ザ・パークハウス晴海タワーズ　その6

＞36　江東区の豊洲を坪300万で買った人がいるの？へえ、物好きがいるんだね。あそこはせいぜい坪220万くらいでしょ。

湾岸人気回復は値ごろ感からと
報道せれていたと記憶していますが

豊洲から徒歩30分で銀座には行けないよ。

＞41　君の坪180万の晴海レジデンスの値が上がるとでも思うのか？下落率は同じになる分、ここが高値だと値が下がるということ。

>48
自分も>41は晴レジ住民じゃないかと思ってました。

ここが安値から価格が上がっていかないと、周りも上がらない。

＞50　売ってほしいってなんだよ。販売前なのに住民か？　晴レジか・・・

しかし、現実問題として８８３戸もある大型物件で住民層が不安なのに、
その最初のコミュニティがこんな状態で大丈夫なんかね・・・

Ｂ棟も同じ規模だとすると約１８００戸のマンモス工業団地になるのに。
１戸３人で単純計算するとその総人口は約５５００人。

敷地に余裕があるとは言えないでしょう・・・
エレベータは何基設置されるのでしょうか？

>>53
８８３戸もあればエレベーターは１２基はほしいですね。
タワマンだと７０～８０戸に１台くらいですよね。

＞54　だから東雲も晴海も坪250万の物件なんてバブル期でも一度も出てないんだよ。売れないよ。

エレベーターは何人乗りかも大事。
18人乗りとかなら100戸に１つあれば大丈夫だろうけど、11人乗りとか少人数用だったら悲惨だよ。

晴海不買い運動

マスメディアの法則も知らんのか？ニュースの何割が悪いニュースだ？言ってみろ。

ネガの部分を知りたいんだよ。

今の時点でエレベーター12基欲しいなんて、そこまで言わせちゃうのは
どこまでこの物件に関心ありありなんだ？
もっと冷静になって情報の公開を待ってもいいんじゃない？

>57
100戸に１つのエレベータのタワマンって23区内では覚えがないないけど、多摩や千葉のタワマンですか？

もうやだ。高かったら、買わされた感がある。絶対買わない。
晴レジ住民みたいに、ずっとこんな風に張り付くのもやだ。

安く買ったても、ずっとこんな風に張り付くのもやだ。

売れ残りでさらされるのはもっといいや

×　もっといいや
○　もっといや

失礼しました。

あと自分が気になったのはすでに月島駅周辺も勝どき駅周辺も人口が多すぎると感じたこと。
歩道は十分広いのですが、人も自転車も商店街のような状態で余裕がなく雑然としており
徒歩にしろ自転車にしろスムーズに通行できる状態ではありません。

子供やお年寄りが多く、このこともイライラさせられる要因になるでしょう。

同じ中央区でも閑静な水天宮周辺とは全くイメージが異なります。
やはり、街のカラーとして工業団地なんでしょうね。足立や板橋に近いです。
とにかく、広告のイメージとは差があるエリアなので現地、周辺を実際に見に行くことをお勧めします。
あと、なぜか虫が沢山飛んでいた点が気になりました。

まだまだ、あと５本ぐらい建つのでは？電車は常に麻痺でしょうね。店は一つもできませんけど。

今や銀座は男性の街ですし、中央区はさいたま市より安いと聞きました。

住民が入れ替わったのでしょうか、いろいろ変わってきますね。

72さん

全く同意しかねる感想ですが、まあ感じ方は自由。否定する必要性も無いです。

ただ、否定している割には晴海、勝どき、月島に強い関心と興味を持ってるように感じるのは、

自分の住んでる街が何の関心も持たれないという嫉妬からくるものでしょうか。

73が曖昧でよく分からないので具体的に書き直すけどこういうことでいい？
銀座は阪急がメンズ専門になったことで女性が寄り付かない街になってしまって、中央区の地価はさいたま市より安くて、月島エリアにタワマンがあと5本建つとによって大江戸線は常に麻痺状態になるけど、それでも月島駅勝どき駅に店が1つもできないだろうってことでいいかな？

もうちょっとましなネガ考えなね。

晴海大橋の風景を見てきて感動しなかった方へ。
今日、ドラマのロケやってたって知ってる？

ドラマのロケって、そんなに珍しいものですかね？

車にkurosawa とか書いてあったけど、何のロケ？

>75 ネガじゃなくもう現在そうなってないか？ｗ

たった一つ、唯一のメンズ専門ができたら男性の街？テレビで見ました？

銀座を歩けば、女性の比率がはるかに高いのはすぐにでもわかる事なんで

さいたま市から上京して見学してからにした方が・・

ちなみに、カジュアルな服でも大丈夫ですよ。今の銀座は。

気軽におでかけ下さい。


まあ、昔からの新橋寄りの並木通りあたりは男性の街かもしれないけど。

黒沢のロケじゃないの？

マンションの検討をしましょうよ。
勝手な決めつけが多いスレですね。
もしかして、検討者０なんでしょうか。
価格によっては十分価値がありますし、私は安ければ住みたいですけどね。

インフラ次第でこの辺りの地区は劇的に変わるでしょう。逆に市場移転までに大渋滞しているくらいでちょうどいいと思ってます。

インフラ次第って、これからなにかできるとでも？
そういう予定がなにもない交通過疎地だから安くしないと売れないんだろ。
もともと海で倉庫街なんだから交通が不便なのは当たり前。
足立区並みの価格で売る街だよ。

駅前のタワマンは坪370万円だよ。賃貸同居で団地仕様の悲惨な物件なのに坪370万円。

こちらは財閥でスーパーゼネコン。世界的建築家で免震構造。

400万円超える可能性だってある。

東京からの距離を考えると、
駅一つできる影響の大きさは地方の10倍以上の影響力があるでしょう。
だから今がチャンスであると同時にある意味、かけでもあるわけです。
価格が安いければ、(今、購入タイミングの人に限りますが)買いでしょう。

一発逆転て何ですか？

検討者じゃないやつが多いいなぁ…