家が欲しくて仕方が無い・・・賃貸でこのまま耐えるべきか…

>>122さん
>>123さん
>>124さん
>>125さん
>>126さん
>>127さん

スレヌシです。レス有難うございました。
明日まで悩んでいいよと不動産に言われているので、
せいいっぱい悪あがき調査し、悩んで見ます。
有難うございます。

昨日、中古マンションの不動産に行き、
細かい部分(お風呂などのリフォ)の見積もりをもらいました。
お風呂、洗面台、給湯器などで１５０万くらいになりそうでした。

マンションは、綺麗で、安いし、小さな庭があるし、場所は不便ですが、
一階で、上の階のドンドンがあるかどうか不安だったり、
買うとしたら３〜５年で売ることになると思いますので、損ですよね・・・。
ずっと住むことはないだろうなと思います。

平屋を扱っている不動産と同じ不動産なのですが、
不動産の担当さんは、
女性の一人暮らしなので、マンションが安全だと思っているようです。
友達も、１０００万なら安いしお買い得だといいます。

私も、賃貸だとイライラする部分もあるし、
買ってしまったほうがサッパリするのかな〜なんて思っていましたが、
損をすることになるので、それが納得できるのかなと不安でした。

レス、ありがとうございました・・・。
コメントを拝読し、
やはり、皆さんも”損”の部分おっしゃっていると分かり、
参考になりました。

あわてて賃貸を申し込んだのは、
（今、入居審査中）家賃７万５千円です。
場所は、その中古マンションより、賃貸のほうが１５分くらい都心に近く便利です。

賃貸だと、たぶん、そちらに住みます。
時間ある限り、悩んでみます。ありがとうございます。

>>１２７さん

こんにちは！管理費は確かに他と比べてとても高いです。
築１７年なので修繕費も高いです。
修繕費と管理費合わせると29000円です。
将来的にあがることも十分あります。

お金の面では、買うことは明らかに損です。

・売買時の仲介手数料・登記費用・引越し費用・固定資産税・リフォーム代
・住んでいる間の管理費・修繕費など、

５年くらい住んで売るときの「損」をどのくらい想定するかにもよりますが、
「予算を３００万円オーバー」程度なら、結局購入された方が「得」なのでは？

どうも「お金の損得」とか「貯蓄」について、考え方がズレていませんか？

おそらくですが「中古マンション」も購入される事はないと思います。

＞130さん
スレ主さんは、近々自営になることを考えていらっしゃいます。
また、親御さんとの共有名義でないとローンの審査が通らないほど返済リスクが高いようです。

損得の問題はおっしゃるとおりだと思いますが、キャッシュフローも考えておく必要があります。

詳細は存じませんが、現時点での予算300万円オーバーは極めて危険と思われます。

一方、スレ主さんは、相当の倹約家のようです、事情がなければ33歳までに1,600万円も貯めた方です。これだけの思いをお持ちなので40歳台前半までに3,000万円位の貯金は出来るのではないでしょうか。

団塊世代が一線を退くと、一般的には地価は下がると思われますので、その頃にはころあいの物件が出てくる可能性が高いのではないでしょうか。

これだけ思いつめていらっしゃる方に、あと10年我慢しなさいと言うのは気がひけますが、諸般の事情勘案、公団住まいをお勧めするのがベストと考えます。如何でしょうか。

まあ、この人が最終的には決めることだから。
マンション買おうが建売買おうが、後悔しようがこの人の人生。
賃貸が嫌なら何か買えば？マンションでもいいと思うよ
長く住むならね。

世の中、どんな事象にでも「○・×」「メリット・デメリット」「良い所・悪い所」色々ありますよ。

その要因の１つに、どうしても金銭的なものが付いてきます。
仕方ないことです。
金に替えれない部分もあるし、そうでない部分もある。

また、人によって価値観も違えば、好みも違う。

よって、何が良いとか、正解とかって無いのですよね。

多かれ少なかれ、後悔する場合もあります。
しかし、買ってみると（使ってみると）愛着もわき、良くなってくるものです。
後悔しないためにも、他を振り向かず自分の物をもっともっと好きになる努力をすれば、自然とそのようになりますよ。

不満ばかり言う人は、そう言う努力をしない人です。
恐らくそんな人は、何回も同じことの繰り返しでしょう。

私も物の購入などには悩むタイプですが、選択時には納得するまで検討し購入すると満足するタイプです。自己満足なんでしょうが、後悔したことは殆どないです。
（何日も悩み、足を運び、結局一番最初に見たものを購入したとしても、その過程があってこその満足なのです）

