クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート5

ケチつけるの好きだね。そこ選ばなきゃいいじゃん。

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坪260万で山手線内側港区タワーが買えるんだから文句いうなよ。

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ここって中古も販売してるの？

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中古は地権者住戸か、購入した人が売却しようとするケースでしょう。

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購入した人が売却しようとすると
未入居で仲介料不要の新築がライバルになるわけね。

だから転売も容易ではないってことですね。

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これだけ新築未入居が売れ残っていると
中古市場は絶望的でしょうな

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中古で売る人もいるようです。ただ、部屋を空けるなら短期的には売るより貸した方がお得でしょうね。
地価が上昇に転じれば別ですが。地価が上がったらゴクレがマンション価格を上げるのは間違いないでしょうから。

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いやー、ゴクレの戦略がそれだったらきつくない？

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ゴクレで売れ行きの良い物件ってないんだね。勝どきも池袋も大コケしちゃったし。

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優良な完成在庫は資産と考えて温存するのは住友不動産も同じみたいですよ。

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三井も、赤坂とか麻布十番とか五反田とかあるけど、
同じなのかな？

今はどこのタワーマンションも苦戦しているので、自己資本がしっかりしている会社なら資産として持とうとするのではないでしょうか。

三井住友の麻布十番のタワーまで直線で１キロちょっと。それでこの価格差。やはりCPはいい。

芝浦のタワーまでも直線で１キロちょっと。
勝どきのタワーまでも同じ。

山手線内側。埋立地か否か。

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単に売れてないだけでしょう。

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CPいいね。

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18Fは地権者部屋が多くて住居人の入れ替えは多かったですね。
また、タワー横に川があるのでゴキブリが発生しやすいみたいです。
あと、夏になるとマンション前の木にセミが多すぎなのと、ゴキブリが普通にマンション前に居るしww

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