クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート5

芝は歴史ある地名でしょう

芝で生まれて神田で育つ

>>３８０　公式にも少し書かれていますが歴史と風格、これは立派な土地のようですね。
私こういう場所好きだな、いい空気を持ってると思うから。

それに緑が多い状態を保ちながら交通や商業の勝手レベルもどんどん向上してるみたいだからバランスのいい成長を続けてると思いました。

外観もステキですよね。中に住んでの居心地はもちろん大事だけど、緑の中からスーッと伸びるイメージの建ち方は傍から見てもただ建造物以上の魅力があると思います。

ゴクレは少しは売ろうとしてんのかね？

このマンションは高速道路や運河や線路に囲まれてるのが残念です。

海側にそびえ立つ東芝のタワービルで、
東京湾花火が遮られるのが残念。。。

花火は結構、見えますよ

花火のためにマンション買わないな

花火が部屋から見えることを条件の一つにしてる人、結構多いですよ。
最優先事項にしてる人は少ないと思いますが。

タワーマンションでは、スカイラウンジが結構ありますが、実際、入居者のかたは利用するものなのですか？ゲスト用の宿泊スペースは意外と利用するかも。

ここではなくて一般論としては
貸し切れる場合は、部外者の集まりに又貸し利用されるケースがあるみたいですね。

ここは1時間1000円で安いし土日は予約がかぶることもけっこうあるよ。

竹芝再開発だとさ。

＞３９２　ここぐらいの高さに位置するスカイラウンジなら一度使って景色や室内の居心地さえ良ければ今後も頻繁に使うようになると思いますよ、私のところはこんな共用が初めてなものですからまずは使うこと間違いないです、私達が支払う管理費にも含まれる場所なんですよね？なのでどう有効に管理費が使われているかもちゃんと知りたい意味もあります。ゲストルームも使うと思います、来客が多いのでその時は予約を早めに入れなきゃ。

遠めにみるとけっこう人は入ってきた？中古探し中。

首都高の都心環状線は、全部撤去するか、地下化する可能性高いらしい。
国土交通賞の審議会で審議してる。

なくなれば、ここには恩恵大だね。

それは、かなり先の話でしょう。

４年先着工だったかな。

たぶん、オリンピック招致と絡んでる。

1964年の東京オリンピックを目指して完成した都心環状線を2020年オリンピックを目指して無くすって象徴的だね。

平成28年に着工して平成35年完成（工期8年）？

http://www.mlit.go.jp/road/ir/ir-council/syutokou/doc5.html

今のシールド工法なら速く安くなりましたものね。C２も１０年くらいで池袋から大井まで繋がりますし。

品川のWCTが完売したそうで、
もしかするとこのマンションが
「新築物件」としては一番古い竣工？

今は購入できないので完売しないでもらいたい。来年か再来年に購入したい。

2年後なら浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業でしょ

392さん
今住んでいるマンションにスカイラウンジありますが、利用してる人は極わずか、1年の間に何人利用した？って言われる程度です。撤去してもいいんじゃないという声もチラホラ。ちなみに我が家も一度も利用したことがありません。入居者によると思いますが、スカイラウンジが売りのマンションならそれを目的に購入される方もいらっしゃるでしょうから、利用される方も多いのでは？と思います。

入居率かなりあがってきたみたいね。増税で一気にいくけな。

消費税増税は、住宅購入に対しては配慮するそうなので、どうでしかね。

どうでしかね→どうですかね。
いくけな、のけなって何？って考えて打ったら打ち間違えた。

今度貿易センタービルが取り壊されて再開発されるらしい。

らしいですね。

超高層が３棟できるみたいです。

中の飲食店なんかもおしゃれになるんでしょうか？

貿易センター２階にある文教堂が使えなくなるのが痛い

かなり大きな本屋で検索モニタも置いてあるし週１回は利用してる

近隣住んでる人は貿易センター＝本屋みたいな利用の人多かったと思う

浜松町の駅前が大きく変わりますね。小さな建物が壊されて時間貸し駐車場が増えたりしていた理由が納得できました。

三井の浜松町タワー楽しみですね。値付けどのくらいでしょうか？

この辺は生活利便性が良くないからあまり高くないよ。浜松町三井は安いんじゃないかな。

坪330くらいかな？

5年後には浜松町駅西口の巨大青空駐車場が高層ビルになる計画ですね。
順次、建っていくようで、スーパーが入ると、生活利便性は格段に向上しますね。今後、要注目です。

長年住み続けたマンションを売って、このマンションを検討中。今のマンションも清水の施工だったので、売却用にリフォームと修理を清水にお願いした時に担当者にこのマンションのこと聞いてみた。ゴールドクレストは土地の購入時に裏の社会と取引したこともあるらしく、いつダイナシティやスルガコーポレーションのようになっても不思議ではないと。売主に万が一のことがあった時にはゼネコンは色々な保障を引き継いでくれないのでしょうか？初心者的な質問ですみませんがよろしくお願いします。

