ザ・パークハウス晴海タワーズ　その6

東雲の検討者？

マジな話営業は書き込みなんかしないさ

もう、他社物件の話しないようにしようよ。荒れるだけだし。

とりあえず削除依頼していきますね。

今日みたいな日にこのマンションから駅まで通勤なんてありえんな。

最低坪単価が290だからねぇ(笑)

東雲のほうが安くていいんじゃない？

>605
子供みたいな反応だな。
ちなみに月島タワー希望なので買わない人だし、こんな駅から遠いマンションは買えない人なのでご指摘は当たってます。

何で今日はこんな静かなの？
不可解だね・・・・

年収１５００万以上の人は銀行に貯金してもしょうがないので、多方で運用している。
なので経済ネタに敏感だから今は買えないだろうね。

大企業なら社内ネタも欧州危機一色なはず。

ギリシャ、アイルランド、ポルトガル、イタリアに次いでスペインも利回り７％突破が目前となり、
フランスでもジワジワと利回りが上昇。７％を越えてくると救済は難しくなる。

証券会社１社(リーマンブラザーズ)の破綻であのインパクト、そして今もその不況から脱せない。
次は１国となると、想像もつかない。

>>608
だんだん@200万前半が望めなくなってきたからね。
期待してた奴らがシラケテいなくなったんだよ。

リーマンショック＝リーマンブラザース破綻　と思っているのかな。
なんか微笑ましいな。

企業から個人へリスクのバトン渡し、すぐさまショックが起きて、

最後に生涯独身決めた無知な女が変動金利で買わされ、電車のホームにダイブ。

こんなことが永遠と繰り返している。それが不動産業界。

＞619
晴海は高いから東雲に急がなくちゃ～♪

東雲と同類、どっちが上とかもないなｗ　部屋が狭くとも内陸のいいところに住んだ方がいいよ。

ノムラネット部隊。流石だ。

それじゃ、安いと思って坪200で飛びついた晴レジ住民はどうすれば・・

>>626
こんなことは三菱が悩めば良いハナシ

それともあんたは湾岸マンション全物件の販売責任でも背負ってるのか？

ただの外野であれば、こんな書き込みに1文の価値はない

まあ晴海は人気になっちゃいましたからね～。

東雲vs晴海　

普通は

晴海ｖｓ芝浦＆港南　　＞＞東雲

じゃない？まあ芝浦、港南は新築ないけどさ・・
ほとんどの人が東雲は同格と思ってないけど・・

633
駅遠、メトロ無しの両者対決！

>635
それでも両者ブランド地区♪互角。

この仕様で中央区、この価格。

お買得ですね。掘り出し物でしょう。

庶民にも手の届くマンション、新しいコンセプトで悪くないかな。

そもそも中央区は住宅地としてのブランド力はゼロなんだよ。
田舎者はよく騙されるけど。

>そもそも中央区は住宅地としてのブランド力はゼロなんだよ。

腐っても都心３区ですよ。
田舎者が騙されやすいのは、イメージだけで、実は治安が悪く田舎な世田谷区とかじゃない。

>>638
騙されても金持ってれば上客なんだよ
東雲どころか辰巳も買えるのか怪しいオマエよりは遥かにマシ
車のナンバーが足立から品川になる差に金をつぎ込める奴が客なんだよ
オマエは足立ナンバーでも気にならないだろうが、金もってる奴は気になるんだよ。
オマエは自分の世界だけでここに無意味なことを書き込んでいるだけ。

ナンバーもイメージだけの話。ナンバーにこだわるのは田舎者。

どんなに立派なガレージを持つ家に住もうが、どんなに高級な車に乗っていようが、住所が江東区というだけで、足立ナンバー。金持ちからしたら、とても受け入れられる話じゃない。

