東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレストプライムタワー芝ってどうですか?パート5」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 港区
  6. 浜松町駅
  7. クレストプライムタワー芝ってどうですか?パート5
匿名さん [更新日時] 2015-10-05 03:41:57

前スレが1000件をこえていたため
新しいスレをたてました。

パート1=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート2=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/
パート3=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91005/
パート4=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/

<概要>
所在地:東京都港区芝1丁目124番1号他(地番)
交通:JR「浜松町」駅、都営浅草線大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数:483戸(防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む)
完成:2007年8月16日竣工済み
売主:ゴールドクレスト
設計:松田平田設計・清水建設JV 施工会社:清水建設
管理会社:ゴールドクレストコミュニティ



こちらは過去スレです。
クレストプライムタワー芝の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-11-18 20:42:08

[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋
クラッシィタワー新宿御苑

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

クレストプライムタワー芝口コミ掲示板・評判

  1. 61 匿名さん

    そういう状況を作ってしまったのはゴクレ。ただ私もこのマンションの価値は高いと踏んでます。少し価格が下がれば購入物も増えて価格もまた上がり出すでしょう。

  2. 62 匿名

    坪240万の低層階って、本当に電車や高速からまる見えなんでしょうか?
    違う気がするんですが。それなら検討したいです。

  3. 63 匿名さん

    売れ残ってるうちは管理費の値上げは無いよ。売主が負担しないといけないから。そのぶん売りきってから一気に上がるけどね。

  4. 64 匿名さん

    客観的に見てネガのが情勢わるいね(-。-;
    本当に悪いところがどこなのか見えてこない。とすると意外にいいの?

  5. 65 匿名さん

    管理費と修繕積立金は別。たぶん、どっちもすぐ上げるような話にはならないんじゃないかなあ?これだけの物件なら、長期修繕計画立ててるだろうし。

  6. 67 入居済み住民さん

    売りませんか?みたいなチラシは毎日のようにたくさん入ってきます。

  7. 68 匿名さん

    最近、出たばかりの「東京のどこに住むのが安心か」(山崎隆著)という本のエリア別評価で、「三田、南麻布、芝」地区が、「町工場地域が高級住宅地に」として高評価を受けています。
    将来、物件の価値が上がるかどうか、を評価基準にしており、六本木や青山の四ツ星を抑えて五ツ星。
    しかも、「価格的にも比較的手頃な物件がある。…浜松町寄りにもゴールドクレストが高層マンションを竣工させた」と特筆しています。

    「居住用、投資ともに安心して買えるエリアだ。今なら穴場かもしれない」と強調しています。

  8. 69 匿名さん

    買って下さいみたいなチラシは毎日のようにたくさん入ってきます。

  9. 74 匿名

    ここ、ネット以外全く宣伝してないね

  10. 75 匿名さん

    戦略がよめん。どんな戦略があるとしても売れ残りはマイナス要素。

  11. 76 匿名さん

    完成して5年以上なんだから戦略はないでしょ?

  12. 78 匿名

    結局、相場次第じゃない?今、ほかの新築物件もいろいろ出てるから比較すればいいと思うけど、多分、ここもいずれ「あの時、買っておけば割安物件の一つだった」となるんじゃないかな?
    資金に余裕があってローン組めればだが。

  13. 80 匿名さん

    都心物件なら、比較的住み替えはしやすいと思いますよ。
    私は有利な物件を常に探しています。今はローンも組みやすいし。
    資産形成のためには、どの物件でも「これでいいや」とか思わず、数年後の住み替えを検討する手はあると思います。よほど気に入っていれば別ですが。

  14. 81 匿名さん

    考え方は必ず変わるもので変わらないのは寧ろその人が進化していないからとしか思えない。今、最も良いと思える物件を買うのが結局一番の近道。

  15. 82 匿名さん

    結局なにがいいたいの?

  16. 83 匿名さん

    ここを買えってことじゃない?