スレ主さんも色んな意見聞いて、身になった事もあれば悩みのタネになったこと様々だとは思いますが、最後は「良い買い物をした」って思えるように祈ってますね。

私も独身時代にスレ主さんと同じ悩みを持っておりました。
諸事情から就職後は親元から自立し、１０年近く一人暮らしを経験
家賃４万台のワンルームから始まり、何度か引越しをし最後は家賃１５万の３ＬＤＫ分譲マンションに住んでいました。
満足度は分譲が一番高く、次に今で言うデザイナーズマンションです（コンクリート打ちっぱなしの超モダンなワンルームだった）
建設費を抑えるために内装や設備に予算をかけない一般的な賃貸マンションは、中に入ればコーポやアパートと変わらず、何度もがっかりさせられました。
自己負担するからと、建具とクロスの交換を不動産屋に交渉したこともあります。（こんな店子は過去にいなかったそうでとても驚かれました）
女性の一人暮らしを嫌う大家さんも多く、保証人を３人も要求されたり、家賃が高い分審査も厳しかったことを思い出します。
当時は独身女性がマンションを購入することが一般的ではなかったので、借りるしかなかったですね。

話がそれましたが、スレ主さんは分譲貸しの物件は候補にありませんか？
法人限定の条件付が多く審査も厳しいですが、住んでからの満足度が全然違いますよ。
それと、賃貸とは住民層や生活時間も微妙に違いますから、買う前に分譲暮らしを経験されておかれることも無駄ではないと思います。

以上、思いつくままに書いてみました。
スレ主さんにとって見当違いなレスでしたら無視してください。

＞１３４さんは、結局どうされたのでしょうか？

スレ主にとって有益なレスかどうかは、そこが問題では？

結果的に良かったのか悪かったのかなど、経験からのアドバイスはないですか。

>>133さん

こんばんわ。
親身なご意見で、何度も読み返しました。有難うございます。
私には、そういう努力が足りなかった気が致します・・・。
「自分のものをもっと好きになる努力」
足りなかったです。

今住んでいる賃貸もそうでした。

入居してすぐに空調機の不備で家財が水浸してしまい、
この４年は苦痛の中でしかなく、前向きな気持ちが欠落していたのだと思います。

大家に心無い対応をされ始まった生活は、まさに人間不信から始まった生活でした。
今思えば、１３３さんのおっしゃるようなことを学ぶことなく、
人間的にも未熟で、私は弱かったのだと思います。

どんな良いと思う環境でも、予期せぬ不幸が襲うと理解しなければ、
家なんて買えませんね。
何日も悩み、足を運び、決めたことを好きになるように努力しますね。


>>１３４さん

こんばんわ、私とそっくりですね。
驚きました。

私も、今回とりあえずでもマンションを購入したかったのは、
同じような理由でした。
賃貸を見に行くと、他はよいのにお風呂がどうしても気になることが多く、
リフォームしたいと感じることが多くありました。

私の場合は、１３４さんと異なり、金銭的損失を嫌ったため、
大家とリフォームの交渉をしたことがないのですが、
結局、家賃を高く払うのも無駄なので、安いマンションに暮らしてしまうのです。

今回、分譲賃貸を候補に入れています。
（大手建築会社の分譲で、それも庭つきのマンションです。）
ただ、それは田舎で不便な場所な上、お風呂がやはり古い感じで微妙です。

それでも、団地のようなマンションに暮らすよりいいのかなと、
とても迷っています。

１３４さんにご質問がございます。
経験者様ということで、
１３４さんの「満足度の高い」というキーワードについて、お尋ねします。

勤務地からとても遠くなり(１時間半〜２時間)、店などなく不便な田舎の分譲マンションと、
勤務地から遠くなり（１時間〜１時間半）ほどほど住宅街の団地風マンション。
広さも家賃も同等としたら、どちらが満足度が高いと感じますか？
（そもそも１時間以上かかる時点でＮＧかとおもうのですが、
私の場合貯蓄と、広い部屋を第一優先にし、８万超えて家賃を上げたくないので、
地価の安い田舎を選んでいます。）

