初めまして。
新築検討中の者です。
この度 土地建物セットで購入検討しています。
先日、分譲地の土地の区画が無くなってきている為
先に土地の契約をしなければいけないとのことで
HMに行って重要事項を聞いてきましたが、
特約条項の最後に、地盤改良の杭が10ｍ残っていると書いており
？？？ これは？ と聞きなおしたところ
前の建物の杭が下に残っていると言われました。
HMは支障は無いだろうとのことでしたが、こちらとしては
大丈夫という確定が無い限り契約はできないので その日は
その契約書を持ち帰り良く考えますといって 印鑑は押しませんでした。
主人は不法投棄になるのでは？と言ってますが、皆さんはどう思いますか？ 実際見たわけではないので どんな杭なのかも まだわかりません。主人は後ほど現場を見に行くと言っています。
[スレ作成日時]2008-02-25 11:15:00
>>17
１０㍍の杭というと撤去費用だけで数百万円単位で費用がかかるので、杭を残存させたままで
業者としては土地売買をしたいのでしょう。
しかし、今度はあなたが土地を売却する状態（数十年後だと思いますが）に杭が残存したまま
では困るから撤去してくれ、あるいは撤去費用分だけ土地の価格を値下げしてくれと言われたら
どうですか？
土地売買で１０㍍もの残存杭は間違いなくマイナス評価となり土地が高く売れないことになります。
業者としては重要事項を説明して売却すれば、違法では無いのですが私なら埋設物撤去費用が出ない
ような価格で土地を購入しようとは思いません。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
