前スレが１０００件をこえたため
新しくスレをたてました。
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フラット金利はどうなる？【９】
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[スレ作成日時]2011-11-15 18:28:13
今は金利が上昇局面。
0.82、0.65を目指す展開に。
来年以降にこれらを乗り越えれば、0.4を目指す。
何処で昇龍するかは来年以降。
上昇局面？
7％って
一応2.8％ぐらいまでの覚悟(来年春から初夏実行)はあったけど7％って月々いくらになるか想像もできない
７％の根拠のぅ。わしが書くと問題があるゆえ、ヒントだけ書こうかの。
ずばり、「政府税調」じゃ。
それと、７％という数字を信じられないとおっしゃる団塊ジュニア世代に教えてやるがの、わしがこの業界で駈けだしの頃はその位の金利は当たり前じゃったぞな。最も高い時で、８．５％という時があったのぅ。わしがカラオケで「最後にわしが勝つ」という替え歌（原作はカンさんじゃ）を歌っておった頃の話しじゃ。
し～んぱ～いないからね～♪
足長坊主さん
来年2月に35年全期間固定予定なのですが、2月頃には金利はどれくらいまで上昇すると予想されますか？
聞きたい聞きたーい
もう今年も終わりに近づいているのに株安更新か･･･
◯今週の債権は0.9％台で低下探る展開
11月21日（ブルームバーグ）：今週の債券市場で長期金利は１年ぶり水準の
0.9％台から低下余地を探る展開が予想されている。欧州財政不安がくすぶる中、
米国の財政赤字削減問題への懸念も出ており、安全資産とされる日本国債に
資金が流入する構図が続くとみられることが背景。
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=jp09_newsarchive&sid=aiV_...
0.9まで下げれば2.10切りも。
まあ、12月は良くて2.1かな。
Sだと、1.1％だな。
こりゃすごい。
・欧州危機収束の目処すら立たない。質への逃避で国債が買われる展開。
・復興需要が鈍化。円高も重なり株から債権へのムードが継続。
・銀行はバーゼルⅢの規制でこの状況では国債を買うぐらいしか選択肢が無い。
・保険会社も3月からのソルベンシーマージン規制で株は保有しづらい。
もう少ししたらエキサイトステージ突入もあったりしてね。知らんけど。
このままいけば過去2番目に低い金利になりそうですね。
更新しないかな…
さすがに2.06以下は無理でしょうね。でも充分満足です。
東芝から２.１６と連絡がありました。
それフラットじゃないでしょ
東芝ローンはフラットですよね＾＾
手数料先払い式だと最安なので、もし担当者の言うことが
本当だったら１２月は２．１６ということになりますか・・・
羨ましい！！
早すぎる気がしますが。
20日過ぎに嘘の金利決定情報が流れるのも最近の恒例行事ですね。
この時期に「東芝で〜連絡来ました」はもはや風物詩です。
ちなみに金利はいつも間違ってます。
そうですよね。
内々で情報が出ることもあるかと思いますが
一般のお客さんにも通達がくるのは早い気が・・・
まああと数日待てばハッキリしますね。
どちらにしろ１２月組は安泰のようで良かったですね。
年明けからどうなるか不安なスレも出ているのでちょっと気がかりです。
スプレッドは0.46で確定している以上、
後は長期金利次第なのだ。
12月は0.95＋0.46＋0.72＝2.13辺りが濃厚。
↑こうなるように願います。
去年の9月組みの金利は何％だったんでしょうか？
フラット35 最低金利の推移
2011.11 2.20
2011.10 2.18
2011.09 2.26
2011.08 2.35
2011.07 2.39
2011.06 2.49
2011.05 2.63
2011.04 2.63
2011.03 2.54
2011.02 2.55
2011.01 2.41
2010.12 2.40
2010.11 2.15
2010.10 2.16
2010.09 2.06
2010.08 2.35
2010.07 2.32
2010.06 2.41
2010.05 2.51
2010.04 2.59
2010.03 2.55
2010.02 2.60
2010.01 2.57
＞108
2010.10-2011.10の期間は前スレ683からの引用でそれ以外は某サイトに出ていた最低金利です。
そのため683からの引用部分は最低金利と異なる場合があります。失礼しました。
長期金利は25日に9.7まで回復
誤）9.7
正）0.97に回復と予想
あんまり変わらないね。
予測の意味がないよ。
まぁ横ばいでも十分ですよね
2.1台は確定でしょう。
てすと
長期金利はじわじわ上がるかもね。
でも短期金利は横ばいだな。上げられる状況にない。
長期金利少しだけど、上がってきましたね。ちょっとドキドキしてます。12月組です。
誰かフラットに関係する指標の過去データを持ってないかな
・長期金利（毎月25日 15:00時点の利回り）
・機構債利率
・ローンチスプレッド
ある場所を知ってるってだけでも助かるんだけど
2.2台にいきそうです。
見てればわかります。
please,just wait and see.
２，２％前後それで十分ですよ。
なんか見てると平生の月より12月さんはメンタル弱いな。
そして「上がるよ」と茶化す過去実行者も平生よりかなり多い。
11月に比べて大幅ばダウンが濃厚なのも影響か。
今週の長期金利に低下観測
［東京 ２１日 ロイター］ ロイターが実施した週次ＪＧＢ調査（第２２回）
では、今週末の長期金利が前週末と比較して「低下」と予想する回答が全体の
３５．８％ともっとも多かった。市場の強弱感を示すブルベア指数JGBBBI=は
プラス４と前回のマイナス９から大幅改善し、７週ぶりにプラスに転換。
相場先行きに対して強気な見方が増えた。
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPnTK066797020111121
今日は20年債の応札の影響で少し上がっただけ
あと3日の間にまた下がる
ﾌﾗｯﾄ金利 機構債 ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ 長期金利 +α
2011.12 1.41 0.46
2011.11 2.20 1.46 0.46 1.023 0.717
2011.10 2.18 1.48 0.47 0.987 0.723
2011.09 2.26 1.51 0.50 1.042 0.718
2011.08 2.35 1.64 0.52 1.095 0.735
2011.07 2.39 1.67 0.55 1.110 0.730
2011.06 2.49 1.76 0.64 1.125 0.725
2011.05 2.63 1.89 0.67 1.235 0.725
2011.04 2.63 1.92 0.68 1.229 0.721
2011.03 2.54 1.85 0.56 1.253 0.727
2011.02 2.55 1.79 0.57 1.258 0.722
2011.01 2.41 1.77 0.53 1.169 0.711
2010.12 2.40 1.60 0.53 1.165 0.705
2010.11 2.15 1.43 0.53 0.905 0.715
2010.10 2.16 1.51 0.44 1.005 0.715
2010.09 2.06 1.36 0.43 0.915 0.715
長期金利はぱらっとチャートで調べられるよ
http://www.dreamvisor.com/chart.cgi?code=0551&candle=D&term=1&...
機構債は住宅金融支援機構で調べられるよ
http://www.jhf.go.jp/files/100012888.pdf
東芝の金利先々月は当たってましたよね。先月は違ってましたが
１２月組だが、下がりますように。
イタリアやばそう…
このまま横ばいのまま１２月にいってくれ～
多少上がっても、ぜんぜん問題ないところにいるね
下がったらボーナス、くらいに考えとけば
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
