ゼロキューブ

どこで施工していくのかっていうのが結局は大切になりそう。
ゼロキューブ自体は、
安くて、でもついている設備自体は本当に最低限だから
そこからどうカスタマイズしていこうか？という楽しみがある規格住宅だと思います。
お願いする工務店が、いろいろと説明してくれたり
提案してくれるとより良くなるだろうという種類のものなんでしょうね。

実際に建てられた方の投稿、とても参考になります。
オプションつければ高くなるし、ダウングレードすれば安くなる…そりゃそうですよね。
ただゼロキューブで安く出ているバージョンの場合は
もう足し算するしか無いような感じなので、
どこまで足していくのか？というのがかなり悩ましいように感じました。

ゼロキューブオーナーさんのブログはこれから建てようと検討中の方に
むちゃくちゃ有益な情報ばかりではないでしょうか。
雨漏りの事例は非常に珍しいケースであれば、
メーカーにしっかり対応していただけるなら同じような施工不良は
起きにくいと考えられるかもですね。

雨漏りの事例は他に知りませんので、庇を取り付けた下請け業者の不手際と考えてます。
ただアルミ庇と壁との間からの水漏れは他にもブログに報告されてる事例があり、この庇を採用している一般住宅でもママあることのようです。

また、この後の処理がコーキングだけの場合は同様の水漏れがあり得ると思います。
当家のようにわずかでも内部に浸水していることが確認できれば対処もできますが、壁内部に留まっている場合は雨漏りを自覚できずに長時間躯体を濡らすことになり、却って心配です。

もし同様のアルミ庇と壁との間から雨漏りしていたゼロキューブがあれば、一度赤外線カメラでの雨漏り調査をしてみれば安心できるのではないでしょうか。

現在ゼロキューブ回act2またはカスタムで検討中です。

現在お住まいの方、ご友人やご近所様、または内覧されました方にお伺いさせていただきます。

①カスタムの玄関の奥行きが短いようですが実際は不便でしょうか？
②キッチンは狭いと感じておられますでしょうか？
③リビングは狭いと感じておられますでしょうか？
④洗面室は狭いと感じておられますでしょうか？
⑤中庭はact2でも充分でしょうか？
⑥ホームページやパンフレット通りのカスタムのコンクリート打ちっぱなし風の外構は汚れが目立ってきますか？
⑦他に気になられる点や、気に入っておられる点をお教え下さい。
もちろんあくまでもご自身の主観で結構ですので
教えていただけましたら幸いです。

何卒よろしくお願いいたします。

80さんが知りたいことって、おそらく皆さんが知りたいことだと思います
広さに関しては感じるところは正直ありますよね
もうちょっと広ければって。
ただこの規格だからこそ
安くできるのかなぁ？なんて考えてしまいます。

みなさん床暖房ってつけてますでしょうか？

吹き抜け、開口部が大きいので、寒さが気になります。

温暖な関西にある当家では床暖房はつけませんでした。吹き抜けもありますが、気密性の高い2×4で吹き付け断熱の効果か暖房機器はエアコンのみでも寒さは感じてません。

暑さ寒さは同じゼロキューブでも人によって評価が分かれるところと思います。これはそれまでの住環境の違いだと考えます。

また、床暖房が必要かどうかは地域性が強いのではないかと思います。可能であればお住まいの地域にて実際のモデルハウスなどで体感してみることをお勧めします。


ブログにまさにその記事を書いてますので参照してください。


「吹き抜けあるゼロキューブは寒い？　室内外温度の記録＆考察」
https://ameblo.jp/zerocuber/entry-12576621426.html

これからゼロキューブを建てるんですが、工務店が在来工法しか扱っておらず、在来工法のゼロキューブになるんですけど
在来工法で建てた方いらっしゃいますか？
壁量計算費で１５万なんですけど、普通ですかね？
規格住宅なのに毎回計算してるのか？って思うんですが、同じ書類でも作成するのに１５万かかるんでしょうか？
と言うかそもそも壁量計算費って１千万の中に入れるもんじゃないんですかね？？

>>20 匿名さん
ゼロキューブは、フランチャイズ方式ですよね、そこらの不動産業者などが加盟して、そのスタイルで宣伝する、タマホームなどはフランチャイズとは違いますしね。
ゼローキューブは、カーサキューブのパクリってのは、多分基本スタイルは真似てるでしょうね、そもそも後者ってのはそう感じる、というかかなり。
キューブスタイルってのが、ある意味流行りのような雰囲気もあります。

