ザ・パークハウス晴海タワーズ　その6

津波来たら晴レジが防波堤になる

豊洲は暴落だね

江東区なのに整備されてよくなったけど泡がはじけた

調子こいたスミフが相場観なくしたね

という事にしたいんですね（にっこり）

>282

ここは貧乏人マンションですから＠240前後なんです。
なぜなら電車の駅のないし、買い物施設もないし、
貧乏人の俺は、本数たくさんあるバスで十分だし、
駅が10分ちょっとでも勝どきや月島で複数、複数路線あるからいい
三菱さんもいっぱい供給予定あるから安く出さないと残しちゃうし
残しちゃうとコストかかるから事業効率さがるし、
そうなると儲からないから・・・
結局、商売ですから売れなきゃ困るし、儲からなきゃ困る
設備もある程度良くしなきゃいけないし、安くなきゃいけない
貧乏人にもチャンスがでてくるって訳です。
予定価格が予想より安かったのは中央区というより
江東区タワマンや隣の2号棟の予定もあるからよい評判で客集めたいんじゃないかな
俺のような貧乏人には「ちょうどいいホンダ」だよ
それでも南向き高層階は300万台にのるんじゃないかな
まぁ、その辺の住戸は俺には関係ないだろうけどね

調子こいたのはスミフだけじゃなくゴークレもだ
スミフは３棟もやったけど

東雲は今回のプラウドに続いて来年のパークタワーも出てくるから相当安くなりそう
ザ湾岸タワーもあったっけ

江東区民になるには抵抗あるけど、Ｗコンフォートや温泉付きとかが＠150くらいになったら
買ってもいいかな

にっこり野郎ここにも登場したな！

ここが竣工から数年経って中古になった時、隣のパークシティ豊洲とどっちが資産価値高いんだろう？

＞289
住友は晴海2本に、有明の巨大な土地仕入れたって一般紙にも記事があった。
豊洲の売れ残りもあるし。

有明にもあったな。

プロジェクト発表会に参加された方、どんな感じでしたか？

クルージングがあるようですが、子連れでも良いのでしょうか？

OKです！

＞No.292

パークシティ豊洲でしょ

中央区＞江東区だけど、

駅遠＜メトロ駅
東南のみ運河＜ほとんど運河
ショッピング施設なし＜ららぽーと直結
三菱＜三井（ビルじゃなくマンションですから）

辰巳団地の建て替えも2013年に決まり
民間放出分でタワー出そうだね

＞296
ほとんど賛成だけど、パークシティの外観はちょっと安っぽくない？
特に月島方向から見たとき。
それとユニシス前歩いていて見る一階の雰囲気も。

これだけ計画あるとタワーの価値がかなり下がるのか？売れるのか…
でも、東雲もここも240万だからまだまだ調整段階
台場タワーみたいに素人不動産屋が儲かる時代は終焉か？

品川ナンバー＞足立ナンバー

＞298

資産価値にはあまり影響ないんじゃないかな
タワーだけどデブだからスタイリッシュじゃないのは確か

品川ナンバー＞足立ナンバー

車無いから気づかなかった！
確かに足立ナンバーは抵抗あるなぁ～

でも、資産価値には影響ないでしょ

>>299
何だかんだで売れる、理由は都心直線距離の立地にしては安いから
ただ何でも売れる状況かというとそんなことは全くない
ふざけた価格設定の物件は例外なく苦戦してる
湾岸物件が人気なのではなく、「値頃感のある」湾岸物件が人気ってのが真理

江東区民は迷わずパークシティ豊洲だろうし
中央区民（晴海以外の）は迷うでしょ
それ以外の地域の人はパークシティ豊洲！！

需要多けりゃ資産価値はパークシティ
実際最初に買った人はかなり上がったからね