勧めします

角住戸はあと1戸で完売ですが、一方南向き中住戸はまだ余裕があるみたいです。
契約は140戸に到達したみたいだけど、後50戸ちょっと残ってますね。
三井さんは、完成後も大々的に値引き販売しないみたいだから、
売れ残った場合は賃貸か放置プレーかのいずれかになるのでしょうね。

>493さん
最近ちょくちょく散歩がてら下見で周辺をうろついているんですが、浮浪者らしき人はほぼ見ないんですけど・・・（汗
何時くらいが多いですか？
次回はそれくらいの時間帯を狙って行きたいので参考に教えていただきたいです。

日が落ちてくると、ちょこちょこと増えてきます。

↗ネガティブスレがまた出現しました。値引きするための嫌がらせ？迷惑です。

事実ならともかく、ウソはいけませんよね～
近所なんで自転車で日中や夜間、平日休日問わず週に何度かあのあたりは通りますが、
見るからに浮浪者のような人を見たのはほぼ皆無ですよ。
本当に495さんの言われるように逆に教えてほしいくらいです。

昼日中にリヤカーいっぱいにアルミ缶を載せて歩いている人は見かけましたが、これは、ここに限ったことではありませんよね。この方を浮浪者と言われているのですか？

昔からこの辺は良く知っています。
最近、浮浪者は見かけなくなりました。

でも夜になると飛田行き帰りのガラの悪い兄チャンによく出会います。

まぁガラの悪いにいちゃんなんかどこにでもいますからね。
こちらから絡んでいかなければ、めったに絡んでくることはないと思いますよ。
近くに交番もありますし。