ザ・パークハウス晴海タワーズ　その6

その最低価格は南側のみの平均？

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向きは発表されてない。いくつかの広さと大まかな最低価格が発表されただけ。平均価格はまだ何も情報がないはず。

最低価格は@290ではなく、@280くらいだったっ記憶しているが。。。平均でも@350以下かもな。

勝どきのタワマンが中古でも平均@280で取引されといることを考えると、非常に良心的価格と言えるかと。

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埋立地で地下鉄駅徒歩11分。そんな立地に250以上出す価値は無い。

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俺も聞いた。
丸の内で教えてくれるよ。
捕まると話が長いのでご注意を(笑)

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晴レジのときも登録会前は、他物件のを安値誘導して抽選登録減らそうと
輩が多かったのは記憶に新しいところ。
あのときのパターンと全く一緒。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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いやいや、そんなことはないよ、503（笑）
失礼だが君が知らないだけだよ。大手の面子もあり、実際は表向きには出さないだけだったり、関連の下請けの子会社に在庫をさばかせているんだよ。

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と言うことにしたいんですね

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晴海伝説の始まりってか？

一定の結果を残した豊洲
伝説の遥か手前でパンチアウトされた有明東雲

晴海は果たして・・・

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中央区ブランドは変わらないよ。

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つまり、ここは便利さより体裁を考える人向きで、
便利さの実質をとる人は豊洲ということですかね。
でも晴海という名前で比較すると豊洲のほうがいいかも。

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でももう豊洲には売れ残りマンションしか無いでしょ。

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晴海と比較するなんてとんでもない。
過去も今も晴海は東京ベイエリアをリードする雄と思ってます。
豊洲の人はみんな自分の立ち居地を理解してます。
ただ発売前にも関わらず、豊洲を苛めていた方々が、皆、こちらに棲み移り
今後数年攻撃されるのを、気の毒と思い静観してるだけなんです。

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どうも某デベのインターネット対策部隊は暴走傾向にあるようだ。企業イメージをもう少し大事にしたほうが良いよ。ね、ノ〇ラさん。

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綺麗な街になりそうですね♪

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まともな人ならね･････

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>>540
自転車置くのに（17,000円／台・月）？

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>>542
そうだけど、ここじゃなくて新丸ビルの話だよ

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自転車の世界では自動車ブランドの自転車は馬鹿にされる存在
フェラーリ自転車は値段は高いが自転車知らないフェラーリマニアの盆栽車

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83.45㎡が5300-5500万台？

さすがにありえないでしょ
＠220切るじゃん

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低層ならそんなもんでしょ？ならせば250くらいじゃない？

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まあ今発表されてるらしい数字だけじゃ判断できないね。

さすがに安すぎると思うけど

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最低価格で@290ですから、極端に安いとは思いませんけどね。

そもそも、一番安い部屋は条件が悪いので買う気になれなくて、気が付いたら@360くらいになっちゃうんだよね

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坪単価だと400万円超えてしまうでしょうし、安いとは思えないな。

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私がサロンで聞いた時には、「一番安い部屋は3000万円台。坪単価は@300以下になりそうだ」と言う事でしたから、最低価格で@290というのは信憑性高いと思いますよ。

誰も安く販売されるとは信じてないでしょう。

安く売り出す気があるなら広告に有名人を使わないでしょうし、世界的建築家も使わないでしょうし、免震にしないでしょう。

高値で売る気ですよ。夢見ても仕方ない。

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晴海清掃工場で埋立ててるんだから、無限に埋立ては広がるよ。価値なんて無いよ。

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>570
>安く売り出す気があるなら広告に有名人を使わないでしょうし、世界的建築家も使わないでしょうし、免震にしないでしょう。

そこまでやんなきゃ売れないってことなんじゃ？

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>570
>安く売り出す気があるなら広告に有名人を使わないでしょうし、世界的建築家も使わないでしょうし、免震にしないでしょう。

有名人と建築家？誰？他人でしょ？それでなんで君が晴海に住まなきゃならんの？
なんで余分なお金を払うんだ？

どんな部屋でどんなところでどんな街なんだよ。検討者をばかにしすぎ。

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と言うことは、やっぱり予想通り350万円超えですか(笑)

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確かに地所も最低価格が300位いくつもりで
計画を 進めてきたのかもね。
でもそれはかなり無理がある価格と言わざるを得ない。
マンションの仕様は確かに良いものになるんでしょうが
駅からの距離はダメ。周辺環境も特段魅力無し。
もし、その価格なら
丸ノ内まで完全無料バスを10年間保証位のメリットがないと
即、検討中止かな。

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色々批判はあるだろうが、「坪単価」で考えるやつはびんぼくさいくない？？。この物件には興味無いんだけどさ、

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東雲必死だな

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wコンは瞬間蒸発だったけど、当時は誰も名前を知らず、MRを台場に建てたほどの工場跡僻地だったからね。

晴海はそれに較べれば知名度はあるし、湾岸の地位もなんだかんだで確立してる。

それを超えて、三菱が投売りしてくれるなら、消費者には有難いよ。

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しかし、晴海の清掃工場の横にモデルルームを作るとは、

かなりの自信と見るべきか、次期分譲予定のマンション

まで考え、さらに広い土地を考えると、あそこしか無かったと

考えるべきか。

さらに、津波対策まで考えてのオール高床式モデルルーム？

すまん、これは冗談。

いずれにせよ、地所のモデルルームの場所には驚かされる。

Wコンのモデルルームの場所は今は湾岸署になってるね。

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有名人が広告のタワーで、TTTとかも、販売後一言もそのスターの名前なんて掲示板で出てこないよ。意味無い。

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