クロスエアタワーってどうですか？Part.6

パート5の最後、関係者か契約者かわからないがひどい連投、荒れっぶりで笑えた
圧倒的に販売で負けてるから三茶タワーをけなしたり、見苦しいほど…
こことかクレストプライムとか、痛タワーほどスレが伸びている理由がわかったよ笑

ここ嫌いじゃないけど、大橋に駅力はないな。
まだ駅近だから良いけど、クラッシィーは歩く上に周りに何もなく、魅力が皆無だった。

目黒区役所のホームページでこの辺の開発計画見たけど期待できると思います。

ｸﾗｯｼｰ世田谷よりもここの方が断然いいよ！だって、環境が良いから

俺もこのマンションはまずまずだと思う。

現地に何度か行ったけど言われているほど空気が悪いとは感じなかったし、
このマンションの下層階も含めて周辺の公共施設がかなり充実しているから、
生活は相当便利だと思う。デザインも個人的には気に入っている。

ネックは電車が地獄の田園都市線しかないこと。
他の要素は全て及第点なのに、この点だけがどうしても妥協できない。

デベはさかんに渋谷、渋谷って宣伝してるけど、田都で渋谷についてからJRや銀座線への乗り換えで結構歩いて大変なんだけど。朝の渋谷駅構内も激混みでストレス溜まりそう。

渋谷駅の大規模改造はいよいよ開始
乗り換えかなり楽になりますよ

田都から銀座線なら渋谷じゃなく表参乗り換えなら同じホームのりかえでらくですよ
地下鉄乗り入れは都心どこにいくにも強みだよ。一駅のがまんだね

セレブとかどうでもいいけど、
ジャンクションの横だから売れないの不思議だ

↑
空気悪いじゃないがなと憶測でなかなか契約まで行かない人は多いようだ

セレブなマンションだね。最強ですね！

最強？

so 最強！

空気悪いのは憶測に過ぎない
実際の数字から見れば全く心配ない
一般の住宅街より若干高いだけだよ
うちは契約したが、全く気にしない
そうじゃないなら都内に住めないよ

スカイツリーＶＳヒカリエになるほど、ヒカリエって話題性があるのですね。
今後入るお店なども話題になりそうです。カフェとかどこが入るんでしょう。

ガーデンタワーも劇場が入るし、
池尻周辺も再開発で変わり、クロスはいいマンションになると思いますが、
空気も言われるほどひどくないですしね。

まあ、5年、10年後にクロス住民が喘息や花粉症などになるかで実証されると思います。

５年後、１０年後のハイブリッド、電気自動車化に期待！！

↑
私も明後日契約です♪

新築は、クレヴィア中目黒、オークハウス目黒、ローレルアイ恵比寿、クラッシィハウス池尻、
中古は、白金タワー、◯◯ガーデン、
すべてMR行って、現地行って、比較検討しましたが、「クロス」に決めました。

決めては「将来性」に対する価格の安さ！です。

20さん。その議論はpart1で終わってます(爆)うっとおしいので、今更持ち出さないでください。

この立地、ホテルとかならいいけど、住まいは嫌だな。購入する人は、目黒の割に安いから買うんだろうけど。意外にマンションのかかくも下がってきてるけどね。

29バカだろ。
ここにホテルあっても、誰も泊まらない。

いや、ちょー泊まる！

リッツカールトン東京と雰囲気は似てるのでは。
眼下に庭園があるし。

だから今は買いのチャンスと見ています、先週契約しました

自分は値段については特別安いとは感じませんが、来年ＭＲに伺おうとほぼ決めています。

タワーマンションの場合はどうしても『どちらのタワーが強いか？』
という議論が避けられないわけでして、つまりプールが付いているだの、
ジムが付いてるだの、そういった議論ですね。絶対にあります。

その尺度で見た場合、クロスエアタワーには『巨大ジャンクション』が付いているんですよ。
しかも、車で直結しているわけではなく、徒歩で直結しています。
こんなに『意味の分からない付録』がついているタワーマンションは他に無いですよ。

皆が『プール』だの『展望ラウンジ』だのといったカードで
マンネリな見得の張り合いをしているところに、『ジャンクション』というカードを出す。
皆、どのカードで対抗して良いか分からず、白旗を挙げると思いますね。勝てます。

