ザ・パークハウス晴海タワーズ　その6

おせっかいな人なのか、他に目的があるのか、
確実なのは、今、最低@290と思わせたい人がいるという事実。
そう考えると、安く出てくる可能性もあるのではないかと
検討者は裏を読んでいいんじゃないかな。

あら。

「おせっかい」なんて言葉が出るなんて、営業さんがいらっしゃってるんですね。

某湾岸の競合マンションの営業さんから晴海は余裕で＠３００超えると聞きました。
嘘を言ってるようには聞こえなかったな。

高く買いたい人なんて、居る訳がない。　

本当の検討者は気分悪くてみんな出て行っちゃう。

千葉に行けばとか、東雲に行けばとか

「おせっかい」以外の言葉では表現できないと思うけど。営業かどうかは知らないけど。

ＴＴＴ高層が坪250以下で買えて、格上のＷＣＴなんて220から投売り状態なんだよ。
辛いなら、早く破綻しろよ。三菱、晴海

売れ残りＷＥＢ価格が坪220～250なら実際の約定値はもっとやすい。さらに2割引ぐらい。

コストが掛かってるから東雲とは一緒にしては駄目なんじゃない

大根でも１００円と１２０円があるように要は満足感ではないかしら。

満足感は住んでからでないとわからないから、納得感ネ。

晴海はブランドですよ。誰もが羨む晴海って、決して嘘ではない。
銀座から晴海に至る通りが「晴海通り」で、「勝どき通り」ではないのはなぜだろう？
しかも、晴海大橋が開通してからも、東雲に至る区間まで「晴海通り」のまま。
晴海大橋から先の支線も「晴海通り」
首都高速１０号線は「晴海線」

周りを見てみると、勝どきにあるのに「晴海」を名乗るマンションが現存する。
最近移転改称したが、豊洲の東雲寄りに「晴海」を名乗るスポーツクラブがあった。
有明のヤマト運輸には最近まで「晴海」を名乗るゴルフ練習場があった。

まあ、そのブランドに気づいている少なからぬ人たちがしっかり買いを入れますので、
安値期待の人はそれなりに覚悟しておいてください。

ザ・パークハウス晴海タワーズ　中央区　

プラウドタワー東雲キャナルコート　江東区　一緒にしないでね。

あんまりかわらんなあ

>710 由緒も地歴も何もない。ガンガン埋立てて何がブランドだ。売春島か、刑務所がお似合い。

土地には地熱や地波のパワースポットがあるだろ。
ここは災いしか生まない気がする。

ガンガン埋め立て？ここと豊洲は戦前、昭和初期の埋め立てですが。

ちなみに築地も銀座も埋立地ですが。
あ、そうか。これがガンガン埋め立ててブランド、ってやつね。納得。

地熱スポットがお好きなら、断層や休火山のお近くにでもどうぞ。
東京なら八丈島あたりがおすすめ？

>最近移転改称

晴海のブランドが低下したという事実。

というよりは、豊洲が開発されて、豊洲が晴海を名乗らなくてもよくなったから。
勝どきも同様の事情あり。

もっとも、低下の事実もないわけではない。
その後ゴミ処理場ができたのが唯一の難点。
そして、ここはレインボーブリッジの手前にゴミ処理場が目に入るのが、唯一の弱点。
あれ、意外と目障りなんですよね。
特に、花火の大輪を遮るあの煙突。あれさえなければと思いますよ。

・・・と、もうすぐ振り落されるネガさんたちのために、一応弱点もさらけ出しておきます。
ここはそれを補って余りある魅力満載ですけどね。

補足。クロノレジデンスからは、煙突が花火の右下側、それほど気にならない位置に来ますが、
晴海三丁目の住友タワーからは、ちょうど真ん中少し左、かなり気になる位置に煙突が来ます。

