アトラス志村三丁目ってどうですか？part3【中庭・ゲーテッド】

この近辺では最高級のマンションです。坂下にはなかなか高級なマンションは
いままで無かったから地元はかなり動いているとの話でした。o(^▽^)o

現状まだ検討できる部屋あるからいいけど、そのあとは厳しそう。

>191
最高級…あり得ない話ありがとうございます。

シティハウスが最高級と聞きました。

坂上はライオンズでしょうか？

みんな夢の中ですね。

あそこは外観がね…嫌だ
恥ずかしいもん
中身の仕様も対して高級じゃないし…
あそこほど価格とものがつりあわないよ

販売に延期延期を繰り返してるみたいだね
チラシがよく入ってる割には
苦戦状態と聞く

たしかにあそこは好みのわかれる物件ですね。
マンションから出かける時に周囲を見回してしまいそうです。

仕様はアトラスが1番いいですですが…部屋によりますね。
東南なら買う価値ありですかね。

私も東南なら買ってもいいかなと思います
他は今の価格じゃ買う価値なしと判断してます

確か東南は全部売れちゃってますよ。

東南は人気なんですね。

あとは長期化で売り切るしかなさそうだね

あと50戸なら竣工までに売れるんじゃないかな。
なんだかんだ言われながらも着実に売れてるようですよ。

最近最上階の問い合わせが多いと聞きました。
東南も人気ですが、やはり南側の最上階も価値はありますね。
でも、限定戸数だからすでに完売でしょうか…
でも、高いから残ってたりしますかね？
元々買えないから聞くの忘れてしまってて…
南東売り切れ、他はどうでしょう？

竣工までどころか１年以上かかるんでないかな
この価格じゃ無理かと。いい部屋も無くなってきてるしね

高すぎ。中身とあっていない。
どんなに高くても１０年後は価格暴落で他と同じレベル。
あの価格で買う人は５０年後の計画はどうするつもりだろう。
また高額で建て替えするつもりかな？一生、旭化成グループの食い物になるのは嫌だと思った。

ここかなり偏った売れ方してるね・・値付けの失敗？
いい部屋はお得だが悪い部屋には価格的な旨みが全くない。

旭化成がマンションで儲かっているって発表していた。
「価格を高くしたから儲けすぎてしまった！！」
売った側が偉そうに自慢してる事を知ったら、買う人はどう思うのだろう。
高く設定したらいいマンションだと思う人がいる？
いた？

薄利多売かもしれんよ

またかよ、このレスの急な伸び方
書いてる内容、文体、数分おきの連レス、自演
また、あの荒らしか…
こいつがいなかったら平和だったったことは
1人がってことか
ここしかくるところないのか？

>211
あほだろ、旭化成が儲かってんのは戸建
マンションはまだ駆け出しだよ
発表してたぐらいならリンク貼れよ

相変わらず連レスしてますね

いつものネガにいつもの契約者ｗ
ここってそんなのばっかだな。まさにネタ物件

213ですが残念ですが契約者じゃありません他の新築物件のものです。あしからず。

べりスタの方ですか？

>>211
わたしも読んでみたいんで、LINKをおねがいします。

決算が良かったってだけでは？

211まだですかね？自分も興味あるんだが。もしかして、ウソ？また、適当な作り話？

＞214
アホはお前だろう。知ったかぶりはいい加減にやめれば？
旭化成は昨日今日マンション分譲を始めた訳じゃない
http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas/mansion/archive/index.html

