富山県で新築計画中です。おススメのHMを教えてください。その２

まだなにも決まってないのに契約なんてできるのですか？金額とかも出ていないだろうし…

今の時代で新築をして寒い暑い家はどんな家ですか？今の時代なら昔よりグレードは高いはずで。

>今の時代で新築をして寒い暑い家はどんな家ですか？
冷暖房無いなら今の家でも無理でしょ。昔の家はもっと酷くなっただけ。

>>501 通りがかりさん
さすがにゼロの状態ではないですよ。
この間取りなら総額でいくらって感じで。これはどこも同じだと思いますが…
住友林業の強みは値段ではなく、木だと思うのでそこまで気にする必要ないのでは？
どのみち契約後の話し合いの方が大切ですし色々と間取りなんかは変わっていきますよ。

>>321 戸建て検討中さん
ウッドは吹き付けだけどアクアじゃないよ。適当なこと言っちゃダメダメ。

>>505 検討者さん
MOCOフォームはアクアフォームのOEM元では？

富山で新築計画しています。
HMの候補は一条、石友ホーム、大和ハウス、クオレホームです。皆さんはどこがオススメですか？

>>507 匿名さん

価格も造りも違って全然競合する会社じゃないですよ
まずはどんな家を建てたいのか整理するのが良いと思います

クオレわら

>>507 匿名さん

クオレだけ場違いでは？

どこがいいかは、建てる人がどんな要望があるかを知らないと答えれませんよ。
たとえば、インナーガレージがほしい、外観のデザインを重視したい、性能重視、値段重視など。
全て実現は一般人には現実的ではないので、絞りましょう。

希望
予算6000万
坪数20ほど
一人暮らし
かっこいい
暖房なしであったかい、冷房なしですずしい、
これを叶えれるメーカーはありますか？

ない

建物だけで6000万で20坪ならどこでも大丈夫だと思うからタカノ一条でいいのでは？

すいません。600万です

６００万円しか無いなら家すら建てれないよ。
さらに暖房なしであったかい、冷房なしですずしい、なんて高望みし過ぎでしょう。

5年ほど前に、友人が24坪で1300万で建てました。これくらいが新築最低かと。フレンドリーハウスいってみたら。全部込みでももう少しかかるかと

近場の工務店に2000万円位で建てれるか聞きに行ったときに、
広い家は無理ですねって笑われたのは今でも忘れないな。

土地持ちと仮定して、建物価格にプラスで500万くらいかかるよね
大手だと1000万くらいかかる
建売レベルとして最低ラインが1500万くらいになってくるのかな

色々見て回ったが、よその会社の悪口を言う所は、良い印象が無かった。よその批判より、自社の自慢しろ。石○、ア○ス。
なんだかんだ、営業との相性と、第一印象で良いと思った所にした。
性能だの耐震だの、言ってるけど今の時代、地震より、水害が怖いし、高い費用かけても、どんな災害に見舞われるかわからんからな。

富山で注文住宅、40坪の家。
床暖付き20、エアコン4台 1台はリビング用天井付
トイレ1階と2階　手洗い機付き
和室4.5 床の間、収納付き
リビング20
主寝室8 収納3
子供6＋収納1を2つ

クロス代、カーテン代、外構、土間コン抜きで、2100万で可能なメーカーはありますか？

抜いたものは自分で出来ます。

注文住宅ですが、水回りの金額が260マンしています。高い方でしょうか？キッチン、洗面、トイレ、ユニットバスの料金だと思いますが、、

>富山で注文住宅、40坪の家。
数年前ですが秀光ビルドの見積、４０坪で１６００万円でした。
タマホーム、レオハウスで２０００万円前後。
※いずれも太陽光等オプション込み

↑それは税込みですよね？
　税込みで2100万です

税込みで2000万円でした。
※5％時

安いですね。玉ホームかレオハウスかビルドにしようかな…？

>>521 戸建て検討中さん
しゅうこうしか無理だと思われます。

安いものが絶対に悪いとは言わないけど各社、安いなりの理由があると思います。(材料が悪いというより大工に無理させて早く作る等)
100万200万の違いなら性能にこだわるべきかと。

