アトレ綾瀬ってどうですか？

電車は時間帯によりますね。
７時前なら直前に並んでも座れますよ。

都心なら高速沿いでも我慢できるけど
足立区に住むのに何でわざわざ高速沿いに住まなきゃいけないの？
って普通思うよね。綾瀬始発は利便性高いけどね。
法人が社宅用にまとめて買うのかな。

「駅近・リーズナブル・設備良」
と
「首都高脇」
のメリット・デメリットのバランスですよね。

始発駅というのはかなりのメリットになります。
自分はあまり家にいないので気にならないのですが、
反面家にいる時間が長い方だと首都高は気になりますよね。

通学区の区立綾瀬小学校は駅の反対側なんですね。
朝の通学時、駅前の混雑の中を歩いて行かないといけないのですが、
低学年でも大丈夫でしょうか？
親がついて行った方が最初の内はどのみち良いのでしょうが。

全体的には気に入っている物件なのですが、あえて不満に感じた部分をピックアップして書かせてもらうとやっぱり周辺環境ですね。線路と高速がクロスしている角、そして川沿い。
あと駅からの道のりなのですが飲み屋がひしめいているんので夜道には酔っ払いが多いのかな？という不安もあります（夜道はまだ歩いたことがありませんが）。ただ途中には交番もあり、移動距離自体も徒歩4分と短いので、これについては不満というほどではありません。
最後に先日現地見学に行った際の画像を貼っておきます。やっぱり線路＆高速の存在感はけっこうありますね。

正直に書くと、夜の川沿いはかなり静かというか怖いよ。女子供はあんま歩くなって感じ。

高速下の道路が人気の無い暗い雰囲気で悪人を惹き付けるんでしょうね。
このマンションの南100ｍ辺りは粗大ゴミの不法投棄が多いし、
暖かい季節になると暴走族が沸いてくる。
何年か前に加平出入り口近くで死体遺棄事件もありました。
土地勘のある人なら夜はチョッと避けたい場所ではありますね。
周辺住民としては小奇麗なマンションが建って明るくなって治安が良くなるのは
大歓迎ではありますが（笑

＞＞57さん
現地に行った時はそこまで想像力が働きませんでしたが、言われてみれば確かにゴミの不法投棄をしようと思ったら出来そうな場所ですね。
綾瀬界隈は他にもいくつかマンションが出来るようですが、アトレ以外は全部商店街側になるのかな？コチラ側も今後少しづつ雰囲気が良くなってくるといいですね。また時間ができたら、今度は夜間の雰囲気もしっかり見学しておきたいと思います。

先週末チラシがこちらのチラシが入っていたので気になっていたのですが
場所的にはそんな感じなんですね。

駅が非常に近いので電車の音はあっても当然かなと思いますが。
高速道路際ってちょっと未知数ですよね。

駅にも近いのがいいでですが。

自分は今現在は幹線道路沿いに住んでいるのですが、
窓を閉めていれば音はほとんど感じません（消防車が通れば多少聞こえますが）
ただ高速道路脇はどうなんでしょう？
ペアガラスなら音は大丈夫なのではないかと思います。
振動は未知数ですね。

複層ガラス（ペアガラスは商品名です）は、断熱を目的としており、遮音を目的としたものではありませんよ。

単板よりは多少ましかも知れませんが・・

音が気になるようでしたら、サッシの遮音等級を販売員に確認した方が良いかと思います。

この物件、設備仕様はかなりいい方ですね。
三井のパークホームズと遜色ないです。

ただ、躯体レベルで違ってきていると思われます（省エネ対策等）。

約1割の価格差（単価）は、立地環境と躯体レベルの差ということでしょうか・・・

躯体のレベルは確かに三井と比べたら哀れなほどだ。
場所もあまりよいとは言えないけど、安いは安い。

躯体のレベルが低いと省エネ以外にどのような問題が生じるのですか？
耐震性は最新の耐震基準をクリアしてるから問題ないと思いますが、
音が響き易いとかコンクリにヒビが入り易いとかでしょうか？
省エネ対策といっても東京ではそれほど差が出ないような気がしますけど。

