マンションなんでも質問「バルコニー戸境がコンクリート壁」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-06-11 17:48:42

バルコニー境界壁がコンクリート製で上から下まで隙間が無いタイプ
を購入予定です。片方のみに一メートル四方ぐらいの避難用ボードが
はめ込んであり、独立排水になってます。

ただのボード一枚が置いてある仕様だと音や水・タバコ・隣家の気配すら
気にるのではないかと思いますが、そのあたりどうなんでしょうか。

[スレ作成日時]2011-11-11 22:16:06

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バルコニー戸境がコンクリート壁

  1. 661 匿名さん

    >>画像貼りをしてる者さん
    いくつかの防火扉は、標準仕様ってわけじゃないと思うな。
    おそらく部屋が広すぎて防火区画を分けるためじゃないかと。
    事例としては良いと思うけど、その物件の部屋すべてが防火扉とは思えない。

  2. 662 匿名さん

    だね。

  3. 663 匿名さん

    コンクリ壁でも、ペラボーでも日が入らない画像は暗くて、寂しいですね。

  4. 664 匿名さん

    日を入れるためには、手摺から突き出たハーフペラボーが理にかなってるって証左ですね。

  5. 665 匿名さん

    ペラボー君、あきらめなよw

  6. 666 匿名さん

    え、ペラボーだったら日が入るの!?
    うちは多分654タイプだけど、十分日は入ってますが。

  7. 667 匿名さん

    ペラボーだとバルコニーは「外」という感じなんだよね。
    気配・音・水・匂い他まさに外という感じ。

    コンクリート壁だと「内の一部」という感じなんだよね。
    そういうことなんだよね。
    どっちも経験してるから言うけど。

  8. 668 匿名さん

    ペラボーで上がスカなら日は入るよ
    他のものも入ってくるけど
    上から下から

    おれはもうペラボーはパスさせていただきます

    一度コンクリを経験したらペラボーは無理

  9. 669 匿名さん

    よっしゃわかった。
    このまま、コンクリ壁を体験しなければいいのだな?(^^;

    学生の頃、洒落た低層マンションはコンクリだったな。
    安マンションだったからペラボーだったら(音とか)気にしたのかもしれない。
    今はペラボーだが、コンクリかどうかは優先される仕様ではないな。

  10. 670 匿名さん

    ×コンクリかどうかは優先される仕様ではないな。
    ○俺の購入可能価格帯ではコンクリかどうか選べる立場ではないな。

  11. 671 匿名さん

    コンクリに異常にこだわるのは、安物マンションだからというのは一理ある。
    隣人がするベランダプール、ベランダ騒ぎ、タバコなど住民のレベルが低いから起こることを
    怖がっているのだ。

  12. 672 669

    >>670
    う~~む!
    今までのレスの中でもたくさんの人が諭してきたのに...ペラボーで物件価格は語れないと。
    私の本寝床は戸建てが別にあるのよん♪

  13. 673 匿名

    分かってて煽ってるんだろうけど…
    本当に安物だったらコンクリ壁は採用されないよ。
    床スラブ厚や湿式壁と同じで一見では分からない部分にコストをかける仕様だもの。

  14. 674 匿名

    ごく普通のファミリーマンションでも、軽量化優先のタワマンでも、
    バルコニーの作りまで気にしてる人なんて少ないのに、
    しっかり作られてるマンションもけっこうあるんだって分かって良かったじゃん。

    値段そのものは立地の坪単価にもよるんだし、
    お金の話はスレ違いだから、しつこく繰り返して荒らさないでくれ。
    有益な情報交換をしたい人がどんどん逃げてしまうよ。

  15. 675 匿名さん

    >>672
    それってセカンドハウスだからぺラボーでも我慢できるって読めるのだけど・・・

  16. 676 匿名さん

    セカンドハウスだから我慢???

    我慢してセカンドハウス持つの???

  17. 677 匿名さん

    ペラボーペラボー言ってる人は結局コンクリ壁住んだ事ないから何書いても説得力がないのでは。

    私自身は「賃貸時代はぺラボー、今は分譲でコンクリ壁」というよくあるパターンだけど、今が快適故にペラボーには戻りたくないですね。

    人それぞれだから「どうしてもペラボーじゃないと嫌だ」って人がいてもいいとは思うけど、
    他が全て同等でペラボーかコンクリ壁を選べる場合、殆どの人がコンクリ壁を選ぶのではないでしょうか。

  18. 678 匿名さん

    ペラボーなんて嫌だよw

    ペラボー君は次の購入時に、がんばれよ。

  19. 679 匿名さん

    隣人がするベランダプール、ベランダ騒ぎ、タバコ
    見られてない安心感からか、これはコンクリートのほうがよく起こりますよ。
    うちのマンションは棟によって構造が違うのですが、逆梁の棟からはそういった苦情が多いです。
    起きた場合の被害はコンクリートのほうが少ないので、コンクリートが良いというのは間違いありませんけどね。

  20. 680 匿名さん

    以上、『うちのマンションの場合』の一例報告でした。

  21. 681 匿名

    別にいいんですよ。ペラボーでも。
    ペラボーの素材感が好きで買ったとか、
    見られてる方が安心感あるからあえて買ったとか。

    今問題にしてるのは気付かず買ったうっかり
    ペラボーなんですよ。モデルルームでも積極的に
    説明しないし、モデルルームによってはホワホワ
    っとしてわざと何がどうなってるかわからなく
    してるでしょ?

