現在、旧住宅金融公庫のフラット35で2000万の融資を受けておりますが周りの人から銀行で借りていないなんて勿体無い、総支払額が多すぎる等よく言われます。実際はどうなんでしょう？私は色々考えた末にフラットの35年固定を選択しました、金利も今がある程度安い時期なので銀行で借入れしても変動金利だったら上がることはあっても下がることはないと考え、HMの提案を蹴り公庫を選びました。
皆さんのご意見をお聞かせ下さい。内容は下記の通りです。
借入金 2000万
金利2.85％（確か・・）
毎月の支払額 約75000円
別途団信保険 年57000円程（元金が減れば安くなる）
火災保険料 一括清算済み
ボーナス払い なし
尚、先々繰上げ返済を予定しています。（子供が成長するまで手元に
現金を残したい為15年後ぐらいに予定しています）
宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2008-02-22 17:08:00
特に問題ないと思います（むしろ、低金利で長期間借りられるので、良かったのでは）。固定の方が、安心感があります（将来、金利が上がったらどうしようという不安がない）。
あとは、銀行の長期固定かフラット35か、どちらが有利かというだけかと思います。
うちは、2月借入で、住友信託の30年固定で、2.7％でした。
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