タワーマンションを買うからには、この手の勝負においてどういった形であれ、
勝たなければなりません。『ジャンクション』はスーパーレアカードだと思います。

「大橋ジャンクション」のカードと「クロスエアタワー」の融合召還でどんなスーパーレアカードになるんでしょうか？

来年４月入居したいな　笑
無理か

城島カードには勝てるんじゃないかな？国分レアカードには勝てないらしい。

part5でも出てましたが何気に検討される方にとっては
大事だと思うのでまた貼ります～

ご存知の方も多いと思いますが参考までに↓
クロス周辺、大橋1丁目地区の再開発に関しての資料です。
目黒区役所から引っ張ってきました＾＾

http://www.city.meguro.tokyo.jp/gyosei/keikaku/keikaku/yasashi_machi/o...

>>34
いい意味で取られて欲しいな

38さん
いつもありがとう、また読みたくなりましたよ　笑笑

マンションって見栄で買うの？

多少は見栄もあるんじゃないの？

>>38
区役所の大橋大改造計画の中に、クロスタワーの前に大広場がある
広場の真ん中に商業施設があると指摘、初めて聞いたよ
あれば、タワー中の飲食店を含み、大橋賑やかになるのは間違いないね

ジャンクション内側に芝生のeventスペースあり

そこの芝生のトコ、空気良さそうだね～！

ジャンクションの内側は立ち入り禁止かと思えば、中に入れてイベントスペースになってるんですね。
クロス前の歩道橋、氷川神社の境内につながっているとさらに便利ですけど、さすがにないかな。

48さんそれは要らないでしょう

ほんとに歩道橋なくなって、山手通り側道に
横断歩道が新設なんですね。
いー感じ～。

今のところ、マルフジ、ドトール、文明堂らしいです。

文明堂ではなく文化堂です。

↑それありだな！コストコとかもいいね。

東急さん！スタバの出店をお願い！！！エリアのバリューアップのために絶対に必要です。

>57
火事になったらどうやって逃げるんだよ

排気ガスがすごそうで躊躇しちゃうんだよね。
音は気にしないからいいんだけど。
理事とかやんなきゃいけないのかしら。
賃貸だと楽なんだけど家賃がもったいないわけ。だから購入を考えるんだけど管理組合がめんどいんだよね。
それがなければ即決しちゃうけど。

50部屋ずつ、いっきに売れれば、今月中に完売だね！すごーい！

>>67
理事やりたくないから分譲数が多い物件を選ぼうと思ってるんだけど。
一生住むのはタワーはちょっと怖いな。
15階くらいまでの部屋ならいいけど。

タワー内で年をとったら下の階へ引越しってパターンもありだよね。

当方スモーカーなので、ぜひドトールが入って欲しい。

空気だの何だのは実際に現地へ行けば分かることなのに、何をグズグズ言っているのかと。
何度も言ってるように実際に歩けば下目黒より余程澄んでるよ。

山手通りでも不動前あたりはすごく誇りっぽいけど、ああいう嫌な感じはないと思う。
むしろ、無数に交差する高架と巨大なジャンクションというＳＦチックな景観に好みが分かれるんじゃないかな？

あなたは何を検討しているのか？山手通りだけと、山手、246、首都高ジャンクションの最強コラボと比べて山手通りだけのほうがホコリッポイ？ないない！！あるわけないでしょー！そんなコラボのマンション、無敵だよ。

本当に無敵かもよ
買い替えで申し込んでいる部屋は５０以上あり、年末で契約予約制なるかも
意外に完売早い、年末年始??

７０は恥ずかしいな

えっ、月末までに完売？ヤバイ、急がなきゃ！乗り遅れちゃうー

ドトール、イイですよね～最高です！

ベローチェも安いし喫煙出来るしいいですよね～

ドトールもベローチェもしょぼい。いらない。

実用性の高い店がいいんだよ

スタバで決めて欲しい、オシャレのオープンカフェーで森覆いの大橋広場でゆっくりしたい
そうなれば大橋間違いなく新スポットになる★

>>71
大橋にも不動前にも何度も足を運んでいるけど、どう考えたって不動前の方が埃っぽいと思う。
もしかすると感じ方に個人差がある可能性はあるけど、自分は不動前の空気は無理だと感じた。
大橋は別に気にならない範囲だったな・・・