    そこを顕在化したこのスレの功績は大きい。

  22. 682 匿名さん

    >>モデルルームによってはホワホワ
    >>っとしてわざと何がどうなってるかわからなく
    >>してるでしょ?

    あるある(笑)
    一次購入層にはそこまでわからないと思う。

    ちいさーく線が引いてあったり。

  23. 683 匿名さん

    モデルではペラボーの部分が何故か普通の壁になってたり(実際はペラボーなのに)、
    観葉植物がワサワサと置いてあって何が何だかわからなくなってたり
    、何故か巨大な壁置型のエアコンがあってその存在すら否定してたりする。

    完成予定CGでもその部分がピントがあってないようなボヤッとした感じとか、
    凄い引いて撮ってたり、またはアップ画像でも光が差し込んでるかの感じで
    いずれにしてもはっきり見えない。

    各社工夫を凝らしてるその努力そのものがそれの意味合いを語っている。

  24. 684 匿名

    Webの物件サイトの完成予定CGとか、モデルルームとかでも、
    ペラボーだと何だかよく分からないように誤魔化してる事が多いよね。
    相手は素人だから、どうせ何も分かりゃしない・・・とでも思ってるのかもね。

    313の画像は完成予定CGだけど細部までしっかり描かれてる。
    コンクリ壁に避難経路から、スロップシンク・排水パイプ・物干金具とか、
    壁の換気口や、外部コンセントまでね。
    そういうのを堂々と出せる物件は好感がもてるね。

    >ペラボーの素材感が好きで買ったとか

    さすがに、ペラボーだから買いましたって事は無いでしょう。
    ガラスパネルの明るいバルコニーで気に入ったとかなら分かるけども、
    どっちにせよ戸境は気にしなかった人だよね。

    エリア・立地が最優先で、仕様や設備に色々不満があっても、
    分かってる上で、それらをあえて妥協するのは個人の自由選択だしね。

    >今問題にしてるのは気付かず買ったうっかりペラボーなんですよ。

    そこだよね。眺望や日当たりは気にしても、
    バルコニーの構造までは見てなかった人が多いと思う。

    これから買う人には、ちょっとでも参考になるといいね。
    すでに買っちゃった人でも、そこに永住するとは限らないし、
    10年後とかには買い換えるかもしれないし。

    戸境の作りにも前面の作りにも、色々なパターンがあるから、
    安くない買物なのだし、たくさんの事例を見て勉強しておくといいね。

  25. 685 匿名さん

    これからはうっかりベラボーと区別すべきですかね?

  26. 686 匿名さん

    区別すべきでしょ。
    昔の私もそうだったのだがうっかりのパターンは、
    「後日発覚型ペラボー症候群」って自分では言ってる。

  27. 687 匿名さん

    うちは1回目何も気にせずペラボー物件を購入して、2回目はじっくり吟味して買いましたのでコンクリ壁になりました。友人知人親戚でも、お金持ちの人でも不動産に興味ない人は結構ペラボーですね。私は、戸境が気になったので、買える範囲でコンクリ壁を選別して買いました。

    近所のマンションを見て、同じマンションでも3LDKが独立バルコニーで、1LDKがペラボーという物件もありました。こういうのは何と言うんですかね。ワンルームペラボーですかね。

  28. 688 匿名さん

    格差ペラボー

  29. 689 匿名

    >こういうのは何と言うんですかね
    それはペラボー物件の分類でしょうな・・・
    うちの方も、駅からの通りすがりにあるファミリーマンションにもありますよ。
    オール3LDK間取りの物件だったと思いますが、
    中住戸が全てペラボーで、角部屋のみ独立バルコニーです。

    平屋タイプの大きな靴屋センターが潰れた跡地に建った物件だけど、
    建築予定のマンションのチラシがバンバン入ってきてた。
    駅近の小さめ物件は、少々コストダウンの安っぽい構造でもしょうがないのかもね。

  30. 690 匿名さん

    No.681からの自演がひどい・・・

  31. 691 匿名

    別に普通の流れではないですか?