これ以外にも有名な茗荷谷の売れ残りや、中目黒等なども分譲している。
どこもいい評判は聞こえてこないね。

あなたの根拠のないポジ書き込みはいつも荒れるだけ。

大規模物件もけっこうやってるんだね。
旭化成。

>>222=211
また、誰かと勘違いしてるね

あ、あとそんなリンクでごまかさないでください

＞旭化成がマンションで儲かっているって発表していた。
「価格を高くしたから儲けすぎてしまった！！」

って、発表があったんでしょ？
発表後あったぐらいなら
リンクしてくんない？

毎度、ウソばかりですけど
たまには本当のこと言って下さいよ
あ、言っておきますが、ポジする気もないする訳もないです
契約者でもないものなので
勘違いしないでね～

>>毎度、ウソばかりですけど たまには本当のこと言って下さいよ

>>211まだですかね？自分も興味あるんだが。もしかして、ウソ？また、適当な作り話？


まぁこの人たちも常駐してますって宣言しちゃってるわけだが
他の物件？の人まで混じって一体何がしたいのやら・・

ここってすでにまともな検討者はいないのかもね

色々言われているけど販売は順調そうですね！www

少し前に頭金と手付金で混乱してるけど、ここは都内最安値圏の物件が、よそから底辺を引き付けてるんだね。
だから、ムダにスレが伸びる。

23区内新築70平米は平均５千万で、頭金は最低１千万が相場。
匿名だから正直言えば、年収600万以下、世帯年収800万以下、貯金１千万以下では、23区内でまともな新築物件は買えない。

当たり前のことなのに、地方出身や自営だと分からないらしくて、デベの営業に乗せられて、カス物件を掴んだり、ムリなローンを組んだり。
バブル崩壊で学習してるはず、といっても今の30才前後は当時小学生で、山一が飛んだときの恐怖も実感してない。
しっかりした親なら止めるだろうけど、そんな親なら、そもそも子供を底辺に育てない。

原発もまだ冷温停止してないし、EU金融危機で日本のメガバンクが動揺してる最中にローンを組むこともない。
都心では新築高額物件の値下げが出てるから、郊外の低価格物件はこれからも出る。
今焦って買うより、頭金を貯めながら待て、と言いたい。

結局、>>211で分かるように
ここで、批判したりするネガは
嘘でも平気でいうってことだな
コピペして知らせといた

アトラス、エレベーター4基あるんだな
高層みたいに通勤時間に込み合ったりしなさそう
でも、電気代とか気になったが4基あっても
屋上のパネルで電力作ってそれをまわすんだな
全部とまではいかなくともおぎなえるんだね
でも、4基もあればあまり使われないのも出てきそう

ここって管理会社はどこになるのかな？
知ってる人います？

ネガを悪者にしたいのかもしれないけどここは諸々と条件に難有り物件だから
色々と言われてるのだと思うよ。
旭化成の業績の件は知らないけど、まあ嘘なら良くないことだね。

低年収でギリギリ買えるかどうかの人がネガで集まって好き勝手書いているのが散見されますね。
この物件は都内では安価な部類ですが、それでもしっかりした経済力が無いと買えませんよ。
審査もちょっと怪しいような人が集まってスレ民度を低下させてます。

211のその旭化成の発表の件
これが嘘だったらまずヤバイよね
どれだけの人が見てるかは分からないけど
多くの人が見てる可能性があるネットで事実でない事を書けば
名誉毀損になるからね
削除関係見たけど中には怖いこと書いてあった。
実際に訴えられることもあるんだね。
荒らしたいからってやりすぎなんだよ。
嘘は良くない。

常駐してネガを叩いてるのは関係者だろうな
情報の真偽はともかく、売主の業績の件で鬼の首を取ったかのように騒いでるけど
普通の人間ならはっきり言ってそこまで騒ぐネタでもない

はっきり言ってネガもポジの情報もさっぱりアテにならないというのが本音のところ
ただじゃれ合ってるだけにしか見えない。

経済力と民度の因果関係は分からんけど、それ言っちゃったら
ここは都内で底辺クラスの人が住むマンションってことになっちゃうのでは？
まあその下にはさらに買えない人達もいるんだろうけど・・

＞＞232

マンコミュで訴えられたなんて報告ないから大丈夫だと思うよ。
ウソは良くないけどね。これより酷い書き込みなんてたくさんあるからね
デベも面倒だし物件の評判悪くなるだけだからそんなことはまずしない。
まーそれをいいことにやりたい放題になってる現状があるんだけどね

