アトラス志村三丁目ってどうですか？part3【中庭・ゲーテッド】

浦和だったら大宮の方がよくない？

千葉、埼玉に勝手に住めばいいんですよ。
いくらでも安い物件ありますから。
私は貸そうと考えています。
家賃は都内の方が高く設定できますからね。

大宮と浦和に住んでいました。
確かに大宮ならわかるんですが浦和なら板橋のほうがまだいい気がします。

あの、うちはここがかえなくて埼玉にしました
>>432
東京ではお金が足りないから
埼玉や千葉を選ぶんですよ
あなたの言ってることは実際の状況の逆！
お金があれば喜んでここにします
お金がないから泣く泣く埼玉にしたんです

>>436
同感、風俗店があちこちにあるとこになんて
結婚したら住めないよ

というか、浦和と板橋は比較にならないよ
浦和か戸田ならわかるけど…
浦和を買えないなら
ここも無理でしょう

まぁでも実際は埼玉や千葉のそこそこなエリアと価格的には競合する事実もあるみたいだし
それくらいの所得層が選ぶ物件ってことじゃない

>439
浦和マンションより同じ広さで500万から1000万以上ここの方が安い。

ここなら買えるって人多いと思う。

まあ、お金ないから埼玉にでるのは実際に多いからね
所詮埼玉だしね
埼玉住むぐらいなら千葉や神奈川の方が恥ずかしさもない

年収600万円あれば買えるよ。

あ、ちなみに、うち浦和ですよ
ここって70平米平均3900でしょ？
うち、2900ですよ、新築ですけど
駅からも歩いていける距離
できれば、浮間舟渡あたりでとどまりたかったんだけど
無理でした
ここで、浦和を持ち上げてる人いるけど
現実問題浦和のほうが安かったりするよ
高いってほんの一握りの微々たるエリアだけ

都心3区に住みたいけど住めない人→文京区
文京区に住みたいけど、、→豊島区
豊島区に住みたいけど、、→板橋区
板橋区に住みたいけど住めない人→浦和、川口

>444
どこのマンションですか？
教えてくださいな。

浦和はいろんな意味で厳しい
旦那さんとかいたら
川口、浦和あたりは毎晩帰宅が不安になるよ
いろんな誘惑多いから
そんなこと考えたらラウンドワンは可愛いもんだよ
治安も良くないし
家族世帯に向いてない

浦和駅徒歩10分以内で2900万ってありないけど。
70mmで2900万って坪単価136万だよ。
浦和は相場からありえない。

浦和のどこの駅かわからないし、埼玉の人の徒歩圏（3キロくらい？）がどのくらいかわかんないし？

新築70平米で2900万なら、まともなマンションなら原価割れじゃないのかい？

>>446
いやぁ、マンション名なんて言えないよ
駅から徒歩、6〜9分あたりとまで言っときます
ちなみに、近くに妹が住んでるけど、そこも3000万超だったよ

浦和が変えないからここを買うってのは
ちょっと考えにくいと思う

最初に書き込んだ人も
検討してるといいつつ
皮肉っぽかったから
なんか、怪しいよ
真面目に検討してる物件に対して
普通は皮肉やバカにしたように下げずんで言わないよ

そんな感じだよね

>451
現実を見れない人ですね。
ありない金額を出してきて。

浦和の徒歩10分のマンション売り出し中ですが
70mmの1番安い部屋で3900万から。
この部屋はかなり安いって言われている。

角部屋だと75mm5800万以上とかしている。
坪単価260万弱になる。

>453
与野のキララガーデンはそのくらいの価格で売ってたと思う
車がなきゃ住めないような場所だけど

>454
キララガーデンってバブル前の売り出しマンションで
埼京線の最寄りから徒歩30分のマンション。
浦和と全然関係ないぞ。

バブル前ならこの辺りのマンションも70mm3000万前半で売り出ししてた頃。
その頃の金額と出してきて意味あるのか？

ちょっと埼玉の話題はやめませんか？
恥ずかしいですよ。23区と埼玉比べるのは無理があります。
浦和かなんか知りませんが、絶対住みたく無い地域です。高速横だろうが何だろうが板橋区のほうが断然いいです私は。
浦和が高いなら中浦和にでも住んで大人しくして下さい。
最低最悪でも浮間舟渡でとどまりたいです。

浦和で７０平米3900万円ってどこだよ！笑

浦和で７０平米2900万円でしょ

浦和駅周辺って、大宮の何倍かの予算を注ぎ込んでの、再開発中でしょ。
JR主要線が通る古い街なんだから、駅徒歩圏内の物件なら、そりゃ板橋の三田線地上出たとこなんかより、お高いでしょう。
都下の中央線沿線だって、23区内より高いところはいくらもあるし。
まあ、建造物としてインパクトあるのは、相生町交差点の方だけどね。