    1人の自作自演かどうなのか気になるのなら、
    掲示板管理人さんに通報して確認したらいかがですか?
    本当に自演だったら削除されるでしょうから、黙って眺めてればいいだけです。

    ちゃんと確認もしてないくせに、いちいち騒ぎ立てる人の方がよほど荒らし行為です。

  32. 692 匿名さん

    自演ひどいですね。ただ煽ってるだけだし。
    文章のくせが同じ人がたまたま同じ時間に数人集まったのかもしれいけどね(笑)
    >691
    ID変えるだけならいろいろな手がありますよ。

  33. 693 匿名さん

    >692
    ペラボー>コンクリ壁をロジックで反論して下さい。
    自演云々でスレの本質から話題を逸らすのは止めましょうよ。

  34. 694 匿名さん

    自演でもいいじゃない。
    そんなにムキになるほうが、ペラコンまるだしじゃん。
    あ、ペラコンってのはペラボーコンプレックスの略ね。

  35. 695 購入検討中さん

    ペラコンっ(笑)ペラペラコンクリートかと思った

  36. 696 匿名

    正直購入する際には必要度の低い部類ですよね。
    うちは全く気にせず買った物件がたまたま配慮型のペラ+コンクリでした。
    隙間は一切ないので隣は全然気になりません。

    ただ戸境よりも重要視する条件がいくつかあってそれが全て叶っていたら別にペラボーでも買ったと思います。

    それぐらいどうでもいい条件かな。

  37. 697 匿名

    貴方にとっての必要度が低いからといって、
    他家庭が考える優先順位までが低いわけではありませんよ。
    何度も書かれてるように、ここは配慮型を検討したい人のためのスレです。

  38. 698 匿名さん

    私はぺラボーが嫌で仮契約までしたタワーマンションをやめましたよ。
    気になっているのを誤魔化し続けて住んでいてもストレスが溜まるだけだし。

  39. 699 匿名

    気づかずに買っちゃいました派でも、どうでもいいので気にしてなかった派でも、
    優先度が低いから知ってて妥協しました派でも、何でもいいけどさ。
    配慮されてる構造を話し合ってるスレで、違う理由で正当化を叫んでも無意味だよ。

    どれにしたって結局は「ペラボー派!」と堂々と言える人も居ない。
    他の「どっちがいいかスレ」みたいなバトルにすらなってない。
    何か書かれるたびに出てきて、くどくどペラボーの言い訳されても見苦しいよ。

    せめてコグチ付きとか構造的な話で「それならアリか?」と思うネタで反論してくれ。
    もう、そういうネタはないの?ほとんど出つくした?

  40. 700 匿名さん

    だから1人連投やめろww

  41. 701 匿名さん


    私698だけど699は他の人だよ。
    連投とかずっと書いている人ってあなた?

  42. 702 匿名さん

    >694
    読んでてなにか得るものがある自演ならいいですよ。
    このスレの自演のほぼ全てがあなたのそのレスのように
    見ていてくだらなく不快にすら感じるものだからね。

    あ、一応言っておきますが、私はコンクリートの戸境で
    もちろんコンクリートのほうが良いと思ってますよ。

  43. 703 匿名

    私も今日昼に一回レスしましたけど
    何故か自演と言われてしまいました。

    と言うかこのスレ定期的に同じ人なのか
    自演だと言う人いますけど、
    前も普通に一回だけレスしたら連投とか
    言われたんですけど。。

    スレ趣旨脱線してすいません。

  44. 704 匿名さん

    マンコミュでは営業、他社の営業、自演とか決め付けるエスパーにろくなのはいない。
    見ていてくだらなく不快とか書いておきながら、自演でないのに自演と書かれて不快に思っている人のことなんか考えてもいない。

  45. 705 匿名

    何だか、また妙な方向に話題がズレてますね。
    風通し・圧迫感がどうのって話が、今度は自演・連投がどうのって話ですか。
    前に「コンクリ壁に異常なこだわり」をしつこく言い張ってたペラボー派さんでしょうか。
    ますます見苦しくなってますね。いつまで粘着を続ける気なんでしょうね。

  46. 706 匿名

    ぺラボーが嫌なら引っ越せば良いんです。コンクリ壁のマンションに。探せば有るんですから。

  47. 707 匿名さん

    だって深夜の1時前から書き込みが続いているんですもの(笑)
    他のも時間帯、文体にどうしても癖があるのでわかりますよん。

  48. 708 匿名さん

    変な人が沸いてきたので、つまらなくなりましたが、
    画像貼りさんのおかげで具体的に面白いスレでしたね。

    ちなみに私はコンクリ壁絶対派で、専ら朝の投稿者です。

  49. 709 匿名さん

    うっかりベラボー買っちゃうとこうなるよ

  50. 710 匿名さん

    コンクリ壁のデメリットは日が正面からしか入らないので、暗い。風も正面からしか入らないので、暑い。そもそも通常の生活でテラスの壁なんか目に入らないし、意識もしない。マンションは立地と環境が全てです。環境、立地悪くてコンクリ壁なら絶対買わない。逆なら買います。

  51. by 管理担当
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