クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート5

本来ここはゴクレ以外の条件はかなりいいからね。

今朝、新聞にこのマンションの巨大な折り込み広告が入っていました。私は港区在住なので、近くだけかもしれませんが。「上層階エクスクルーシブ住戸販売開始」「新モデルルームオープン」とありました。スーモを見たら、最高価格の部屋が3億4700万円でした。今までは1億ちょっとの部屋しか出ていませんでした。どうも好調なので「売り時」だとみて力を入れ始めたようですね。

正月明け、は一般的に不動産の売り時なのですよ。
帰省して親や親族から「そろそろ自分の家を…」と言われるケースがあるからだそうです。

一般的にはそうですがこのマンションのプレミアムフロアは場合は基本富裕層向けのものなので、ゴクレとしてはここ数年で最大の売り時と判断したのではないでしょうか。
節税対策需要にしてもそもそも節税するには本業で利益が出なければいけないからね。

千載一遇のチャンスと見たんでしょうね。

そらそうよ。帰省して親や親族から「そろそろ自分の家を…」と言われてそうかと考えて3億の部屋を買うわけがない。

ゴクレの完成在庫戦略が当たったってことか。

戦略？

消費税率アップ前の駆け込み需要狙い？
３億の部屋だと建物３％でもかなりの額だな。

アウルタワーやベイクレも隠し部屋売り出すデ。

隠し部屋売り出すのはいいんだけど（高くて買えないから）
築7年の売れ残った部屋も値上げするのはちょっとなー

すでに購入した人も今が売り時かもね。

購入した人の売り時は先でしょう。
消費税１０％になれば、課税されない中古が割安になる時代だから。

今日も営業さんとお客さんが来ていました。

いやーまた値上げしたか、。

5年前は夜首都高から見える灯りが2,3件と寂しい限りでしたが、最近は20,30件灯りがみえてますけら順調に居住者が
増えてきてるんですね

結局ゴクレの戦略勝ちなのか？

問い合わせがかなり来ていて、強気になったみたい。一気に売り切ろうとしているらしい。実際、動き出したから、早いんじゃないかな。1年前とは大違いだな。

あれっまた値上げしたの.
4600万円台からだから4100万台から12パーセントUP。

相当自信があるんでしょうね。

違うお部屋ならともかく、
一度売り出したお部屋がどんどん高くなってるのってあんまり見たことないな

から、って
安い部屋が売れただけじゃないの？

これは同じ部屋ですね。

ふつう価格は時価だろ。

でも、売れてるみたいですよ。

むしろ購入した人のこと考えれば値上げは嬉しい訳だし。

買う人がいる以上ゴクレの勝ち

まあ、竣工当初購入された方は４０mで５０００万以上だったそうですからね。。

かなり下がってましたよね

全室売れているマンションでも通常明かりが確認できるのは1／3程度です。投資目的や海外出張等を考慮するとかなりの部屋は埋まっているという証拠ですね。

すごい勢いで売れているようです。アベノミクスの成果？

それはどこからの情報なのでしょう？

物件自体は良いんだよなあ。ゴクレなのに施工はシミケンだし。

転売を考慮に入れないんであれば買いは間違いない。

買ってるのは外国人またいよ。シンガポールとか香港あたりの金融屋。

あといくつ残ってますか？

ゴクレでなければ、はるかに高い強気の価格設定になってるんじゃないかな

ゴクレじゃなけれはこんなに売りしぶりしませんて

この物件のパート１を読むと結構面白い。
今から振返ると勘違いな書き込みなどもあって。
その頃の書き込みに俺の書いたレスもあったが。

どんなものですか？

ここは全室埋まったらそこから値上がりする余力ありそうですね。いつ埋まるのかが分かりませんが。

それを言うなら、勝ビューみたいな他のゴクレ未完売物件だって　
完売後にはそこから値上がり余力がありそう。いつ完売かわからないけど。

そこらの転売屋に買われて引き渡した途端に売りに出されて鞘抜かれるなんてプロとして恥ずかしいよね。
ゴクレがやってんのは転売屋対策みたいなもんだな。
エンドユーザーの利益のために割安で出してもプロに買われたんじゃ意味ないからね。

永住目的の人はその方が資産価値を保てていいかもしれないけど、
売れ残りがあるうちは中古で出せないみたいな、
可哀想な人もいるんじゃない

中古では結構、売買されてますよ。もう大分はけちゃいましたけど。最近の値上がりは将来、中古で売りたい人には有利でしょう。

３０階以上もようやく明かりついてきましたね。