マンションなんでも質問「バルコニー戸境がコンクリート壁」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-06-11 17:48:42

バルコニー境界壁がコンクリート製で上から下まで隙間が無いタイプ
を購入予定です。片方のみに一メートル四方ぐらいの避難用ボードが
はめ込んであり、独立排水になってます。

ただのボード一枚が置いてある仕様だと音や水・タバコ・隣家の気配すら
気にるのではないかと思いますが、そのあたりどうなんでしょうか。

[スレ作成日時]2011-11-11 22:16:06

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バルコニー戸境がコンクリート壁

  1. 761 匿名さん

    ペラボーコンクリの観点でマンションを眺めると、2006~8年のプチバブル物件に良いのが多い。惚れ惚れするような仕上げっぷりのものが目立ちます。中古ででても新築を上回る坪単価だったりですが、仕様をみれば納得です。あとは90年頃とミレニアムの頃も、良い感じでした。

  2. 762 匿名

    そのプチバブル時期に土地を仕入れてしまって、
    崩壊後に建物の構造や仕上げのレベルを落として売るハメになったから、
    2~3年前くらいの物件にコストダウン仕様が目立つんじゃないかな。

  3. 763 匿名さん

    2、3年前まではリーマン前の設計だからぎりぎりOK。
    リーマン後の設計だと狭く、仕様も落としている。
    60平米台の3L、70平米台の4Lがでているのはバブル期と現在。

  4. 764 匿名さん

    うちの近くの高級物件パークハウス高輪コリーヌだけど道から見える部屋についてはコンクリどころか、上に隙間がある無配慮ペラボーだったよ。

  5. 765 匿名さん

    そうそう、2年前くらいのマンションからにコストダウン仕様を感じる。
    みなさん言われてるプラウドも本当にそうですね。

  6. 766 匿名さん

    http://stock.home4u.jp/detail/view/0001318

    これですね高輪コリーヌ。

    2003年11月築ですから同時多発911テロの直後で最悪の時期だから仕様悪しなんですね。

    景気循環の観点で、今は新築マンションの仕様は冬の時期かもしれません。

  7. 767 匿名さん

    でも、プチバブル物件はキッチンまわりの設備は古臭いし、金利も高いんだよね。

  8. 768 匿名さん

    2008年で古いってどういうことでしょう?それより私はコンクリ壁の方が有り難いと思いますが。

  9. 769 匿名さん

    壁なんてない方が良い。独立型の方がいいです。

  10. 770 匿名

    独立バルコニーのタイプが良いのは同意だな。
    でも間仕切り壁があるバルコニーの、壁について話してるスレなんだよ。

  11. 771 匿名さん

    角部屋の独立バルコニーは素晴らしいが、直方体マンションの独立バルコニーが横に並んでいるヤツはペラボーと同じくらいプライバシーが無かったりするから困りますね。引っ込んでいるタイプのテラスだと良いのかも知れません。

  12. 772 匿名

    バルコニーは独立してても間仕切りがないというと、アパートみたいに隣とこんにちは状態になるのはいやですね。古いマンションにありそう。新しくてもあるのだろうか。

  13. 773 匿名さん

    もうバルコニーなんて無いほうがいいんじゃね。
    このスレで騒いでる人達にとっては。

  14. 774 匿名さん

    逆切れよくない

  15. 775 匿名さん

    イクナイ!

  16. 776 匿名

    マンション検討している者です。
    ここを見てコンクリ壁、ペラボーという言葉を知りました。

    検討してるマンションはまさにその2つです。
    みなさんならどちらを買いますか?

    コンクリ壁物件
    駅徒歩12分(坂あり)
    駅周辺はごちゃごちゃしていてパチ屋も多い
    3200万
    3LDK74平米
    機械式駐車場
    総世帯数120戸


    ペラボー物件
    駅徒歩7分(平坦な道のり)
    駅周辺でも静かなベッドタウン
    子育て教育生活環境はいい
    2700万
    4LDK82平米
    立体平面駐車場
    総世帯数130戸


    価格、立地、間取り、収納、広さには断然ペラボー物件です。
    でもコンクリ壁物件は外観もおしゃれで重厚感があります。
    駅力もコンクリ物件のほうが上ですが駅からは結構遠いです。

    ここを見るまでは絶対ペラボー物件でしたがここを見てショックを受けました。
    あまりにペラボーはひどく言われているので・・・。
    でも正直未だにペラボー物件にひかれています。
    ペラボー以外の条件は全て満たしています。

    みなさんならこの条件でもコンクリ物件がいいですか?

  17. 777 匿名

    断然コンクリ仕様です。777レスさせて頂きます。

  18. 778 匿名さん

    >>776
    それは個人の趣味とか部屋の使い方にもよりますよね。
    うちは子育て世代で部屋での滞在時間も多く、
    尚且つ窓を開けて生活する時間も長いです。
    子供も出たり入ったりしますし、
    つまり周辺住戸との気配や音や臭いが気にならないのが第一条件でした。

    その上やはりデザインにもそれなりに違いが出ますし、
    希望立地に希望プランで希望のデベロッパーでコンクリ壁新築が
    出たので即購入しました。

    あくまでも総合的に判断するしかないですが、
    後悔しなければ別にどっちでもいいんじゃないですかね。

  19. 779 匿名さん

    境界壁への拘りなど人それぞれ。
    そこで迷うくらいなら、776はまだ買う時期ではないということだよ。

  20. 780 コンクリ壁絶対派

    >776

    珍しいケースだと思います。通常は、後半のような物件の中にコンクリ壁物件があり、前半のような物件はほとんどペラボーです。
    でもよく見ると、価格から東京都心周辺ではなさそうなので、あるのでしょうね。

    私がマンション選びしていた時の感覚だと、コンクリ壁物件の方が細かい所まで気配りされていました。
    少数の人しか気にしない(でも暮らしていく中では大切な)点もおろそかにしていないコンクリ壁物件のほうが、手抜きや考慮不足のリスクは少ないはずです。
    ですから、数件しか比較しないで決めるならばコンクリ壁物件がよいでしょうし、建物についての眼力がおありならばこのスレに惑わされずに自分の感覚で決めるのが後悔を最小にする道だと思います。

  21. by 管理担当
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