ＴＴＴ，晴レジの入居時は、駐車場に千葉ナンバーだらけで話題になったがｗｗ
あまりお金持ちはいないでしょうね。

会社のビルの駐車場借りれば品川ナンバーでいけるんじゃない？

＞645　東京にはバーは沢山あるよ

家（同じマンション内）でお酒が飲めるのは楽ですね。
自分の部屋で飲むのとはまた違いますし。

2階の共有スペースもいろいろ利用できそうです。
ちょっとした売店もあるようですね。

世田谷の閑静な住宅地に建つマンションのほうが中央区の倉庫やゴミ処理場と混在するマンションより遙かに住環境はいいと思うんだが。
田舎育ちの人は違うのかなあ。

ココ、中にBARを作る計画を聞いたよ！良いね！

マンションのバーで飲むなら自分の部屋で飲むのと変わらないと思うんだがね。

リスキーマンションだけど、施設ないでバーが営業されて、ご近所さんと交流を持てるのは確かに、田舎者には知り合いが増えていいね。

湾岸埋立地は大震災時に泥沼になるリスクあり。

泥沼の方がいいな、普通に考えれば。

どっちもゴメンだが、東京都市部や世田谷みたいな郊外は嫌だな。

バーで友達呼んで飲めるなんて最高！
今は飲酒運転で自転車でも罰則有りの世界に気がきいてるよな。
独身者なんか女の子呼んでここで飲んで毎日ホテル気分これは買いだな。

何度も何度も繰り返し、しつこいくらいにリピートして書かれる

「最低価格が@290万」

最近はわざと@290万を語りたいがために、前提条件としてとってつけたように書かれている。

この事実より一つ明確な事は、

複数の個人と組織による「証明不可能な事実」を装った言動であるという事だ。

日本を代表するタワマン
勝ち組だけが手に出来る喜び
約束された街　晴海

＞661
ちょっと前まで＠400連呼していたんだから少しはましになったのでは？

誰もが憧れる
東京の中の都心オアシス。
水辺の輝く光と風を浴び、夜は専用オーナーズバーへ・・
宝石を散りばめたような夜景にワインを傾ける。

将来を約束された街


晴海

個人個人の予想として書くのはいいけど、
地所がすでに決定した価格のごとく連呼するのは
犯罪に近いと思うが、どうだろ。

>低層は@290万円なのがバレちゃったんだから

最低価格が@290万円

と

低層は@290万円

は全然違うけど

どっち？

中央区だからということでなく、付近のお買い物環境とか地下鉄、バスの利便性も見てみましょう。マイカー族、タクシーが足代わりの人には関係ありませんが。

おそらく、ここより駅が遠いマンションは、湾岸には皆無
だと思うが、そこが最高単価で売れるなら、
湾岸のマンション所有者にとってはいい知らせ。
でも、信じられないというのが正直な気持ち。

代官山とか吉祥寺、青山、麻布とか歩いてきな。
住みたい場所っていうのは街単位で選ばなきゃ。

バーや庭園に管理費払う必要ないよ。

学習室とかシアターとか多いけど、それを部屋で
やる為に引っ越すわけで、矛盾してるし、
ＭＳ内で商売されちゃ、住民は一生お客な分けだよ。

実際、アップルタワーより安いのにね。

>681

安い部屋ではなくて、高上階の話。
地域、最高単価になるか注目してる。

いやいや、このマンションの性質を判断しなきゃ。

でも、検討者では無く、別目的で書き込んでいるので

しょうがないね。最低価格@290のみ、読み手に信じ込ませれば

それで目的達成なんでしょ。

一部を除いてだいぶネガは減ってきたよ。
だって＠200万円前半が無理というのが解っちゃったから。
＠200万円前半だったら石川もロビーエスカレーターもやらないよ。

それからここの平均単価は結構高いと思う。
ここでは西の眺望が悪いと良く言われるが建築物の陰になる低層以外は
ほぼ花火の真正面になるから高層階は結構高い値段で出してくるような気がする。
@200後半というのは北の低層ぐらいだと思う。
オフィスビルと睨めっこするくらいなら豊洲・東雲行った方が良い。
駅から遠くて買い物も不便。豊洲は車が要らないが、ここは絶対必要だと思う。
そう。私が言いたいのはここのパンダはそんなにお買い得か？ということ。

＞687
そうだね
不動産やは昔からせんみつやっていうそうだ。

徒歩10分以上、マンションを考慮すると坪80の価値ですかね。

http://jutaku-chishiki.com/sobaeki/10129.html

平均＠300は余裕で超えるのでその予算感で検討できる方だけ興味もってください。
たしかに駅からは遠いかもしれませんが仕様とデベのブランド考えたら妥当な坪単価ですよ。
高級マンションを＠300以下で購入しようなんて論外。
千葉にでもいってください。

まぁ中央区ですからね。
高くてもしょうがないですよ。
ここ買えないなら東雲にでもどこでも行ってください。

>696
金額明示されてるものも十分なサンプル数がないと表示されてるので何とも言えないですね。。