氷川神社など意外と緑が多いことが影響しているのだろうか？

ちなみに、どういう風に違うかと言うと不動前（下目黒）あたりは
細かい砂が舞っているような感じで歩道を歩いていて目がシバシバして来る。

けど、大橋（上目黒）～中目黒あたりは山手通りにしろ２４６にしろ、そういう感じはしない。
２４６は三茶あたりまで行くとちょっと空気が悪い感じがするかな？

まあ、敏感な人はどっちもＮＧかも知れないけどね。

そうですね、大橋周辺の空気が悪いと言う人はあくまで先入観に過ぎない
根拠全くないのに

ここってそんなに売れてるんですか？
営業の態度が、××てビックリしました。
送り状もつけないで、資料送ってくるなんてびっくりしました。

ここの営業は本当にダメダメですよね。ただ、物件はかなりいい。周辺の空気のことをとやかくいう人が多いですが、JCTのエアーを浄化して排出してるシステムなんだから、幹線沿いなどのえ他エリアより全然空気は綺麗なんじゃないの？そもそも実害はどんだけあんだよって感じ。

＞８０
あの辺，川の影響なのか風の通り道だからなんじゃない？２４６をバイクで三茶方面にむかって走っているときいつも感じる。駒場と東山に挟まれた感じで抜けやすいんかな？

契約する人とか、買いそうな人には
良い態度なのかしら

褒めれば褒めるほど、焦りを感じるので逆効果になりますよ。

飲み物を出すタイミングとマンション購入は関係あるのか？

褒めまくりだね。

凄い！売れてそうな雰囲気ですね！

ここのゲストルームに毎週親を招待してあげます

いい親孝行していますね、貴方が偉い
クロスの住民はレベル高そう

モデルルームのドリンクサービスは
いまや当たり前ですよね。
営業さんは、そのあとの対応も考えないと

カーディーラーでも訪問したらドリンクは出すでしょ。

マルフジと文化堂って、スーパー２つも入るの？？？

2つ、はいったらいいね！

良くも悪くも注目されてる物件ですね。

■メリット
比較的割安
渋谷近く
公共施設
空中公園

■デメリット
騒音
空気

他、何かありますか？

デメリットがいっぱい抜けてますがな。
東急物件
目黒区は23区最低の財政難
激混みの田園調布線しか利用できない
賃貸にモラルがなさそうな若者が多数入居する可能性あり

田園調布線(笑)

確かに若者が賃貸で多くなるのは間違いないし
共用設備とか荒らされるのが心配ですね。

うちの会社は単身で９万円の家賃補助でますが、
賃貸で１R、１３万程度払える人がどれだけいるかって話。
最近の若者は９万円補助があっても１０万程度の物件しか選ばないし、お金にはシビアですよ。
地方出身の裕福な家庭の大学生が賃貸で借りて、友達呼んで騒がれるのは危惧しますが、
中層階以上を契約すれば問題ないと思いますよ。
共用設備の荒らし？はどこのマンションにも有り得るリスクであり、
そういう方は一軒家がベターですね。

いや、最初から賃貸に相当数でるから、若者や、学生がかなり住むよね。そんな賃貸住人に共用設備？なにそれって感じでしょ！！

誰が賃貸が多いと言った??教えてください
全て分譲なので、2013年まで完売確実だから

ちなみに、誰が言ったか聞いてどーしたいのですか？

ウソつき！って言いたいwww

ナイスですね～。

105さん106さん
■デメリット
騒音－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－⇒北側二重窓、南側関係なし
空気 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－⇒測定汚染低い、実感なし
東急物件 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－⇒馬鹿にしているに過ぎない、
目黒区は23区最低の財政難 －－－－－--------－－－－⇒最低かどうか判断早すぎ、本物件と無関係
激混みの田園調布線しか利用できない －－－－－－－－－⇒田園調布線ってあり?
賃貸にモラルがなさそうな若者が多数入居する可能性あり⇒憶測に過ぎない

契約しました。
色々（１０件ほど）見ましたが、メリデメ比較でここが一番よいと判断。
来春のオプション会が楽しみ☆あと、スーパー、３店舗、いいのが入って欲しいな。

掲示板だけで意見されてる方いたら、是非MRへ。現地案内も面白いですよ。
とんでもなく、巨大な工事現場で、建物も２０階弱までできてるから壮観ですよ。

ジャンクションだからね。とんでもないでかいもの作っても誰も住んでないから、何にも言われない。どーして、そんな巨大なものを内陸部に作っていい土地だったか、良く考えなさい。