一条みたいな高気密高断熱を謳ってても光熱費が激減しないよ。
一条よりも高気密（C値0.3未満）にすればQ値はそれなりでも光熱費は下がると気づけるはず。

１５０平米の家でC値0.3だと45ｃｍ平米も隙間がある。
断熱をどれだけ上げても気密を小さくしないと意味が無いですね。

40坪で1600万は安いですね。
自分は二年前で42坪税込み自宅のみで2500万円ほど。所謂地元の一人親方に建ててもらいました。外溝、エアコン、その他諸費用地盤改良含めたら3000万になりますね。設備断熱耐震などはどれもランク上げていけば、天井もなく吊り上がっていくし、高くて高性能でもデメリットあったりと、自分たちにとって本当に必要なところはこだわればよいし、そうでなければ抑えてもよいのかと。石友、タカノ、オダケあたりは40坪で、3000万は建物だけでかかってるはずですが、ある程度平均的な家になるのではと思いますね。
ランク下げていくと、断熱材が吹き付けだったりと工法もランク下げることになりますね。

吹き付け断熱は悪いのですか？良いと思ってましたが。

吹き付け悪くないと思いますよ。
安い=性能がよくないという安直な考えだと思います。

断熱材自体は特に優劣はないですね
性能が施工者の腕に左右されるものはあります。

ざっくりと
セルローズファイバー
ウレタンパネル（ネオマフォーム等）
ウレタン吹き付け
グラスウール
の順で高いです。

グラスウールだけ極端に施工が難しく（扱いに配慮が必要）になりますね

施工が得意な業者は、グラスウールを使いますか？

断熱材の種類はあまり気にしなくても良いかと。
それよりも気密性と窓の性能を重要視した方が良いですよ。
吹き付け断熱を選ばれるのであれば、透湿防水シートに吹き付け施工している会社
（〇ッド〇イフ等）は問題外です。
ダイライトやハイベストウッドなどの耐震パネルに吹き付けしてないとダメです。
断熱材比較サイトというところのページをみると参考になると思います。

ある大手ホームメーカーで間取りを作ってもらいました。
値段が高いので、メーカーを変えます。契約はしてません。間取りの最終決定はしていませんが、これにしようという間取りは決まりました。
そのままの間取りで他のメーカに立ててもらえるでしょうか？工法は同じにします。作ってもらったのは間取り図、外観パース、高さの寸法図です。

>>536 匿名さん

こういった事例はよくあること。
でも受ける会社としては、どうして最初にその話を自分のところに来てくれなかったと思うところはあるでしょうね。

>>536 匿名さん
設計する人かわいそうですね。

>>536 匿名さん
問題ない

色々回ってたときに「他社さんの間取りで気に入ったのあれば持ってきてください　うちはそういうの気にしませんよ　手間が省けますw」まで言ってきた会社はいくつかあった。

逆に、うちの設計はより良い間取り考えるから任せてくれって会社もあった

他社で気に入った間取りがあるって聞いてみるのがいいよ
ただ、体感上では間取り考えれない会社はどこも不満点が多かったわ

>>539
不満点とは具体的にどのような点ですか？

他のメーカーでそのままやっても問題はなさそうですね。
他のメーカーにありましたが、間取り作成の段階で間取りを他社に持ち込んだりすることなどは禁止します。もし違反した場合お金を請求しますみたいな契約書を書かせられた会社はありましたが、そういう場合を除けば大丈夫なのですね。
その会社は怖くてすぐにやめましたが…

>もし違反した場合お金を請求しますみたいな契約書
契約前に書いた間取りでお金を請求なんてぼったくりも良い所ですね。

一条工務店の家ってどんな感じですか？
太陽光パネルと蓄電池がセットで安いみたいですが、富山で利益取れますかね？

>>543 匿名さん

なぜ一条がいいのか？もっと色々なメーカーさん回って話を聞いた方が良いです。値段高過ぎるのでやめた方が良いと思いますよ。

1階にLDKと洋室1つを作りたいです。
リビング続きの洋室、ダイニング続きの洋室、どちらがよいでしょうか？

ハウスメーカーに頼むより、ハウスメーカーの仕事を受託している大工さんに直接建築を依頼した方がいい家ができますか？安くもできそうですし。
現場の人が中心になった方が工期などちゃんと把握もしてそうですし…。

>>546 匿名さん
基礎屋とか板金屋とか塗装屋もひとつずつ建築依頼して回るの？

547
それは、大工さんに集めてもらいます。

>>548 匿名さん
設計は誰がするの？正直、色々詳しければ分離発注など挑戦しても問題なさそうですが、不慣れな人は辞めた方がいいと思います…

549
設計も大工さんがやるか、大工さんに探してもらいます。

>>546 匿名さん
私は富山県内でHMの下請けしてる大工さんに頼みました。HMのいいところは真似して、よくないところは真似せずよりよいと思われる工法設備を導入しました。最終的には大変満足度のある自宅が完成しました。でもそんな大工さん探すのははっきり言うて難しいです。個人の場合どこまで信用していいのか？というのはあります。信用できる、アフターをずっと責任持ってやってくれるところ探すべきです。アフター対応できなくなり、一度会社を倒産させるとか、セールス社員が退職して他いくとかは最悪です。やめたほうがよいです。

