クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート5

薄れていくって意見はありえないですね。素人目に見ても薄れる要素はない。

じゃあさっさと買えよ。

>>603さんって不動産関係の方なんでしょうか。
随分詳しいですね。


JR東日本は9日、東京都心から羽田空港へのアクセスを改善するため、東京湾岸を走る貨物専用線の活用を検討する方針を明らかにした。子会社が運営する東京モノレール（浜松町―羽田空港）は列車からの乗り換えが必要で不便な上、2020年の東京五輪や将来の羽田発着枠拡大により、大幅な増加が見込まれる乗客を運び切れない恐れがあるためだ。(時事通信)



これが田町あたりにできるみたいですが、
浜松町の資産価値は大丈夫か心配ですね

そうなるとりんかい線と繋がる可能性があるのかな？
そうなれば埼京線と繋がっているから新宿 渋谷 大崎から羽田に一本で行けるかもね
新宿 渋谷 池袋からは羽田行きにくいから出来たら便利になるだろうね

モノレールは廃止なのか？
ってのが一番の問題でしょう。

モノレールのない浜松町にもしなったら、駅の乗降客は極端に減少し
資産価値は？

通過になるわきゃねーだろ。

まずモノレールがなくなるわけがない。仮に新しい路線ができても羽田からの路線が3本になるだけの話。寧ろ、湾岸地域活性化の意味ではポジティブに働くよ。

ちゃんと読んだ？あれでモノレールがなくなるって思ってる人がいればアホだな。

有楽町も新橋も通過してるんだからモノレールの無い浜松町なんて真っ先に通過確定でしょう。

JR東日本にしてみれば
羽田への交通手段を２つ抱える必要はないんじゃないの。

そんなことはありません。賃貸で住んでいる人も結構います。

つーかもう売るの諦めて、残り全部賃貸にしちゃえば？

賃貸で住んでる人が結構いて、更に賃貸がかなりでているの？
賃貸部屋のパーセントが多いのかな。

浜松町は山手線、京浜東北線に加え大江戸線と浅草線もあって便利です。

芝公園駅とゆりかもめの日の出駅もあるよ。

利便性は本当に高いよね。

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どうかな、佃のゴクレタワーは短期間完売できた実績があるから、　
デべがどうこうだけではないと思う。

もうリセールって出てるの？

今日、行ってみたら引越ししてる人がいました。やっぱり入居増えてるのかな？

引越といっても、賃貸の入れ替わりの場合もあるでしょうし…

あれ、ひょっとして値上げした？

4100円台~が4400万円台~に。
8パーセント違く高くなってる。

ここにもアベノミクス来てるｗ
上の階のお部屋なのかな

見ました。低層階の安い部屋は売れたみたいだね。

高層階の高い部屋も売れてますね。

値上げしましたね。１２階の部屋で４４７８万ですか。

値上げはいいけど売れんの？

この数ヶ月、値上げが続いてるけど、かなり売れてきてるみたいですね。高層階で出ていた部屋もいつの間にか消えてしまった。

そんなに長く、ここを検討中なんですか？

すごいね

さすがゴクレですね。絶好調。

本来ここはゴクレ以外の条件はかなりいいからね。

今朝、新聞にこのマンションの巨大な折り込み広告が入っていました。私は港区在住なので、近くだけかもしれませんが。「上層階エクスクルーシブ住戸販売開始」「新モデルルームオープン」とありました。スーモを見たら、最高価格の部屋が3億4700万円でした。今までは1億ちょっとの部屋しか出ていませんでした。どうも好調なので「売り時」だとみて力を入れ始めたようですね。

正月明け、は一般的に不動産の売り時なのですよ。
帰省して親や親族から「そろそろ自分の家を…」と言われるケースがあるからだそうです。

一般的にはそうですがこのマンションのプレミアムフロアは場合は基本富裕層向けのものなので、ゴクレとしてはここ数年で最大の売り時と判断したのではないでしょうか。
節税対策需要にしてもそもそも節税するには本業で利益が出なければいけないからね。

千載一遇のチャンスと見たんでしょうね。

そらそうよ。帰省して親や親族から「そろそろ自分の家を…」と言われてそうかと考えて3億の部屋を買うわけがない。

ゴクレの完成在庫戦略が当たったってことか。