家が欲しくて仕方が無い・・・賃貸でこのまま耐えるべきか…

結婚予定無しって本人が書いてるからそれでいいんだよ。

他人がその事でとやかく言うことではないと思います。

本人が一番理由はわかってるはずです。

それよりも家の事について相談にのってあげるべきです。

>22
その通りですよね。

No.21は、まるで結婚しないと人間はダメみたいな、心の小さな意見です。
まだ、この時代にこんな発言をする人が居ることが、ビックリです。

私は、それよりも「引越しして賃貸への出費が勿体無い」という意見に、何故引越しする必要があるのかが少し疑問です。

一戸建てで、不便でも田舎が良いと言われてるのですが、引越しせざるを得ない理由は何なのでしょうか？（すみません、プライベートなことなので無理に回答不要です）

ただ感じたのは、可能であれば引越しは我慢し、皆さんの情報やアドバイスを元に目指す一戸建てを探しつつ、今の賃貸で貯蓄して行かれる方が良いのではと、思った次第です。
ご事情があられ、引越しが必須であれば申し訳ありません。


私は都心住まいでも無いので分かりかねますが、一戸建てとマンションのメリット・デメリットを客観的に良く考えられることも、頭を冷やすという意味で必要にも思います。

貴女の優先順を叶えるために、マンションが絶対不適当ってことも無い様に思うからです。

予算に合っていて、田舎でも交通の便が少し良ければ、マンションでもＯＫに聞こえます。
東京周辺に貸し農園などは、無いのでしょうか？
マンションの最上階なら、足音は気にならないのでは。

憧れは良くわかりますが、貴女の状況では平日昼間の園芸・家庭菜園は中々出来ないでしょうし、休日の数時間（そればっかりやってられませんしね）程度と思います。
広大な敷地があれば、それなりの苦労はありますし、将来籍は入れずとも同趣味のパートナーの出現も可能性でもあるなら、また違いますが。

色んな可能性は視野に入れられた方が良いと思います。

ここに相談されたことが、貴女の良い人生の岐路であったと思えるように祈っています。

何度も失礼します。

一晩経ったら、レスが増えていました。
多くの方が、気にされてるんですね。

スレ主さんは、３３歳です、マイホームを夢みて１０００万円溜めた、偉いと思います。
私は、その想いに応援したい気持ちです。

普通ならば、これだけ自己資金があればマイホームは買えます。
ただし、ローンが通らなければならない。

ローンの審査は、過去１年間の収入がきちんと安定していて、しかも同じ会社で勤めていることが大きなチェックポイントです。
この条件を現在充たしていても、マイホームに越すタイミングで自営業に移るのでは、審査は通りません。
先行きが予想できなければ、ローンを組ませてくれません。

ですから、スレ主さんはローンを通すためには、今、会社を辞めてはいけません。
あくまでも、遠くてもマイホームからその今お勤めの会社に通うことにして、ローンを通してください。
それならば購入した土地を担保に家を建てられます。
ローンも通って、マイホームも持った上で、都合により転職したならば、何の問題もありません。

金融に詳しい訳ではありませんが、実体験でお話をしています。
どなたか、ローンの事を詳しい方、良きアドバイスをしてあげてほしいなぁ。

子供の頃からの夢なんですよ、無責任かも知れませんが、応援したい。
人生は１度きり、石橋を叩きすぎて壊してしまい渡れない人もいます。
志叶わずに死んでしまう事もある。
スレ主さんの人生です、応援したいのです。

引越しで出費が掛かる、それならば・・・
マイホーム購入のターニングポイントと、スレ主さんは思っているんです。

おせっかいですみません、頑張ってほしいです。

１千万円貯めたのはすごいと思います。
ただ、家の購入に関してはそれくらいのお金は大した額ではないですね。
すぐに無くなります。

結婚するというのも有効な手段だと思います。男性がローンを組めばかなり家の選択の幅が広がります。何千万のローンを組めるのですから。

これは絶対欲しいという物件があるようには思えません。
家賃・引越しの１００万円がもったいないという理由も購入理由になるかもしれません。
ただ、あせっているように見受けられるので、少し冷静に落ち着いて考えたほうがいいと思います。

