マンションなんでも質問「バルコニー戸境がコンクリート壁」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-06-11 17:48:42

バルコニー境界壁がコンクリート製で上から下まで隙間が無いタイプ
を購入予定です。片方のみに一メートル四方ぐらいの避難用ボードが
はめ込んであり、独立排水になってます。

ただのボード一枚が置いてある仕様だと音や水・タバコ・隣家の気配すら
気にるのではないかと思いますが、そのあたりどうなんでしょうか。

[スレ作成日時]2011-11-11 22:16:06

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バルコニー戸境がコンクリート壁

  1. 561 匿名さん

    ペラボーさんは劣ったマンションに住んでる意識がなく自分は普通、人並みと思ってるところがイタイです。

  2. 562 匿名さん

    外から見てバルコニーの手摺から、ペラボーの姿が半分くらいつきでてると、
    かなり安っぽい外観になる。
    ペラボーウオッチングしてて、ほんとにそう思う。
    少しでもコグチがカバーされてると全然違う。

  3. 563 匿名さん

    コンクリ戸境だけが自慢の安物マンション住まいが息巻いてるな。
    そこまでベランダにこだわるのは、隣人に相当なトラウマがあるんだろうな。

  4. 564 匿名さん

    コンクリだけ?w

  5. 565 匿名さん

    コンクリートの戸境ですがベランダでくつろいだりします?
    最初だけですよね。椅子とか出しっぱなしだと痛むし、いちいち出し入れするの面倒だし。

  6. 566 匿名さん

    今時分は気持ちいいから出ているよ。
    夏冬はしないから、年に20日まではないけどね。

  7. 567 匿名さん

    うちはするな〜。今日は朝も昼もベランダで食べたし今もベランダでくつろいでいる。

  8. 568 匿名さん

    会社のベランダ?

  9. 569 匿名さん

    会社?会社なんて行ってないよ。私は

  10. 570 匿名

    一階エントランスの天然石豪華デザインと視線を上に向けたときのぺラボーとの落差を鑑賞するのが最近の楽しみのひとつになりました。

  11. 571 匿名

    >コンクリ戸境だけが自慢の安物マンション

    マンションのお値段は立地にもよります。
    ここは全国版なので、東京港区などと金額を比べるなら、
    地方の高級住宅街の低層高級マンションや、
    県庁所在地のタワマンでも、大まかには半額程度になります。

    大都市で場所が良くて高額でも、安っぽい作りのマンションは多数あります。
    近郊でお手ごろ価格でも、配慮の行き届いたマンションは多数あります。

    配慮されたマンションを選びたい人が語り合うスレで、
    それを否定する荒らし発言を繰り返すのは、やめて欲しいです。

    >ペラボーさんは劣ったマンションに住んでる

    自分は絶対ペラボー派!という人が居るわけでも無いでしょう。
    1、分かってたけど優先順位が低かったので妥協したパターン
    2、バルコニーの構造までは気が回らなかったパターン

    ペラボー物件にお住まいの方々の有益な意見もありがたいので、
    あまり無意味にけなしたり煽ったりしないで欲しいです。

  12. 572 匿名さん

    まあそういうことだな。

  13. 573 匿名

    坪300超えでもぺラボーというのはホントにある。これはどういう事なのだろうと思うが何の問題もなく完売しちゃってるよね。

    他方、坪200でもコンクリ壁はある。これも完売。

    消費者が明確な意思を示さないとぺラボー撲滅は出来ないんじゃないかな。

  14. 574 匿名

    坪単価は、エリア・立地による周囲の平均価格にもかなり左右されます。
    建物がどうとかよりも、土地のお値段によりますね。
    もっと細かくいうとデベが土地を所得した時の金額によりますね。

    都市圏の駅近物件などは土地代が高いので、
    建造費のコストを、購入者があまり気にしない部分で削ってるのでしょう。
    タワマンの場合は建物を軽量にする必要があるのと、
    地盤改良と基礎工事に大金がかかるので、どこかでコストカットする。

    そして駅徒歩が何分までという立地にこだわる層がメイン対象になるので、
    構造は妥協する人か、賃貸投資用に購入する人が多いでしょうから、
    何かを削らないと妙に高額な物件として敬遠されかねない。

    逆に、駅から若干離れた高級住宅街とか、近郊住宅街などは、
    中・低層物件しか建たない立地が多く、広さや構造にこだわる層が多くなります。

    高級住宅街は富裕層が対象なので、何もかも超ハイグレード仕様になるでしょう。
    近郊住宅街はファミリー対象なので、なるべくプライバシーには配慮するでしょう。

    デベは立地によって購入層を予想して設計・建築してるだけですね。
    あくまで予想なので、デベの思惑とは違う層が検討・購入する事もあるというだけ。

  15. 575 匿名さん

    そうそう、坪単価の高い、立地、広さ、間取り、設備がかなり良い高級マンションでも
    ペラボーという物件あるね。で、即完売してる。
    他の条件が良いと戸境にこだわらず購入するという人が多いんだね。

  16. 576 匿名さん

    >>575
    574さんの発言で勇気づけられたのか強気になっていますが、今世紀になってから(プライバシーについてより配慮されるようになってから)建てられたマンションでタワーを除いてそういったマンションの例があったら挙げてくださいな。

  17. 577 匿名さん

    「勇気づけられたのか強気になっていますが」ってなんやねん(笑)

  18. 578 匿名さん

    ぺラボー=決して安物とは限らないって意見が出て575みたいに書いてることでしょ。

  19. 579 匿名さん

    高級物件でペラボーはなおさら勘弁

  20. 580 匿名

    確かにそれが一番勘弁。

  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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