  17. 85 匿名さん

    マンション投資とか住み替えで資産形成とか考える人まだいるんだ。

  18. 86 匿名さん

    ここに住み続けてそれなりにローン返済の目処が立ってる人にはありだと思う。それでもニッチだけどね。

  19. 87 匿名

    人の行く裏に道あり花の山

  20. 88 匿名さん

    解説すると、大衆と違う行動を取り失敗したという意味
    俗に言う曲がり屋

  21. 90 匿名

    麦わら帽子は冬に買え

  22. 91 匿名さん

    ピアノの自動演奏はいらないんじゃないの?その他のファシリティはよさそうだけど。

  23. 92 匿名さん

    内覧した時にピアノ演奏中でしたが、なかなか雰囲気良かったですよ。
    高層階にあるラウンジからは東京タワーが真正面に見えて、いい感じでした。夜景きれいだと思います。

  24. 93 匿名

    東京タワーが真正面に見えるということは,逆にいえば電波障害が起こりやすいわけですよね?
    私は以前、汐留や浜松町に、ほど近い東京タワーが見渡せる側のタワーマンションに住んでいて、当時はFM放送やら放送大学の放送などの電波障害に悩まされましたが、このマンションは何か対策をされているのでしょうか?

  25. 94 匿名さん

    ここを擁護するつもりはないけど、FM放送とか放送大学の放送ってそんなに重要?

  26. 95 匿名さん

    首都高、1号線、新幹線、JR線、モノレール、海と最高の立地だよな。ここは。

  27. 96 匿名

    便利だと思うよ

  28. 97 匿名さん

    先週、財閥系不動産会社のモデルルームに行ったら、ここと全く同じドラム式洗濯機が備え付けてありました。
    散々、このサイトで「設備が古い」とか書いてあるから本当かと思ったけど、嘘なんだとわかりました。
    そのマンションは今、建築中です。
    真剣に比較していますので、どの設備が古いのか具体的に型番とか書いていただけるとありがたいです。

  29. 99 匿名さん

    >>97
    このタイプのドラム式洗濯機はマンション用に特別に作ってる物だから
    新製品はまだ無いんだよ。

    何も知らないんだね(笑)

  30. 100 匿名さん

    マンション用に特別に作ってる物というより
    市販されてない製品(デベ一括受注物)が適当かな。
    型番でググってみな。

    洗濯機よりタンク式トイレが気になるけどな。
    最近のタワマンはタンクレスが標準だろ。

  31. 101 匿名さん

    実際にこのマンションの一室見ましたが、古いという印象は受けませんでしたよ。
    最近の設備って新製品って言ってもあまり差がなくないですか?
    あればいいけど、なくても別に困らない、みたいな。

    トイレとか、20万位でリフォームで交換できるし、
    不動産の価格に比べれば微々たるもの。

    ここのマンションで気になるのは、修繕積立金や管理費が今後どれくらい上がるのかですね。
    そろそろ5年経つので、上がるはずですから。
    これからまだ売れ残っていても、ゴクレは払い続けてくれるの?

  32. 102 匿名さん

    あがらんって言っておろーが。

  33. 103 匿名さん

    でも、確実に中古。
    設備もさほど古くない、とか、言ってるのは、知らないのかなんだろか。
    配管や、目に見えない様々な中身は確実に衰えていきます。
    その辺も、加味しないとね、トイレリフォームとかいう次元ではない。
    目に見える所だけが、物件価格じゃないと、思うけどなぁ。

  34. 104 匿名さん

    マンションで管理費、修繕積立金が将来的に上がらないことあるの?
    何年後かにはあがるんでしょ。嘘はいけないよ。

  35. 106 匿名さん

    ここは2007年竣工だろ。
    建物も経年劣化して当然なんだが。

  36. 107 匿名さん

    長期修繕計画に沿って対応されるはずですよ。値上げの必要が出てくれば上げるでしょうが、10年以上先ですね。それはどのマンションも同じ。
    ゴクレは自社で所有している限り、管理費と修繕積立金を払う約束をしているようです。倒産しなければ大丈夫でしょう。

  37. 108 匿名さん

    ゴクレは倒産の可能性はどうなの?

  38. 110 匿名さん

    売れてない部屋ってどういう風に管理されてるの?
    竣工から4年以上も経過すると、未入居だとしても、
    定期的に風を通したり掃除しないと、部屋自体が劣化しそうだよね。
    引き渡しの時は、完全に壁紙とか変えて引き渡してもらえるものなのでしょうか。

  39. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
イニシア浦安ステーションサイト

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,098万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

[PR] 東京都の物件

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