東京23区の新築分譲マンション掲示板「クロスエアタワーってどうですか?Part.6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-01-19 23:13:05

新しくパート6をたてました。
引き続きクロスエアタワーについての情報交換しましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/

所在地:東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番)
交通:
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取:STUDIO~3LDK
面積:30.96平米~123.83平米
東京都保留床売主:東京都
特定建築者保留床売主:東急不動産
特定建築者保留床売主:東京急行電鉄
特定建築者保留床売主:三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主:有楽土地
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急リバブル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:三井不動産レジデンシャル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急ライフィア
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:有楽土地住宅販売


施工会社:大成建設
管理会社:東急不動産



[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-11-14 16:24:51

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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 456 契約済みさん

    では直接販売担当の方に消費税のことをおききになればいかがですか?
    わたしの場合は契約書にサインする時に、もし引き渡し前に消費税がアップしたら
    どうなるのか聞いた上でサインしました。
    将来の税金に関しては国が決めることだから、売り主側では決めれないと
    はっきりいわれました。
    契約時の税率になるか、引き渡し時の税率になるかはわからないといわれました。

  2. 457 匿名さん

    >455
    ご自分で売買契約書をよく見ずにサインしたんですねw
    ものを買ったら消費税払うのはあたりまえ
    1億円の価格の中に消費税は含まれてるはず

  3. 459 匿名さん

    457よ
    あなたのエゴな考えは間違ってるよ。
    論点は、引き渡し前にあがったらどうなるか。
    Googleで検索して、過去の事例を調べてみな。

  4. 460 匿名

    消費税はかかります。当たり前ですよ。論じる問題ではないです。

  5. 461 匿名さん

    再来年の2月は消費税上がるとはとても考えにくい
    日本政治の現状から見れば、政党間の増税について賛否世論
    意見統一には相当時間かかるのでは

  6. 462 匿名さん

    以前、東急さんの物件で消費税3%⇒5%に上がった時
    物件は税金3%のままで受け渡したそうですよ

  7. 463 匿名さん

    ちなみに土地には消費税はかからないようですよ。建物のみです。

  8. 464 匿名さん

    マンションの場合高額だから消費税もかなりの額でしょうね。
    土地と建物の扱いって違うんですね。
    分譲マンションの場合は土地の扱いってどうなっているのでしょう?
    マンション初心者なので知りませんでした。
    一般知識のスレに何か勉強になるスレがあるかもしれませんね。
    今から見てみようと思います。

  9. 465 匿名さん

    ↑契約すれば、重説で土地の分配全部詳しく書いてます

  10. 466 匿名さん

    その売買代金で、契約してるんだから
    今の金額でしょ
    消費税あがったら値上がりするって契約違反。
    まあ契約しない人ばっかりみたいですけど

  11. 467 匿名さん

    >>466
    その考えは100%は通用しない場合もあるということ
    まったくグレーゾーン
    でもおおむね5%のままですむと思いますが。

  12. 468 匿名さん

    自分の担当者は宅建の資格がなかったみたいで、重要事項説明を別の人がやったのにはびっくり!
    いままでおもに三井の物件や仲介で15回以上不動産取引してきましたが
    担当者が宅建の資格なかったことなんて1度もなかったです。
    資格なくても営業・販売員なのって普通にあることなんでしょうか?
    残念に思いました。

  13. 469 匿名さん

    普通じゃないですか?
    重説になると、違う人呼んでくるってありましたよ。
    宅建もってない、営業なんていっぱいいます。

  14. 470 匿名さん

    >>467
    それはおかしいです。
    契約書には売買金額、支払期日、引き渡し日が
    きちんと記載されています。
    ただの紙っきれじゃないですよ
    契約書は、法的にも有効ですから
    これで金額が変わるわけないじゃないですか
    100パーセント契約書の金額です。
    そのための契約なのですから。
    契約書の、消費税は何パーセントとは記載されていないです。
    その時に定めた金額です。

  15. 471 匿名

    いつまでもつづいてますが、、
    事実はひとつです。
    452、456さんのコメントが正しいです。さすが契約者さんですね
    国税の原則は引き渡し時に消費税が確定します。
    ちなみに前回アップ時は経過措置がとられ、消費税アップの半年前までに契約した場合は消費税アップ後の引き渡しでも旧税率が適用されました。今度も経過措置がとられるとおもいますがどうなるかはわかりません。
    まだ信じられないなら明日でもデベの営業さんか契約担当部門に電話して確認してからカキコミください
    で、この議論は終わりにしましょう

  16. 472 匿名さん

    話変わりましょう
    寒いから、行く所ないので土日のモデルルーム賑やかでしょうね

  17. 473 匿名さん

    12月の土日にモデルルームなんて行く人いるんですか?
    クリスマスムードですよ

  18. 474 匿名さん

    住宅エコポイントって対象ですか???

  19. 475 契約済みさん

    エコポイントは確かつかないんじゃなかったでしたっけ?

