ザ・パークハウス晴海タワーズ　その6

＞341
豊洲住みの専業主婦かと思ってましたけど

色々悩みましたが、やはりこのスレの腑に落ちない展開も含め、
自分はとりあえず川の向こうは検討対象から外すことにしました。

ここはまだ価格が出ていませんが、
たしかに豊洲周辺は立地のわりに高い印象がありますからね。

自分はけして貧乏人では有りませんが、
価格に見合っているかについては厳しくジャッジする方針です。

>固定資産税評価額見るとビックリするよ
>５０００万円の物件で建物１５００万円＋土地１００万円
>タワマンなんてこの程度の価値しかないんだから

このことに気づくのかな？

>>353
固定資産税評価額の1.3倍が時価評価額といわれるから、5000万の物件で2080万の価値がいいとこだな。

>296

ありがとうございます

皆さんの熟慮と同じ考えで少し安心しました

パークシティ豊洲の中古も前向きに検討します

江東区東雲と中央区晴海で立地に差があるとは思えんのだが・・・

不動産屋は必死で主張するだろうけど、
現地に行けば月島や勝どきより西側（川の向こう）は全部一緒だと感じると思うよ。

土曜か日曜にこの物件の傍にある月島グランドを見てくるといい。
完全に街のムードは工業団地だと認識できるよ。

結局、高値誘導でお客を減らす結果に・・・もう買わないってコメントが増えてきた。

昨日今日で３名お客減った。

野村もすみふも無いな。

中央区と江東区じゃ申し訳ないが、格が違う。

ここって、駐車場はあるのでしょうか？広告では見つけられませんでした。

千代田区と中央区では格が違いすぎる。
区全域が山手線の外なんて嫌です。

都心に住んでるんだ。
え、千代田区？港区？
中央区。。。（ぼっそり）
あー。（微妙な反応）

江東区はもっと嫌ですが、誤差の範囲かな。
と言っても、川向うは中央区も江東区も同じですね。

銀座と錦糸町なら格が違うが、豊洲と晴海でそんなに違うのか。
ピンとキリで較べるならともかく、キリとピンの比較じゃねー。

山手線の外に来ただけのつもりが、さらに行きすぎて川向うまで来てしまいました。
川向うなのに中央区なんですね。中央区って底が深いですね。豊洲と区別つきませんね。
陸に帰ります。

豊洲の方が便利なんだけどね。

晴海ゴミ処理場でゴミをそのまま埋立ててるんだろ。無限に造れるんだから、坪３０ぐらいだろｗ

前回の地震で、やっぱりマンションは安全なんだと思ったのですが
揺れはひどかったけど倒壊したマンションはなかったので
戸建の方が安心できないって思いましたけど、どうでしょう？

うーん、お金持ちがわざわざリスクの高い湾岸タワー買うのかな。
デベが必死に湾岸のブランドをアピールしてきたけど（今もやってるし）、実際は好き好んで海の近くを
買わないと思いますよ。湾岸タワーは投資物件にはなりえないし、人気が下がってゆくのは間違いない。
中古も値下がりしてるしね。
地盤沈下が怖いし、湾岸タワーのブランド力が無くなったのが一番きつい。
新築マンションを湾岸に買いましたって胸を張って言えないと思うから、きっと皆そう思うでしょう。
豊洲のシンボルがまだ値下げをせずに頑張って売れていないのが悲惨。
まー高く出して売れないで、新価格になるでしょうね。
湾岸は賃貸ぐらいでないとリスクが高すぎでしょ。

港南も湾岸と同じ扱いでしょうか？

＞湾岸タワーのブランド力が無くなったのが一番きつい
ご心配には及ばないよ。地所のブランド力は絶対的なものがあるからね！蓋を開けたらアッという間に完売さ！

>>381
あれだけ大量供給してて
価格維持が将来もできるわけないもの

朝から必死に反論ご苦労様。
安値誘導の為にいくら連呼した所で、最低価格@290は変わらないよ。発表しちゃったんだから。

東雲にも連呼してるところを見ると、東雲を申し込みされると困る人かな？

説明会では 40,50㎡ 2000台～　：
60㎡ 4000台～ ： 70㎡ 5000台～
の情報で何とも判断つかない感じでしたけど
進展あったのでしょうか？
　

と言う事は坪240は平均価格ではなく、最低価格って事ですか？

やっぱり平均は坪300超えるんですね。。。

でも中央区がこの価格なら激安ですね。

安値誘導さんの嘘がバレちゃった(笑)

高値誘導の嘘も例外ではない。

安値誘導と言うよりか、70で5000万台なら断然三菱買うけどねーという話し。東雲プラウドよりスペック高いから長期的な面でお買い得。

まぁ、こういうときは、共通の敵を作りましょう。

晴海だろうが、東雲だろうが、埋立地タワマンなんか恥ずかしくて買えない。社内で笑われてしまうよ。

丸の内でも発表会でも、最低価格は@290万だと言われているわけだし。
↑
こいつ発表会いってないな！
それとも計算できない奴か

説明会は、40㎡台が3000台～、70㎡台が5000台～

平均語るなら＠240万
もう丸の内も晴海でも言ってるんだからどこから290とか根拠示さず出てくるのか…おバカちゃん