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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区代官山町11番4(地番) |
交通 |
東急東横線 「代官山」駅 徒歩4分 (北口) 山手線 「恵比寿」駅 徒歩8分 (西口) 埼京線 「恵比寿」駅 徒歩8分 (西口) 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩8分 (2番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
29戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月中旬予定 入居可能時期:2013年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 代官山口コミ掲示板・評判
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76
匿名さん
外観予想図を見ると道路に面した
真ん中の部屋がワンルームで10戸
西側が2LDKで5戸、東側が3LDKで6戸、
最上階ペントハウスが1戸。
あと道路に面してない東側に7戸ぐらいあって合計29戸かな。
代官山に憧れるのは女性だから
30,40代の独身女性をターゲットにしてるんじゃないかな?
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78
匿名さん
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79
匿名さん
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80
匿名さん
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82
匿名さん
当たり前だけど、地名だけで売れるわけではない。
公園の借景が綺麗だとか、広い中庭があるとか、
(タワーのように地上から隔絶した「絶景」ではなく、
高台であるために)見晴らしがよいとか、
中低層マンションの価値は窓から見える風景にかなり
大きく依存する。
隣のマンションの壁が至近に見えるとか、ナシ。
代官山にあるというだけで、価値あるマンションに
なるわけではない。
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83
匿名
まあここより駅から遠くなるけど、NTT跡地の方が様々な施設が併設されるという点でプレミア感高そうだね。
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84
匿名さん
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85
匿名さん
アドレス付近の代官山よりも旧山手通りの方が落ち着いた大人の街でおしゃれさがありますね。
TUTAYAができるまではコンビニは遠くスーパーも遠く不便だったけど、
コンビニができただけで随分便利になったのでは、
こちらは旧山手通りほどのおしゃれさはないけど、駅からの帰り道にスーパーとコンビニやドラックストアはあって便利さはこっちかなと思います。
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86
匿名
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88
匿名さん
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89
匿名さん
旧山手通り沿いなら、例のNTT跡地しかないよ。それが買えるなら、どんな物件でも買えると思うけど。
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90
匿名さん
NTT跡地かな、TUTAYA代官山の隣のマンション建設現場?に対して向かいのマンションが反対ののぼりを出してますね。
大人しい感じなのであまり揉めている印象はないんですが、どうなんだろうと心配になります。
敷地面積が結構広くて立地もいいし規模の大きいマンションが建ちそうですよ。
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91
匿名さん
このスレ、一人、「高い、高い」「業者、業者」ってわめいてるオバサンがいるね。
変なの。
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92
匿名さん
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93
匿名
たぶんこのマンションの開発で一番恩恵を受けるのは反対ののぼりを立てている人たちでしょうね。
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94
匿名
↑間違えた、このマンションじゃなくて旧山手通りの方ね。
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98
匿名さん
どうせここを読んでる人は買えない人たちばかりなので大丈夫です。
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99
匿名さん
是非前向きに検討したいですが、間取りが狭めなのが気になります。
モデルルームを見てからですね。
年明けですかね。
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101
匿名さん
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103
匿名さん
代官山はもともと同潤会なんかで有名(?)なところだから。
センチュリーフォレストも元うぐいす住宅だし・・
町の伝統と雰囲気に合っていると言えば言えなくもない。
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104
匿名さん
立地は駅から近くていいけど、もっと高級感が欲しいです。
間取りは狭いだろうし、せめてエントランスは素敵な感じにしてほしいけど、
CG図を見るとエントランスが狭そうな、
それで坪400からというのは、恵比寿も検討できますね。
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106
匿名さん
ここで400万以下を連呼してる人は、いいかげん正直に
「どうしても買いたいから坪400万以下にして下さい、お願い!」って地所に頭下げればどうです?
たぶん、「山手通りを越えるか、海沿い物件を当たって下さい」って言われると思うけど。
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109
匿名さん
業者じゃ無いのに、決めつけられるのは本当に迷惑ですね。この地域を検討してる者ですが?
何を根拠に「業者業者」と自分勝手に決め付けて連呼してるの?
かなり失礼だね。
坪400万台を出す力が無いなら、見なきゃいい。
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112
匿名さん
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115
匿名さん
代官山はカフェが多いですね。私のお気に入りは代官山パンケーキカフェ クローバーズ 。
基本はパンケーキのお店なのですが、ハンバーグやグラタンなども食べる事ができます。
でもお薦めはやっぱりホットケーキかな。
さくさくもちもちのホットケーキは一度食べたらやめつきになってしまいますよ。
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116
匿名
過去に高値掴みしちゃった情弱が坪400って言ってるだけ。愚かだね。競売になって目が覚めるといいね。
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117
匿名さん
億が出せない人がこのエリアに住んだら、逆に可哀想だけどね。
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118
匿名
確かに安く値切って買う場所じゃないね。
営業は今更この地域を持ち上げる必要はなく、力のある客を見極める腕の方が必要。高値に釣り上げるような書き込みはわざわざしないでしょう。
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120
匿名さん
119が1番多く書き込んでるし。まじウケル。
安く買えると良いね~、代官山。
値切ってみたら?相手がどんな反応するか興味あるわ。伝説になれる。
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122
匿名さん
もう少ししたら、正式な値段わかるじゃん。
それから論じれば?
119の執着心には異常なものを感じる。不気味。
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124
匿名さん
119=121は、地所に値段の問い合わせをしそうな執着心。
家電みたいに値切れ(爆)
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