  20. 476 匿名さん

    先程建設現場に行ったが
    かなり高くて目立ちますね
    真っ白でカッコイイ、大橋のシンボルとはっきり言えます

  21. 477 匿名さん

    今日一日投稿0、珍しい
    何かあったかな

  22. 478 匿名さん

    今年国内サラリーマンのボーナスは意外に増加
    景気そんなに悪くないのでは
    来年欧州債務問題少しずつ解決を向かえば
    株もっとあがるし、不動産の価格も上昇すると予想します

  23. 479 匿名さん

    2012年クロスタワー完売
    2013年値上げ開始
    以上 

  24. 480 匿名さん

    大橋現場年末いつまで工事するかな
    知っている人いますか?

  25. 481 匿名さん

    大橋交差点の山手通りの中央分離帯の建物がなくなれば
    かなりすっきりすると思いますが

  26. 482 匿名さん

    今日の日経新聞によけば
    2014年4月以降、消費税7-8%に引き上げの推測
    もうクロスと関係ないと思います
    本当に良かった

  27. 483 匿名さん

    渋谷駅周辺の改造は早くやって欲しい
    特に埼京線のホーム

  28. 484 匿名さん

    埼京線ホームに成田エクスプレスが停まるから同感です。

  29. 485 匿名さん

    今年いよいよ終わりか
    クロスの販売は頑張って欲しいね

  30. 486 匿名さん

    >>484
    毎日渋谷駅から歩いて帰るのも楽しくて溜まらない
    見るものいっぱいで家まであっという間

  31. 487 匿名さん

    渋谷道玄坂沿いの一部古い建物はまた地上げになったみたいね
    渋谷限ってみれば景気悪くない

  32. 488 匿名

    >486
    大坂上から大橋方面の下り坂沿いは何もないでしょ。
    歩くくらいなら道玄坂中腹orセルリアンタワーあたりからタクシー乗りな。
    1メーターで到着ですよ。

  33. 489 匿名さん

    来年景気どんどん良くなるように祈ります
    まず消費税上げは2013年4月以降ならいつでもいいです

  34. 490 匿名さん

    >>488
    たしかに坂上から大橋方面の下り坂沿いは何もない
    でも緑沢山あって、コンビニーも何軒かあって
    向こうは住友の新築オフィスビル建設が進行中
    あの下り坂も少しずつ賑やかになって欲しいね

  35. 491 匿名さん

    極端の天気(猛暑、寒波、大雨)なら
    道玄坂中腹orセルリアンタワーあたりからタクシー乗ったほうがいいかもね

  36. 492 匿名さん

    渋谷駅から道玄坂や246を歩いて帰るよりマークシティの中を歩いて帰った方が楽ですよ。
    バスは大体のバスに乗れば着くし、田園都市線に乗っても良くて選択肢がたくさんあるのはいいです。

  37. 493 匿名さん

    最近自転車流行っているので、六本木通勤だから
    MTバイクでも買うか 笑

  38. 494 匿名さん

    >>492
    すみません、マークシティはどこですか

  39. 495 匿名さん

    そう言えば、まだ渋谷マークシティに行った事ないな

  40. 496 匿名さん

    渋谷マークシティって面白いですか?
    店自体は約90軒ほどありますが

  41. 497 匿名さん

    マークシティー、美味しいお店はちらほら入ってますね。
    洋服屋さんとかはあんまり・・
    東急フードショーと地下で繋がっていて井の頭線を利用する人は便利ですね。

  42. 498 匿名さん

    ↑ということはマークシティも普通なショッピングモールですね
    もっと高級なイメージがあったので、何故か渋谷ですから

  43. 499 匿名さん

    マークシティよりヒカリエのほうが人気出るかも

  44. 500 匿名さん

    いずれにせよ、渋谷から一山越えて
    しかも城南ではかなり深い目黒川の谷の底まで
    降りなきゃいけないからちょっと…ねぇ…
    旧山手沿いあたりが理想なんじゃない?

  45. 501 匿名さん

    旧山手通りだと高いし電車乗るのも不便だから
    大橋でいいのです。
    スーパーあるし、池尻って物価安いし、
    中間所得者には最高の立地。
    最近ネガがいないね。

  46. 502 匿名さん

    ↑確かに
    大橋から渋谷へいけるし、中目黒もすぐ
    ある意味では最高な場所だと考えます

  47. 503 匿名さん

    500みたいな書き込みする人が
    高所得者とは思えない。
    ここは最上階でも坪単価が飛び抜けて高くないし
    低地と言えど地盤も良好。

  48. 504 匿名さん

    マークシティは大橋方面に歩いていく人には通路として使うのにいいということです。
    エスカレーターやエレベーターがあるので坂を登らなくていいし、雨の日も駅から塗れずに帰れるので便利です。
    また、コンビニやカフェ、パン屋が入っているので行きや帰りに買って帰ったりできます。

  49. 505 匿名さん

    そうですね
    選択余地は多いと思います、またクロスタワー敷地内の商業施設の利用も出来るし
    まあ、まだ何が入るかわかりませんが、とにかく全く不便はありませんね

  50. by 管理担当

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