たしかに思い切りがないと買えないのですが・・
１００％気に入る物件はまずないので、自分の採点で６０〜７０点くらいの物件の中から少し絞り込んでみたらいかがですか？

ローンのアドバイスは色々と突っ込んだ質問をしないといけないので、ｗｅｂ上では難しいのですが・・・出来る範囲で。
5さんがおっしゃるとおり、今自営に切り替えてしまったら最低3年は先になりますし、それなりの税金も納めないといけません。今の勤続も短いとの事ですが、どれくらいですか？
将来的なことを考えても今回のケースはフラット35が良いと思いますし、フラットなら勤続短くても審査してくれますし、単身女性ということもあまり関係ありません。建物を公庫仕様にしないといけませんが最低限のレベルですしね。銀行によっては事前審査自体やってくれないケースもありますので、いくつかの金融機関に問い合わせてみてください。

優先順位を整理されたんですね。ちょっと私なりに整理します。（実質的に重複の分もありますので）
１、予算
２、ガーデニングできる
３、都会ではない立地
４、通勤可能であること
５、断熱、防音を考慮した建物
６、平屋
だと思います。１に予算を上げたのは、スレ主さんはおそらく希望価格＝予算と思ってらっしゃるだろうからです。私の言う予算は、「すべての希望がかなったとしても、このラインを超えたら買わない」というラインです。簡単に言えば最大に考えうる価格です。
出し方は、月いくら払っていけるか＋自己資金です。（当然生活そのもの、固定資産税、修繕費など考慮しないといけません）それと金融商品のどれを選んで、年数設定をどうするかです。
たとえば月8万としましょうか。フラット35、25年返済とすると、
8万/÷4742円/月/100万＝1680万の融資となり自己資金1000万をたすと2680万で家、土地、諸費用、その他引越し等掛かる費用すべてをまかなわないといけなくなります。最大値を決めておくのが基本として考えてください。
スレ主さんの考え方だと、マンションは向かないですね。理由を書くと長くなるので割愛します。

がんばってくださいね！

>私は勤続がとても短く、
>しかも自営にシフト転換しようとしているさなかなので、

素人考えですが、これはちょっと厳しいかもしれませんね。

私は結婚してますが、住宅ローンを夫二千万、私一千万組んだことあります。
その時に言われたことは、
「勤続2年だとちょっと難しいかも知れないですね。理由（=リストラ）がちゃんとしてますから大丈夫だと思いますが・・」
でした。

あと、知り合いの単身女性で、二千万〜三千万（年収の4、5倍）を提携銀行で組んだ人が数人います。
ただ、勤続十年以上ですけどね。

また、一戸建てを買うなら、この先のメンテナンス費用なんかも計算しておいたほうが良いと思います。
女性一人で住むならセキュリティ面もよく考えてくださいね。

最後に・・
色んな人生があり、それぞれにプライスレスなものだと思います。
同じ女性として、頑張っている女性を応援したいです。

場所に拘らないのなら千葉県でしょうね。都心への時間が神奈川と同じなら絶対に安い。
埼玉の安い所は、さいたま市よりも奥になってしまうので、都心へのアクセスがつらいでしょう。

千葉県の津田沼や稲毛より奥に入った、北総線や東陽高速鉄道、新京成線、京成本線千葉線なら、1000万でも200平米の土地とか有りますよ。JRだと八街とかになってしまうので、さすがにきつそう。
ご存知かとは思いますが、こんなサイトで候補を探す手も有ります。
http://realestate.yahoo.co.jp/03/used/?rps=6

あ、市街化調整区域で、家を建てられないから安いって土地も有るので要注意です！
がけ条例の適用とか地盤も気を付けましょう。

諸経費入れて800〜900万くらいのローンなら、土地に1000万の価値が有るとしたら、さすがに審査は通るのではないかと思います。ダメならしゃーないと開き直りましょう。

所で、どうでもいいのですが気になった事が一点・・・
引っ越すと、確かに買い替えなきゃいけないものはありますが、照明や家具は、そのまま使って費用を抑えるのも大事かと。
男の独り暮らし時代(笑）は、カーテンとカーペット以外は買い替えなかったですよ。