埼玉より安い23区マンションっの住環境ってどうですか？

話を変えて坪単価170万ってこの辺りのマンションとしては普通ですか？

>457
このマンションはその絶対住みたくない埼玉にあるマンションよりはるかに安いマンションになりますが大丈夫ですか？

都内の他地域からみたら都内にいて埼玉より安い地域に住むなんてあり得ないと考えている人も多いかもしれませんよ。

浦和に住めない私からしたらこのマンションを購入したらかなりの妥協になります。妥協は安いから仕方ないと諦めていますが…

>462
普通です

坪単価最低で１７４万円程度、高くて２２０万円程度。
平均しても１９０万円ぐらいはありそうですよ。
都内でも港区や千代田区に比べれば当然安いですが板橋区内や他の城北地区の物件と
比較してもそんなに安くはないです。
ＳＵＭＯを見れば一目瞭然。
４０００万円～５０００万円もする物件が安いはずがない。
ちなみに自分は年収９５０万円ですが、安くは感じられません。
ＭＲも１０件ほど見学しましたが、スペックはプラウドよりも良かったです。
何部屋残っているかわかりませんが、竣工後はかえって人気になると思います。
現物を見れば共用部や設備の良さがわかるはずですから。
立地が許容できるかどうかですね。

>465
なるほど。
城北地区平均いくかいかないかと言う事ですか。
坂上のライオンズは平均坪215万と事でしたので高価な部類に入るのですね。

埼玉がここ以上に高いのは何故なんですかね？
不思議ですね。

>463
今日、あんたのせいでこのスレが荒れたってこと理解してるの？
そんなに埼玉がいいなら
埼玉で買えるところを買えば？
戸田あたりどう？
よくもまあ、検討してる物件をよくそんなこといえるね
まあ、浦和を買えないなら
ここの高速横あたりがいいかもね

お金ないなら無理に新築にしなくていいんじゃない？
ここもお金ないと買えないよ

>>465
全てにおいて同じ考えです

もうかろうじて検討できる部屋すらなくなってきてるから今後は厳しい気がします。
この価格じゃ売れないだろうね。値引しても部屋によっては長期間かかると思いますよ

月々12万程度の返済で住めるなんて安いですね。
年収500万円の方々でも手が届くと思います。

最近、好調のようですね
住民スレも賑わってきてますし
建物も東の方とか、おおわれたテント外されてて
リアルに建物が実感できました
今日夜の雰囲気見に行ったんですが
案外高速横とは思えないほど静かでしたよ
建物の外観も高級感ありますし
まあ、高速横はまだテントでおおわれてるので
高速真横がどんな感じかは分かりませんが
確かにここは部屋によって
高速横から希少価値のある部屋とさが激しいので
残る物は残るかもしれません
だけど、実物を見たら、立地より物が上回ると感じる人は
今より出ると思う

埼玉と比較検討される物件か・・なんか嫌だな

マンションなんて立地が全てだと思うな。まぁ人それぞれかもしれんけど。
仕様はしょぼいけど免震が良さげだっただけに立地が悪いのが残念だね

立地だけが全てではないよ
人によって価値観があるんだから
価値観がすべてでしょ

月々１２万円は安いですかね？
管理費や修繕積立金含め１４万円超。
ローンを最長３５年組めば年収５００万円でも可能でしょうが、子供の教育費とかはどうするんだろう。
４７３の意見に同意です。

立地がすべてなら何も分譲マンションでなくて賃貸で充分だと思う。
その時々の家族構成や状況に応じて住み替え自由なんだから。

世間一般では立地が一番重要視されるポイントですよ。
アンケートなどでも結果は出ていますので・・
確か半数近くの人が立地って回答してたはずです。
私もその中の多数派なので立地がここは残念だと感じました。

個人の価値観は一番大事ですけど世間一般からずれてると
後々売るときなどに困ると思いますよ

賃貸云々は別次元の話ですね。残念ながら・・

>>479
じゃ、そのアンケート結果のリンク貼ってよ
何処のなんというアンケート？
全体的な基準になるぐらいのアンケートなら
誰にも見れるようになってるけど？

立地は重要視するけども全てではないということですかね。
ただし立地の善し悪しも個人の価値観によるもので。
車通勤であれば高速の出入り口近くが便利でいいとか
無類のボーリング好きでラウンドワンが近くていいとか
花粉症で年中苦しんでいる人は窓を開けないので高速横でも構わないとか
あまりそういう人はいないか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2174/all

私は本で読んだのですがここでも結果出てますね。
でも私が見たのはこのアンケートじゃありませんけどね

あと”マンション選びは「立地」がすべて”
なる本も出版されてますので読んでみたらいかがかしら