117さん、どーしてですか？分からないので教えてください。

素直なのか:･･････違うのか････････

スーパーが選べるほど近距離にあるのはとても便利ですよ。
タワー内のスーパーで売ってない物を探しにすぐに買いに行けるし、
今日の様な雨の日は、建物内の図書館を活用できますね。

同感です
今日みたいな大雨の日は敷地内での買い物と食事、そして図書館
最高ですね　笑笑
いずれ一年大体３分の１は雨だから、便利は一番

排ガスの測定データのソースはありますか？休日深夜に測定したんですか？

ジャンクションマンションを見に観光客がドッと押し寄せるかもね？

JCTから出る排ガスは綺麗かもしれないが、246号線と首都高渋谷線の排ガスは防げないのでは？
ここの測定値ではないが、排気ガスに含まれる有害物質の距離減衰は平均で150メートル。WEB上でいろんな論文が出てます。
排気ガスによる喘息患者の訴訟でも幹線道路との距離は争点になり関係性が認められてました。その時は30か50mだったかな。
ここの物件そこまで奥まってないですよね。また壁になるよな建物も無いはす。

空気が綺麗と言っている方は具体的な数値が分かる情報がないと説得力なし。排気ガスに含まれる有毒物質のほとんどは、人の嗅覚では感じることができません。
また、ある一時点の数値でも無意味。せめて年間の朝昼夜の数値がないと。
そして、もちろんここ池尻周辺の数値でないと。
モデルルームの営業さんは答えれませんでしたし、資料を準備してくれる素振りもありませんでした。

マーインジャン。ジャンクションに住みたいなんてひとがいるんだから！

ここを選ぶ前提として、子供がいるかいないかがあるよね。子持ちの人はさすがに選ばんでしょ。

そうですね。人それぞれ。幹線道路沿いであることも承知の上での購入なんでしょ。
しかし、ここの掲示板書込み量はすごいですね。すでにPart6とは。。。

ジャンクションマンションなんて初めてだから、希少価値？

さっき見てきたけど12-13階くらいまで出来てていい感じだった。道幅やエントランスも広く取るから今より格段に気持ちいい空間になりそう。

125さん
ちゃんと資料ありますよ～。大橋と江東区臨海部、品川中央陸橋、一の橋を比較したものが。
MRに行けば営業さんが出してくれますよ。

物件公式HPには公表しにくい資料なんですね。

132さん

そんなことなかったですよー。きになるなら是非MRへ。

目黒区役所HPも出ているよ、排気ガス関連数字など★
調べてみたらどうだ

●クロスエアタワー北側と南側の大気汚染状況参考データ●

一酸化窒素濃度北側0.041　南側0.013
二酸化窒素濃度北側0.035　南側0.023
窒素酸化物濃度北側0.077　南側0.036

この参考指数の意味は南側に住めば全く大気汚染の心配がありません
南側の指数は正常な数字で、安心できます。
北側は246と高速を面している為、濃度は高くなり、但し健康に影響する数字ではありません

大橋は平成13-15年に大気汚染がピークで、その後毎年汚染指数が下がり、今は一番低い状態
再来年にクロスエアタワーできる時、7000平米の空中庭園と周り沢山植物を植える事によって
北側の濃度もどんどん下がると判断します

必死のデータ出しだな～。

136←必死の愚痴りだなー。

ジャンクションも新しくできるから話題だけど
このくらいの環境いくらでもあると思う。
大規模高層だからまだいいんじゃない

2013年42階建てのライトUP最高なCROSS AIR TOWERは
誰を見ても欲しくなるでしょうね

137契約おめでとうございます。東急さんのサポーターですね。頑張って下さい。

毎日の通勤地獄、頑張って下さいね！

通勤のストレスで禿げそうだ。

↑
安心して、車通勤だから

141さん
バイクで六本木通勤だよ、電車使いません
忠告に感謝　笑

>>140
君も契約したらどうだ、いつもいつも躊躇しても仕方ないよ、時間の無駄

二子玉川から電車通勤ですが、ラッシュ時でも余裕です。
池尻大橋から乗ってくる人が羨ましい。

タクシー or 徒歩で中目、そこから日比谷線通勤ですので、ご心配無用です。
「駅徒歩5分と言えること」が物件の将来価値としてキモです。
15分、ちょうどよい徒歩運動時間♪

