東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレストプライムタワー芝ってどうですか?パート5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-10-05 03:41:57

前スレが1000件をこえていたため
新しいスレをたてました。

パート1=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート2=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/
パート3=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91005/
パート4=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/

<概要>
所在地:東京都港区芝1丁目124番1号他(地番)
交通:JR「浜松町」駅、都営浅草線大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数:483戸(防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む)
完成:2007年8月16日竣工済み
売主:ゴールドクレスト
設計:松田平田設計・清水建設JV 施工会社:清水建設
管理会社:ゴールドクレストコミュニティ



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-11-18 20:42:08

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クレストプライムタワー芝口コミ掲示板・評判

  1. 351 周辺住民さん

    これだけ新築未入居が売れ残っていると
    中古市場は絶望的でしょうな

  2. 352 匿名さん

    中古で売る人もいるようです。ただ、部屋を空けるなら短期的には売るより貸した方がお得でしょうね。
    地価が上昇に転じれば別ですが。地価が上がったらゴクレがマンション価格を上げるのは間違いないでしょうから。

  3. 353 匿名さん

    いやー、ゴクレの戦略がそれだったらきつくない?

  4. 354 匿名さん

    ゴクレで売れ行きの良い物件ってないんだね。勝どきも池袋も大コケしちゃったし。

  5. 355 匿名さん

    優良な完成在庫は資産と考えて温存するのは住友不動産も同じみたいですよ。

  6. 356 匿名さん

    優良な完成在庫は資産と考えて温存するのは住友不動産も同じみたいですよ。

  7. 357 匿名さん

    三井も、赤坂とか麻布十番とか五反田とかあるけど、
    同じなのかな?

  8. 358 デベにお勤めさん

    今はどこのタワーマンションも苦戦しているので、自己資本がしっかりしている会社なら資産として持とうとするのではないでしょうか。

  9. 359 購入検討中さん

    三井住友の麻布十番のタワーまで直線で1キロちょっと。それでこの価格差。やはりCPはいい。

  10. 360 匿名さん

    芝浦のタワーまでも直線で1キロちょっと。
    勝どきのタワーまでも同じ。

  11. 361 購入検討中さん

    山手線内側。埋立地か否か。

  12. 362 匿名さん

    単に売れてないだけでしょう。

  13. 363 匿名さん

    CPいいね。

  14. 364 元住居人

    18Fは地権者部屋が多くて住居人の入れ替えは多かったですね。
    また、タワー横に川があるのでゴキブリが発生しやすいみたいです。
    あと、夏になるとマンション前の木にセミが多すぎなのと、ゴキブリが普通にマンション前に居るしww

  15. 368 匿名さん

    今、入居率ってどのくらいなの?

  16. 369 匿名さん

    42%です

  17. 371 匿名さん

    年初来安値を大幅に更新ですね。
    売り出すところの多くが完成在庫になっちゃってますからねえ。

  18. 372 匿名さん

    想定より売れ行きが弱いことから業績下方修正。
    売れ行き急回復は難しい。
    先行きが鈍化していることにより在庫リスクが議論される可能性が生じるだろうってことで
    野村が目標株価を引き下げたんだって。

  19. 373 匿名さん

    在庫がもし、大量にディスカウントして出てくると
    他のデべや中古物件の市場価格にまで
    悪い影響があるんじゃない?

  20. 374 匿名さん

    373だけど、もしも、の話ね。

  21. 375 匿名さん

    大手デベの物件なら、ゴクレの影響はないのでは。

  22. 376 匿名さん

    ゴクレ1社がどうなろうと大手ではないですし、影響はないでしょう。

  23. 381 匿名

    芝は歴史ある地名でしょう

  24. 382 匿名さん

    芝で生まれて神田で育つ

  25. 383 匿名さん

    >>380 公式にも少し書かれていますが歴史と風格、これは立派な土地のようですね。
    私こういう場所好きだな、いい空気を持ってると思うから。

    それに緑が多い状態を保ちながら交通や商業の勝手レベルもどんどん向上してるみたいだからバランスのいい成長を続けてると思いました。

    外観もステキですよね。中に住んでの居心地はもちろん大事だけど、緑の中からスーッと伸びるイメージの建ち方は傍から見てもただ建造物以上の魅力があると思います。

  26. 385 匿名さん

    ゴクレは少しは売ろうとしてんのかね?

  27. 386 匿名さん

    このマンションは高速道路や運河や線路に囲まれてるのが残念です。

  28. 388 物件比較中さん

    海側にそびえ立つ東芝のタワービルで、
    東京湾花火が遮られるのが残念。。。

  29. 389 匿名

    花火は結構、見えますよ

  30. 390 匿名さん

    花火のためにマンション買わないな

  31. 391 匿名

    花火が部屋から見えることを条件の一つにしてる人、結構多いですよ。
    最優先事項にしてる人は少ないと思いますが。

  32. 392 匿名さん

    タワーマンションでは、スカイラウンジが結構ありますが、実際、入居者のかたは利用するものなのですか?ゲスト用の宿泊スペースは意外と利用するかも。

  33. 393 匿名さん

    ここではなくて一般論としては
    貸し切れる場合は、部外者の集まりに又貸し利用されるケースがあるみたいですね。

  34. 394 匿名さん

    ここは1時間1000円で安いし土日は予約がかぶることもけっこうあるよ。

  35. 395 匿名さん

    竹芝再開発だとさ。

  36. 396 匿名さん

    >392 ここぐらいの高さに位置するスカイラウンジなら一度使って景色や室内の居心地さえ良ければ今後も頻繁に使うようになると思いますよ、私のところはこんな共用が初めてなものですからまずは使うこと間違いないです、私達が支払う管理費にも含まれる場所なんですよね?なのでどう有効に管理費が使われているかもちゃんと知りたい意味もあります。ゲストルームも使うと思います、来客が多いのでその時は予約を早めに入れなきゃ。

  37. 397 匿名さん

    遠めにみるとけっこう人は入ってきた?中古探し中。

  38. 398 匿名さん

    首都高の都心環状線は、全部撤去するか、地下化する可能性高いらしい。
    国土交通賞の審議会で審議してる。

    なくなれば、ここには恩恵大だね。

  39. 399 匿名さん

    それは、かなり先の話でしょう。

  40. 400 匿名さん

    4年先着工だったかな。

    たぶん、オリンピック招致と絡んでる。

    1964年の東京オリンピックを目指して完成した都心環状線を2020年オリンピックを目指して無くすって象徴的だね。

  41. by 管理担当

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