ゼロキューブの茨木、神戸の加盟店２社倒産、愛知のベツダイホーム閉鎖、加盟店は2～3年で入れ替わる
。建設中、建設後に倒産すると本当に怖い。建設中に倒産しても工務店と施主との契約なのでベツダイ東京は何もしてくれないと思う。でもなにかしてくれないと建てたい人が増えないと思う。

5年ぐらい前は中堅ハウスメーカーが加盟店だったがロイヤリティが高くてやめたか不明だが最近の加盟店は小さな工務店、不動産屋が多い。完成保証保険にも入っていない会社は怖くて家建てれない、商品はいいが私のエリアにはいい加盟店がないから難しい。

ゼロキューブ
経営状況、施工実績とか審査あるのか不明だがどんな会社でも加盟店に加入できるなら建てる側は非常に怖いと思う。

本部は加盟店から加入金、毎月の定額料を徴収する
だけで儲かるシステムなのか？本部は加盟店が倒産しようが施主がトラブルになろうが全く関係ないのかよくわからない。

ゼロキューブのフランチャイズの工務店怖くなったのでニフティビジネスの企業信用調査で東京商工リサーチ、リスモン2社で有料で調べたら決算書赤字で評価XとF3－だった。キャッシュフローが不安のなので注意が必要だった。20人ぐらいの規模の工務店ならこんな評価なのか？難しい、他の工務店あればいいけど。

結局は、自分の住んでいるエリアで加盟している工務店次第、というところなんですね。
製品としては語りつくされているところがあって
オプションである程度補えるみたいな感じではある…
あとはだれが作るのか、というところ。
完成保証がある会社であることが、一番大切かもしれないです。

>>89 匿名さん
中堅、小さい工務店、不動産屋さんは最近かなり倒産が増えているのでよく調べた方がいいです。
赤字経営の工務店だと完成保証保険に入れないみたいです。
建ててから倒産しても雨漏り等の不具合あると大変です。
瑕疵担保保険使うにしてもすべて一旦自己負担で調べて修理して請求するので難しいです。

セーフティシステムがあるフランチャイズだと倒産しても他の加盟店が引き継ぐので安心ですが。このフランチャイズはないので難しいです。自身の住んでいる地域に信頼できる会社があればいいですがないと選択肢から外すしかないですね。

フランチャイズ、というよりは
各地の工務店が仕入れて販売しているような感じで
並行して自社の建物も手掛けているっていうかんじに見えますよね。
だからセーフティシステム的なことがないのかも…。
あとはもう、自分が住んでいる地域を営業範囲にしているところで
しっかりしているところを探すしかないのだろうなぁ。

地場工務店が本部にお金払ってコンサルティングする仕組のフランチャイズだと思う。施主と本部は全く接点はない。価格も加盟店次第。仕様も加盟店によってかなり違う。使用する木材、断熱材も違うし、設備メーカーもバラバラ。軸組工法もあれば2×4工法でもゼロキューブは建てれる。ホームページみて安いと思っていったら高い。商品の明確な基準もなければ仕様もバラバラよくわからない。家としてこだわり、アピールポイントが不明。工務店としてはゼロキューブっぽい自社オリジナル商品を勧める。こうなると毎月お金かかるフランチャイズやめて自社オリジナルを販売する工務店になるパターンは多い。高い授業料払ってノウハウ得てやめて自社オリジナルで勝負するがやっぱり集客できず倒産するパターンは多いからよく考えないといけない。

>>90 名無しさん

おっしゃる通り。ホームページ、口コミともに良いイメージだったＭ市Ｊ工務店で施工しましたが、瑕疵保険にも入らず、法外な請求をされて後期も長いし床の傾きなど30項目以上のクレームです。沢山の会社で比較検討してみてください。

>>93 マンション検討中さん
工務店は見極めないとこのご時世かなりの確率で倒産する。建設中に倒産すると自己破産になる。
ゼロキューブ本部は全く関与しない。責任はない。加盟店がデタラメ手抜き工事しようが本部は関係ない。

他のフランチャイズのハウスメーカーはルールが厳格で加盟店に指導したり、倒産したら本部が責任もって建てる
会社もある。