ザ・パークハウス晴海タワーズ　その6

マンションの話はしないの？

坪単価240万ってところですね。

安い！！！！

誰が言ったのか知らないが、最低290万円なんて100%ないから。真剣に最低290万円からなんて信じてるなら不動産買うことを止めた方がよい。マジで

サロンに電話で確認する事が一番確実で、手っ取り早い方法だよ。

@290なら安いと思いますけどね。

売出し価格は関係ないんじゃない？

大半が現在坪200～250が適正だと思うんなら、それが正しい価格だよ。
それが市場原理ってやつ。坪500で買っても翌日から坪200ってこと。

値段の付け方が株価と同じだからね。

会社が上場して株価1000円、1週間後、株価500円とか良くある話。

じゃあ株にしたら？不動産と株を同じく考える意味が分からない。

コーヒー豆みたいに2年で2倍の価格まで高騰してるのが最近のトレンドだがね。

１００年間ぐらいの日経平均株価と不動産価格のチャートは連動してるよ。

石油とか豆じゃダメだよ。

交通の便も住環境も良くないから人気物件になるとは思えんけどな・・・
トリトンスクエアに勤めているビジネスマンは勝どき駅から歩いているのだろうか？

清掃工場の傍だし、寒いのに郵便局の前の歩道に虫が飛びまくってたのが気になった。
埋立地だからか知らないけど地面から虫が湧いてるんじゃないか？

豊洲より安いなら十分な価格ですよ

さすがに豊洲より安くなることは無いでしょ(笑)

日経平均連動マンションか(笑)
斬新しぎるだろ(笑)

＞898
トリトンの住友商事はかんだ再開発で内地に戻るそうです。

>898
TTTの広大な土地も、土壌汚染でタダで転売されてましたね。ここに何を埋めたんでしょうか？

あえて住みたいとは思わない土地だねえ。

豊洲タワーが一番。
さすがに豊洲タワーより安くなる事はないのでは？

駅からの距離を考慮しても、豊洲より安くなる事はないかと。

ここの土地は、余震の度に水分が混ざるから汚染もひどそう。不衛生のままだと、
ウイルスなどの心配はないのでしょうか？

来年には、三菱ケミカルホールディングス、三菱化学、三菱樹脂、三菱レイヨンも丸の内に移転してきて丸の内はますます三菱村となります。ネガがどんだけ駅から遠いだの埋立地だのと騒いでも安くうりだす要素はないです。シャトルバスで丸の内直結。三菱グループの社員需要でかなりの戸数がさばけるでしょう。使用も最高なのは社員向けだからでしょうね。ネガがキャンペーンはっても無駄です。ここは高くて売れ残っても社員に売ればいいので値下げはないです。晴レジのポジもキャンペーンはっても無駄です。ここは特殊なので坪単価は他所に波及しません。以上

へー、売れないことを見越して対策万全なんだね

いい加減なこと書くと
かえって信用無くすだけなのに

丸の内にバスねぇ

なら最初から社宅でいいじゃん。広告もいらんだろ。
それにバス便マンションは全部暴落してる。

このスレは人気ありますね
楽しみだね

八重洲ならともかく丸の内にシャトルバスは100％無い。
いや、八重洲も無いね。

勝どきなら往復20分で1時間3往復できるのに、八重洲だと往復1時間で1時間1往復しかできないね。
ましてや無駄に丸の内に行ってどうするの？
八重洲でやめずに無駄に丸の内まで行くからには主要各ビルの前で各駅停車をしてくれるんかな？往復2時間以上のコースだね。
まあ1時間1往復の八重洲でさえありえないことですが。
バス停まで行って普通に八重洲行きの都バスに揺られたほうがマシでしょう。

