マンションなんでも質問「バルコニー戸境がコンクリート壁」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-06-11 17:48:42

バルコニー境界壁がコンクリート製で上から下まで隙間が無いタイプ
を購入予定です。片方のみに一メートル四方ぐらいの避難用ボードが
はめ込んであり、独立排水になってます。

ただのボード一枚が置いてある仕様だと音や水・タバコ・隣家の気配すら
気にるのではないかと思いますが、そのあたりどうなんでしょうか。

[スレ作成日時]2011-11-11 22:16:06

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バルコニー戸境がコンクリート壁

  1. 421 匿名さん

    マンション戸壁は共用部だからモデルルームでも確認するのは難しいね。同じマンションでも部屋タイプによっても異なることもあるだろうからね。
    竣工売りなら実物見て納得して買うから問題は出にくいのだろうが。

  2. 422 匿名さん

    418さん紹介のブログは、2006年のもの。基本的には変わらぬが状勢としては古いことに注意。
    419さんのは、もっと古く2005年のQ&Aだね。
    参考にするのは止めないけど、商品や素材、工法、流行り(笑)などは変わるものだ。

  3. 423 匿名さん

    「画像張りをしている者」さん、
    忙しくない時に「コンクリート+一部小型はめ込みボード仕様」の
    画像も他にもあればアップお願いします。
    若干パターンに違いもあると思うので。

  4. 424 匿名さん

    文面が同じのが多い。しかし暇なんですね~。

  5. 425 匿名さん

    >>422

    時代とともにさすがに無配慮なペラボーは減ってきていますしね。もっともマンションの仕様は東京と地方では3-5年くらいのブランクがありますので地方によっても違うかもしれません。例えば都内の新築マンションだと床暖房の標準装備率は7-8割はあると思いますが、地方だともっと割合は低いと思います。ペラボー率も違うのでは?

  6. 426 匿名さん

    >例えば都内の新築マンションだと床暖房の標準装備率は7-8割はあると思いますが、地方だともっと割合は低いと思います。
    このスレは全国区だし、妙な偏見(無意識かも)には注意したほうがいいね。
    都内でも小規模から大規模までさまざま。
    床暖房の標準装備が70~80%とは到底思えない。寒冷地なら多いだろうが東京でしょ?
    地方とひとくくりするのもなんだかなぁっという気がする。
    たかが戸境で見下す人とあまり変わらんっという印象。

  7. 427 匿名さん

    床暖房設置率は新築に限ってです。首都圏なら2009年で9割というデータがあります。

  8. 428 匿名さん

    >首都圏なら2009年で9割というデータがあります。
    悪いけど、とても信じがたい。
    母数の戸数は何か条件がついてない??
    新築9割が床暖房標準???  う~~~~~ん!

  9. 429 匿名さん

    じゃあ床暖房未装備の物件あげてみて。
    ワンルームとかはなしよん。

  10. 430 匿名さん

    反論する以上、根拠が必要なので、床暖房の普及率について検索したが、新しいものはないねぇ。
    オール電化物件での普及率レポートはあったけど。
    なので、まずは
    >都内の新築マンションだと床暖房の標準装備率は7-8割