551
間取りもその大工さんに頼んだのですか？

>>552 匿名さん
県内のある大手HMにいた設計士さんが間取り提案していただきました。各業者さんの手配をすべてその大工さんのつながりで探していただき、実はあるメーカーと相見積もりとったんですが、価格は比較にならないくらい安くなりました。

今後クレーム案件が出たときには、その大工さんに言い責任をとってもらえるのでしょうか。
家は、今後数十年お付き合いすることになるので目先だけの金額で決めない方が良いと思います。

>>553 戸建て検討中さん

間取りだけでは何も分かりません。
CAD図面くらいは貰わないと

富山県内で新築40坪の家を建てたいと考えています。断熱方法と、サッシ、空調方法をどうしたらいいのか悩んでいます。　
ソーラーサーキットやミサワホーム、一条工務店のような高額な方法がよいのか、それとも石友のようなパネル方法、内断熱の吹き付け方法。
とても悩みます。全館空調がよいのが、冬場は寒いのが嫌なんで床暖房がいいのか、サッシはアルミ樹脂がよいのか、オール樹脂でガラスは何枚がよいのか。どれもこれも悩みます。
最近建てられた方で皆さんの満足度しりたいです。

予算次第だと思いますよ。大手だと3千万円超え。
サッシはオール樹脂推奨。可能ならトリプルが良いけど予算次第。
全館空調は各部屋に人が居るなら良いと思うけど、リビングに集まるなら個別暖房の方が快適。
石友は候補から外した方が良いと思う。

何故石友はだめ？

A社とB社の2つの工務店で間取りを作成してもらいました。
A社の間取りが気に入りましたが、値段的にはB社です。
この場合、A社の間取りをB社に見せこれで家を建ててもらうことは大丈夫ですか？
A社に内緒にしてB社で勝手に立てても大丈夫ですかね？

>A社に内緒にしてB社で勝手に立てても大丈夫ですかね
問題ないと思います。

A社怒りませんか？

怒ります

そもそもA社はどうやってあなたが間取りを使用したと情報を得るのかな？

その土地に同じ建物が建てばわかりませんか？
若干寸法は変えた方いいですかね？

山下ホームの評判を教えてください。建てた方がいらしたら、その感想も教えてもらえると参考になります。

>>565 評判気になるさん
予算的に大手ハウスメーカーも視野に入ってきますがその辺は大丈夫ですか？
内装にこだわる分、外装は普通なので高く見えないのが欠点でしょうか

>>564 匿名さん
中に入る訳じゃないんだし間取り知らなければ分からないんじゃない？

>>566 検討者さん
こちらの希望予算として40坪2400(税抜)にて、希望は伝えると大丈夫とのことでした。確かに外観は普通かもしれませんね…では性能は問題ないということでしょうか？

>>567
同じ間取りと同じ外観の場合です。
外観同じだと間取りも同じだとわかるかと。

富山県平野地で太陽光パネルを付けるのってお金の無駄ですか？チラチラと付けておられる家がありますが、お金に余裕のある方ですかね

業者に上手く乗せられて、付けたんじゃないですかね。
あとは補助金目的。

日中の高い電気料金削減には良いと思うけどね。
欲を出して大量に付ける必要は無いから1kwとか2kwで十分。

>>570 口コミ知りたいさん
お金に余裕あるならつけても良いと思う
ローンでつけるものではない

全館暖房システムってどうですか？あるメーカーの全館冷暖房の見積もりが30坪ちょいで+500万ぐらいでした。

>>574 検討板ユーザーさん

三井ホームとセキスイハイムで全館空調300万以下、地場工務店で100万から150万の提示でした
また、全館床暖房の場合は250万の見積もりは見ました。
500万って凄いですね

どこかの設計事務所とかですか？

>>575 検討者さん
工務店です。坪単価で50万のとこなのですが
全館冷暖房システムを加えると70万ほどになります。

>>576 検討板ユーザーさん
ちょっと高額すぎてどんなシステムなのか想像つかないですが、500万かかる空調はよくよく考えられるのが良いかと思います
単純に相場の倍以上なので、他のとこなら全館冷暖房に太陽光パネルまでつくかと思います