耐震レベルは同等でしょう。
大きく違うのは省エネ対策。

断熱材の使用範囲が違いますね。
居室には冬だけでなく、夏場にも大きな違いが出るはずです。

まぁ、もともとマンションは気密性が高いので、許容範囲だとは思いますが…

立地と省エネ対策のマイナスが価格差だと思えば、妥当な価格設定なのかも知れませんね。

フラットではなく、銀行ローン（変動金利）が組めれば、管理費等を含めても、同等以下の賃貸の支払いと比較的しても安いでしょう。

複層ガラスは遮音が目的ではないんですね。
今住んでいる所で結露に悩まされているので、
それが軽減されると嬉しいですね。

省エネ対策も色々とあるのですね。
勉強になります。

途中の道のりにお店が多く、賑やかなせいか元々駅から近い徒歩4分の距離が更に近く感じました。
そしてフラットな一本道で途中に交番があるのも頼もしいです。
それにしてもあの辺って意外なほど飲食店が多いですね、それもお酒を出すお店が。駅からの道のりにも沢山あるので週末の夜道などは酔っ払いが多いのかな、ちょっとした不安要素です。

本当に安いですね！チラシ見てびっくりです。

この辺は近隣の方しか購入しない感じですが、値段を聞いて思わず触手が伸びそうな物件です。

ただ綾瀬川のにおいが気になります。私も近所といえば近所なので、夏になると風向きでは

困る時がありますから。

綾瀬川は以前と比べるときれいになったと思うのですが、
夏場ってまだ匂いが気になるのですか？
まだ冬なので良く判らないですね…。
結構水質改善は頑張っているようですが
以下のURLに詳しく書かれています。

http://www.ktr.mlit.go.jp/edogawa/edogawa_index019.html

確かにあの辺りは飲み屋さんが多いかもしれないです。
気になるので今度金曜の夜に現地に行って雰囲気を見てこようと思います。
綾瀬ですと、地元の方が飲まれているケースが多いのかな？
終電に乗り遅れて…という方は少なそうな感じではあります。

綾瀬の居酒屋は、ほぼ地元の人間ですよ。

西口南側（1丁目の方）は、キャバクラなんかも多いから、夜はキャッチがウロウロしています。

ですが、駅前を抜けてあかべえ辺りまで来たら静かなものです。


酔っ払いは・・・まぁ、いますね　(^_^;)

駅出てすぐに客引きが待ち構えてるのは、西口南側の大きなマイナス点ですよね。
普通、飲食店＆風俗店街は出口から少し離れたとこにあるから近づかなければ問題ないけど、
ここは出てすぐだからどうしても嫌な思いをしますね。
人によっては西口北側や線路下の道を通っているのかな？？

綾瀬川も昔はホタルがみえる程きれいな川だった様ですね。でも2010年には2年連続
日本一汚い川、ワースト１位になってしまったとか。
でも現在、埼玉高速鉄道線のトンネルを活用して荒川の水を引きこんで綾瀬川に
注ぐことで水質を改善する工夫が行われている様ですね。
きれいな川になるのはちょっと遠そうだけど、前よりはきれいになっているし
改善はされていくのではないかな。

綾瀬駅前の商店街、特にイトーヨーカドーがある側の通りなのですが、歩道が狭い上に自転車の駐輪が多いので結構歩きにくいんですよね。
ただちゃんとした駐輪場が歩道を圧迫しているだけで、いわゆる放置や違法駐輪というのは見かけませんでした、地元商店街の方もしっかり管理をしてくださっているようですし。
すごく便利な駅前なのですが、あまりにも色んな物が一箇所に密集しているので窮屈に感じる部分がありました。

ONとOFFがハッキリしていると言いますか、確かに駅前は常時混雑していますが、買い物出来る場所が一箇所にギュッと詰まっているのは個人的には歓迎です、私も自転車は気になりましたがアトレに住むという事であれば買い物は徒歩で済みますしね。
私の場合は利便性もそうなのですが、その他の場所の静かさも気に入っての選択でしたので綾瀬のような街がピッタリとハマりました。
加えて大手町方面への移動が多い身としては千代田線の始発駅というのは大きな魅力です。

現地を見学に行った際、綾瀬側の汚さというのはあまり気にならなかったのですが、夏場に臭ってくるようなら困ってしまいますね。
価格も含めて結構気に入った物件ではあるのですが、実際に住んでみて川・線路・高速道路に囲まれた環境というのをどのように感じるか想像がつきません。
慣れてしまえればいいのですが、逆に気になるようになったらどうしようもありませんからね。

