匿名さん
[更新日時] 2011-11-25 14:09:41
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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430
匿名さん
>401
>350万嘘つきが290万に嘘が変わっただけ進歩じゃないかな
↑
これですね
350万の前に400万てときもありましたけど
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434
匿名さん
格安
北低層
西低層
狙い目
西中層
西高層
少し無理して
東低層
割高
東中層 高層
南全面
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439
匿名さん
こんな感じですかね。
格安
北低層 ２１０～
西低層 ２２０～
狙い目
西中層 ２４０～
西高層 ２５０～
少し無理して
東低層 ２６０～
割高
東中層 高層 ２８０～
南低層 ２８０～
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440
匿名さん
まったく相場ってもんが分かってない。千葉でも行ったら？
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441
匿名さん
>>438
南は300前後じゃない？
PCT西B棟80平米が～8000万（便宜上25坪で計算すると～坪320万）
単純比較は難しいし人気で出回らないけど概ねこんなもん
流石に80平米8000万越えってのはどうだろう？
希少っつっても結構な戸数は出るし、
特別仕様でもないかぎりポンと出す人は少ないだろうし、
坪350なんてことになったらそれこそこんな駅遠物件じゃなくても相当選択肢は広がるしなぁ
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443
匿名さん
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444
匿名さん
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445
匿名
「にっこり」よ、さらば…。豊洲スレに早く帰りなさい！！
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446
匿名さん
>>442
こっちは中央区、新築、南向きってのがアドバンテージだね
南80平米で～7500万（～坪300）ってのを期待したんだけど流石に甘いかなｗ
駅遠物件だし高を括ってたけど、南が抜けるのはデカいもんな～
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447
周辺住民
たぶん、こんな感じじゃ、ここもここいら辺のタワーマンションと同じように、いざ蓋を開けてみたら、たいして戸数をさばけずに最終的に好評分譲中の垂れ幕だけだして、数年先まで売れ残りの在庫処分に追われるのかなぁ？
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448
匿名さん
>>447
住不とゴクレ以外でそういうとこどこかある？
他は何だかんだで売り抜いてんじゃない？
東建有明はどうなんだろ？興味ないから知らんけど・・・
地所は空気読むってかヘンな売り方はしないんじゃないかなぁ
住負みたいに何年も・・・ってのはやっぱイメージ悪すぎるもん
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450
447
野村はどうなのよ、448？
他の大手も中堅のデベも苦戦中じゃないの？
たしかに、君が言うようにスミフやゴクレはひどいというかひどすぎるから、際立って目立つよね。
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452
匿名さん
>>450
野村は掲示板や報道で知る限りは盛況なんじゃないの？
レックスも晴レジみたいな位置付けで震災前は調子良かったはずだけど、
結果的に野村と被ったのが気の毒・・・
それでも坪220～230平均だったと記憶してるけど、
絶対的に安いからまあ売れるんじゃない？
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453
450
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454
匿名さん
湾岸タワーは、さすがに3.11以降は鈍化したけど、
数年後、供給過剰は心配だが、まだまだ需要はあるね。
スーモなんか見ると、豊洲、有明、勝ちどき、東雲、辰巳ばかり 。
野村も初回販売で250戸位いくんじゃない？
東雲の前田、東急もそこそこ売れてます。
1,000戸越えの有明SKY 8割以上供給済み
唯一、豊洲スミフはちょっと在庫多過ぎてて苦戦かな
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455
住まいに詳しい人
ここの人には信じられないかもしれないが
3.11よりも、欧州ソブリン危機の方が影響大きいよ
9月以降急激に市況が下降している
購入予算6000-8000万円の層は経済動向にかなりセンシティブだ
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456
匿名さん
綺麗な街になりそうですね♪
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457
匿名さん
>456 街でもなんでもない。ただのビル。専業主婦にはいいかもしれんが、サラリーマンには辛い光景だ。
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458
匿名さん
会社だよな。ビル見ただけで胃が痛くなるよな。
木漏れ日もなければ、光のざわめきも、小鳥のさえずりさえ無い。
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459
匿名さん
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460
匿名さん
>455 次はリーマンショックの数倍らしいね・・・
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461
匿名さん
３本も建たない。１本建てるのに３年も遅れてやっとこ。
次は建てられる景気じゃない。悪化しすぎ。
晴海開発なんてとっくに白紙になってる。
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462
匿名さん
南が250なんて事はないでしょうね、、、
それ以上は手が出ないな。
でも、ここの南向きが低価格ならネガティブ要素は全部吹き飛びます。
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463
匿名さん
そうなんだ。こちとら買い替えなんで、手付打ったあとに景気悪化、給料は上がらん、売り物は売れん、じゃ逃げ場がない。おまけに地震でもあった日にゃ、今住んでるトコが無修繕で処分できるかわからないし。
人生的には、結構リスキーなんだなこれが。
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464
匿名さん
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465
匿名さん
南向きが250の低価格なら、間違いなく抽選。
欲しくても当らないという新たなネガティブ要素が。
まさにWコンの再来。
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466
匿名さん
wコン、7000万で50階近い110㎡の角部屋買った。ローンはとっくに終了。今売るとやっぱり7000は固い。
さて、手元資金3000積んでここの高層階の角に住み替えようと思うんだが、どお？
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467
匿名さん
EASTでも三井で眺望に影響が出る部屋でしょうから、いい機会かもね。
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469
匿名さん
＞466 釣りでしょうけど、 ３０００万積んで同じような部屋買ってもしょうがないですね。
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470
匿名さん
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471
匿名
欲しくて堪らないから書き込みに来るわけですから(笑)
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472
匿名さん
既に最低価格で@290万円というのが明らかになっているのに、まだ安値連呼してたんですね(笑)
平均なら350万円超えは確実なのに、まだ夢見てるとは。
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473
匿名さん
嘘つきの東雲に幻滅して、こちらの物件に候補を
替えました。
よろしくお願いします！
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474
匿名
東雲の抽選が近いのかな？必死に晴海に目を向かせようとしてるみたいだけど。
晴海は最低価格でも坪290万円だし、東雲検討してたような人が買えるのは、条件最悪な部屋ばかりだよ。
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475
匿名さん
＞472
＠350万（その前は＠400）夜のお出まし。
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476
匿名
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477
匿名
350万円どころか400万円くらいで売られてもおかしくないよ。
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