229は、自分も嘘こいてるのに気付かず、他人を叩くのが痛いよね。
太陽光発電で、エレベーターは動かない。
この夏、ソーラーではエアコンすら動かせないって、散々言われてたじゃん。
安い物件なら他にもあるのに、ここにばかり、こーゆー底辺が引き寄せられるのは、何なんだろうか。

>235
読んで来たけど
実際に開示を求められるケースもあるみたいだよ
弁護士連れて開示求めるって、何かしら処置をとるってことでしょ
まあ、何にするにしろ
嘘がまずかったね。
まあ、旭化成があんなこと発表するわけないけど

236あなたがやってることもはたからまたら痛いんだけどね。

＞２３３
いちいち書かなくてもほとんどの人ががポジやネガ叩きしてるのは契約者って分かってるから大丈夫だと思うけど....過剰に反応するからすぐ分かる
まぁこのスレはすでに検討者すらいない感じだけどね、ネガと関係者だけ

>>237

どこの掲示板でもそのくらいの規約はあるよ。
ただ実際に情報の開示を求められることはまず無いかと・・
デベも訴えるほど暇じゃないからね

ネガを叩きやすい211に執着してるけど、関係者に不利な222は華麗にスルーしているね
分かりやすいな

>>241
何も気づいてないんだね（笑）
わざわざそんなこと書いちゃって

ホントだw

＞＞242

何者？

旭化成は確かに茗荷谷とかで評判悪いね。あとちょっと前のレスに戻るけど
手付金と頭金の違いすら分かってない営業から買うのは不安だよね

＞アトラス、エレベーター4基あるんだな
＞高層みたいに通勤時間に込み合ったりしなさそう
＞でも、電気代とか気になったが4基あっても
＞屋上のパネルで電力作ってそれをまわすんだな
＞全部とまではいかなくともおぎなえるんだね
＞でも、4基もあればあまり使われないのも出てきそう

今日の金賞コメントは>>229のこのコメントでいいかな？

人のことはいいから
あんたがついた嘘はどうなったの？
早くリンクして下さい

>>246ってさ、ホント気づいてないみたいよ？
まあ、知らないが仏っていうからいいか‥

マンションって坪単価で考えるのが一般的だと思うけどここは

坪単価平均170万

くらいでいいでいいのでしょうか？

マジで！？

まあ、今までのバチがあたったんだよ
金賞とか言ってる場合じゃないのにね


まあ、ほっとこ

アトラスまでの道のりもう少し
明るくなればいいけど
あの雰囲気が気に入らない
駅前すぐパチンコだし

>>248
ふつう、知らぬが仏って言うけど、知らないが仏って言う地方もあるん？

ただの文字変換ミスだよ
ごめんね～

まともな検討者が誰もいないのはよく分かった。

坪単価の平均はいくらですか？

３０秒後に書き込みっておかしいだろ。前もって文章用意してたんだろうけどｗ
自演するならもう少し上手くやらないと

↑の2人、いや、1人か、幸せな頭してるね
それか、ホント解読出来ないだけなのか…
その2人の文章良く読んでみろよ
とくに、250は248宛だろ
かみ合わない文章を自演する意味ないよな
アホだろw

なんでここの人こんなガラが悪いの？これがこのマンションの民度ですか？

契約者もカリカリしてるんでしょ。ネガに張り付かれ物件は竣工間近で大量在庫

ここ１月のいつ竣工だろうね。それくらいから徐々に値引行けそうですね。
とりあえず第４期はパスして次の５期あたりまで待ちますかね。

>>259
即入居可で大量の完成在庫のマンションよりはまだまし

まぁここも遅かれ早かれって感じだろうけど

坪単価は教えて頂けないのでしょうか？

なんだか、すごいレスばかりでうもれてしまったんで、もう一度、質問お願いします。MRに行った際に、最近最上階の問い合わせがすごいと聞きました。我が家は最上階は金額的に買えないので、対して詳しく聞いてなかったんですが、友人が天井高3メートルと知り、かなり前向きに検討し始めてまして、でも、最上階に空きがあるかどうか知ってからMRに行くと言ってるのですが、最上階はやはり限定物件で人気も問い合わせもかなりあるとは聞いてますが、やはり完売ですよね？それとも、ローン申請とかでのキャンセルとか出た情報はないでしょうか？キャンセル待ちとかって出来ますかね？すみません、自分はしばらくMRに行く予定がないので、お詳しい方教えてください。