シャトルバスは普通に勝どき行きでしょう。

バス便マンションｗ
どんだけ不便なんだよ

丸の内にはすでに無料のシャトルバスが走っているから各オフィスに行く必要ない。最寄り（有楽町駅前？）の無料シャトルバスの乗り場に接続するだけだよ。

外堀通り越えれば八重洲口でも千代田区丸の内アドレス。

それでも東京駅から遠い中央区八重洲アドレスにしか停留所できないだろうからどんなに頑張っても丸の内は名乗れないか。

別に八重洲でいいじゃん
千代田区コンプレックスは捨てて中央区で語ろうよ。

豊洲はスレ違いでしょ？
豊洲ネタはそっちでやってよ。

就業者数も激減して、人口も減って23区を半分畑にしてもいいぐらいだぞ。
なんで今更、バス便マンションなんだよ。上下左右の広告見てみろ。

全部一等地だぞ。

シャトルは勝どき、月島を巡回するであろう。

自分が電話してください
丸の内にバスは出ますかなんて聞いて
呆れられたくない

家族３人で片道２００円。月３６０００円の負担増。

バス便マンションは頭の悪い人しか住まない。

ゴミの埋立にゴミ処理場にバス便か、、最強タッグだな。
自分が休日の日まで管理費垂れ流してるなんて、耐えられないだろう。

え、シャトルバスは無料じゃないの？

なわけないだろｗ

シャトルが最大のランニングコスト負担になるね。

さすがに公表前に、価格の風評を流すのは罪悪だから削除されていいんじゃないの？

@290はないよ。@190の間違いだろうけど。

サロン行って来たものだけど、ここの書き込みって、サロン行ってない人ばかりというのがよく判る。
価格とか真っ先に確認するのに290とか変な情報ばっかりだし。少なくとも最低は、はるかに安いね。
バスについても教えてくれたよ。
ただ、管理費高そうだね。これについては否定も肯定もなかった。

サロンで確認しました
間違いなく最低価格@290ですよ。

@190なら買ってやってもいい

なんだか矛盾していますね。932には失礼ですが931の比較検討中の方のほうが話に信憑性がありますね。

サロンに電話して確認すれば最低価格が@290万円だとわかりますよ。
賢い消費者は自分で確認してね。

信憑性とか言ってないでサロンに行けよ。

未発表の物件価格はサロンに電話しても価格は教えてもらえません。
サロンに足を運んでこそ、初めて知らされるはずですよ。

＠２９０は無視で。

野村不動産が破綻するらしい。どんだけ景気悪いんだよ。もう不動産とかダメだろ。

＞940
エェェェェェーーーーーーーーーー


風説の流布でたぁ～いほ？

時事通信 11月23日(水)17時21分配信
野村ホールディングスが資本基盤を強化するために、傘下の野村不動産や野村総合研究所の売却を検討しており、米コールバーグ・クラビス・ロバーツ（KKR）や米TPGなどの投資ファンドと接触したと報じた。 　

>942

風説の流布ってなんのこと？

NRIも売却？

ここはまだ先なので、株価を見るぐらいしかないのですが、
来週中には日経平均7000円代ですかね。
株価が下がりだすと、ろくなことが無いですね。

株がさがると、他の資産が値上がりするよ

悪い事だけではない

したことなんて一度もないだろ。

コモディティは値上がりする。例えば金とかね。

そりゃ、そうだ。

不動産は二極化。上がるほうの極を見定めないとね。

それでも先週あたりまでは＠350だったんだから少しは・・・

はいどうぞ、暴落です。3年後には不動産なんて3分の1ぐらいになりそうですね。
http://www.w-index.com/

その前に円の価値が3分の1ぐらいにならないと国の借金が心配じゃない？

個人マネーが１２００兆ぐらいあるらしい、国の借金が１０００兆。

国の借金が１２００兆を越えた瞬間に、投機家のターゲットになるでしょう。
円安にようやく向かうと同時に、国債は売られ、確実に金利は７，８％へ向かう。

プチバブル購入者のローン破綻が増え、不動産は大底へ向かう。

そうかな、円の価値の低下が国の施策にならざるを得なくなると
円に対する不動産の価値は上がる。
見かけ上は不動産は上がる事になるんじゃないかな。

円の保有、つまり健全といわれた貯金が、最もリスクの高い
時代が来るかも。
借金してでも不動産を買っておいた方がいい。
という考え方もある。

ん・・難しい・・

>>959
俺はインフレになると不動産は大底に向かうという意見に賛成。
根拠として株式市場を見ての通り、現在の日本は外資マネーが大量に入ってる。

インフレになるとこれらが引き上げられるから、全面安という予想で合っているのでは？

さすがに、平均価格が@350万円は無いでしょう。
最低価格で@290万円で、平均価格が@350万円なら納得。お買い得に思えるレベル。

「嘘も百回言えば本当になる」　　ゲッペルス

　鳩山元首相は「欧州金融危機の余波が米国や中国、日本に及べば、更なる円高・デフレが加速する可能性がある」と警告。増税路線を進める財務省は「デフレが続けば有利と思っている気配がある」とも指摘した。

普段の生活だけを考えたらこういう立地にこういう建物って単純に憧れがありますよ。外観も間取りも良い感じだと思いますし。
まずは価格、あと細かい部分もまだまだわからないので不安は残りますが、MRがオープンしたら行ってみたいと思ってます。現時点で積極的に「購入したい」とは思いませんが。