つくばエクスプレス沿線でもいいかもしれませんね。
市街化調整区域でも、自営の仕事の職種によっては住居つき店舗が可能なケースがあります（たとえば医院とか）。
自分も仕事クビになってからほぼ1年後に契約して家建てました。
がんばってください。

>スレ主さん
春に引越ししないといけないという理由はどういうものなのでしょうか？
今の住居にいて、焦らずにじっくりと探したほうがいいと思いますが。

スレヌシです。
たくさんのレス、ありがとうございます。

かなり追い詰められているので、
みなさんのレス、親身なご意見、すべてに感動して
涙が出そうになってします。
本当に本当に本当にありがとうございます!!!
ひとつひとつ、お礼をつけたいと思っています。

★３３歳独身女性結婚予定なし　について★

私は子供のころから不動産チラシを見て、
お年玉から貯金してる子でした。
生まれた家が長野の日本家屋平屋で、
取り戻したい気持ちが強かったせいもあるのかもしれません。

結婚に憧れが無く、いつのまにか３３歳になってました。
恋人がほしいと思うことも、周囲の人ほど強くかんじたこがなく、
昭和の時代の貧乏生活も苦ではなく、
絵に描いたようにわき目も振らず働きました。

わがままで自分勝手な性格なので、
結婚することは、難しいと自覚して諦めてます。
一度、出会いパーティーに行ったことがあります。
お見合いはまだしたことがありません。
しばらくは、結婚しないと思います。願望もうっすらとしか
ありません。それより、家がほしい!!!!自営したい!!!という
色気の無い人間なのです。

★賃貸から賃貸へ引っ越す理由★

現在都心のど真ん中に暮らしています。
人はいいところだねといいますが、私はそう思っていないところに、
問題がございます。

日当たりが悪く(前がビル)花がでいない
日当たりが悪く洗濯物が乾かない
日当たりが悪く布団が２時間しか干せない
灰色ばかりのオフィス街
緑がまったくありません。山育ちの私には辛い。
意外と不便な地下鉄
上の階の人が「夜中」でもドスン(お子様なので言えない)
斜め上の階の人が「夜中」でも日曜大工？（注意したが治らないから諦め）
近所に変な人がいる、大家さんの対応が最悪(修繕しないなど)
私にとっては狭いマンション

でも、これらは他の方でも経験のあることだと思いますし、
とりわけ引っ越す理由にもならないものだと思います。
実際、自分も「賃貸だと思えば」我慢の範囲です。

賃貸から賃貸に引っ越す決定的理由は
１、「この条件なのに都心だということだけ」で、
家賃が１０万円だということです。

２、言葉で上手く説明できず、書こうか書くまいか迷ったのですが、
自分の中で大きな理由なので、書きました。
第三者の方には、非常に分かりにくいニュアンスなので、とても申し訳ないのですが
「家との相性が悪い？」と感じています。

うまく説明できないのですが、
家との相性が悪いような気がして、家にいると頭痛がしたり、吐き気がしたり、
精神も身体も休まりません。どんどん生気が失われるというか、
外に出ると頭痛も吐き気も治まるのです。

都心暮らしは１０年目ですが、
それまでの６年は都心の安い家賃のボロイアパートに住んでました。

ここに越した理由は、仕事の兼ね合いもあったのですが、
人が頻繁に訪れることもあり、ボロアパートではどうしようもなく、
高い家賃でしたが、もともと３年か４年でマイホームを買うつもりでしたので、
それまでの間と思って、今のところに越しました。
（現在は仕事をやめたので、必要のない環境です）

当初、貯蓄は１６００万円近くありました。
家の事情で入用になり、１０００万に減りました。
当時は、安い田舎の中古をキャッシュで買うつもりでした。
ローンを組む気は無かったので、
時期をまったく考えず、自営への冒険を始めてしまったのです。