500万円もあれば各部屋で１００年冷暖房してもお釣りが来ると思う。

先日、とあるHMにいったら、最近の家はほとんどあったかいですし、高気密高断熱をうたってなくても心配いりませんと言われたのですが、そうなのでしょうか？あまり家の性能は気にしなくてもいいのでしょうか？教えてください。

今はローコストでも次世代省エネ基準を上回る性能です。
高断熱を謳ってても気密が悪いと意味がありません。
高断熱よりも高気密なメーカーの方が快適性は高いと思います。

１００平米の家でC値0.5の家だと５０センチ平米の隙間。
１００平米の家でC値2.0の家だと200センチ平米の隙間がある。

いくら高断熱でもＣ値を低くしない事には隙間から冷暖房が逃げるし、入ってくることになります。

ローコスト住宅でいうと、どちらがおすすめでしょうか？
高気密高断熱だと高野一条、セキホーム、山下ホームが富山県内だとよく聞くのですが、その中でおすすめ、又はそれ以外だとどこかおすすめがあるでしょうか？よろしくお願いします。

>>582 評判気になるさん

挙げた3つは別に高気密じゃないし、タカノ一条と山下は似たようなもんだけど、セキホームは明らかに価格帯違うような、、、
タカノ一条→全館床暖房にしたい人、総二階に対抗ない人
セキホーム→オンレイのイメージしかないけど他社でも扱ってるし特徴が思いつかない
山下ホーム→自然素材にしたい人

>>583 検討者さん

県内で高気密なのはどこのメーカーでしょうか

>>584 戸建て検討中さん

高気密なら、福田温熱空調さんのブログに載っている会社はどうですか？
気密測定をしている会社さんです。
私はそこに載っている会社をとりあえず周りました。

載っていない会社さんで気密測定をしていると聞いたのは山下ホーム、セキホーム、石友ホーム、タカノ一条でしたね。
聞いた値はなかなか良かったと思います。

山下ホーム、セキホーム、石友ホーム、タカノ一条は福田温熱さんでは気密測定やってないです。独自みたいです。
書き方が悪かったので、追記します。

>>584 戸建て検討中さん
高気密の定義があいまいですけど、知ってる範囲で必ず気密測定をしていて必ずC値0.5を出せるならジュープラスとか作造でしょうか、、、
マイナーなとこでもよければ他にもあります。
C値1.0でもいいなら、タカノ一条とか石友ホームも入ってきますしかなり増えます（ってかC値1.0いかないとこは限られてきます）

高気密高断熱にするためにネオマフォーム採用しようと思っていますが、そこまでするべきですか？

>>588 eマンションさん

ネオマフォームは単価が高いけど単体で気密とれないから施工に慣れてないと気密悪くなりがち。
しかもたいてい厚み45mmなんで断熱性も他の断熱材と比べて同等or低くなりがち。

高気密高断熱目的ってなら逆効果じゃないかな

クオレホームの評判教えてください

>>590 通りがかりさん

クオレホームのスレッドありますので、読むのをお勧めします。実際建てたかたの話を聞くのもよいかも。
私はクオレでは建ててませんが、色んなメーカーを比較しました。まず第一に候補からはずしました。友人がクオレの現場管理者をしており、話を聞いてやめました。

漆喰の壁はいいのでしょうか？最近、モデルハウスを見に行くと増えてきてるようですし、効果だけ聞いてると防臭、調湿効果等よさそうでしたので、教えてください。

むしろ漆喰って減ってない？
ヒビ入るからやめたってとこならいくつか知ってる
汚れても紙やすりで削ればいいってのはあるけどね

>>591 戸建て検討中さん
クオレのどのような理由で候補から外したのですか？

気密ばかり気にしててもね～(笑)

低炭素住宅を建てましたが満足です。
暖冬だからか今の時期でも太陽出てるとエアコンいりません。

>>594 通りがかりさん
クオレは見た目はおしゃれだと思います。ただ現場に近い仕事してるとあまり大工の評判よくありません。

全館空調システムの家ってどう？？初期費用高額やけどやる価値ある？

オンレイの床下冷暖房ってどうですか？
取り付けた方、実際の体感・電気代とか教えてもらえると助かります。

>>599 戸建て検討中さん
正栄のスレでオンレイについて書かれてたよ
けっこう細かく書いてあったから見てきたら？