私も綾瀬川の汚さは気にならなかったです。
夏場に加平の橋を自転車で通った時にも特に気にならなかったのですが、
何か条件があると・・・なんてことあるのでしょうかね！？

線路際に住んだことがありますが、音は正直慣れちゃいました。
線路も夜中も結構工事用？の車両が通ったりしていたんですけれどね。

価格帯が違いますが、こんなのも出てきましたよ
http://www.saysinter.com/bunjou/ayase/index.html

西口のペッパーランチのところにいる乞食を放置しておくのは止めて欲しいね

明日からモデルルームオープンですね。
行くご予定の方はいらっしゃいますか？
我が家は仕事の都合でちょっと先になりそうなのですが。
行った際には報告しますね。

川沿いの水質や臭いは日によって違いますね
たまに気になることもあると思うのですが
普段の生活でぶっちゃけ慣れます

慣れってありますよね。
自分の家の臭いも慣れてしまうと感じなくなるように、川や町の臭いも慣れてしまえば気にならなくなるのでしょう。
健康に害がない限りは妥協もありですね。
ところで、モデルルームはどんな感じでしたか？
行かれた方のご意見楽しみにしています。

間取り的にはすべての部屋に窓があるのが良いですね。
メインのベッドルームが７畳なのはうれしいですけれど、
その分４畳半の部屋が出来てしまったのをどう考えるか…ですよね。
ベッドを置いたらデスクは置けなくなるのでは？とちょっと心配しています。
２段ベッドの下がデスクバージョン、みたいなもので対応でしょうか？

治安はそれほど気にする必要はないと思いますが、
綾瀬というか足立区に入って来られる方は
ネット上で必要以上に叩かれることは覚悟しておいた方が良いですね。

確かに足立区って、、、微妙ですゃよね。
アトレ綾瀬のマンション自体は素敵でしょうけど、周りの環境が、、、。

足立、住むとそんなに悪くないんですけれどね。
区長が変わってからかなり子育て環境も良くなったなって実感しています。
特に綾瀬はこども家庭支援センターで色々とイベントがあったりするのでいいですよ。

あまり世間的にはなぜかイメージが良くないですけれど、
私は足立好きです。

>>86

ベッドルームと逆にするという手もありますよ☆
うちはいつも一番狭い部屋を寝室にしています。

それなら7畳の部屋は有意義に使用できるんじゃないかと。

住んでみると意外と6畳×2じゃなくてどちらかが広くてよかったりもしますから、
これは個々の都合で考えたいですね。

http://diamond.jp/go/pb/oudo2011/Stations%20List/DW_0119_SHUTO.pdf

結構、評価高いですね

↑そうなんですよ。
私も綾瀬に住んで５年くらいになりますが、住みやすさに満足しています！

綾瀬、かなり評価が高いですね。
公共度が微妙なのが気になりますが…。
法務局の支局は綾瀬にありますし、
東京武道館もありますし、
公共施設は割と充実しているような気がするのですが、
そういうものがものさしじゃないんでしょうか！？

「駅力」の算出方法を見ると施設の大きさより数により依存してるようですね。
http://diamond.jp/articles/-/15649?page=2

なるほど。
でも区役所自体はないですが、
家庭支援センターの所に区民事務所があって
手続き自体はこちらでできるので、
特に支障はないですよね。。。

公共度が低いとは言っても他の者よりも低いだけで、
かなり便利な地域ではあると思います。
駅周辺で色々と事足りますから。
税務署だけはお隣の北千住ですけれどね。

区民事務所であれば、ほとんどの業務は扱いがあるようなので
便利ですよね。
転入・転出・転居の届け出や戸籍関係の届け出など。
出生届けは区役所に行かないといけないようですが。

ちなみにアトレの隣にプルミエという公共施設があるのですが、そこの一階で選挙投票できます。
プルミエには図書館の貸し出しカウンターがあるので、ネット予約すれば便利ですよ。
区役所もコミュニティバス一本で行けるので、満足です。
綾瀬西口住民なので、ほかに周辺で聞きたいことあればこたえます。

区役所ってバス1本で行けるんですか？？
全然知らなかったです。
調べてみたのですが、「はるかぜ」というバスでしょうか？
区役所遠いなぁなんて思っていたので驚きました。