レスを読み、ローンが女性独身では厳しいということも知り、
勉強になりました・・・

★ローンについて★

先々週、１６００万前後で、
ちょっといいかなと思った物件があり、
頭金を１０００万で、残り諸経費込みで８００万くらいで
ローン計算していただきました。

ローン会社の方がいらして、
相談をし、審査の確立は５割だといわれました。
ただし、自営だと、今年の確定申告などなど
もろもろの書類が必要と言われました。

利息が相場からは高くて、４％だと言われましたが、
妥協の範囲です。

ところが、２社目の相談のアポを取るときに、
急に勇気が出なくなってしまいました
自信がなくなり、怖くなってしまったのです。
やっぱり私は一人なので、
誰にも相談できず、家を買おうとしていること、
ローンも一人で抱えること、
何か急に不安になってしまったのです。

一度諦めると思っても、
またムクムク意欲が湧き出て、物件探しを始めてしまいます。
ほとんど病気です。

１ヶ月前から、賃貸を探し始め、
こちらも難航したのですが、
ようやく妥協の範囲の物件が見つかり、
埼玉の東京寄りで、家賃７．２万でした。
スーパーも日当たりも公園もありそうです。
審査結果待ちになり、ほっとしたのもつかぬま、
何か落ち着きません。

昨夜は精神崩壊になりそうなほどのストレスで、
歯止めが利かず、連日連夜不動産探しをしていることの、
疲労も絶頂で、レスを立てました。

でも、たくさんの意見をいただき、
何度も何度も読み返しているうちに、
落ち着きを取り戻しました。
ありがとうございます。

今日は、賃貸の一戸建てを問い合わせました
ただ、現状、希望にかないそうなものが見つかりませんでした。

あと、紹介いただいた会社の
５００万〜の建売を資料請求したので、
到着が楽しみです。

それと、
やっぱりこの少し時間の許す限り、
売買物件も探すかも・・・
もうあまり期限も無いのですが
(更新は４月末ですが、３月で契約は切りました。)

スレヌシです。

物件購入は損得で考えることも多いと思うのですが、
今思うことは、このループから抜け出したいという思いです。

やっぱり一戸建てはいいですよね。
ガーデニングがやりたくてやりたくて、
野菜が育てたくて。
貸し農園も調べています。

諦められれば一番いいと私も思います!!!
家はまた次にチャンスが来たときに買えますよね!!!

でも、人生は一度きり。
何か、今が選択のときを迫られているようで、
落ち着きません。

歳のせいなのか、以前のようにがむしゃらな生活を出来なくなりました。
今までは、お風呂や食事を削り、暖房や冷房を使わず、
睡眠を削り、頼まれると働きお金にしてきましたが、
今後はもしかしたら、いままでのペースでは貯蓄できないのではと
不安があり、家を買うチャンスが今だけのような気がしています。

気のせいなのでしょうか？
焦りだけなのか、
もし、ここで見送って賃貸で耐え抜いたとして、
今後、貯蓄できる「意思」がもてるほど、
たとえば１年後に冷静でいられるのなら、
見送りたいのですが、
尾を引きそうで怖いです。

満足できるのなら、
中古でまずまずのおうちでもという気持ちも…

何を言っているのか分かりませんね。
申し訳ありません…

ありがとうございます。
スレヌシです。

もう一度みなさんからのレスを読み、
気持ちを感じ、どのレスも、今の私には、とても胸に染み入るものです。
どのレスも読み返し、ひとつひとつお礼を兼ねて、
自問自答レスしています。
今の自分にとって、それが一番大切です。

パソコン持っていて良かった。
救われています。
心の底から…
「ありがとうございます…」
心のゆとりが無く、意思をただぶつけるだけの文章ばかりで、
ほんとうに申し訳ございません。

>>２６さん

ありがとうございます。
予算の意味、とても分かりやすくて勉強になりました。
すべての条件が整っても
これ以上は購入しないラインですね。

早速、電卓とエクセルで計算してみようと思いました。

直感的ですが、
現状１８００万円〜２０００万円(諸経費別で)

将来自営が成功すれば(憧れです)
２８００万円くらいはがんばりたいです。
こちらは、それくらいの素敵なおうちがほしいなあ
という、いわゆる憧れです。


>>20さん

「ミニハウス」というのですね
ありがとうございます!!!
でも、ぜんぜんミニじゃなくて広いおうちもありますよね!!!
初めて聞いたネーミングでした。
勉強になりました。
ありがとうございます！