ＭＲに電話して聞けばいいのでは？

何故電話しない？

>264
坪平均は170万ぐらいじゃなかったかな？
もっと安かったかも

都内だと激安の坪単価だけどこの立地なら後10万は下げて欲しいね。

検討スレなのに何で教えてあげないんだろう。
検討スレとして成り立ってないからか。
どうせ、MRにすら行ってもない奴らが
知ったかぶってスレ伸ばしてるだけか。

今の価格じゃ売れ残りは必至だな

266は、何パシリしてんの？
冷やかしでMRに行っても、営業はそれなりの応対しかしない。
マンション購入の諸契約は、一般人が代理人を務めることはできないから、真剣に検討するなら、購入希望者本人が営業担当を決めて話を進めるものなのに、底辺は知らないんだね…。

>>272
おいおい、272は聞いてるだけで
なんで、代わりに契約などとまで
話を他人が加速してんの？
もう一度さレスしっかり読んでみなよ
毎回毎回さあんたはレスしっかり読まないのか
解読力がなさすぎるのか
人に底辺とかいってることが恥ずかしいよ
わざと？

272は聞いてるだけで
↓
266は聞いてるだけで

監視員さん登場だな。いつもご苦労様。

それにしても272の勘違いってすごいね

>>270=>>273がひとりでスレの空気を悪くしてると思う。

>>277
かばうわけではありませんが
言葉遣いは悪いけど
言ってることはあってると思うな

空気を悪くしてるのは誰か
このスレをよく見れば良く分かると思うよ

何で外国の方だとわかるの？

運営って言うかいつも見回りしてる契約者さんじゃないかな
日本語よく間違ってる人

273の曲がった読解力はある意味すごい。

272の間違い

今週は売れたー？

こんないかれた契約者はいないでしょ。
2ちゃんねるから紛れ込んでしまったんだよ。
話題についてこれないから荒らして楽しんでるのさ。

まぁ落ち着け。

ここは先着販売じゃないから今週は1戸も売れてないよ。
4期も大して売れないだろうけど

必死にネガを叩いてるところに何か不◯気物件の悲壮感を感じるな。
多分長い戦いになると思うが・・まー頑張れ

こちらのコミュニティの運営は個人ではなく会社でやられてますよ。

最上階の件ですが
南東側が人気だったようですが
最上階も人気があったそうです
ですが、値段が高いので夏前あたりには
1戸ほど残ってるような感じでしたが
最上階はどこの物件もいっきには出さず小分けでだすので、そののこり1つだったのかも
現在はすでに完売してると聞きました
（営業からではなく知人に）
今後キャンセルが出るかはわかりませんね
旭化成も3m天井は希少価値があるから
大きく宣伝すれば良かったのに
MRに行って始めて知る人ばかり
それが口コミで広がったのか
完売した今問い合わせが多いんでしょうね
ホント部屋の善し悪しの激しい物件ですね

ネタ物件な上に値引き待ちでネガしてる人もいるからネガが沸くのは仕方がないね
まあこの物件は販売長期化するでしょうね。

最上階は天井高3メートルだけじゃなく、窓も特別で天井ギリギリまである。だから、かなりの開放感だろうな。それに、最上階は敷地内の駐車場が優先的に借りられる事になってて、抽選対象から外されるらしい。まあ、高い金で買われるからそれなりの待遇だね。ここは先着順での販売だから、各販売時期に1戸ずつ出してたと思う。でも、数が少ないからもうないよ。南東もないとなると、あとは東か西。北は広さがある部屋で値段も手頃だけど、日当たりがね…それに、広すぎると固定資産税高いから家族が多くないと手を出しにくいよね。高速横は値引きするとしても、たしかに長期戦だろうけど、残りの数みても、数年かけての長期戦ってわけでも無さそう。