花火の見え方は、住友のほうが近くて大きく見えますが、こちらの方がいいと思われます。
（晴海レジデンスやTTTにはかないませんけど・・・と書くと炎上するかな？）

将来を約束された街。

晴海。

銀座、月島は外堀を埋立てただけ。

駅が無い街、それが晴海。
工業地帯であった豊洲にすら遅れをとってしまった。
有楽町線が晴海を素通りしたからね。

わたし待つわ♪いつまでも待つわ♪　　の人にはベストチョイス。

待てるか！　怒！　という人には、将来の開発期待を価格に転嫁された時点でバイバイ。

年収１５００万以上の分布図。どんだけ避けられてるんだよ晴海。

銀座の中央通り周辺はもともと先島という半島で陸地だった。

築地は江戸時代の埋め立て。波除神社が時代を語る。

月島は完全に明治以降の埋め立て。

佃は、シラス捕りの漁民が住んだ島だったけど。

ここはセコセコと電車通勤する人には向いていないＭＳだよ。
ゆったり暮らす人向きだよ。
イメージは迎えの運転手を横付けさせる駅の無い街、佃と一緒かな。

250万前後ですよ。
経済情勢考えて、240万位の可能性はある。

どんだけ人気あれば気が済むんだ！！？

晴海。

>723

高収入系水商売人の分布図ですか？
吉原周辺がやけに赤いんですけど。

晴海は健全な街ということがよくわかりました。

佃と同じコンセプトで販売するのは勝手だけど、

地所の株主は悲惨だな。

東京中が羨む晴海。

晴海にマンションが乱立すると、視界を遮られる人たちは腹立つんだよね。
そこをうまくくすぐる、いいキャッチコピーだな。

妬み嫉みが心地よい今日この頃。フフフフフ♪

>イメージは迎えの運転手を横付けさせる

それは無理だな、佃は地下駐車場で主人を乗せる事ができるけど、

ここは全て立体駐車場だよ。

せいぜい数台しかエントランスは無理。ご主人が運転手を待つかないな。

>725 それは世田谷周辺のキャッチコピー　蜂の巣タワマンはセコセコの頂点だろｗ

何十年後に期待してるんだ、君たちはｗｗ　代官山に住む俺は優雅だな。

庭で犬がはしゃいでるよ＾＾

畦道跡の、入り組んだ細道をセコセコ通らないと家にたどり着かない世田谷。
一部の幹線道路は蛙を飲み込んだ蛇の如く渋滞する世田谷。

池尻ジャンクションや環状8号線の渋滞を見るたび、こんなところに住んでなくて
良かったと思うよ。

この辺は道が広く、心も晴れ晴れ。こういう立地だからこそ、タワマンが似合う。

木々の木漏れ日、光のざわめき、小鳥のさえずり、命の温もり、土の暖かさ、

これら全部失う生活なら、逆にお金を貰った方がいい。

千葉が世田谷叩いちゃいかんだろーｗ

迎えの運転手利用の階層は、セキュリティ、プライバシーが何より大事。
地下駐車場からのエレベーターは必須アイテム。
また、すぐに車を出せないような設備はさける。
その階層はココは選ばないのは間違いないと思うよ。

ここは、もともと職業運転手自身が住む町です。
車の利便性は抜群なので。
プロでなくても、自分で運転する人が買う、が基本でしょう。

屋外で運転手が待ってても、風雨時はたどり着くまでにずぶ濡れです。
期待してはいけません。

地下駐車場、地下に車寄せ、平置きがないと金持ちは住まない。

数百年遡っただけで海にはならんだろ。佃島だってそう。

晴海は100年遡れば海だけど。

えーと、この周辺の埋め立て工事の竣工ですが、それぞれ
月島　明治25年
勝どき1～4丁目　明治27年　
勝どき5,6丁目　大正2年
佃　明治29年
晴海　昭和6年
豊海町　昭和38年
のはず。
違ったらご指摘ください。

内陸は６０億年

埋立てなんてまだホコリがたまたそこに盛った程度、
埋立て同士で液状化の有り無しで騒いでいたが、馬鹿らしいと思っていた。

地盤の固さとかそんな話をしてもしょうがない。
内陸と人工埋立地は、まったく別物。

まあ晴海は人気になっちゃいましたからねぇ～。

＞内陸は６０億年

縄文時代は浦和まで海だったんだぜ。
内陸がナンボのもんじゃい。

そういえば、東北の埋立地はあっさり全部流されたな・・・

晴海も防波堤にすらならないな。