それから、景気後退のお話、聞いたことがありました！
消費税はたしかに別物ですが、
資材が安くなる可能性もあるのですね。

土地だけでも先に手に入れておくというのもありでしょうか？
そのかん固定資産税は支払うことになりますが、
気に入った土地がもし現在あるのなら、
それだけでも手に入れておくということを、
考えた時期がありました。
(見に行ったことはありません。土地売買についてはまだ勉強不足です。)

>>１８さん

たしかにおっしゃるとおりですよね。
それだけでの考えで、購入意欲が治まらないのであれば、
非常に問題ありですよね！
自分でも、どちらなのか分からないのです。

敷金礼金仲介家具代引越しカーテンなどを支払うのが
もったいないだけでストレスがかかっているのか、
別の理由なのか、
レスを何度も読み返し、
よく考えます。
自分のことって自分でよく分からないものですね。

たしかに１８さんのおっしゃるとおりで、
「決めてしまえばおおむね満足できるかどうか」
これが決定的な判断基準ですよね!!!

ズバリのお言葉頂き、非常に、参考になりました。
良い言葉なので、判断の指針にします。
ありがとうございます!!!

おおむね満足できるかどうか…
おおむね満足できるかどうか…

ただ支払いたくないだけでごねているストレスだとしたら、
購入しても満足できないでしょうから、
違う角度から見た、素晴らしい指針だと思いました。
非常に参考になりました!!!
ありがとうございます。


>>１９さん

私の生まれは農家でした。
子供のころ、育てて食べた野菜がとてもおいしかったので、
東京で手に入れる野菜との味の落差で、
小学生のころ、一時野菜嫌いになってしまうほど、
自分で育てた野菜はおいしいものですね。

草木を育てるのも、心が癒されるたちなので、
ガーデニングは人生から切り離せないものだなと
とっても感じます。

お庭があって素敵ですね!!!
家屋購入、おめでとうございます☆

それから土地のアドバイスもありがとうございます。
路線図をもういちど見直し、練り直してみます。
埼京線はだいぶ探しています。
バスになると安いですよね！
平屋もありましたので、近いうちに見に行こうと思います。

神奈川は少し値段が高いですね。
ねらい目は、やはり、千葉か埼玉か、
東京都下(八王子など)かなと思っています。

がんばりますね。
ありがとうございます。

>>9さん

こんばんわ！
資料が到着するのを待ちきれず、
今日問い合わせてみたのですが、
地元のみの施工だそうで、倉沢工務店さんも、
千葉の松戸周辺の限定だそうです。
(他の土地の場合出張費がかかるので、高くなるそうで遠まわしに断られました。)

八王子のあたりの土地は１０００万円前後で手に入りそうですが、
戸建てがどれだけの費用で建設可能なのかが不明なので、
明日、引き続き、調べてみます。


>>21さん

「独立行政法人都市再生機構…」
知りませんでしたので、早速調べてみました。
じっくりホームページを読み勉強します。
明日は平日のですので、なんとか問い合わせて見ます。

結婚できない要素については、持っていると思います。
（容姿は相手の好みもあるので度外視しますね）
親身になってくださり、心配してくださり、
逆に嬉しいです。ありがとうございます。

内面は自分でも厄介なほど、
わがまま、自分勝手、自由奔放、マイペース、子供っぽいので、
自分の夢を追いかけてしまいます。

動物も大好き自然が大好き田舎が大好きなので、
暮らす家にも選択の基準がかかります。
そしてたぶん夫や子供がいたとしても、
良そうですが、自分は家を妥協しなそうです。
狭い家、花も出来ない、緑が無いでは、耐え難いと感じると思います。
（あくまで予想です）
なので、誰かと暮らすには、
条件的にも、なかなか難しいのではないかと思います。