>>131さん

レス、ありがとうございます。
公団で探したのですが、二人入居はあったのですが、
一人は現状で空きがないそうです…

>>132さん

レス、ありがとうございます。
１０００万円のマンション、買うのをきっぱり止めました！
格安で有名マンションなので、未練はございますが、
あくまで目標は広い庭なので、永住はすることがないと思い、
きっぱり諦めます！！
はっきりとレスに書いてくださり、心が決まりました。ありがとうございます！

スレヌシです。
たくさんのレスありがとうございます。

スレを立ててから１０日が経過し、たくさんの方のご意見が聞けて、
心から感謝しております。

みなさんのご意見、アドバイス、ご指導のおかげで、
なるべく冷静に、できるだけたくさんのことを思い巡らし、
この１０日間考えることが出来ました。

ギリギリになり、悪あがきし、あっちへ行ったりこっちへ行ったりフラフラしましたが、
今回、不動産を購入するのはきっぱり諦めます！！
今月、賃貸に引っ越す方向で、きっぱり決定いたします。

>>１３１さん

レス、ありがとうございます。
私も、今後地価が下がっていくと思っています。

最後にギリギリで見つかった、理想に近い平屋ですが、
２３００万円ほどで、私の予算オーバーなので、今回は見送りますが、
これがもし、半年、１年後にまだ売れ残っていて、
お値段がガクンと下がったら、
父に名義借りを頼み、共同名義で購入することも考えようかと思います。

もし、値下がりしなかったり、他の方あ買われたら、
１３１さんがおっしゃるように、たくさん貯蓄し、
また、３年後、５年後、１０年後、狙いますね。
３０００万は無理でも、５年後にあと１０００万貯蓄できるよう、
頑張って働きますね。

いずれにせよ、この平屋も、
値下がりなどすぐするものではありませんので、
今回の春の引越しは、賃貸にします。
ありがとうございました。

スレ主さんが「最悪、一生賃貸でも良い」という考え方なら、
今回は見送り、５年後１０年後に期待するのも良いでしょう。

でも、今までもそうだと思いますが、人生は思い通りにはいかないものです。

・始めた自営があまり軌道にのらなかったら？
・家を買うための資金が「仕事」に必要になったら？
・何らかの病気や怪我で収入が途絶えたら？

「自営」という「勤め人」より不安定な生活になる事のリスクは大きいと思います。

スレ主さんの場合は
「あの時買わないでおいて良かった」という後悔よりも、
「あの時買っておいてよかった。〇〇年間でも楽しく暮らす事ができた」
という満足の方が大きいのではないでしょうか？

>>１３８さん

こんばんわ、レスありがとうございます。
切羽詰った中、賃貸マンションを検索しております。

１３８さん、私は一生賃貸なんて、絶対に嫌だと考えています。
どんな最悪な状態でも、
ぼろぼろのマンションでもいいので、購入していたいと思っております。

たとえ、将来一戸建てを買うことが出来なくても、
都心から離れてもいいし、庭がなくてもいいところまで、
老後に入る前に、最悪、どんなに妥協してでも、賃貸は脱出したいです。

１★始めた自営があまり軌道にのらなかったら？
２★家を買うための資金が「仕事」に必要になったら？
３★何らかの病気や怪我で収入が途絶えたら？

１３８の前提、とても大切だと思います。
私が不安に思っていることも、これに誓いのですが、
これから貯蓄しようという希望はあるけれど、
最近、体調が悪いことが多く、若いころのように、理が利かなくなりました。

１２０さんがおっしゃるように、
自営業は出費も多いので、ある程度大きなお金が動きます。
手元に少しはお金を残さなければ商品を購入できないので、
軌道に乗るまで、家ばかりに使うことも出来ません。

仕事が失敗したり、体調を崩したり、
そのときに、賃貸暮らしが永遠と続いた場合、とても不安です。
ローンも組めず、頭金も足りずと創造した場合、
現状で購入できるマンションでも手に入れておけば
少しは安心かと思い、
１０００万円の郊外の中古マンションを視野に入れました。

将来的に仕事が上手くいけば、貯蓄とあわせ、
転売し、一戸建てを購入しますので、
３年、５年後に売るのが前提になり、損が発生します。
転売自体、上手くいくか分かりません。

損失は、１００万円〜３００万くらいかなと考えています。

私が今回１０００万円のマンションを、「とりあえず買おう」
と思った理由は、１３８さんがおっしゃるとおり、
「あの時買っておいてよかった。〇〇年間でも楽しく暮らす事ができた」
という満足が大きいかもしれないと考えたからでした。