勤務地は渋谷道玄坂だよ
徒歩１１分３０秒で会社行けるよ

原付17分で新橋会社着くよ、全く心配ない

142さん、だいたいみんなはげてそうだから、クロスの人ってすぐ分かりますよ。

会社は六本木３丁目、毎日自転車で行くつもり
１５分あれば会社着きます、楽勝です　笑

楽しみですね
入居後も、書き込みよろしくです

クロスは田都以外のアクセスで通勤する人が多いんですかね。電車通勤者はやはり大変かな。

ジャンクションにあるんだから、車で通勤じゃん！

ジャンクションから乗れないよ
ってゆうかジャンクションの意味わかってる？
しかも、地上に出てると思ってません？

ジャンクションにあるマンションなんて初めてだからよく知らない。そもそも、そんなトコで、人、住めるの？

>>129
ジャンクションマンションって言いづらいから
ジャンクマンションかもっと短縮してジャンクションでいいんじゃね？

私は、モデルルーム行くまで
ずっとジャンクションの真ん中に建物できると思ってました
だからすごいなーと思った。

やっぱりみんな知らないんだ・・・
ほかのジャンクションと同じで
車がビュンビュン通ってると思ってるでしょ

もっと悪いよ。ジャンクションの排気ガスの吹き出し口があるマンションなんて。。。。

マンションの排気口があるんですか？
中目黒の、地下鉄の排気口のとこのマンションも
すぐ売れてましたね。

はあ？？マンションにジャンクションの排気口なんかねーよ。

あるよ！！！

>157

ジャンクションのマンション

ジャンクションマンション

ジャンクマンション

ジャンクション

ジャンション

どう？

一番好きなのは、ジャンクマンションだなぁ。略して、ジャンクでいいんじゃない？わかりやすいから。

公開排ガス測定結果が本当だと仮定すると、北側は窓を閉めて外部換気口もOFFにして暮らさなればいけないようですね。頑張ります。

↑そんなに気にしなくても全然大丈夫ですよ
あの測定数字は全く健康に影響ないから

MRでは167みたいに言ってませんでしたけど？

今日は天気いいから、みんなモデルルームか周辺環境チェックしに行っているでしょうね
昨日大雨で投稿凄かったけどな

今日何件契約あったがな

この前言ってた、50件じゃないの？

契約最低３件有ったでしょうね
うらやましい

そんなないですよ～。

こんないい物件なのに
なんでまだ完売できないの
本当に不思議
本来なら即日に抽選で完売のはずだが

ここって抽選販売じゃないの！
先着販売なんですか？

唯一理由は景気悪い、金持ち人が少なくなった
ほとんどの販売物件は売り残り多数だよ

売れ残ってるってことは、景気悪い割に高いということだよ。

いい物件は売れてるからね。
みんな吟味してるんでしょう。
まぁいいやってのじゃなくて。妥協しなくなってるのです。

てことは、ここはいい物件ではない……

この物件はコツコツと売れて行くだと思うよ

一人暮らしやDINKS用の間取りもいっぱいあるから都会的な暮らししたい人にはもってこいの物件だね。

営業マンは2013入居時完売宣言出した
まあ、信用できるでしょう

タワーで即日完売とか言って
どんだけ不動産売買知らないんだ

2014じゃなくて？

今日見に行ったが、嫌いになる理由があまりなくて検討に入ります

排気口が気になっている方々へ
排気口は、最新のシステムで100メートル以上上空に吹き上げますよ。
東京都って排ガス規制めちゃくちゃ厳しいですよ。
ディーゼル車に特殊なフィルターを付けないと都内を走れない条例を作った最初の都道府県ですし。

187さんへ
そうなんです。わたしも10件以上検討し、結局ここが一番よかった。

>排気口は、最新のシステムで100メートル以上上空に吹き上げますよ。

ってことは、高層階は直撃ってこと？

東京都が責任持って再開発主導してるんだから安心ですね。

２４６通ったから見えました。
思ったより、道路に近かった。

いずれ環境問題思ったより悪くないので
神経質の家庭買わなくていいよ
煩く言っても何も得する事はないから
買う人は買うんだから
以上

現地に見に行きました。
上の中ほどの外壁が幕が取り払われ見れるようになっています。
壁が白いので下の茶色い外壁部分は出来たということですかね。
４２階までまだまだですが、けっこう早いペースで上に伸びている感じがします。