古民家がもれなく付いてくる農家の嫁になることで、
他力本願＆動機不純で家を手に入れることも考えましたが。

なので、結婚予定はなし…です。
誰かいてくれれば本当は心強いですよね。
それも考えたつもりで、この人生を選びました。
（後悔するかどうかは、人生が終わってみないと分からないですね）

>>２３さんへ

親身なコメントをありがとうございました。

私も1年、２年前まで、
２３さんのような意見でおりました
ちょっと長いですが、読んでください。
宜しくお願いいたします。

「このままこの賃貸に暮らし、
資金を貯蓄し、一戸建てを探す」

私も１年ほど前まで、そう考えていました。
もしかしたら、２年前も、そう考えていました。

そうして、耐えてきたのですが、
限界が来てしまったようで、
今のような病的なところまで来ました。
もうこれ以上は無理かと思います。
せっかくのアドバイスなのに申し訳ございません。

すでに更新拒否し、４月末までに引っ越す旨を
すでに去年の夏にオーナーに告げ、自分のお尻に火をつけました。

ところで、マンションの選択肢ですが、
予算に合っていて、田舎でも交通の便が少し良い場所で、
さっそく探してみました。
東京周辺にも、数少ないですが、貸し農園がございます。

マンションの最上階で、ルーフ(コンクリートの広いベランダ？)
が付属しているマンションがあったで、
問い合わせました。明日、お返事待ちです！
お値段は１５００万円でした。

賃貸でも、庭つきのマンションというものがあり、
近隣での畑で、畑が出来る可能性、
農園のおじさんと、一緒にやることも、口約束ですがしました。
入居審査が通過したのですが、新宿から電車で1.5時間だったので、
貯蓄しなければならない今は贅沢だと思い、
悩んだ挙句、今日、辞退しました。

家賃も８万近かったのもあるのですが、
２３さんがおっしゃるように、貯蓄に追われながら、
平日昼間の園芸・家庭菜園をそれほどできるとも思えなかったからです。

自給自足にもあこがれましたが、
今は、お庭程度で、お花やちょっとした家庭菜園と
思っています。

今の私にとって、ここでの方たちとの出会いは、
何よりも心強いです。

ありがとうございます。
あらためて、お礼申します。

>>２４さん

本当にありがとうございます。
本当に有難うございます。

私以上に私の気持ちを言葉をしてくださり、
お会いしたことの無い方なのに、
どうしてこんなに分かってくださるのだろうと、
嬉しくて涙が出そうです。

ひそかに貯金していることを、誰にも言えず、
誰かに言葉にしてもらったことが無かったので、
どうしてこんなに私の心に近いところへ
きてくださるのだろうと
(この感動を上手に表現できません。すみません。)
それだけで、報われた思いがしました。

自分のマイホームへの憧れは
バランスの取れていない欠落したものかもしれないと
思うこともありました。
同世代が、私と違うことに夢中になっているのを横目にしながら、
自問自答しながらいつのまにかこの年齢まできてしまったので、
私以上に、私の気持ちを言葉にしてくださったこと、
とても感動しています。
ありがとうございます。

自営を目指したいのですが、
どなたかがレスに書いていたように、３年の実績が必要だとするならば、
今の職場は辞めないようにしますね。

そして、できればキャッシュで貯められるほど、
がんばって、さらに貯蓄したいです！

そうなのです、小学生の子供の頃からの夢でした。
ありがとうございいます。
そこが一番、私の胸の中のポイントみたいで、
色あせない目標でした。

「人生は１度きり、石橋を叩きすぎて壊してしまい渡れない人もいます。
志叶わずに死んでしまう事もある。」

私もそのことがいつも頭の中でグルグルグルグルまわって、
ここ１，２年、焦ってます。

私の焦りや不安を、
言葉にしてくださり、ありがとうございました。
上手に表現できなかった部分なので、
自分自身救われた気がしました。

人に理解していただけただけでも、
本当に嬉しく思いました。
もう、それだけでも、スレを立ててよかったと思えるくらい、
嬉かったです!!!!

心も落ち着きました。

私は、賃貸の審査結果が出るまでのあと数日を、
有意義に使います。
できるかぎりたくさんの考えをめぐらせて、
気持ちがすっきり出来るような結論を出せるようがんばります。