    >首都圏なら2009年で9割というデータがあります
    の提示をお願いします。

    但し、スレ趣旨違いなので、提示できなくても追いません。

  11. 431 匿名

    床暖の話しはスレ趣旨逸脱ですから続きは
    「あってよかった仕様は?」でお願いします。

  12. 432 427じゃないよ。

    >>429
    サンクタス西葛西
    ブランシエラ西葛西

    どちらも長谷工施工。

  13. 433 匿名さん

    とりあえず東京23区新築スレをコピペしてきました。

    ☆ 1  ってどうですか? Wiki 950 2012-05-23 16:52
    ☆ 2 プラウド小石川(旧称:プラウドシリーズ茗荷谷) Wiki 983 2012-05-23 16:46
    ☆ 3 グローリオ蘆花公園ってどうですか?Part5 住民スレ Wiki 25 2012-05-23 16:42
    ☆ 4 ザ・ミッドランドアベニューってどうですか?(その4) 住民スレ Wiki 360 2012-05-23 16:39
    ☆ 5 ブランズ文京白山ってどうですか? Wiki 136 2012-05-23 16:35
    ☆ 6 デュオシティ西日暮里ステーシアってどうですか? Wiki 38 2012-05-23 16:28
    ☆ 7 プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか?part15 住民スレ Wiki 430 2012-05-23 16:27
    ☆ 8 山手線の駅力を語るスレ Part4 896 2012-05-23 16:26
    ☆ 9 ウェリスタワー千代田岩本町ってどうですか? Wiki 85 2012-05-23 16:25
    ☆ 10 ザ・グランアルト錦糸町 住民スレ Wiki 635 2012-05-23 16:17
    ☆ 11 ザ・パークハウス 青砥ってどうですか? part2 住民スレ Wiki 138 2012-05-23 16:16
    ☆ 12 デュオシティ西日暮里ってどうですか? 48 2012-05-23 16:14
    ☆ 13 豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう55 642 2012-05-23 16:12
    ☆ 14 パークホームズ西台シーズンスクエア Wiki 343 2012-05-23 16:12
    ☆ 15 ウェリス滝野川 Wiki 73 2012-05-23 16:12
    ☆ 16 『クリオ千駄木動坂』ってどうですか? 0 2012-05-23 16:03
    ☆ 17 パークタワー豊洲ってどうですか? その2 Wiki 808 2012-05-23 15:57
    ☆ 18 ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その15 住民スレ Wiki 288 2012-05-23 15:48
    ☆ 19 クレヴィア南千住ってどうですか? Wiki 836 2012-05-23 15:34
    ☆ 20 Brillia 有明 Sky Towerってどうですか?その21 住民スレ Wiki 241 2012-05-23 15:26

    一部個別マンションではないスレもありますが床暖房の普及率を調べてみますので
    お待ちください。

  14. 434 匿名さん

    ざっと調べたけど普及率9割ってのは勘違いでしたね。ごめん。上のランダムに選んだ物件だと6〜7割くらいですかね。2008年辺りに比べると普及率は下がっている気がして来ました。

  15. 435 匿名

    標準が6~7割でも、オプションで付ける家があるからもっと多いのでは?

  16. 436 匿名さん

    検討板に出てこない小規模マンションのほうがはるかに多い...よ。
    戸数ではわからん。設置面積でもわからん。
    とりあえずスレ趣旨からはずれておるので、無理やり戻すと
    「ベラボーも小規模マンション含めれば、まだまだ多いし、
     高級化どうかもあまり関係ない。
     タワマンでは、コスト以上に重さ対策で選定されてる(はずだ!)」
    です。
    むしろタワマンでは、コンクリート壁のほうが稀では? そのへんどうよ??

  17. 437 匿名さん

    タワマンは重量的にペラボーでやむなしって結論は出てたと思うが。
    と言うか、コンクリート壁好きならタワマンを検討候補から普通は外してるでしょ。

  18. 438 匿名さん

    タワマンはペラボーでも配慮型が多いのでは。
    >>270のようなペラボーがあるかどうかは知りませんが。

  19. 439 匿名さん

    >>436の感覚としては床暖房普及率と配慮なしペラボー率はどんな感じよ。これから買う人向けのサイトなんだからとりあえずここ1-2年の新築限定って感じでさ。

  20. 440 匿名さん

    436では無いが感覚としては、

    ザ・ペラボー(上下に大きな隙間、左右も若干の隙間)・・・20パーセント
    セミペラボー(上部に大きな隙間、下部左右には多少配慮が)・・30パーセント
    配慮型ペラボー(隙間はほぼ無し)・・・・・・・・・・・・30パーセント
    コンクリート壁仕様(一部埋込ボード含む)・・・・・・・・20パーセント

    こんな感じ?コンクリートもっと少ないかな?

  21. 441 匿名さん

    ザ・ペラボー2割なら少数派だね

  22. 442 匿名さん

    左右両サイドがペラボーってどんな気分なんだろう

  23. 443 匿名さん

    普通です。一般的です。多数派でありこんなもんです。

    という気分だったのでしょう。このスレ見るまでは、、、

  24. 444 匿名さん

    うちは完全なコンクリートで、何かあった時はバルコニーの避難ばしごで下へ移動します。
    隣の家とは全く音も気配も感じませんよ。やっぱりこういう仕様がいいですね。

  25. 445 匿名さん

    自分の家はタワマンで440の基準だとセミペラボーだと思う。
    どんな気分かと問われると、ベランダで生活している訳では無いので
    どうでもよいというのが答え。
    もちろんコンクリー壁の方が良いだろうとは思っています。
    ただベランダに出ているのは洗濯物干している時ぐらいなもので。
    (住んでいる物件は外干可です。念のため)

  26. 446 匿名さん

    バルコニーで生活ではないからペラボーでもあまり構いませんが、外から第三者が見てペラボーだと安そうなマンションって思われるのかな?

  27. 447 445

    それが残念なことに逆梁アウトフレームなので外からペラボーがほとんど
    見えないのです。
    だからペラボーなのかな?

  28. 448 匿名さん



        ここは、2ちゃんねる ですか?