１３４さんの言うようなリフォームが自由に出来るので、
お風呂やトイレ、洗面台もフルリフォーム設計できるのは、賃貸では出来ませんよね。

数百万を損失しても、その数年間楽しく暮らし、
一戸建てではないけれど、賃貸よりは豊かに暮らして、
もしかしたら体調が良くなったり、気力が回復したりするかなと期待したのです。

でも、それは他力本願で、贅沢なことなのかもしれません。
１３３さんがおっしゃるように、
自分の「好きになる努力」次第で、リフォームなんてない団地マンションでも、
楽しく暮らせるのかもしれませんよね・・・

もう少しだけ考えて見ます。

★もしかしたら１３８さんの意図したものと違うことを
私が汲み取っているようでしたら、ご指摘下さい。
宜しくお願いいたします。

スレ主様、はじめまして。同じ年代、同じ希望を持つ者としてずっと気になっており
陰ながら応援していました。
以下の物件は私がこのスレと出会う前に気になり資料請求した家です。
西武秩父線をご存じでしょうか。池袋から飯能で乗り換えるのですが
その武蔵横手という駅が最寄りになります。徒歩５分。池袋から乗り換え含めて
１時間ほどです（でも上り電車が１時間に２，３本というのがネック）
１８８３万円なので、予算オーバーかもしれないしスレ主様の希望と合うか
どうかもわかりませんが、ご紹介しますね。

http://www.century21.jp/buy/H156_disp.aspx/SearchShubetsu%3dBUY%2fSear...

ＵＲＬが長いのでうまくいかないかもしれません。
googleで「武蔵横手」「１８８３万」で検索すると出てくると思います。

私事ですが、私は今の貯蓄ではとても買えないと思いこの物件はあきらめました。
他の方のアドバイス、特に慎重派の方の厳しいご意見など私まで大変学ぶところが多いですし
スレ主様ご自身が今現在平屋の購入を見送る決心をされつつある時にこのようなレスを
するのは余計なお世話かもしれず恐縮なのですが、あくまで参考程度に気軽にご覧になって
みて下さい。

スレ主様、こんばんわ。
ご丁寧にお返事頂きありがとうございました。

さて、ご質問の件ですが

＞勤務地からとても遠くなり(１時間半〜２時間)、店などなく不便な田舎の分譲マンションと、
勤務地から遠くなり（１時間〜１時間半）ほどほど住宅街の団地風マンション。
広さも家賃も同等としたら、どちらが満足度が高いと感じますか？

＞＞私は独身時代には車を所有しておりませんでしたので、郊外地には住んだ経験がないのです。
１時間を越える通勤ですか、スレ主さんの働き方（残業の有無や飲食のお付き合い等）がわからないのでお返事難しいのですが・・・
どちらかを選ぶしかないのなら、私ならより交通アクセスが良く、商業施設が充実した方を選びます。

＞家賃を高く払うのも無駄なので、安いマンションに暮らしてしまうのです
＞８万超えて家賃を上げたくないので

＞＞住まいに満足出来ない理由がそこにあるのではないですか？
厳しい言葉で申し訳ありませんが、スレ主さんはセール品に満足できないタイプでは？

おはようございます。

>>141さん

レス、ありがとうございます。
141さんは私と同世代で、同じ希望をお持ちなのですね。
私の周りでは、あまり独身の戸建て希望(しかも郊外)はあまり理解されません。
とても嬉しく、心強く思いました。

そして物件のご紹介有難うございました。
私の知らなかった物件なので、嬉しく思いました。
私には少し狭いですが、とても珍しい物件ですね。
さっそく資料を取り寄せました。
近いうちに、話を聞きにいきます。

場所ですが、私も吾野で検討した物件がございました。
たしかに少し遠いですが、ローカル線の雰囲気のいいところですよね。
ありがとうございます。

>>１４２さん

こんにちは、ご丁寧なご回答レス、ありがとうございます。
たいへん参考になりました。
とくに、セール品に満足できないというポイント…
全ての物に対する私の欲を言い当てておりました。
今後の物件探しにとても役立ちそうです。

案外自分のことは、自分で分からないものですね。
たいへん参考になりました。
私の質問へのご回答、とても参考になりました。
本当にありがとうございました。

今回は、通勤に１時間以上かかる場所でも、
始発できそうな駅周辺で、広めの賃貸マンションを探すことにしました。
家賃がもったいないという気持ちが消化しきれたわけではありませんが、
賃貸で、腹をくくることになりそうです。
できるだけ、満足できるような賃貸を探します。