紙カーテン最近見ないな

最近、結構売れてるみたい

これだけ大規模な再開発だとけっこう影響あるかもな

再開発について載ってるいいサイトないですか？見当たらないので。。

スーパーできるの期待！

相当な再開発だけど、まだあまり話題になっていませんね。

スーパーなんて予定あるの？

銀だこハイボールやラーメンイベント会場がなくなるのは寂しいけど、駐車場が再開発されるのは嬉しいです

たしかに。

駅前でスーパー難しいかもしれないけど。

是非欲しい

5年後から順次、建っていくということで、まだテナントの出店計画などはないんでしょうか。
今の予定では、貿易センタービルやモノレール棟の建て替えは最後なので、当分、本屋さんとかはそのままのようです。

解体は来年から始まるって書いてあったけど別館は5年後なのかな

秋田屋さんの前の今は駐車場がある場所に高さ160メートルのＢ棟、ＪＲ金杉橋口前に高さ200メートルのＡ3棟がまず建つようです。来年着工で完成が2017年だそうです。
いつまで駐車場なのかと思っていたけど、浜松町が大きく変わりますね。

日経にも大きく出てたね。

ＪＲ東日本が周辺のビルをあちこち買収しているとか。ＪＲが本腰を入れれば、このエリアに集客を大幅に増やせる可能性がありそうです。

いいのかね？
山手新駅はＪＲ東日本が決めるんでしょ？
インなんとかにはならないの？

別にいいだろ。

東京駅が一段落して、次は浜松町に狙いを定めたのかな？

成城石井ぐらいはできそうだけど日常使いするスーパーじゃないんだよな

何はともあれプラスに働くのでは？

マイナス要素はほぼない。今は更地と古いビルが一棟たってるだけだし。

山手線のメジャーな駅の目の前が広大な青空駐車場なんておかしいとは思っていた。
「いつかは大規模開発するんだろう」と考えてはいたものの、これほど大規模に、素早く高層ビルができる計画とは驚いた。
更地からだと5年で超高層できるんですね。
汐留の時も「こんな場所に」と思ったけど、今回は場所が駅前だけにインパクト大。このマンション的にはかなり有利に働くでしょう。
ひょっとして、ゴールドクレストはこの計画、折り込み済みだった？

じわりと値上がりもあるかもね

こちらのコンパクトなお部屋を検討しています。
築年数が結構経ってますが、まだお値引きとかはしてくれないんでしょうか？

中古でもあまり1LDKは出てこないですし、
もう少し安ければ買いたいのですが。

築５年だから投資として考えると判断に困る。

眺望も東京タワーが隠れないのはデカい！

今、かなり底値なんじゃないですか？

なら今、444さん何戸も買っておけば。

買ってもいいかな、と真剣に検討中です。

経年で安くなるの狙ってた人達は焦るだろうな。

全ては三井の値付け次第でしょ。所詮こちらは中古ゴクレで線路横高速横物件なんだから。

三井の値付け、って何処のマンション？

ここでずっと話題になってる38階建てのタワーマンションのことでしょ

都心の時間貸し駐車場で値上げが始まった。地価反転の兆しかも。値付けは気になりますね。

あちらはツインパークスのお隣ですから安くはしないと思いますよ。

新しい建物の方がいいかなあ。

ツインパークスは今でも高いですね。

国際化された羽田空港の玄関口にふさわしい駅に浜松町が生まれかわるのは大歓迎です

ツインパークス、のスレもあるから読んでみると
色々あるみたいですね。

浜松町は大昔はもともとターミナルを想定してたが、都市化が早く進みすぎて品川にその座を奪われたのです。今こそ復権の時！

考えてみたら、都心に近いし、路線も集中していて、こんなに利便性高い場所ないですよね。

都心、と言い切れないのが悲しい。

皇居や東京駅付近が狭い「都心」かもしれないけど、港区は都心じゃないの？「都心3区」とか言うから。
いずれにしても、浜松町の交通利便性はきわめて高い。

品川よりは都心です。

今朝の日経新聞に「貿易センタービル建て替え正式発表」の記事。容積率が緩和されるんですね。

東京新聞には一面で「東京の玄関口の一つが生まれ変わる」「医療センター、子育て支援センターも設ける」とイメージ図付きで出ています。

ゴクレの想定通りでなんかイヤだな。

浜松町は国内線と新幹線との競合を嫌がってJRがわざと不便にしていたらしいが、京急の参入本格化で思い腰を上げたというのが実際のところ。

駅前の環境が整うとマンション需要も増えるでしょうね。

着工っていつなんだろ？

来年からみたいです

と言っても、駅とここの間の雑居ビルはいまのままですよね？

雑居ビルが立ち退いて建て替わる部分がかなりあるようです。

まいばすけっと浜松町駅南店
11/9（金）オープン
105-0013 東京都港区浜松町2-13-14　サンワード浜松町

http://www.aeonretail.jp/shop/mblist.html

かなり便利らしいです。

まいばすけっとって、マルエツプチ同様の都心によくあるミニスーパーですよ。

朗報ですね！

知らなかった。。

これまではスーパーが遠いのがネックだったから、かなりいい情報ですね。徒歩5分以内ですから。
浜松町駅前も再開発されるし、ゴールドクレストもいよいよ本格的に売り出すかもしれません。

いきました。小さいけど最低限のものは揃ってるね。

十分だと思います。かなり利便性が上がりましたね。

まいばすけっとの前にサンクスもできてるね。

値下げしてくれないかなー
欲しい。

これからは値上げ局面でしょう。実際、売り出し価格を上げてる部屋ありましたよ。