     

  29. 449 匿名さん

    >左右両サイドがペラボーってどんな気分なんだろう
    気分もなにも慣れてしまったし、最初からそうなので何も感じません。
    もったいないから、向かって左手に「こっちが西」、右手に「こっちが東」と方角書いて活用しています。

    うちも逆梁アウトフレームなので外からは見えません。

  30. 450 画像貼りをしてる者

    >>423さんへ
    >「コンクリート+一部小型はめ込みボード仕様」の画像も他にもあれば
    ほとんど正方形に見えるくらい隔板が小型のタイプを貼ります。
    中古・新築で見つかったので、時代や流行とは無関係みたいですね。

    アウトフレーム順梁+中古マンション

    1. ほとんど正方形に見えるくらい隔板が小型の...
  31. 451 画像貼りをしてる者

    アウトフレーム逆梁+中古マンション

    1. アウトフレーム逆梁+中古マンション
  32. 452 画像貼りをしてる者

    アウトフレーム順梁+新築マンション

    1. アウトフレーム順梁+新築マンション
  33. 453 画像貼りをしてる者

    アウトフレーム逆梁+新築マンション

    1. アウトフレーム逆梁+新築マンション
  34. 454 匿名

    おお!画像貼りさんありがとう!

  35. 455 画像貼りをしてる者

    ついでなので、高さが手摺くらいの長方形タイプ
    アウトフレーム順梁

    1. ついでなので、高さが手摺くらいの長方形タ...
  36. 456 画像貼りをしてる者

    高さが手摺くらいの長方形タイプ
    アウトフレーム逆梁

    1. 高さが手摺くらいの長方形タイプ アウトフ...
  37. 457 画像貼りをしてる者

    以前に貼った>>306順梁と>>307逆梁も、
    「高さが手摺くらいの長方形タイプ」なので参考にしてみてね。

    もう少し大きくて「高さが手摺より少し上までくる長方形タイプ」を貼ります。
    以前に貼った>>271も、これと同じようなタイプですね。

    1. 以前に貼った「高さが手摺くらいの長方形タ...
  38. 458 画像貼りをしてる者

    こんなに連投して大丈夫なのか心配だけど(^^;
    段階を追うと大きさが分かりやすいと思うので、続いて貼ってみます。

    コンクリート壁式仕様だけど、通常のペラボード隔板と同じ大きさのタイプです。
    アウトフレーム順梁

    1. こんなに連投して大丈夫なのか心配だけど(...
  39. 459 画像貼りをしてる者

    コンクリート壁式仕様だけど、通常のペラボード隔板と同じ大きさのタイプ。
    アウトフレーム逆梁(なぜか上部に隙間がありますが・・・)

    1. コンクリート壁式仕様だけど、通常のペラボ...
  40. 460 画像貼りをしてる者

    今日のラストです。

    通常のペラボード隔板と同じ大きさのタイプ。
    たぶん459と同じくコンクリート壁式アウトフレーム逆梁で、
    同じように上部に隙間があるタイプとでもいうのかな・・・

    1. 今日のラストです。通常のペラボード隔板と...
  41. 461 匿名

    ありがとう!

  42. 462 匿名さん

    これは非常に良いスレになった。
    個人的に役にっったよ。

  43. 463 匿名さん

    453なんかは避難しにくそうだね。ここに何か置かれてたら蹴破れないな。

  44. 464 匿名さん

    個人的にはコンクリート+小型はめ込みボードがオススメだけど、
    大きなペラボーが好きな人でプライバシーも欲しい人は>>458のパターンが
    良いでしょうね。

  45. 465 匿名さん

    はぁ。やっぱりコンクリいいよね。うちのペラボーバルコニーが憎い。
    不幸中の幸いなのが、リビング同士が隣接じゃないこと。
    ペラボーでリビング隣接、これは絶対だめよ。

  46. 466 匿名さん

    やばい、通勤電車から居並ぶマンションを眺めてると
    隔壁部分ばかりにフォーカスしてしまってる自分がいる、、、

  47. 467 匿名

    >466さん
    あ、それ分かります~ 今までは全然気にもしてなかったのに、
    まさかこんなにたくさんの種類があったとはね。
    この板を見てからは近所でも買物でも仕事でも電車の窓からでも、
    通りすがりに見えるマンションのバルコニー構造が気になって仕方ない。
    ガラスパネル・アルミフェンス・コンクリタイルとかの種類も見るし、
    戸境の部分はもちろん、手摺部分の作りとかも見える範囲でチェックしてしまったり。

  48. 468 匿名さん

    私もいつもそうですよ。電車から見る時は必ずペラボーチェックしてますw

  49. 469 匿名さん

    手摺りがアルミ柵なんかは、いかにもコストダウンって感じで貧乏くさいね。

  50. 470 匿名さん

    SUUMOの条件検索の項目に「非ペラボー」が選択できるようになれば
    皆さんの物件選びが早そうだけど。

  51. by 管理担当
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