マンション購入は未だにチラつく案ではありますが、
今回は見送ろうと思っています・・・
転売するのに苦労するかもしれないというのと、
現在の購入価格より値下がりする可能性が高いかもしれないというのが理由です。

私と同じような志を持つ同志がいらっしゃるというレスを拝見し、
元気を頂きました！！
素晴らしい掲示板に出会えて、感謝します。
ありがとうございました。

スレ主様、こんばんわ。
お気持ちに一区切りついたところで、次なるステップに向けてのアドバイスをさせてください。
私は独身時代も個人事業を営んでおりましたが婚姻前に一度事業を解散、子育てが一段落した3年前に再び開業届けを出しております。
もし、スレ主様が法人ではなく個人としての起業をお考えでしたら、少しはお役に立てるかもしれません。
スレ主様がど〜してもお家が欲しいお気持ちに共感いたします。
会社員時代と自営業者になってからは、人生観・価値観・金銭感覚その全てが変化いたします。
労働者でいる間にローンを組むことも賢い方法ですが、契約内容が変われば一括返済のリスクもないわけではありません。
国（公的融資）も女性や若年者の新規事業融資には力を入れており、無担保・無保証の借入上限額も今年から2千万から4千万にアップ、とても借りやすくなっております。
確定申告2期目ともなれば、地方行政が窓口になる超低利の事業融資制度も（しかも、保証料が全額補助金で戻る）ございます。
自宅を手に入れる方法として、事業経営者には自宅兼事業所として設備資金借入の道もあるのです。
手持ち資金が豊富にあるスレ主様の場合、事業計画書を上手に作成できれば一般の方よりも信用があるでしょうね。
独立するまでに沢山の情報収集と人脈を作り、夢を叶えるまでとの期間限定と賃貸で我慢することも有りでしょう。
その時がくれば、またスレを立ててくださいね。
応援していますよ。

スレ主さん、

スレ主さんは「自分のものをもっと好きになる努力」をしなければと思ったようですが、その前に普段の生活を大事にして自分は何が好きなのか、何をしていると癒されるのか、逆に何が嫌いなのかを把握して欲しいと思います。癒されて元気になれる家に住むことはとても大事だと思うからです。どうしても好きになれないものを好きになろうと努力することは余計なストレスを生むことになると思います。でも、意外に頭で考えていることと実際は違っていたりします。経験して実感してみて初めて分かることも多いし、経験によって価値観が変わったりもします。それで、自分のことをよく分かった上で自分が手に入れたい家を実際にどのように手に入れればいいのかをしっかり考えて努力をすればいいのです。ただ、他の方もおっしゃるとおり金銭的な制約は必ずあります。今の自分に出来ること、時間をかければいずれ出来ること、どうしても出来ないことをきちんと分けて、出来ることを長期プランで実現する努力をすればいいと思います。その上で、出来なかったこと、選択したけどやっぱり後悔してしまったことは出てくると思うのですが、でも十分考えたことならそれなりに納得できると思うのです。そのときに「自分のものをもっと好きになる努力」というか、自分が手にしたものを受け入れるようにすればいいと思います。

失礼ながら今までのスレ主さんの経緯を拝見してきて、理想とすることと実際にやっていることに矛盾があるというか、一貫性がないと思います。それは上記のようなことが出来ていないからだと思ったのです。抽象的な書き方でごめんなさい。言いたいことが上手く伝わるか心配なのですけど。私自身、３３歳の時に独身で、しかも子供の頃からずっと自分の家を持つことに強い憧れを持っていました。エリアまで絞ってかなり具体的なイメージもありました。でも、実際に家を建てたとき、改めて色々な条件を挙げて検討したり下見をしてみたら自分が必要としていることがそれまでイメージしていたことと結構違ったのです。よく考えて手に入れた家は自分らしい家になるし、理想の家を手に入れるよりも自分らしい家を手に入れる方が自分を苦しめないし、いいと思うのです。

＞１４６

４０代独身で威張るな！
勝ってるとでも思ってるのか。

人それぞれ、人生の価値観も違うんだよ。
何を偉そうに。

１００坪の敷地と４０坪の家が、そんなに大したことなんかね。


ペットに見守られ、寂しい余生を送ってください。

何て、淋しい発想しか出来ないんだろう。４０代独身女性は。
人間４０年独身でいると、僻みっぽく心も歪むのかな〜。